Ausgewählte Mandate

Off-Market heisst: Sie lesen hier Umrisse mit Fakten.

Sie sehen Zone, Fläche, Bestand, Reserve und Preisband – aber weder Adresse noch vollständige Katasternummer. Geprüften Interessenten legen wir nach unterzeichneter Vertraulichkeitserklärung das vollständige Dossier offen: Parzellenplan, Befund mit Herleitung, Gebäuderegister, ÖREB, Mietverträge.

Drei anonymisierte Beispiele in der Sprache unserer Mandate – echte Mandate erhalten geprüfte Interessenten nach Vertraulichkeitserklärung.

Im Mandat 1’4·· m² Beispiel · maskiert Bauland, Wohnzone W2 Bezirk Meilen ZH · KAT. 27·· · EGRID CH······4··
Fläche · Zone1’4·· m² · W2, 2 Vollgeschosse
Bestandunbebaut, erschlossen
Zulässige Geschossflächerund 5·· m²
Nutzungsreserve100 % – unbebaut
LageHanglage, Seesicht, ÖV 6 Min.
CHF 2.·–3.· Mio Preisband · Dossier nach Erklärung
In Prüfung 2’6·· m² Beispiel · maskiert Mehrfamilienhaus mit Reserve Bezirk Uster ZH · KAT. 31·· · Baujahr 196·
Fläche · Zone2’6·· m² · W3, 3 Vollgeschosse
Bestand6 Wohnungen, vermietet
Zulässige Geschossflächerund 1’5·· m²
Nutzungsreserve3· % – Aufstockung rechnerisch
ErtragSollmiete CHF 1··’··· p.a.
CHF 4.·–5.· Mio Preisband · Dossier nach Erklärung
Verfügbar 8·· m² Beispiel · maskiert Eckparzelle, Zentrumszone Bezirk Horgen ZH · KAT. 08·· · EGRID CH······9··
Fläche · Zone8·· m² · Zentrumszone, 4 Vollgeschosse
BestandGewerbe EG, 2 Wohnungen
Zulässige Geschossflächerund 1’2·· m²
Nutzungsreserve4· % – Ersatzneubau möglich
LageEckparzelle, Bahnhof 3 Min.
CHF 3.·–4.· Mio Preisband · Dossier nach Erklärung
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So diskret wie diese Umrisse behandeln wir auch Ihr Objekt: keine Adresse, kein Inserat, Ansprache nur mit Ihrer Freigabe. Wie wir prüfen und rechnen, zeigt unsere Methode.

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