Yaacoubi Immobilien

GRUNDSTÜCK-CHECK · SCHRITT 1 / 5 · ADRESSE

Was steckt in Ihrem Grundstück?

Vorschläge erscheinen ab dem dritten Zeichen — aus den amtlichen Registern der Schweiz. Öffentlich zeigen wir nur Parzelle, Fläche und Zone; alles Weitere ist Teil der Auswertung.

GEMEINDE ÜBERNOMMEN: — Ihre Vorschläge sind bereits auf diese Gemeinde eingestellt.
ICH BIN
STRASSE, NUMMER UND ORT Diskret: Ihre Eingabe wird nicht gespeichert, niemand erfährt von Ihrer Anfrage.
Diese Adresse ist noch nicht in unserem Bestand.

Wir erfassen die Gemeinden laufend. Hinterlassen Sie Ihre E-Mail — wir melden uns, sobald Ihre Gemeinde verfügbar ist.

Ihre Angaben verwenden wir ausschliesslich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Details in unserer Datenschutzerklärung. Notiert — wir melden uns, sobald Ihre Gemeinde bereit ist.
Parzelle · KAT. 27·· AMTLICHER PLAN
812 m² Umriss schematisch — massgeblich ist der Katasterplan.
AdresseSeestrasse 12 GemeindeUster · Kanton ZH Fläche812 m² ZoneW3 — Wohnzone, 3 Vollgeschosse
TEIL DER AUSWERTUNG — GESPERRT
Zulässige Geschossfläche
Bestand heute
Freie Reserve
Einordnung

Das vollständige Ergebnis — zulässige Geschossfläche, Bestand, freie Reserve, Einordnung — erhalten Sie mit der Auswertung.

Für Seestrasse 12 · Uster — Beispielergebnis ansehen
STUFE 01
Nutzungsreserve Liegt auf dieser Parzelle noch Reserve?
CHF 490
· PDF, 3 Seiten · Reserve in m² mit Herleitung · Sofortige Lieferung nach Zahlungseingang
STUFE 02
Potenzialanalyse Was liesse sich realisieren — und was ist das Land wert?
CHF 1’900
· PDF, 12 Seiten · Regelbaukörper, Reserve, Ertragsband · Tragbarer Landpreis mit Herleitung
STUFE 03
Projektentwicklung im Schnellverfahren Entscheidungsgrundlage mit persönlicher Besprechung
ab CHF 4’900
· Staffelpreis: bis 1’000 / 2’500 / 5’000 m² · darüber auf Anfrage · Nie automatisch — immer mit Besprechung
Für diese Gemeinde noch nicht verfügbar — Datenlage.
Sie möchten nicht nur rechnen, sondern verkaufen? Erteilen Sie uns den Auftrag — Direktverkauf oder stilles Exklusivmandat, den Befund legen wir vor.
Verkaufsauftrag erteilen
Sie suchen, statt zu besitzen? Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil — wir gleichen es mit dem Registerbestand ab und sprechen Eigentümer diskret an.
Suchmandat erteilen
ERGEBNISBLATT · KAT. 27·· BEISPIEL · MUSTERWERTE
Zoneviergeschossige Wohnzone W4 · AZ 1.2 — kommunale Bau- und Zonenordnung Zulässig1’038 m² Geschossfläche Bestand812 m² · Baujahr 1904 — amtliches Register
FREIE RESERVE 226 m²
78 % AUSGESCHÖPFT · GENAUIGKEIT 92 %

Einordnung: Auf dieser Parzelle liegt eine nennenswerte Reserve — eine Verdichtung ist baurechtlich denkbar und wirtschaftlich prüfenswert.

Rechnerische Einschätzung aus amtlichen Registern (amtliche Register · Quelle und Stand je Zeile). Kein Vorprojekt, keine Bauanfrage; Dienstbarkeiten nicht geprüft. Jede Zeile mit Quelle und Stand.

Auswertung · für Seestrasse 12, Uster
Zahlweg: auf Rechnung. Wir prüfen Ihre Angaben und melden uns innert eines Arbeitstages; danach erhalten Sie die Rechnung per E-Mail. Geliefert wird nach Zahlungseingang.
Ihre Angaben verwenden wir ausschliesslich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Details in unserer Datenschutzerklärung.
IHRE BESTELLNUMMER YI-2026-0847 Auswertung · Seestrasse 12, Uster
1
Angaben geprüftWir prüfen Ihre Angaben persönlich — innert eines Arbeitstages.
2
Rechnung per E-MailZahlweg: auf Rechnung — keine Kartendaten nötig.
3
Auswertung als PDFNach Zahlungseingang, Absender shop@yaacoubi-immobilien.ch.
WARUM DER CHECK

Wissen, was Ihre Parzelle hergibt — bevor andere es wissen.

Jede Parzelle hat einen amtlichen Fussabdruck: Zone, Ausnützung, Bestand. Der Grundstück-Check rechnet daraus, was rechtlich möglich wäre — als Grundlage fürs Behalten, Entwickeln oder Verkaufen. In drei Stufen: Nutzungsreserve · Potenzialanalyse · Projektentwicklung im Schnellverfahren.

Was Eigentümer uns zuerst fragen.

Woher stammen die Zahlen?

Aus amtlichen Registern — jede Zeile im gelieferten Dokument trägt Quelle und Stand. Jede Angabe im Ergebnisblatt trägt Quelle und Genauigkeit.

Warum sehe ich Ergebnisse erst nach der Bestellung?

Die Rechenwege bleiben im Haus, die Ergebnisse gehören Ihnen. Vorab zeigen wir das Öffentliche und ein Beispielblatt mit verdeckten Werten.

Verpflichtet mich der Check zu etwas?

Nein. Er ist eine Auswertung, kein Verkaufsauftrag. Was Sie mit dem Ergebnis tun, bleibt Ihre Sache.

Wie und wann wird bezahlt?

Auf Rechnung nach Lieferung, ohne Vorkasse. Geliefert wird innert weniger Arbeitstage, je nach Stufe.