W4
Viergeschossige Wohnzone
rund 7'300 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 120 %
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 12,5 m
Zürich · Bezirk Zürich · Kanton Zürich
Immobilien in Zürich
Zürich ist der Ort, an dem Yaacoubi Immobilien AG Grundstücke und Liegenschaften kauft, verkauft und vermittelt: per Direktankauf oder im Exklusivmandat. Wir bewerten zuerst mit Zahlen aus amtlichen Originalen, begleiten Sie diskret ohne Inserat und führen das erste Gespräch kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
440'935Einwohner · 2025
119 %Steuerfuss · 2026
0,11 %Leerwohnungsziffer
3'987 haBauzonen
7'500Wohnungen bewilligt oder im Bau
AÖV-Güteklasse, überwiegend
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Amtliche Statistik
- Zürich im Blick
- Zwei Ortschaften
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Diskret, ohne Inserat
Verkaufen in Zürich
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Zürich wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Zürich im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Zürich.
Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Zürich und Uetliberg. Wer Immobilien in Zürich besitzt, findet hier die Zahlen der Gemeinde mit ihrem Stichtag. Die amtliche Statistik zählt 440'935 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Zwischen 2020 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung um +4,5 Prozent.
Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 3'987 Hektar. Darauf liegen rund 32'700 Grundstücke. Rund 4'800 davon sind Grundstücke ohne Gebäude; mitgezählt sind auch Parzellen, auf denen gerade ein Ersatzneubau entsteht. Auf rund 16'900 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus. Wer ein solches Haus besitzt, findet Hinweise unter Mehrfamilienhaus in Zürich verkaufen. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden in Zürich rund 1'300 Baugesuche publiziert. Bewilligt oder im Bau sind rund 7'500 Wohnungen (Stand 4. September 2026).
Bei 77 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammen diese aus der Zeit vor 1960 (Stand 4. September 2026). Für Eigentümer kann das heissen, dass Sanierung, Ersatzneubau oder ein Verkauf im Ist-Zustand zur Wahl stehen. Welcher Weg passt, hängt vom einzelnen Grundstück und von der Zone ab. Darum rechnen wir zuerst, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Erst danach sprechen wir über einen Preis. Ein erster Schritt ist die Grundstückprüfung für Ihr Grundstück, kostenlos und vertraulich.
In Zürich zählt die amtliche Statistik 239'600 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer stand; sie beträgt 0,11 Prozent (Stand 1. Juni 2026). Der Steuerfuss liegt bei 119 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie die Gemeinde die einfache Staatssteuer vervielfacht. Für Eigentümer sind das Bezugsgrössen, die wir im Gespräch einordnen, bevor wir über einen Verkauf sprechen. Die mittlere Netto-Miete im Kanton beträgt 21,3 Franken je m² und Monat (Stand 2024).
Lage und Umgebung
Wo Zürich liegt.
Zürich ist der Kantonshauptort und die grösste Stadt der Schweiz.
In der Nähe liegen Uitikon, Stallikon, Zollikon, Opfikon und Oberengstringen.
Zürich gehört zum Bezirk Zürich. Zu den Nachbarorten zählen Uitikon, Stallikon, Zollikon, Opfikon und Oberengstringen. Für einen Verkauf zählt, wie ein Grundstück erschlossen ist, und dazu gibt die ÖV-Güteklasse A einen amtlichen Hinweis. Die Skala reicht von A für sehr gute bis D für geringe Erschliessung. Wer den Verkauf einer Liegenschaft in Zürich erwägt, erhält von uns die Lage mit Belegen aus amtlichen Quellen. Wir ordnen sie im Gespräch ein, ohne Versprechen zum Preis.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkZürich amtlich
ÖV-Güteklasse, überwiegendA hergeleitet
Gemeinden in der NäheUitikon, Stallikon, Zollikon, Opfikon, Oberengstringen hergeleitet
Grundbuchämter11 Notariate und Grundbuchämter, zuständig nach Postleitzahl amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Zürich.
Zur Gemeinde Zürich gehören zwei Ortschaften: Zürich und Uetliberg. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8001 · 8002 · 8003 · 8004 · 8005 · 8006 · 8008 · 8032 · 8037 · 8038 · 8041 · 8044 · 8045 · 8046 · 8047 · 8048 · 8049 · 8050 · 8051 · 8052 · 8053 · 8055 · 8057 · 8064Zürich
- 8143Uetlibergnur ein Teil der Adressen gehört zur Gemeinde
Zürich in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Zürich prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Mit seinem Steuerfuss liegt Zürich im oberen Bereich der Spanne, die im Kanton Zürich von 71 bis 128 % reicht.
Ohne Gebäude ist in Zürich etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Zürich beruht noch auf den bisherigen Baubegriffen des Kantons.
Zürich · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner440'935amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+4,5 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,11 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde119 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendAhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau7'500hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate1'300hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen3'987 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke32'700hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude4'800hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196077 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen16'900hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand239'600hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte500 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Grundbuchämter11 Notariate und Grundbuchämter, zuständig nach Postleitzahlamtlichdie Postleitzahl des Grundstücks bestimmt die Stelle
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Zürich gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Zürich vor allem mit der Ausnützungsziffer: zwischen 40 % und 205 %.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 2 bis 6 Vollgeschosse.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Gebäude in den Wohnzonen zwischen 9 und 18,5 m fest.
In Zürich kommen Wohnzonen, Zentrums- und Kernzonen, Quartiererhaltungszonen, Zonen für öffentliche Bauten sowie eine Industrie- und Gewerbezone vor. In den meisten Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer, Vollgeschosse und Gebäude- bzw. Fassadenhöhe fest. Bei einzelnen Zonen lässt sie die Überbauungsziffer ausdrücklich offen. In den Quartiererhaltungszonen gibt es keine Vorgabe zur Ausnützungsziffer.
Für Ihr Grundstück heisst das: Massgebend ist die Zone, in der es liegt. Was dort möglich ist, zeigt die Seite zu Was darf ich in Zürich bauen?. Die Zonenangaben stehen im Stand 14. Oktober 2026. Die Zürcher Regeln erklärt zudem das Kantonsthema Was darf ich im Kanton Zürich bauen?.
Wohnzonen
W3
Dreigeschossige Wohnzone
rund 5'300 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 90 %
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11,5 mArt. 1, Art. 13
- Grenzabstand
- 5 mArt. 13, Art. 14
W2bII
Zweigeschossige Wohnzone bII
rund 3'000 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Überbauungsziffer
- 22 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 9 m
W5
Fünfgeschossige Wohnzone
rund 2'900 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 165 %
- Vollgeschosse
- 5
- Gebäudehöhe
- 15,5 m
W2
Zweigeschossige Wohnzone
rund 1'600 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 9 m
W2bI
Zweigeschossige Wohnzone bI
rund 740 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Überbauungsziffer
- 22 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 9 m
W4b
Viergeschossige Wohnzone b
rund 690 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 105 %
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 12,5 m
W6
Sechsgeschossige Wohnzone
rund 510 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 205 %
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 6
- Gebäudehöhe
- 18,5 m
W2bIII
Zweigeschossige Wohnzone bIII
rund 140 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 45 %
- Überbauungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 9 m
Kern- und Zentrumszonen
QI
Quartiererhaltungszone I: max. 5 Vollgeschosse, gebietsbezogene Vorschriften
rund 4'500 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 5
- Gebäudehöhe
- 18 m
QIII
Quartiererhaltungszone III
rund 540 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 5
- Gebäudehöhe
- 18 m
Z6
Sechsgeschossige Zentrumszone
rund 360 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 230 %
- Vollgeschosse
- 6
- Gebäudehöhe
- 22 m
QII/4
Quartiererhaltungszone II: max. 4 Vollgeschosse
rund 210 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 14,7 m
QII/3
Quartiererhaltungszone II: max. 3 Vollgeschosse
rund 210 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11,5 m
- Grenzabstand
- 3,5 mArt. 24k, Art. 24l
Z5
Fünfgeschossige Zentrumszone
rund 180 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 200 %
- Vollgeschosse
- 5
- Gebäudehöhe
- 19 m
Z7
Siebengeschossige Zentrumszone
rund 130 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 260 %
- Vollgeschosse
- 7
- Gebäudehöhe
- 25 m
Industrie- und Gewerbezonen
Industrie- und Gewerbezone
rund 180 Grundstücke- Vollgeschosse
- 7Art. 19
- Gebäudehöhe
- 25 mArt. 19
- Grenzabstand gross
- 3,5 mArt. 19
Zonen für öffentliche Bauten
Oe4
Zone für öffentliche Bauten: max. 4 Vollgeschosse, gebietsbezogene Vorschriften
rund 95 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 130 %
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 15,5 m
Oe3
Zone für öffentliche Bauten: max. 3 Vollgeschosse, gebietsbezogene Vorschriften
rund 85 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 90 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 12 m
Oe5
Zone für öffentliche Bauten: max. 5 Vollgeschosse
rund 60 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 170 %
- Vollgeschosse
- 5
- Gebäudehöhe
- 19 m
Oe6
Zone für öffentliche Bauten: max. 6 Vollgeschosse
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 12 m³/m²
- Vollgeschosse
- 6
- Gebäudehöhe
- 22 m
Oe7
Zone für öffentliche Bauten: max. 7 Vollgeschosse
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 12 m³/m²Art. 24a
- Vollgeschosse
- 7
- Gebäudehöhe
- 25 m
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Zürich.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2bIIMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W4Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung, Abstände nur dort, wo eine Zahl steht; ein gestrichelter Abstand ohne Zahl ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Zürich bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Zürich bestimmen mehrere Merkmale zusammen: Zone, Grösse, Hanglage und Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke beträgt 500 m². Ein Viertel ist kleiner als 280 m², ein Viertel grösser als 930 m². Ebene Lage haben 58 Prozent der Grundstücke, Hanglage 36 Prozent und steile Hanglage 6 Prozent.
Dazu kommen die Bauperioden: Gebäude vor 1919, von 1919 bis 1945, von 1946 bis 1960 und später. Wir rechnen, was erlaubt ist und was auf dem Grundstück steht. Wie wir vorgehen, zeigt Immobilie bewerten in Zürich.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
31 %
1919 bis 1945
31 %
1946 bis 1960
15 %
1961 bis 1980
9 %
1981 bis 2000
6 %
2001 bis 2010
3 %
ab 2011
5 %
Anteil der Grundstücke nach Baujahr des ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
280 m²Mitte 500 m²930 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
58 %
Hanglage, 10 bis 25 %
36 %
steiler Hang, über 25 %
6 %
Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.
Ihr Anliegen in Zürich
Verkaufen, bewerten, bauen in Zürich.
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Bauzonen-Grundstücke: rund 32'700
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Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 16'300
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Was der Kanton vorgibt.
Was in Zürich gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Zürich.
Zwei Wege stehen offen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand. Es gibt einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin; der Kauf ist nur mit öffentlicher Beurkundung gültig (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Mehr dazu unter Direktankauf durch uns.
Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat und ohne Schild. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Ein Anlass kann eine Erbschaft sein, die Pensionierung, eine Trennung, ein zu gross gewordenes Haus oder eine auslaufende Hypothek. Wir begleiten Sie in Ruhe.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und spricht damit viele Interessenten an. Das ist ein bewährter Weg. Im Exklusivmandat vermitteln wir dagegen still. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis. Das Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Was das heisst, steht unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Wie der Preis entstehtin Bieterrunden nach Besichtigungenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtals begründetes Angebot von uns
Wie lange es dauertoft Monate mit vielen Besichtigungengezielte Ansprache weniger KäuferAngebot in der Regel innert Tagen
Was es kostetInserate, Fotos, HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar: Wir sind die Käufer
Wie sicher es istscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Während der Laufzeit eines Exklusivmandats vermittelt nur ein Partner. Ihr Objekt erscheint deshalb nirgends doppelt, und kein Käufer verhandelt an Ihnen vorbei. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · Die AdresseSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · Die RechnungIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · Das GesprächPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Die KäuferGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Zürich rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Zürich zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Zürich?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 119 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er gibt an, in welchem Verhältnis die Gemeinde die einfache Staatssteuer erhebt. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist er eine Bezugsgrösse bei den laufenden Steuern. Wie sich Ihre persönliche Lage darstellt, ordnen wir im kostenlosen und unverbindlichen Gespräch mit Ihnen ein.
Wie viele Baugesuche und Wohnungen gibt es in Zürich?
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 1'300 Baugesuche publiziert. Wohnungen bewilligt oder im Bau zählt die Statistik rund 7'500 (Stand 4. September 2026). Diese Zahlen zeigen die Bautätigkeit der Gemeinde. Wie sie Ihr Grundstück betreffen, klären wir im persönlichen Gespräch anhand der Bau- und Zonenordnung.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Was passiert mit der Hypothek?
Sie wird beim Verkauf aus dem Kaufpreis abgelöst. Läuft eine Festhypothek noch, verlangt die Bank bei vorzeitiger Auflösung meist eine Entschädigung. Wir legen den Termin wenn möglich so, dass sie klein bleibt, oder der Käufer übernimmt die Hypothek, wenn die Bank zustimmt.
Gilt das auch für Zürich und Uetliberg?
Ja. Wir rechnen jede Parzelle der Gemeinde Zürich nach derselben Bau- und Zonenordnung, in jeder Ortschaft und jedem Quartier. Geben Sie Ihre Adresse oben ein: Sie sehen die Parzelle sofort im Luftbild und im Katasterplan, und wir melden uns innert zwei Arbeitstagen mit Fakten.
Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?
Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
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