W2/30
Wohnzone 2/30
rund 380 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Bonstetten · Bezirk Affoltern · Kanton Zürich
Immobilien in Bonstetten
Yaacoubi Immobilien AG begleitet in Bonstetten den Verkauf, die Bewertung und die Übernahme von Grundstücken und Liegenschaften, per Direktankauf oder Exklusivmandat. Für Immobilien in Bonstetten rechnen wir zuerst, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
5'659Einwohner · 2025
106 %Steuerfuss · 2026
1,02 %Leerwohnungsziffer
83 haBauzonen
BÖV-Güteklasse, überwiegend
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Diskret, ohne Inserat
- Jede Parzelle gerechnet
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Bonstetten im Blick
- Amtliche Statistik
Verkaufen in Bonstetten
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Bonstetten wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Bonstetten liegt.
Bonstetten liegt rund 8 km südwestlich von Zürich, im Bezirk Affoltern.
In der Nähe liegen Wettswil am Albis, Stallikon, Hedingen, Aesch und Adliswil.
Zu den Nachbarorten gehören Wettswil am Albis, Stallikon, Hedingen, Aesch (ZH) und Adliswil. Für den Verkauf führen wir die Angaben zur Lage im Dossier mit amtlichen Quellen auf. Ein Grundstückskauf braucht eine öffentliche Beurkundung (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Das zuständige Grundbuchamt ist Schlieren.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkAffoltern amtlich
Distanz zu Zürichrund 8 km südwestlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendB hergeleitet
Gemeinden in der NäheWettswil am Albis, Stallikon, Hedingen, Aesch, Adliswil hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Schlieren amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Bonstetten und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Bonstetten bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8906. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8906Bonstetten
Bonstetten im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Bonstetten.
In Bonstetten leben nach der amtlichen Statistik 5'659 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +0,9 Prozent. Dazu gehören rund 2'500 Wohnungen im Bestand. Wer erbt, in Pension geht oder ein Haus besitzt, das zu gross geworden ist, steht vor der Frage, wie es mit der Liegenschaft weitergeht. Dasselbe gilt, wenn eine Hypothek ausläuft oder sich die Familiensituation ändert.
Die Gemeinde im Bezirk Affoltern besteht aus der Ortschaft Bonstetten. Die Bauzonen umfassen 83 Hektar und 990 Grundstücke. Auf 100 dieser Grundstücke steht kein Gebäude; die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden 20 Baugesuche publiziert.
Beim Gebäudealter zeigt sich ein Bild, das für die Bewertung zählt: Auf 24 Prozent der Grundstücke stehen Gebäude aus der Zeit vor 1960. Dazu kommen 140 Grundstücke mit Mehrfamilienhaus. Wer Immobilien in Bonstetten verkaufen will, findet in Haus verkaufen in Bonstetten die Einzelheiten zum Ort. Den Rahmen im ganzen Kanton erklärt Grundstück und Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.
Der Wohnungsbestand in Bonstetten liegt bei rund 2'500 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer gibt an, wie viel Prozent des Bestands am Stichtag leer standen; sie betrug 1,02 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Der Steuerfuss der Gemeinde ist 106 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt die Gemeindesteuer auf Einkommen und Vermögen der Einwohner. Für Eigentümer sind diese Werte Teil des Gesamtbilds, das wir beim Verkauf mit Belegen darlegen.
Wert
Was den Wert in Bonstetten bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Bonstetten bestimmen mehrere Faktoren: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke (Median) beträgt 470 Quadratmeter. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 220 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 780 Quadratmeter.
Bei der Hanglage sind 38 Prozent der Bauzonen-Grundstücke eben, 57 Prozent liegen am Hang und 6 Prozent in steiler Hanglage. Wir rechnen dies für Ihre Parzelle nach; mehr dazu unter Immobilie bewerten in Bonstetten.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
10 %
1919 bis 1945
3 %
1946 bis 1960
11 %
1961 bis 1980
29 %
1981 bis 2000
29 %
2001 bis 2010
13 %
ab 2011
5 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
220 m²Mitte 470 m²780 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
38 %
Hanglage, 10 bis 25 %
57 %
steiler Hang, über 25 %
6 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Bonstetten in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Bonstetten prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Nach Einwohnern ist Bonstetten eine der grösseren Gemeinden im Bezirk Affoltern, der 14 Gemeinden zählt.
Die Bevölkerung von Bonstetten ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Bonstetten liegt im mittleren Bereich.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude ist in Bonstetten tiefer als im ganzen Kanton Zürich.
In Bonstetten gelten noch die bisherigen Baubegriffe, bis die Bau- und Zonenordnung angepasst ist.
Bonstetten · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner5'659amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+0,9 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer1,02 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde106 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendBhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate20hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen83 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke990hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude100hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196024 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen140hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand2'500hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte470 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt SchlierenamtlichSitz in Schlieren
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Bonstetten gebaut werden?
Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Bonstetten vor allem die Ausnützungsziffer: zwischen 25 % und 55 %.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 2 bis 3 Vollgeschosse.
Die zulässige Höhe der Gebäude liegt in den Wohnzonen zwischen 6 und 11,4 m.
Bonstetten kennt mehrere Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone sowie mehrere Kernzonen. Für die Wohnzonen und die Wohn- und Gewerbezone legt die Bau- und Zonenordnung amtlich Ausnützungsziffer, Vollgeschosse und Gebäude- bzw. Fassadenhöhe fest. Dasselbe gilt für drei der Kernzonen. Eine Kernzone arbeitet statt mit der Ausnützungsziffer mit der Überbauungsziffer; die Ausnützungsziffer bleibt dort ausdrücklich ohne Vorgabe.
Für Ihr Grundstück heisst das: Die Zone bestimmt, welche Masse gelten und wie viel Fläche allenfalls zusätzlich gebaut werden darf. Wir rechnen das vor jedem Preisgespräch nach, mit Beleg im amtlichen Original. Mehr dazu finden Sie unter Was darf ich in Bonstetten bauen?. Stand der Zonenangaben ist 14. Oktober 2026.
Wohnzonen
W2/45
Wohnzone 2/45
rund 150 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 45 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
W2/40
Wohnzone 2/40
rund 110 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W2/25
Wohnzone 2/25
rund 90 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 6 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG3/55
Wohnzone G3/55
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 55 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11,4 m
Kern- und Zentrumszonen
KD
Kernzone D
rund 120 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Überbauungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8 m
KH
Kernzone H
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 9,5 m
KU
Kernzone U
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8 m
KB
Kernzone B
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Bonstetten.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2/25Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/30Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/45Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Bonstetten
Verkaufen, bewerten, bauen in Bonstetten.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Bonstetten
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 990
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Bonstetten
Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 730
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Bonstetten
Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 140
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Bonstetten
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 130
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Bonstetten
Hof, Bauernhaus oder Landwirtschaftsland verkaufen, mit Blick auf das bäuerliche Bodenrecht und die Regeln ausserhalb der Bauzone.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 260
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Bonstetten verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 430
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Bonstetten
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 990
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Bonstetten
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 440
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Bonstetten bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 970
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Bonstetten
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 260
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Bonstetten
Kaufen, was nie auf einem Portal steht: Suchprofil hinterlegen, persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Bonstetten
Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Den Rahmen setzt in Bonstetten das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Bonstetten.
Wir gehen zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Beim Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat, mit einem Ansprechpartner und einem belegten Preis. Das Honorar ist erst bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR).
Wer erbt, die Pensionierung plant oder sich trennt, braucht Ruhe. Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Wer ein Grundstück oder Haus hat, findet bei Grundstück und Bauland verkaufen in Bonstetten weitere Schritte.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein klassischer Makler inseriert die Liegenschaft und spricht damit einen offenen Markt an; das hat seine Berechtigung, wenn Sichtbarkeit gewünscht ist. Das Exklusivmandat wählt den anderen Weg: stille Vermittlung an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat. Mieter und Nachbarn erfahren nichts. Sie erhalten einen geschützten Zugang, in dem Sie jede Besichtigung und jedes Angebot freigeben. Die Unterschiede erklärt Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekannteein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Der Preisin Bieterrunden nach Besichtigungenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Die Zeitoft Monate mit vielen Besichtigungeneinige Wochen bis wenige Monate, je nach Grundstückein Angebot in der Regel innert Tagen
Die KostenWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Die Sicherheitplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornFinanzierungsnachweis vor jedem Dossiereigene Mittel, ohne Finanzierungsvorbehalt
Während der Laufzeit eines Exklusivmandats vermittelt nur ein Partner. Ihr Objekt erscheint deshalb nirgends doppelt, und kein Käufer verhandelt an Ihnen vorbei. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.
- 01 · Die AdresseSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · Die RechnungInnert zwei Arbeitstagen: was steht, was erlaubt wäre und was das für den Preis heisst.
- 03 · Das GesprächBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Die KäuferGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Bonstetten rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Bonstetten zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Bonstetten?
Der Steuerfuss von Bonstetten beträgt 106 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er gibt an, mit welchem Vielfachen der einfachen Staatssteuer die Gemeinde ihre Steuer auf Einkommen und Vermögen erhebt. Für Eigentümer ist er ein Teil der laufenden Steuerbelastung als Einwohner der Gemeinde. Wer die Zahlen der Gemeinde im Zusammenhang verstehen möchte, kann sie mit uns in einem ruhigen Gespräch durchgehen.
Wie viele Grundstücke in Bonstetten haben noch kein Gebäude?
Von 990 Grundstücken in den Bauzonen sind rund 100 ohne Gebäude (Stand 4. September 2026). Die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit, ist also nicht gleich unbebautes Bauland. Was auf einer Parzelle möglich ist, hängt von der Zone und der Bau- und Zonenordnung ab. Das rechnen wir für Sie nach, bevor wir über einen Preis sprechen.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Bonstetten wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Was passiert mit der Hypothek?
Sie wird beim Verkauf aus dem Kaufpreis abgelöst. Läuft eine Festhypothek noch, verlangt die Bank bei vorzeitiger Auflösung meist eine Entschädigung. Wir legen den Termin wenn möglich so, dass sie klein bleibt, oder der Käufer übernimmt die Hypothek, wenn die Bank zustimmt.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Bonstetten an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Warum rechnen Sie den Boden mit?
Weil er oft den grössten Teil des Werts ausmacht. Erlaubt die Zone mehr, als heute steht, ist das Grundstück für Käufer mehr wert als das Haus allein. Diese Reserve rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung Ihrer Gemeinde und zeigen sie Ihnen offen.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · verbindlich sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Bonstetten?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.