W2B
Wohnzone B, 2 Geschosse
rund 330 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 20 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
Rüschlikon · Bezirk Horgen · Kanton Zürich
Immobilien in Rüschlikon
Rüschlikon ist eine Gemeinde im Bezirk Horgen. Für Immobilien in Rüschlikon gilt: Yaacoubi Immobilien AG begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Rüschlikon beim Verkauf, bei der Bewertung und bei der Frage, was auf dem Grundstück möglich ist. Wir kaufen selbst im Direktankauf oder vermitteln still im Exklusivmandat, ohne Inserat und mit Zahlen aus amtlichen Originalen.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
6'449Einwohner · 2025
75 %Steuerfuss · 2026
1,03 %Leerwohnungsziffer
122 haBauzonen
200Wohnungen bewilligt oder im Bau
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Jede Parzelle gerechnet
- Amtliche Statistik
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Rüschlikon im Blick
- Diskret, ohne Inserat
Verkaufen in Rüschlikon
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Fünfzig Jahre hat ein Ehepaar in seinem Haus gelebt. Der Film zeigt, wie wir ein Grundstück prüfen, einen nachvollziehbaren Vorschlag machen und einen Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Rüschlikon wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Rüschlikon liegt.
Rüschlikon liegt rund 8 km südlich von Zürich, im Bezirk Horgen.
In der Nähe liegen Kilchberg, Thalwil, Adliswil, Langnau am Albis und Erlenbach.
Rüschlikon gehört zum Bezirk Horgen; zu den Nachbarorten zählen Kilchberg, Thalwil, Adliswil, Langnau am Albis und Erlenbach. Für einen Verkauf zählt, dass die Lage belegt und nachvollziehbar beschrieben wird. Die ÖV-Güteklasse und die Distanz zur Stadt stehen als Zeilen daneben. Wir lesen sie mit Ihnen im Gespräch und erklären, was sie für Ihr Grundstück bedeuten können. Zuständig ist das Grundbuchamt Thalwil. Dort wird der Eigentümerwechsel eingetragen, nachdem der Kauf öffentlich beurkundet wurde (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB).
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkHorgen amtlich
Distanz zu Zürichrund 8 km südlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheKilchberg, Thalwil, Adliswil, Langnau am Albis, Erlenbach hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Thalwil amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Rüschlikon und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Rüschlikon bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8803. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8803Rüschlikon
Rüschlikon im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Rüschlikon.
Rüschlikon liegt im Bezirk Horgen, südlich von Zürich aus, in einer Distanz von 8 Kilometern zur Stadt. Die Gemeinde besteht aus der einen Ortschaft Rüschlikon. Wer sich für Immobilien in Rüschlikon interessiert, hat es also mit einem klar umrissenen Gemeindegebiet zu tun.
Die amtliche Statistik zählt 6'449 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +5,5 Prozent. Dieser Wert beschreibt die Gemeinde als Ganzes über fünf Jahre. Er ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.
Die Bauzonen von Rüschlikon umfassen 122 Hektar mit rund 1'100 Grundstücken. Davon sind rund 170 ohne Gebäude; die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Rund 310 Grundstücke tragen ein Mehrfamilienhaus. Bei 48 Prozent der Grundstücke stehen Gebäude aus der Zeit vor 1960. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 40 Baugesuche publiziert. Wer in Rüschlikon verkauft, sollte wissen, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Genau das rechnen wir zuerst, bevor über einen Preis gesprochen wird. Einen ersten Blick bietet die Grundstückprüfung für Ihr Grundstück.
Die amtliche Statistik weist für Rüschlikon rund 3'000 Wohnungen im Bestand aus. Die Leerwohnungsziffer beträgt 1,03 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Sie gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer stand. Der Steuerfuss liegt bei 75 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie die Gemeindesteuer auf Einkommen und Vermögen im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer berechnet wird. Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, bilden diese Werte den Rahmen, in dem ihre Liegenschaft steht.
Wert
Was den Wert in Rüschlikon bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Rüschlikon bestimmen mehrere Merkmale zugleich: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 730 Quadratmetern. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 370 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 1'180 Quadratmeter.
Bei 62 Prozent der Bauzonen-Grundstücke liegt eine Hanglage vor. Eine steile Hanglage betrifft 16 Prozent. Eben sind 22 Prozent der Grundstücke. Die Lage im Gelände wirkt sich auf Bauweise und Aufwand aus. Wir rechnen, statt zu schätzen. Den Einstieg bietet die Bewertung Ihrer Immobilie in Rüschlikon.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
21 %
1919 bis 1945
13 %
1946 bis 1960
14 %
1961 bis 1980
21 %
1981 bis 2000
13 %
2001 bis 2010
9 %
ab 2011
9 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
370 m²Mitte 730 m²1'180 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
22 %
Hanglage, 10 bis 25 %
62 %
steiler Hang, über 25 %
16 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Rüschlikon in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Rüschlikon prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Rüschlikon eine der kleineren Gemeinden des Bezirks Horgen mit seinen 9 Gemeinden.
Die Bevölkerung von Rüschlikon ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Rüschlikon im unteren Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Rüschlikon etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.
In Rüschlikon gelten noch die bisherigen Baubegriffe, bis die Bau- und Zonenordnung angepasst ist.
Rüschlikon · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner6'449amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+5,5 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer1,03 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde75 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau200hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate40hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen122 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'100hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude170hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196048 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen310hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand3'000hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte730 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt ThalwilamtlichSitz in Thalwil
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Rüschlikon gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Rüschlikon vor allem mit der Überbauungsziffer: zwischen 15 % und 25 %.
In den Wohnzonen sind 1 bis 3 Vollgeschosse erlaubt.
Die zulässige Höhe der Gebäude liegt in den Wohnzonen zwischen 4,8 und 10,5 m.
In Rüschlikon kommen Wohnzonen in mehreren Abstufungen vor, dazu eine Wohn- und Gewerbezone und eine Kernzone. Für die Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung die Überbauungsziffer, die Vollgeschosse und die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe amtlich fest. In der Kernzone sind es die Vollgeschosse und die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe. Ausdrücklich offengelassene Masse gibt es bei diesen Zonen nicht.
Für Ihr Grundstück heisst das: Die geltende Zone entscheidet, was gebaut oder erweitert werden darf. Massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde. Die Masse zeigt die Seite als Liste. Vertiefen können Sie das unter Was Sie in Rüschlikon bauen dürfen, die kantonalen Grundlagen erklärt die Seite Bauen im Kanton Zürich.
Wohnzonen
W2A
Wohnzone A, 2 Geschosse
rund 220 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
W3
Wohnzone, 3 Geschosse
rund 130 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
W2C
Wohnzone C, 2 Geschosse
rund 95 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 17 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
W1B
Wohnzone B, 1 Geschoss
rund 45 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 15 %
- Vollgeschosse
- 1
- Gebäudehöhe
- 4,8 m
W1A
Wohnzone A, 1 Geschoss
rund 40 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 17 %
- Vollgeschosse
- 1
- Gebäudehöhe
- 6 m
W2D
Wohnzone D, 2 Geschosse
rund 30 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 17 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
W2G
Wohnzone, 2 Geschosse
rund 30 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
Kern- und Zentrumszonen
K3
Kernzone, 3 Geschosse
rund 160 Grundstücke- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 9 m
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Rüschlikon.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W1BMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2BMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Rüschlikon
Verkaufen, bewerten, bauen in Rüschlikon.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Rüschlikon
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'100
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Rüschlikon
Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 540
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Rüschlikon
Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 310
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Rüschlikon
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 310
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Rüschlikon
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 40
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Rüschlikon verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 670
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Rüschlikon
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'100
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Rüschlikon
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 800
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Rüschlikon bauen?
Vom Zonenplan zum Baufeld: was auf einem Grundstück Platz hat.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'100
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Rüschlikon
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 530
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Rüschlikon
Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Rüschlikon
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Rüschlikon gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Rüschlikon.
Wer in Rüschlikon verkauft, hat zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Wir übernehmen die Liegenschaft im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Mehr dazu unter Direktankauf durch uns.
Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat und ohne Schild. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Ein Ansprechpartner betreut Sie, das Honorar ist erst bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR). Anlass kann eine Erbschaft, die Pensionierung, eine Trennung, ein zu gross gewordenes Haus oder eine auslaufende Hypothek sein.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und spricht damit einen breiten Kreis an. Das Exklusivmandat geht anders vor: Es bleibt still, ein kleiner Kreis geprüfter Käufer erhält ein Dossier aus amtlichen Originalen, und Sie geben jede Besichtigung und jedes Angebot frei. Wer einen Grundstücksmakler oder Baulandmakler in Rüschlikon sucht, kann beide Wege in Ruhe vergleichen. Wir erklären sie im Gespräch ohne Verpflichtung.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Wie der Preis entstehtentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Wie lange es dauertoft Monate mit vielen Besichtigungeneinige Wochen bis wenige Monate, je nach GrundstückAngebot in der Regel innert Tagen
Was es kostetInserate, Fotos und HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar
Wie sicher es isteine geplatzte Finanzierung wirft zurückFinanzierungsnachweis vor jedem Dossiereigene Mittel, ohne Finanzierungsvorbehalt
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · Die AdresseSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · Die RechnungInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · Das GesprächBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Die KäuferNur geprüfte Käufer erhalten Unterlagen, und erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Rüschlikon rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Rüschlikon zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Rüschlikon?
Der Steuerfuss der Gemeinde Rüschlikon beträgt 75 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie die Gemeindesteuer auf Einkommen und Vermögen im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer berechnet wird. Die einfache Staatssteuer ist die Grundlage, auf die der Gemeindesteuerfuss angewendet wird. Ob er für Ihre Lage von Bedeutung ist, hängt vom Einzelfall ab. Im persönlichen Gespräch ordnen wir die Zahlen der Gemeinde für Sie ein.
Wie viel wird in Rüschlikon gebaut?
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 40 Baugesuche publiziert. Rund 200 Wohnungen waren bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). Von rund 1'100 Bauzonen-Grundstücken sind rund 170 ohne Gebäude; laufende Ersatzneubauten zählen mit. Was das für Ihr Grundstück heisst, klären wir im Gespräch.
Kaufen Sie Grundstücke in Rüschlikon auch direkt?
Ja. Wir kaufen Bauland, Häuser mit Landreserve, Mehrfamilienhäuser und Areale selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Wer lieber breiter anbietet, wählt das Exklusivmandat; wir sagen Ihnen offen, welcher Weg für Ihre Liegenschaft mehr bringt.
Müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen?
Ja, solange die Erbengemeinschaft besteht, entscheiden die Erben gemeinsam (Art. 602 ZGB). Ist eine Einigung nicht möglich, kann jede Person die Teilung verlangen, notfalls beim Gericht (Art. 604 ZGB). Oft hilft schon eine Zahl, der alle vertrauen. Wir rechnen sie für die ganze Gemeinschaft gleich.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Wie genau ist die Bewertung?
Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Rüschlikon?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.