Die besten Grundstücke stehen nie zum Verkauf.
Wir finden sie trotzdem. Yaacoubi Immobilien kauft ausgewählte Parzellen, Häuser und Wohnungen direkt — oder vermittelt sie im Exklusivmandat an eine geprüfte Käuferschaft. Ohne Inserat. Ohne Öffentlichkeit.
Zwei Wege. Ein Versprechen: kein Aufsehen.
Wir kaufen. Direkt.
Für unser eigenes Portfolio erwerben wir Bauland, unternutzte Parzellen und Liegenschaften mit Substanz — mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt.
- Ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin
- Übernahme im Ist-Zustand, auch bei Erbengemeinschaften
- Entscheidung innert Tagen, nicht Monaten
Wir vermitteln. Leise.
Im Exklusivmandat bringen wir Ihre Liegenschaft zu einer kleinen, geprüften Käuferschaft — Family Offices, Entwickler, private Investoren mit konkreten Suchprofilen.
- Kein Inserat, keine Besichtigungstouren
- Datenbasierte Preisfindung statt Schätzung nach Gefühl
- Sie bestimmen, wer überhaupt vom Verkauf erfährt
Präzision statt Prospekt.
Jede Parzelle, die wir ansprechen, ist bewusst gewählt — auf Grundlage der amtlichen Vermessung, der Zonenordnung und des eidgenössischen Gebäuderegisters.
Wir wissen, was ein Grundstück trägt, bevor wir anklopfen: Fläche und Grenzen, Bauzone und Nutzungsreserve, Baujahr und Substanz des Bestands. So sprechen wir nur dort vor, wo ein Angebot wirklich Sinn ergibt — und können es begründen.
Off-market heisst: Sie lesen hier nur Umrisse.
Aus Diskretion nennen wir weder Adressen noch vollständige Katasternummern. Geprüften Interessenten legen wir vollständige Dossiers offen — Parzellenplan, Zone, Gebäuderegister, ÖREB.
Worauf Sie sich verlassen können.
Diskretion
Kein Schild am Zaun, kein Portal-Inserat, keine neugierigen Nachbarn. Wer nichts vom Verkauf wissen soll, erfährt nichts.
Geschwindigkeit
Wir kennen die Parzelle, bevor wir Sie anrufen. Prüfung, Angebot und Beurkundung folgen in Wochen — nicht in Quartalen.
Substanz
Unsere Preise stützen sich auf amtliche Daten: Fläche, Zone, Ausnützung, Bestand. Das Ergebnis können wir Ihnen Zeile für Zeile erklären.
Sie besitzen Land — oder suchen welches?
Ein erstes Gespräch ist unverbindlich und bleibt unter uns. Erzählen Sie uns, was Sie haben oder was Sie suchen; wir sagen Ihnen offen, ob und wie wir helfen können.
Wir sehen, was andere übersehen.
Jede Parzelle, die wir ansprechen, haben wir vorher gerechnet – nicht geschätzt.
Unser System wertet für jedes Grundstück die amtlichen Register aus und beantwortet drei Fragen, bevor wir überhaupt anklopfen: Was steht drauf? Was dürfte drauf stehen? Und was ist die Differenz wert?
- Grenzen und Fläche aus der amtlichen Vermessung – auf den Quadratmeter genau.
- Baurecht aus der kommunalen Bauordnung: Baumassenziffer, Vollgeschosse, Höhen.
- Bestand aus dem Gebäude- und Wohnungsregister des Bundes: Baujahr, Volumen, Wohnungen.
- Ungenutzte Reserve als Zahl – daraus der Residualwert des Landanteils.
Wir kaufen und vermitteln auf dieser Grundlage – und legen sie jedem Eigentümer und jeder Käuferschaft offen. Wer wissen will, was in seinem Grundstück steckt, bekommt die Zahlen von uns, bevor über einen Preis gesprochen wird.