W3
Wohnzone 3
rund 840 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 50 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 9 m
Adliswil · Bezirk Horgen · Kanton Zürich
Immobilien in Adliswil
Was darf auf meinem Grundstück in Adliswil gebaut werden, und was ist es wert? Yaacoubi Immobilien AG prüft, bewertet und begleitet den Verkauf von Grundstücken und Liegenschaften in Adliswil, entweder als Direktankauf oder im Exklusivmandat. Jede Zahl belegen wir im amtlichen Original.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
19'904Einwohner · 2025
104 %Steuerfuss · 2026
0,62 %Leerwohnungsziffer
283 haBauzonen
110Wohnungen bewilligt oder im Bau
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Jede Parzelle gerechnet
- Diskret, ohne Inserat
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Amtliche Statistik
- Adliswil im Blick
- Gerechnet, nicht geschätzt
Verkaufen in Adliswil
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Fünfzig Jahre hat ein Ehepaar in seinem Haus gelebt. Der Film zeigt, wie wir ein Grundstück prüfen, einen nachvollziehbaren Vorschlag machen und einen Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Adliswil wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Adliswil im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Adliswil.
Wer in Adliswil über Immobilien spricht, beginnt beim Bauen. Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 283 Hektaren (Stand 22. Oktober 2026). Darin liegen rund 2'000 Grundstücke. Das Zonenbild reicht von Wohnzonen über Wohn- und Gewerbezonen und Zentrumszonen bis zu Arbeitszonen für Industrie und Gewerbe. Welche Zone auf ein Grundstück fällt, bestimmt, was gebaut werden darf.
Rund 300 Grundstücke in den Bauzonen tragen kein Gebäude (Stand 4. September 2026). Die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Sie sagt also nicht, dass all diese Flächen brach liegen. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 70 Baugesuche publiziert. Wohnungen bewilligt oder im Bau waren es rund 110 (Stand 4. September 2026). Bei 41 Prozent der bebauten Grundstücke stammt das Gebäude aus der Zeit vor 1960. Auch das gehört zur Frage, ob ein Haus saniert, ersetzt oder verkauft wird.
In der Gemeinde Adliswil lebten im Jahr 2025 19'904 Menschen. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +4,5 Prozent. Wer eine Liegenschaft in Adliswil besitzt, findet in den Regeln zum Bauen in Adliswil den nächsten Schritt, bevor ein Preis zur Sprache kommt.
Im Bestand zählt Adliswil rund 9'800 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil dieser Wohnungen am Stichtag leer stand. Sie betrug 0,62 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 104 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie viel Gemeindesteuer auf die einfache Staatssteuer erhoben wird. Für Eigentümerinnen und Eigentümer sind das Anhaltspunkte zum Wohnumfeld. Den Wert Ihrer Liegenschaft bestimmen sie nicht, den rechnen wir am Objekt.
Lage und Umgebung
Wo Adliswil liegt.
Adliswil liegt rund 7 km südlich von Zürich, im Bezirk Horgen.
In der Nähe liegen Kilchberg, Rüschlikon, Langnau am Albis, Thalwil und Stallikon.
Adliswil liegt im Bezirk Horgen, von Zürich aus gesehen südlich. Zu den Nachbarorten zählen Kilchberg, Rüschlikon, Langnau am Albis, Thalwil und Stallikon. Für einen Verkauf ist die Lage ein Teil der Rechnung, neben Zone, Grösse und Gebäude. Zuständig für die Beurkundung und den Grundbucheintrag ist das Grundbuchamt Thalwil. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Wir kennen diese Wege und begleiten sie.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkHorgen amtlich
Distanz zu Zürichrund 7 km südlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheKilchberg, Rüschlikon, Langnau am Albis, Thalwil, Stallikon hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Thalwil amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Adliswil und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Adliswil bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8134. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8134Adliswil
Adliswil in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Adliswil prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Nach Einwohnern ist Adliswil die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Horgen, der 9 Gemeinden zählt.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Mit seinem Steuerfuss liegt Adliswil im mittleren Bereich der Spanne, die im Kanton Zürich von 71 bis 128 % reicht.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Adliswil etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.
In Adliswil gelten noch die bisherigen Baubegriffe, bis die Bau- und Zonenordnung angepasst ist.
Adliswil · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner19'904amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+4,5 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,62 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde104 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau110hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate70hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen283 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 22. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke2'000hergeleitetgerundet, Stand 22. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude300hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196041 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen720hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand9'800hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte650 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 22. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt ThalwilamtlichSitz in Thalwil
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Adliswil gebaut werden?
In Adliswil regelt die Bau- und Zonenordnung die Dichte in den Wohnzonen vor allem über die Ausnützungsziffer: zwischen 30 % und 70 %.
Die Ordnung erlaubt in den Wohnzonen 2 bis 4 Vollgeschosse.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Gebäude zwischen 7 und 14 m.
Adliswil kennt Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen, eine Quartiererhaltungszone, Kern- und Zentrumszonen sowie Gewerbezonen. In den meisten Wohn- und Zentrumszonen legt die Bau- und Zonenordnung die Ausnützungsziffer, die Vollgeschosse und die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe fest. Für die Kernzone sind es die Überbauungsziffer und die Vollgeschosse. Bei den Gewerbezonen gilt die Baumassenziffer, die Ausnützungsziffer ist dort ausdrücklich ohne Vorgabe.
Was das für Ihr Grundstück heisst, zeigt die Rechnung am einzelnen Objekt. Mit der Grundstückprüfung zur Bebaubarkeit sehen Sie Ihr Grundstück sofort im Luftbild und im Katasterplan. Im Kanton Zürich gibt es im Baubewilligungsverfahren kein Einspracheverfahren (§ 315 Abs. 3 PBG). Mehr dazu steht unter Bauen im Kanton Zürich.
Wohnzonen
W2
Wohnzone 2
rund 560 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7 m
W4
Wohnzone 4
rund 250 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 70 %
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 12 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG
Wohnzone G
rund 110 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 70 %
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 14 m
QE
Quartiererhaltungszone E
rund 65 Grundstücke- Grenzabstand gross
- 7 mArt. 21, Art. 24
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 90 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 3
ZW
Zentrumszone W
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 110 %
- Vollgeschosse
- 5
- Gebäudehöhe
- 16 m
Industrie- und Gewerbezonen
G3
Gewerbezone 3
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 6 m³/m²
- Vollgeschosse
- 5
- Gebäudehöhe
- 18 m
G2
Gewerbezone 2
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 4,5 m³/m²
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 15 m
- Grenzabstand gross
- keine Vorgabe
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Adliswil.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W4Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Adliswil bestimmt.
Den Wert einer Liegenschaft in Adliswil bestimmen mehrere Merkmale zusammen. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 650 Quadratmetern. Ein Viertel ist kleiner als 380, ein Viertel grösser als 1'200 Quadratmeter. Dazu kommt die Hanglage: 56 Prozent der Grundstücke liegen am Hang, davon 9 Prozent steil, 34 Prozent sind eben.
Ebenso zählen Bauperiode und Zone. Gebäude aus der Zeit vor 1960 stehen bei 41 Prozent der bebauten Grundstücke. Wir rechnen, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Mehr dazu finden Sie unter Immobilie bewerten in Adliswil.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
15 %
1919 bis 1945
12 %
1946 bis 1960
14 %
1961 bis 1980
31 %
1981 bis 2000
17 %
2001 bis 2010
5 %
ab 2011
6 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
380 m²Mitte 650 m²1'200 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
34 %
Hanglage, 10 bis 25 %
56 %
steiler Hang, über 25 %
9 %
Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.
Ihr Anliegen in Adliswil
Verkaufen, bewerten, bauen in Adliswil.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Adliswil
Bauland und Grundstücke diskret verkaufen: mit belegtem Preis, im Exklusivmandat oder direkt an uns.
Bauzonen-Grundstücke: rund 2'000
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Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 880
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Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 720
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Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 680
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Hallen, Werkhöfe und Areale: Zone, Baumasse und Altlasten vor dem Preis geklärt.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 70
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Hof und Bauernhaus: Bauzone oder Landwirtschaftszone bestimmt den Weg.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 180
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Adliswil
Land am Siedlungsrand: was eine Einzonung bedeuten würde und was sie kostet.
Grundstücke in Reservezonen oder vor einer Einzonung: rund 20
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Geerbte Liegenschaft
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Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 1'300
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Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 2'000
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Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 1'500
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Adliswil bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 2'000
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Adliswil
Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 1'100
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Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
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Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Adliswil gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Adliswil.
Wir gehen zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Wir übernehmen die Liegenschaft im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, mit einem Ansprechpartner und einem belegten Preis.
Ein Anlass kann eine Erbschaft sein, die Pensionierung, ein Haus, das zu gross geworden ist, eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek. Es gibt kein Inserat, kein Schild und kein Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Einen Überblick bietet Liegenschaft diskret verkaufen.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und spricht damit einen offenen Markt an. Im Exklusivmandat vermitteln wir dagegen still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Das Exklusivmandat ist ein Mäklervertrag: Ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Wer Wert auf Diskretion legt, findet hier das Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Der Preisentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Die Zeithäufig mehrere Monate mit vielen Terminengezielte Ansprache weniger KäuferAngebot in der Regel innert Tagen
Die KostenWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar: Wir sind die Käufer
Die Sicherheitscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, ohne Finanzierungsvorbehalt
Während der Laufzeit eines Exklusivmandats vermittelt nur ein Partner. Ihr Objekt erscheint deshalb nirgends doppelt, und kein Käufer verhandelt an Ihnen vorbei. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · AnfrageMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · BesprechungPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Vermarktung im StillenNur geprüfte Käufer erhalten Unterlagen, und erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · AbschlussNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Adliswil zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Adliswil zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Adliswil?
Der Steuerfuss von Adliswil beträgt 104 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, in welchem Verhältnis die Gemeinde die einfache Staatssteuer erhebt. Der Wert steht mit seinem Stand auch in den Zahlen dieser Seite, denn die Gemeinde kann ihn neu festsetzen. Wie sich ein Verkauf steuerlich auswirkt, besprechen wir im persönlichen Gespräch. Die erste Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Wie viel wird in Adliswil gebaut und wie viele Grundstücke sind unbebaut?
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 70 Baugesuche publiziert. Wohnungen bewilligt oder im Bau sind es rund 110 (Stand 4. September 2026). Rund 300 Bauzonen-Grundstücke tragen kein Gebäude, darunter auch laufende Ersatzneubauten. Diese Zahlen beschreiben die Gemeinde als Ganzes. Was sie für Ihr eigenes Grundstück heissen, rechnen wir am Objekt und belegen jede Zahl im amtlichen Original.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Adliswil wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Lohnt sich eine Renovation vor dem Verkauf?
Selten im grossen Stil. Viele Käufer, vor allem Familien und Entwickler, möchten selbst entscheiden, was erneuert wird. Kleine Arbeiten wie Reparaturen und ein gepflegter Garten lohnen sich oft. Wir sagen Ihnen ehrlich, was sich am Preis rechnet und was Sie besser dem Käufer überlassen.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Adliswil an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Kann ich ein Grundstück auch mit Haus verkaufen?
Ja. Viele Grundstücke in einer Bauzone tragen ein älteres Haus, und der Boden ist mehr wert als das Gebäude. Wir rechnen beides: was das Haus heute bringt und was ein Neubau auf dem Grundstück erlauben würde. Daraus ergibt sich, ob Sie als Haus oder als Bauland verkaufen.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 22. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Adliswil?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.