Neutral rechnen
Derselbe Rechenweg für beide Seiten, offengelegt, Zeile für Zeile.
Lebenslage · Trennung
Eine Liegenschaft, zwei Wege. Eine faire Grundlage.
Wenn sich Wege trennen, braucht es eine Zahl, der beide vertrauen. Wir rechnen neutral und nachvollziehbar, was die gemeinsame Liegenschaft wert ist — und verkaufen sie, wenn gewünscht, diskret und rasch.
Was wir für beide tun.
Optionen zeigen
Übernahme durch eine Seite, Verkauf an uns oder im Exklusivmandat.
Leise abwickeln
Kein Inserat, keine Besichtigungstouren, ein Termin beim Notar.
Rechtlich gut zu wissen
Was bei einer Trennung gilt.
Die Familienwohnung ist geschützt
Solange die Ehe besteht, darf die Familienwohnung nur mit ausdrücklicher Zustimmung beider verkauft werden — auch wenn sie nur einem gehört.
Art. 169 ZGB
Zuweisung an eine Seite
Gehört die Liegenschaft beiden, kann bei der güterrechtlichen Auseinandersetzung eine Seite die Zuweisung verlangen, wenn sie ein überwiegendes Interesse nachweist — gegen volle Entschädigung.
Art. 205 Abs. 2 ZGB
Steuer meist aufgeschoben
Ein Eigentumswechsel zwischen Ehegatten im Zusammenhang mit der Scheidung löst in der Regel noch keine Grundstückgewinnsteuer aus; sie wird erst beim späteren Verkauf fällig.
Art. 12 Abs. 3 lit. b StHG
Die Hypothek bleibt gemeinsam
Wer gemeinsam unterschrieben hat, haftet meist solidarisch, bis die Bank eine Seite entlässt. Eine Übernahme durch eine Seite braucht deshalb auch die Zustimmung der Bank.
Rechtsberatung leisten wir nicht. Wir liefern die neutrale Zahl, auf die sich beide Seiten und ihre Anwälte stützen können.
Zwei Wege
Direkt an uns — oder im Exklusivmandat.
Direktankauf
Wir kaufen selbst.
Mit eigenen Mitteln, ohne Finanzierungsvorbehalt. Ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin — was wir zusagen, beurkunden wir.
- Übernahme im Ist-Zustand
- auch Erbengemeinschaften
- Entscheid innert Tagen
Exklusivmandat
Wir vermitteln leise.
An einen kleinen Kreis geprüfter Käufer: Family Offices, Pensionskassen, Banken, Projektentwickler und private Investoren — ohne Inserat.
- ein Ansprechpartner
- ein belegter Preis
- Honorar erst bei Erfolg
So gehen wir vor
Eine Zahl, der beide vertrauen.
- Ein Gespräch, auf Wunsch getrenntMit beiden Seiten oder einzeln — wie es für Sie stimmt.
- Neutrale RechnungWas steht, was erlaubt wäre, was die Liegenschaft wert ist — derselbe Rechenweg für beide, schriftlich.
- OptionenÜbernahme durch eine Seite, Verkauf an uns oder im Exklusivmandat — mit den Zahlen nebeneinander.
- AbschlussEin Termin beim Notar, klare Auszahlung an beide Seiten.
Häufige Fragen
Was man uns bei einer Trennung fragt.
Rechnen Sie für beide Seiten dasselbe?
Ja. Beide erhalten dieselbe Rechnung mit denselben Belegen — wir arbeiten für eine faire Grundlage, nicht für eine Seite.
Kann eine Seite die Liegenschaft übernehmen?
Ja, wenn die Bank mitzieht und die andere Seite voll entschädigt wird. Wir liefern die Zahl, die Bank prüft die Tragbarkeit.
Muss sofort verkauft werden?
Nein. Viele wollen zuerst wissen, wo sie stehen. Die Rechnung verpflichtet zu nichts.
Erfährt das Umfeld davon?
Nein. Kein Inserat, kein Schild, keine Besichtigungstouren — ein Verkauf kann still laufen.
Trennung
Vertraulich und neutral.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat