W 2.10
Wohnzone 2.10
rund 550 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,1 m³/m²
Zollikon · Bezirk Meilen · Kanton Zürich
Immobilien in Zollikon
Was darf auf meinem Grundstück gebaut werden, und was ist es wert? Yaacoubi Immobilien AG prüft, bewertet und begleitet den Verkauf von Immobilien in Zollikon, wahlweise als Direktankauf oder im Exklusivmandat. Wir rechnen zuerst mit amtlichen Zahlen, bevor über einen Preis gesprochen wird. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
13'737Einwohner · 2025
76 %Steuerfuss · 2026
0,72 %Leerwohnungsziffer
268 haBauzonen
220Wohnungen bewilligt oder im Bau
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Zollikon im Blick
- Diskret, ohne Inserat
- Amtliche Statistik
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Zwei Ortschaften
Verkaufen in Zollikon
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Zollikon wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Zollikon in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Zollikon prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Von den 11 Gemeinden im Bezirk Meilen ist Zollikon nach der Einwohnerzahl eine der grösseren Gemeinden.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Zollikon liegt im unteren Bereich.
Ohne Gebäude ist in Zollikon etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.
In Zollikon gelten noch die bisherigen Baubegriffe, bis die Bau- und Zonenordnung angepasst ist.
Zollikon · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner13'737amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+3,2 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,72 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde76 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau220hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Fläche der Bauzonen268 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke2'300hergeleitetgerundet, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude310hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196057 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen770hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand7'000hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte800 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Riesbach-ZürichamtlichSitz in Zürich 8
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Zollikon im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Zollikon.
Wer Immobilien in Zollikon verkaufen will, schaut zuerst auf das Bauen. Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 268 Hektaren (Stand 13. Oktober 2026). Darauf liegen rund 2'300 Grundstücke. Die Bau- und Zonenordnung kennt vor allem Wohnzonen, dazu Wohn- und Gewerbezonen, eine Kernzone und eine Zone für öffentliche Bauten.
Von diesen Grundstücken tragen rund 310 kein Gebäude. Diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit, sie ist also nicht mit freiem Bauland gleichzusetzen. Aktuell sind rund 220 Wohnungen bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). Bei den Gebäuden stammt ein Anteil von 57 Prozent der bebauten Grundstücke aus der Zeit vor 1960 (Stand 4. September 2026). Für Eigentümer kann das heissen, dass Umbau, Ersatzneubau oder Verkauf geprüft werden, je nach Zustand und Zone. Mehr dazu finden Sie unter Ersatzneubau und Verdichtung in Zollikon.
In Zollikon und Zollikerberg lebten im Jahr 2025 rund 13'737 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +3,2 Prozent. Wer hier erbt, in den Ruhestand tritt oder ein Haus abgeben möchte, das zu gross geworden ist, kann seine Lage in Ruhe klären. Ein Gespräch über Haus verkaufen in Zollikon ist ein ruhiger erster Schritt.
Der Wohnungsbestand in Zollikon liegt bei rund 7'000 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer gibt an, wie viel Prozent des Bestands am Stichtag leer standen: 0,72 Prozent am 1. Juni 2026. Der Steuerfuss beträgt 76 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, mit welchem Satz die Gemeinde ihre Steuern auf der einfachen Staatssteuer berechnet. Für Eigentümer sind das Zahlen, die den Wohnalltag im Ort beschreiben. Sie ersetzen aber keine Rechnung für das einzelne Grundstück, die wir mit Ihnen gemeinsam erstellen.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Zollikon gebaut werden?
In Zollikon regelt die Bau- und Zonenordnung die Dichte in den Wohnzonen vor allem über die Baumassenziffer: zwischen 1,25 und 2,9 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Die zulässige Höhe der Gebäude liegt in den Wohnzonen zwischen 8,1 und 11,8 m.
In Zollikon kommen mehrere Wohnzonen vor, dazu Wohn- und Gewerbezonen, eine Kernzone und eine Zone für öffentliche Bauten. In den meisten Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung die Baumassenziffer fest, teils auch die Gebäude- oder Fassadenhöhe. Die Ausnützungsziffer ist dort ausdrücklich nicht vorgegeben. In der Kernzone zählen die Vollgeschosse.
Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von der Zone ab, in der es liegt. Die genauen Masse zeigt die Liste darunter. Mit der Grundstückprüfung zur Bebaubarkeit sehen Sie Ihr Grundstück sofort im Luftbild und im Katasterplan.
Wohnzonen
W 1.75
Wohnzone 1.75
rund 380 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,75 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
W 1.60
Wohnzone 1.60
rund 350 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,6 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
W 1.35
Wohnzone 1.35
rund 270 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,35 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
W 2.20
Wohnzone 2.20
rund 160 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,2 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 8,1 mArt. 15
W 2.40
Wohnzone 2.40
rund 140 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,4 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 11,8 m
W 1.25
Wohnzone 1.25
rund 35 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,25 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
W 2.60
Wohnzone 2.60
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,6 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 11,8 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG 2.70
Wohnzone G 2.70
rund 60 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,7 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 11,8 m
WG 2.90
Wohnzone G 2.90
rund 50 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,9 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 11,8 m
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 250 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
Zonen für öffentliche Bauten
Oe
Zone für öffentliche Bauten
rund 45 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,7 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 13,5 m
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Zollikon.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W 1.75Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W 2.40Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · OeMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Zollikon liegt.
Zollikon liegt rund 5 km südöstlich von Zürich, im Bezirk Meilen.
In der Nähe liegen Küsnacht, Zumikon, Kilchberg, Fällanden und Maur.
Zollikon liegt im Bezirk Meilen, von Zürich aus gesehen südöstlich, in einer Distanz von 5 Kilometern. Zu den Nachbarorten gehören Küsnacht, Zumikon, Kilchberg, Fällanden und Maur. Für einen Verkauf bedeutet die Lage zunächst, dass wir das Grundstück in seinem Umfeld lesen: Erschliessung, Zone und Hanglage. Die ÖV-Güteklasse C beschreibt, wie gut die Gemeinde überwiegend erschlossen ist. Wir ziehen sie als einen Baustein heran, nicht als Urteil.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkMeilen amtlich
Distanz zu Zürichrund 5 km südöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Riesbach-Zürich amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Zollikon.
Zur Gemeinde Zollikon gehören zwei Ortschaften: Zollikon und Zollikerberg. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8702Zollikon
- 8125Zollikerberg
Wert
Was den Wert in Zollikon bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Zollikon bestimmen mehrere Merkmale: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 800 Quadratmetern. Ein Viertel ist kleiner als 470, ein Viertel grösser als 1'170 Quadratmeter. Eben sind 35 Prozent der Grundstücke, in Hanglage 59 Prozent, in steiler Hanglage 6 Prozent.
Wir rechnen, was auf dem Grundstück steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was es wert ist. Jede Zahl belegen wir im amtlichen Original. Mehr zum Vorgehen lesen Sie unter Immobilie bewerten in Zollikon.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
15 %
1919 bis 1945
24 %
1946 bis 1960
18 %
1961 bis 1980
17 %
1981 bis 2000
12 %
2001 bis 2010
6 %
ab 2011
8 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
470 m²Mitte 800 m²1'170 m²
Die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke liegt in diesem Band; je ein Viertel ist kleiner bzw. grösser. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
35 %
Hanglage, 10 bis 25 %
59 %
steiler Hang, über 25 %
6 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Zollikon
Verkaufen, bewerten, bauen in Zollikon.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Zollikon
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 2'300
Mehr erfahren →
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Zollikon
Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 1'100
Mehr erfahren →
Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Zollikon
Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 770
Mehr erfahren →
Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Zollikon
Mietertrag heute, Reserve morgen: so rechnen Investoren, und so rechnen wir.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 720
Mehr erfahren →
Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Zollikon
Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 50
Mehr erfahren →
Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Zollikon
Hof, Bauernhaus oder Landwirtschaftsland verkaufen, mit Blick auf das bäuerliche Bodenrecht und die Regeln ausserhalb der Bauzone.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 90
Mehr erfahren →
Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Zollikon
Land in einer Reservezone oder vor einer Einzonung: was das bedeutet und wie Sie den richtigen Zeitpunkt wählen.
Mehr erfahren →
Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Zollikon verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 1'500
Mehr erfahren →
Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Zollikon
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 2'300
Mehr erfahren →
Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Zollikon
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 1'800
Mehr erfahren →
Was darf ich bauen?
Was darf ich in Zollikon bauen?
Vom Zonenplan zum Baufeld: was auf einem Grundstück Platz hat.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 2'300
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Zollikon
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 1'300
Mehr erfahren →
Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Zollikon
Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Zollikon
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Den Rahmen setzt in Zollikon das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Zollikon.
Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Wir übernehmen die Liegenschaft im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Beim Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis.
Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Das kann zu einer Erbschaft passen, zur Pensionierung, zu einer Trennung oder zu einer Hypothek, die ausläuft. Der Kauf wird öffentlich beurkundet (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Einen Überblick zur Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich finden Sie auf der Kantonsseite.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und spricht damit einen breiten Kreis an. Im Exklusivmandat vermitteln wir dagegen still an geprüfte Käufer, ohne Inserat. Das Mandat ist ein Mäklervertrag: Ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Welcher Weg passt, hängt von Ihrer Lage und Ihrem Wunsch nach Diskretion ab. Mehr dazu unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Banknur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Preisfindungin Bieterrunden nach Besichtigungenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Dauerhäufig mehrere Monate mit vielen Terminenwenige, gezielt ausgewählte GesprächeAngebot in der Regel innert Tagen
KostenWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar
Risikoplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Während der Laufzeit eines Exklusivmandats vermittelt nur ein Partner. Ihr Objekt erscheint deshalb nirgends doppelt, und kein Käufer verhandelt an Ihnen vorbei. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · AdresseSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: was steht, was erlaubt wäre und was das für den Preis heisst.
- 03 · GesprächPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · Ihr WegSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Stille AnspracheDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · NotarBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Zollikon zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Zollikon zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Zollikon?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 76 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er gibt an, in welchem Verhältnis die Gemeinde die einfache Staatssteuer erhebt. Für Eigentümer ist er ein Baustein beim Blick auf die laufenden Kosten des Wohnens. Für einen Verkauf rechnen wir die Steuerfolgen mit Ihnen gesondert durch.
Wie viele Grundstücke liegen in Zollikon in der Bauzone?
In den Bauzonen von Zollikon liegen rund 2'300 Grundstücke auf 268 Hektaren (Stand 13. Oktober 2026). Rund 310 davon tragen kein Gebäude. Diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit und ist deshalb nicht mit freiem Bauland gleichzusetzen. Ob Ihr Grundstück bebaubar ist, zeigt die Grundstückprüfung.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Zollikon wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Kann ich ein Grundstück auch mit Haus verkaufen?
Ja. Viele Grundstücke in einer Bauzone tragen ein älteres Haus, und der Boden ist mehr wert als das Gebäude. Wir rechnen beides: was das Haus heute bringt und was ein Neubau auf dem Grundstück erlauben würde. Daraus ergibt sich, ob Sie als Haus oder als Bauland verkaufen.
Was geschieht mit den Mietern?
Mietverhältnisse gehen beim Verkauf auf den Käufer über (Art. 261 OR). Der Verkauf allein beendet keinen Mietvertrag; nur bei dringendem Eigenbedarf kann der Käufer mit der gesetzlichen Frist kündigen, auch wenn der Vertrag länger liefe. Wir informieren die Mieter erst, wenn Sie es möchten, und stimmen Besichtigungen mit ihnen ab. Für Käufer ist ein sauberer Mieterspiegel ein Wert.
Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?
Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 13. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Zollikon?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.