Gerechnet wie für uns selbst
Zone, Ausnützung, Bestand, Reserve — offengelegt. Sie kennen den Wert, bevor der erste Käufer ihn nennt.
Exklusivmandat
Wir behandeln Ihr Grundstück wie unser eigenes.
Wir rechnen Ihre Parzelle wie eine, die wir selbst kaufen, bringen sie still zu Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar — ohne Inserat. Die Konditionen legen wir vor der Unterschrift offen.
Laufzeit 3 · 6 · 12 Monate · jede Freigabe liegt bei Ihnen · kein Inserat
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf — exklusiv.
«Wir arbeiten gerne mit Ihnen. Wir haben unsere Kontakte, wir kaufen auch selbst, wir vermitteln, betreuen und begleiten den Verkauf mit grosser Sorgfalt — im Exklusivmandat. Wer seriös und sauber verkaufen will, braucht einen Partner, der für beide Seiten stimmt.»
Warum mit uns
Sechs Gründe, die Sie nicht verpassen sollten.
Erfolgsabhängig und offengelegt
Ein Honorar entsteht erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe und Bedingungen stehen im Mandat.
Eine Käuferschaft, die bereits wartet
Family Offices, Pensionskassen, Banken, Projektentwickler und Bauunternehmen mit konkreten Suchprofilen.
Der Direktkauf als Option
Findet sich kein passender Käufer, prüfen wir den Kauf durch Yaacoubi selbst.
Sie entscheiden
Jede Besichtigung und jedes Angebot geben Sie selbst frei. Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
Niemand erfährt davon
Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Nachbarn, Mieter und Erben erfahren nur, was Sie wollen.
Diskretion
Kein Inserat, kein Schild, kein Portal.
Gerade bei besonderen Liegenschaften zählt, wer davon erfährt. Wir sprechen nur Käufer an, die zu Ihrem Objekt passen und die Vertraulichkeit unterschrieben haben — Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen.
Der Unterschied
Inserat oder Exklusivmandat?
Inserat · klassisches MandatExklusivmandat bei Yaacoubi
Preisentsteht in der Bieterrunde oder aus dem Bauchgefühlvorgerechnet aus Zone, Reserve und Bestand
ZeitMonate mit Besichtigungstourismusgezielte Ansprache weniger geprüfter Käufer
KostenInserate, Fotos, oft VorauszahlungHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf
DiskretionAdresse, Bilder und Preis im NetzDossier nur nach unterzeichneter Vertraulichkeit
Sicherheitplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vorngeprüfte Käufer — und der Direktkauf als zweiter Weg
Ein Mandat
Fünf Etappen — Sie entscheiden in jeder.
- 01 · AnalyseBauordnung, Bestand, Rechte und Lasten, Preisrahmen — mit Ihnen besprochen, bevor ein Käufer davon erfährt.
- 02 · DossierExposé, Machbarkeit, Pläne und alle amtlichen Unterlagen in einer Datei; was fehlt, beschaffen wir.
- 03 · Stille AnspracheAusgewählte Käufer aus unserem Kreis, nur nach unterzeichneter Vertraulichkeit — kein Inserat.
- 04 · AngeboteWir prüfen Finanzierungsnachweis und Bedingungen jedes Angebots; Sie wählen.
- 05 · NotarKaufvertrag, Beurkundung, Eintrag im Grundbuch — wir begleiten bis zum Schluss.
Rechtlich
Ein Mäklervertrag — mit Erfolgshonorar.
Das Exklusivmandat ist ein Mäklervertrag: Ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank unserer Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Höhe, Laufzeit und Exklusivität stehen schriftlich im Mandat — vor der Unterschrift offengelegt.
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So entsteht kein Durcheinander mit mehreren Maklern, und Ihr Objekt erscheint nirgends doppelt.
Exklusivmandat
Ein Gespräch, kein Vertrag.
Drei Dinge klären wir — dann entscheiden Sie.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat