Grundstück verkaufen in Zürich – direkt an uns oder an unser Käufernetz
Für den Verkauf Ihres Grundstücks im Kanton Zürich oder in der übrigen Schweiz gibt es bei uns zwei Wege: Wir kaufen Bauland, Häuser mit Landreserve und Mehrfamilienhäuser direkt für unser Portfolio – mit eigenen Mitteln, ohne Finanzierungsvorbehalt. Oder wir vermitteln Ihr Objekt diskret an geprüfte Käufer. In beiden Fällen ohne Inserat, ohne Besichtigungstermin und mit offenem Rechenweg.
Diskretion: was off market für Sie bedeutet
Kein Inserat, kein Portal, keine Besichtigungen durch Unbekannte. Grenzen, Zone und Bestand lesen wir aus den amtlichen Registern – das Angebot entsteht aus dem Plan, nicht aus dem Augenschein. Nachbarn und Mieterschaft erfahren von uns nichts, bevor Sie es entscheiden.
Was sehen wir bei Ihnen? – Grundstück-CheckWas wir kaufen: Bauland, Abbruchobjekte, Mehrfamilienhäuser
Eingezonte, unbebaute Parzellen – auch mit schwierigem Zuschnitt oder Einträgen im Grundbuch. Wie wir Bauland bewerten und wer es kauft, steht unter Bauland verkaufen. Landwirtschaftsland prüfen wir, wenn es im kantonalen Richtplan im Siedlungsgebiet liegt.
Einfamilienhäuser und Abbruchobjekte, deren Zone mehr erlaubt, als heute darauf steht. Die Reserve rechnen wir, bevor wir anrufen – was das bedeutet, zeigt die Seite Nutzungsreserve.
Vermietet oder sanierungsbedürftig – Übernahme im Ist-Zustand, auch aus Erbengemeinschaften.
Direktkauf oder Vermittlung an unser Käufernetz – der Unterschied
Wir kaufen mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin – kein Nachverhandeln, was wir zusagen, beurkunden wir.
Passt ein Objekt nicht in unser Portfolio, bringen wir es diskret zu geprüften Käufern – Pensionskassen, Projektentwicklern, Bauunternehmen. Ohne Inserat; die Konditionen legen wir vor dem Mandat offen.
Dieselbe Bewertung mit offenem Rechenweg – Sie wählen den Weg nach dem Angebot.
So läuft ein Verkauf an uns ab: Anfrage, Prüfung, Angebot, Beurkundung
Sie nennen uns Gemeinde und Adresse oder Kataster-Nummer. Fläche, Zone und Reserve Ihrer Parzelle prüfen wir aus den amtlichen Registern – ohne Besichtigung.
Ein begründeter Preis aus Fläche, Zone, Ausnützung und Bestand – Zeile für Zeile erklärt. Sie entscheiden, ob wir direkt kaufen oder an unser Käufernetz vermitteln.
Ein Notartermin, Zahlung ohne Finanzierungsvorbehalt. Bei einer Vermittlung begleiten wir Sie bis zur Beurkundung mit dem Käufer.
Einschätzung auf einen Blick – bevor wir anrufen
Letzte Parzellenmutation vor 79 Jahren, seither keine Änderung — typisch für alten Privatbesitz und Erbengemeinschaften.
Wohnzone, AZ 1.2, vier Vollgeschosse erlaubt — 226 m² Geschossfläche Reserve fliessen direkt in unser Angebot ein.
Erschliessungsstand, Lärmstufe, Baulinien, Gewässer- und Denkmalschutz — alles aus dem ÖREB-Kataster, bevor wir Sie kontaktieren.
Anonymisiertes Beispiel einer geprüften Parzelle. Für Ihr Grundstück nennt der Befund jede Quelle und den Stand.
Sie besitzen Land oder eine Liegenschaft – reden wir.
Ein erstes Gespräch ist unverbindlich und bleibt unter uns.
Häufige Fragen: Steuern, Dauer, ohne Makler, Erbengemeinschaft
Aus den Registern: Zone, Fläche, Bestand, Reserve – vorgerechnet, bevor wir anrufen. Die Herleitung legen wir im Gespräch offen, Zahl für Zahl.
Beim Verkauf fällt die Grundstückgewinnsteuer an, dazu Notariats- und Grundbuchgebühren. Einen eigenen Makler brauchen Sie nicht: Kaufen wir direkt, gibt es keine Provision; bei der Vermittlung an unser Käufernetz legen wir die Konditionen vor dem Mandat offen.
Angebot innert Tagen nach dem Befund, Beurkundung in Wochen. Das Tempo bestimmen Sie – auch ein späterer Termin ist ein Termin.
Wir begleiten alle Beteiligten neutral und diskret: ein Wert, ein Käufer, ein Termin, klare Auszahlung an alle Miterben. Beurkundet wird erst, wenn alle einverstanden sind.