W2/35
Wohnzone 2/35
rund 240 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Stallikon · Bezirk Affoltern · Kanton Zürich
Immobilien in Stallikon
Yaacoubi Immobilien AG begleitet Verkauf, Bewertung und Übernahme von Grundstücken und Liegenschaften in Stallikon, wahlweise als Direktankauf oder im Exklusivmandat. Zuerst rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
3'903Einwohner · 2025
101 %Steuerfuss · 2026
1,31 %Leerwohnungsziffer
70 haBauzonen
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Zwei Ortschaften
- Diskret, ohne Inserat
- Amtliche Statistik
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Stallikon im Blick
- Bau- und Zonenordnung gelesen
Verkaufen in Stallikon
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Stallikon wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Stallikon liegt.
Stallikon liegt rund 6 km südwestlich von Zürich, im Bezirk Affoltern.
In der Nähe liegen Wettswil am Albis, Bonstetten, Aesch, Uitikon und Birmensdorf.
Stallikon liegt südwestlich von Zürich, die Distanz zur Stadt beträgt 6 Kilometer. Zu den Nachbarorten gehören Wettswil am Albis, Bonstetten, Aesch (ZH), Uitikon und Birmensdorf (ZH). Die ÖV-Güteklasse ist überwiegend C. Für einen Verkauf heisst das: Wir beschreiben die Erschliessung nüchtern, mit den amtlichen Angaben, und lassen Käufer selbst urteilen. Zuständig für den Eintrag im Grundbuch ist das Grundbuchamt Schlieren, denn ein Grundstückkauf braucht die öffentliche Beurkundung (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB).
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkAffoltern amtlich
Distanz zu Zürichrund 6 km südwestlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheWettswil am Albis, Bonstetten, Aesch, Uitikon, Birmensdorf hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Schlieren amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Stallikon.
Zur Gemeinde Stallikon gehören zwei Ortschaften: Stallikon und Uetliberg. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8143Stallikon
- 8143Uetliberggrösstenteils in der Gemeinde
Stallikon im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Stallikon.
In Stallikon lebten laut amtlicher Statistik 3'903 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +3,2 Prozent. Im Bestand zählt die Gemeinde rund 1'800 Wohnungen. Wer hier Eigentum hält, steht vielleicht vor einer Erbschaft, vor der Pensionierung, vor einer Trennung oder vor einer auslaufenden Hypothek. Für solche Anlässe gibt es auf dieser Website eigene Seiten, auf denen wir die Schritte ruhig erklären.
Zu Stallikon gehören die Ortschaften Stallikon und Uetliberg. Die Gemeinde liegt im Bezirk Affoltern. Die Bauzonen umfassen 70 Hektar und verteilen sich auf rund 820 Grundstücke. Davon sind rund 110 Grundstücke ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 waren rund 20 Baugesuche publiziert.
Bei 23 Prozent der Grundstücke stehen Gebäude aus der Zeit vor 1960. Das Gebäudealter ist für einen Verkauf wichtig, weil es zeigt, ob eher Sanierung oder Ersatzneubau zur Frage steht. Wer sich für Immobilien in Stallikon interessiert, findet unter Was auf Ihrem Grundstück in Stallikon möglich ist die baurechtliche Seite. Den Überblick über den ganzen Kanton gibt Verkaufen im Kanton Zürich.
Im Bestand der Gemeinde stehen rund 1'800 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer gibt an, wie viel Prozent des Bestands am Stichtag leer standen; sie betrug 1,31 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Für Eigentümer ist sie ein Anhaltspunkt, kein Urteil über das einzelne Haus. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 101 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt die laufende Steuerlast am Wohnort. Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen will, sollte diese Zahlen kennen, aber nicht allein an ihnen messen.
Wert
Was den Wert in Stallikon bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Stallikon bestimmen mehrere Faktoren: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 460 Quadratmetern; ein Viertel ist kleiner als 220, ein Viertel grösser als 880 Quadratmeter.
Hanglage betrifft 67 Prozent der Grundstücke, steile Hanglage 13 Prozent, eben sind 19 Prozent. Das beeinflusst Bauweise und Aufwand. Wir rechnen, was auf Ihrem Grundstück steht und was erlaubt ist, und belegen jede Zahl im amtlichen Original. Mehr dazu unter Immobilie in Stallikon bewerten.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
13 %
1919 bis 1945
4 %
1946 bis 1960
6 %
1961 bis 1980
27 %
1981 bis 2000
37 %
2001 bis 2010
4 %
ab 2011
9 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
220 m²Mitte 460 m²880 m²
Die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke liegt in diesem Band; je ein Viertel ist kleiner bzw. grösser. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
19 %
Hanglage, 10 bis 25 %
67 %
steiler Hang, über 25 %
13 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Stallikon in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Stallikon prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Stallikon eine Gemeinde mittlerer Grösse des Bezirks Affoltern mit seinen 14 Gemeinden.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Stallikon liegt im mittleren Bereich.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude entspricht in Stallikon etwa dem im ganzen Kanton Zürich.
In Stallikon gelten noch die bisherigen Baubegriffe, bis die Bau- und Zonenordnung angepasst ist.
Stallikon · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner3'903amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+3,2 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer1,31 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde101 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate20hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen70 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke820hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude110hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196023 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen110hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand1'800hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte460 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt SchlierenamtlichSitz in Schlieren
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Stallikon gebaut werden?
Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Stallikon vor allem die Ausnützungsziffer: zwischen 15 % und 50 %.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 1 bis 3 Vollgeschosse.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Gebäude in den Wohnzonen zwischen 5,5 und 10,5 m fest.
Stallikon kennt Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone sowie Kernzonen. Für die Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer, Vollgeschosse und Gebäude- bzw. Fassadenhöhe amtlich fest. Bei zwei Kernzonen lässt sie die Ausnützungsziffer ausdrücklich offen, dort gelten Vollgeschosse und Höhe. Die Masse selbst zeigt die Seite in der Liste darunter.
Für Ihr Grundstück heisst das: Entscheidend ist die Zone, in der es liegt. Im Kanton Zürich gibt es im Baubewilligungsverfahren kein Einspracheverfahren (§ 315 Abs. 3 PBG). Mit dem Bebaubarkeit Ihres Grundstücks prüfen sehen Sie, was auf der Parzelle möglich ist.
Wohnzonen
W2/30
Wohnzone 2/30
rund 180 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W1/15
Wohnzone 1/15
rund 100 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 15 %
- Vollgeschosse
- 1
- Gebäudehöhe
- 5,5 m
W3/50
Wohnzone 3/50
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 50 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG2/35
Wohnzone G2/35
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8 m
Kern- und Zentrumszonen
KW
Kernzone W
rund 65 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
KB
Kernzone B
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 9 m
KA
Kernzone A
rund 35 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 9 m
Nur Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz amtlich; steht ein Artikel unter dem Wert, steht er so in der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde und ist an dieser Stelle im Original geprüft. «Keine Vorgabe» heisst: Die Ordnung regelt dieses Mass in dieser Zone nicht. Massgebend sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Stallikon.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W1/15Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/35Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3/50Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Stallikon
Verkaufen, bewerten, bauen in Stallikon.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Stallikon
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 820
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Stallikon
Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 640
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Stallikon
Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 110
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Stallikon
Mietertrag heute, Reserve morgen: so rechnen Investoren, und so rechnen wir.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 85
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Stallikon
Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 30
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Stallikon
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 460
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Stallikon verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 430
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Stallikon
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 820
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Stallikon
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 400
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Stallikon bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 740
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Stallikon
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 230
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Stallikon
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Stallikon
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Stallikon gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Stallikon.
Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Das Honorar fällt erst bei Erfolg an (Art. 412 ff. OR).
Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Das hilft, wenn eine Erbschaft, die Pensionierung, eine Trennung oder eine Hypothek den Anlass gibt. Die Immobilie diskret im Exklusivmandat verkaufen ist ein Weg; die erste Einschätzung im Gespräch bleibt kostenlos und unverbindlich.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und spricht damit einen breiten Markt an. Das Exklusivmandat geht anders vor: Es vermittelt still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis. Wer Grundstücksmakler oder Baulandmakler in Stallikon sucht, sollte beide Wege nebeneinanderlegen und nach Diskretion und Aufwand entscheiden.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Der Preisentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Die Zeitoft Monate mit vielen Besichtigungengezielte Ansprache weniger KäuferAngebot in der Regel innert Tagen
Die KostenInserate, Fotos, HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar
Die Sicherheiteine geplatzte Finanzierung wirft zurückKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Während der Laufzeit eines Exklusivmandats vermittelt nur ein Partner. Ihr Objekt erscheint deshalb nirgends doppelt, und kein Käufer verhandelt an Ihnen vorbei. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · AnfrageSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: was steht, was erlaubt wäre und was das für den Preis heisst.
- 03 · BesprechungPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · WegSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Vermarktung im StillenGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · AbschlussBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Stallikon zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Stallikon zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Stallikon?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 101 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel die Gemeinde auf die einfache Staatssteuer erhebt. Für Eigentümer ist er ein Teil der laufenden Kosten am Wohnort. Bei einem Verkauf ist er nicht der einzige Punkt, den wir mit Ihnen anschauen.
Wie viele Baugesuche und Bauzonen-Grundstücke gibt es in Stallikon?
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 waren rund 20 Baugesuche publiziert. Die Bauzonen umfassen 70 Hektar mit rund 820 Grundstücken. Davon haben rund 110 kein Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten. Wir ordnen diese Angaben für Ihr Grundstück im Gespräch ein.
Kaufen Sie Grundstücke in Stallikon auch direkt?
Ja. Wir kaufen Bauland, Häuser mit Landreserve, Mehrfamilienhäuser und Areale selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Wer lieber breiter anbietet, wählt das Exklusivmandat; wir sagen Ihnen offen, welcher Weg für Ihre Liegenschaft mehr bringt.
Lohnt sich eine Renovation vor dem Verkauf?
Selten im grossen Stil. Viele Käufer, vor allem Familien und Entwickler, möchten selbst entscheiden, was erneuert wird. Kleine Arbeiten wie Reparaturen und ein gepflegter Garten lohnen sich oft. Wir sagen Ihnen ehrlich, was sich am Preis rechnet und was Sie besser dem Käufer überlassen.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Stallikon an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Warum rechnen Sie den Boden mit?
Weil er oft den grössten Teil des Werts ausmacht. Erlaubt die Zone mehr, als heute steht, ist das Grundstück für Käufer mehr wert als das Haus allein. Diese Reserve rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung Ihrer Gemeinde und zeigen sie Ihnen offen.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Stallikon?
Sie erreichen eine Fachperson und erhalten einen klaren nächsten Schritt.