W2b
2-geschossige Wohnzone
rund 300 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,8 mArt. 16
Uitikon · Bezirk Dietikon · Kanton Zürich
Immobilien in Uitikon
Beim Verkauf und bei der Bewertung von Grundstücken und Liegenschaften in Uitikon begleitet Yaacoubi Immobilien AG Eigentümerinnen und Eigentümer, wahlweise im Direktankauf oder im Exklusivmandat. Bevor über einen Preis gesprochen wird, rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Die erste Einschätzung im persönlichen Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
5'749Einwohner · 2025
78 %Steuerfuss · 2026
0,56 %Leerwohnungsziffer
111 haBauzonen
40Wohnungen bewilligt oder im Bau
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Zwei Ortschaften
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Uitikon im Blick
- Amtliche Statistik
- Bau- und Zonenordnung gelesen
Verkaufen in Uitikon
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Fünfzig Jahre hat ein Ehepaar in seinem Haus gelebt. Der Film zeigt, wie wir ein Grundstück prüfen, einen nachvollziehbaren Vorschlag machen und einen Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Uitikon wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Uitikon liegt.
Uitikon liegt rund 6 km westlich von Zürich, im Bezirk Dietikon.
In der Nähe liegen Birmensdorf, Urdorf, Schlieren, Wettswil am Albis und Aesch.
Uitikon liegt westlich von Zürich, die Distanz beträgt 6 Kilometer. Zu den Nachbarorten gehören Birmensdorf, Urdorf, Schlieren, Wettswil am Albis und Aesch. Zuständig für Eigentumsübertragungen ist das Grundbuchamt Schlieren. Für einen Verkauf heisst das: Der Notartermin und der Eintrag im Grundbuch laufen über Schlieren. Die ÖV-Güteklasse C beschreibt die Erschliessung, wir führen sie in der Unterlage zu Ihrem Grundstück auf.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDietikon amtlich
Distanz zu Zürichrund 6 km westlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheBirmensdorf, Urdorf, Schlieren, Wettswil am Albis, Aesch hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Schlieren amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Uitikon.
Zur Gemeinde Uitikon gehören zwei Ortschaften: Uitikon Waldegg und Uetliberg. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8142Uitikon Waldegg
- 8143Uetlibergnur ein Teil der Adressen gehört zur Gemeinde
Uitikon im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Uitikon.
In Uitikon lebten laut amtlicher Statistik 2025 5'749 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +19,5 Prozent. Der Wohnungsbestand umfasst gerundet 2'700 Wohnungen. Wer hier Eigentum besitzt, steht vielleicht vor einer Erbschaft, vor der Pensionierung, vor einer Trennung oder vor einer auslaufenden Hypothek. Für solche Anlässe haben wir eigene Seiten, etwa zur geerbten Liegenschaft in Uitikon.
Zur Gemeinde im Bezirk Dietikon gehören die Ortschaften Uitikon Waldegg und Uetliberg. Die Bauzonen umfassen 111 Hektar mit gerundet 1'000 Grundstücken. Davon sind gerundet 140 ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Bei 30 Prozent der Grundstücke stehen Gebäude aus der Zeit vor 1960.
Die Bautätigkeit lässt sich an den Baugesuchen ablesen: In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden gerundet 35 Baugesuche publiziert. Hinzu kommen gerundet 40 Wohnungen, die bewilligt oder im Bau sind (Stand 4. September 2026). Für Eigentümer ist das ein Hinweis, was auf Nachbargrundstücken geplant sein kann. Wer Immobilien in Uitikon verkaufen oder neu nutzen will, sollte die eigene Parzelle deshalb genau kennen.
Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer stand. In Uitikon beträgt sie 0,56 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Der Steuerfuss liegt bei 78 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026); er bestimmt, wie die einfache Staatssteuer in der Gemeinde angewendet wird. Im Kanton beträgt die mittlere Netto-Miete 21,3 Franken je Quadratmeter und Monat (Stand 2024). Diese Zahlen ersetzen keine Rechnung für Ihre Liegenschaft, sie geben aber den Rahmen, in dem wir sie einordnen.
Wert
Was den Wert in Uitikon bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks bestimmen mehrere Merkmale. In Uitikon liegt die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke bei 700 Quadratmetern. Ein Viertel ist kleiner als 410, ein Viertel grösser als 1'110 Quadratmeter. Dazu kommt die Hanglage: 72 Prozent der Bauzonen-Grundstücke liegen am Hang, 12 Prozent steil, 17 Prozent sind eben. Auch Bauperiode und Zone zählen in die Rechnung.
Wir rechnen, statt zu schätzen, und belegen jede Zahl im amtlichen Original. Wie das aussieht, zeigt die Seite Immobilie bewerten in Uitikon.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
4 %
1919 bis 1945
8 %
1946 bis 1960
18 %
1961 bis 1980
37 %
1981 bis 2000
14 %
2001 bis 2010
7 %
ab 2011
12 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
410 m²Mitte 700 m²1'110 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
17 %
Hanglage, 10 bis 25 %
72 %
steiler Hang, über 25 %
12 %
Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.
Uitikon in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Uitikon prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Von den 11 Gemeinden im Bezirk Dietikon ist Uitikon nach der Einwohnerzahl eine Gemeinde mittlerer Grösse.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Uitikon liegt im unteren Bereich.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude entspricht in Uitikon etwa dem im ganzen Kanton Zürich.
Uitikon misst bereits nach den neuen Baubegriffen des Planungs- und Baugesetzes, etwa mit Fassaden- und Gesamthöhe.
Uitikon · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner5'749amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+19,5 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,56 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde78 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau40hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate35hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen111 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'000hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude140hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196030 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen200hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand2'700hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte700 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt SchlierenamtlichSitz in Schlieren
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Uitikon gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Uitikon vor allem mit der Ausnützungsziffer: zwischen 30 % und 54 %.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 2 bis 3 Vollgeschosse.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Fassade in den Wohnzonen zwischen 7,8 und 11,4 m fest.
In Uitikon kommen Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen sowie Kernzonen vor. Die Bau- und Zonenordnung legt je nach Zone die Ausnützungsziffer und die Vollgeschosse amtlich fest; in der einen Kernzone gilt nur die Vollgeschosszahl. Für Ihr Grundstück heisst das: Zuerst klären wir, in welcher Zone es liegt und welche Reserve sich daraus rechnen lässt. Mehr dazu finden Sie unter Was darf ich in Uitikon bauen?.
Wer ersetzen oder verdichten möchte, findet Hintergründe zu Ersatzneubau und Verdichtung in Uitikon. Die kantonalen Regeln erklärt die Seite Was darf ich im Kanton Zürich bauen?.
Wohnzonen
W2a
2-geschossige Wohnzone
rund 280 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,8 mArt. 16
W2c
2-geschossige Wohnzone
rund 230 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 46 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 16
Wohnzonen mit Gewerbe
WG3
Wohnzone G3
rund 45 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 54 %
- Vollgeschosse
- 3
- Fassadenhöhe
- 11,4 mArt. 18
WG2
Wohnzone G2
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 18
Kern- und Zentrumszonen
K I
Kernzone I
rund 60 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
K II
Kernzone II
rund 35 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 46 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 11
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Uitikon.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2bMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2cMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · WG3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Uitikon
Verkaufen, bewerten, bauen in Uitikon.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Uitikon
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'000
Mehr erfahren →
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Uitikon
Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 610
Mehr erfahren →
Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Uitikon
Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 200
Mehr erfahren →
Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Uitikon
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 180
Mehr erfahren →
Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Uitikon
Hof und Bauernhaus: Bauzone oder Landwirtschaftszone bestimmt den Weg.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 110
Mehr erfahren →
Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Uitikon verkaufen
Ein geerbtes Haus verkaufen, ohne Streit am Familientisch und ohne Zeitdruck.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 580
Mehr erfahren →
Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Uitikon
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'000
Mehr erfahren →
Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Uitikon
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 690
Mehr erfahren →
Was darf ich bauen?
Was darf ich in Uitikon bauen?
Vom Zonenplan zum Baufeld: was auf einem Grundstück Platz hat.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 980
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Uitikon
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 490
Mehr erfahren →
Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Uitikon
Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Uitikon
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Uitikon gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Uitikon.
Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer auf zwei Wegen. Beim Direktankauf durch uns kaufen wir mit eigenen Mitteln, ohne Finanzierungsvorbehalt und im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB).
Beim Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Es gibt kein Inserat, kein Schild und kein Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Sie haben einen Ansprechpartner und einen eigenen geschützten Zugang, in dem Sie den Stand sehen und jede Besichtigung und jedes Angebot freigeben.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich sichtbar, das kann für viele Verkäufe der passende Weg sein. Das Exklusivmandat ist dagegen eine stille Vermittlung an geprüfte Käufer, ohne Inserat. Es ist ein Mäklervertrag: Ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Wer einen Grundstücksmakler in Uitikon sucht, kann beide Wege in Ruhe vergleichen. Mehr zum Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitjede Person, die das Inserat siehtnur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Preisfindungentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenvorgerechnet aus Zone, Bestand und Reserve, Ihnen offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Daueroft Monate mit vielen Besichtigungeneinige Wochen bis wenige Monate, je nach Grundstückein Angebot meist innert weniger Tage
KostenWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar
Risikoeine geplatzte Finanzierung wirft zurückFinanzierungsnachweis vor jedem Dossiereigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Während der Laufzeit eines Exklusivmandats vermittelt nur ein Partner. Ihr Objekt erscheint deshalb nirgends doppelt, und kein Käufer verhandelt an Ihnen vorbei. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · AnfrageSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · BesprechungPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
- 04 · WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat mit Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Vermarktung im StillenNur geprüfte Käufer erhalten Unterlagen, und erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · AbschlussBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Uitikon rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Uitikon zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Uitikon?
Der Steuerfuss der Gemeinde Uitikon beträgt 78 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er ist ein Prozentsatz: Er gibt an, mit welchem Vielfachen der einfachen Staatssteuer die Gemeinde ihre Einkommens- und Vermögenssteuer erhebt. Die einfache Staatssteuer selbst ergibt sich aus dem kantonalen Tarif. Für Eigentümerinnen und Eigentümer gehört der Steuerfuss damit zu den laufenden Kosten des Wohnens in Uitikon. Was er für Ihre Lage bedeutet, besprechen wir im persönlichen Gespräch.
Wie viel wird in Uitikon aktuell gebaut?
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden in Uitikon gerundet 35 Baugesuche publiziert. Gerundet 40 Wohnungen sind bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). Von den gerundet 1'000 Bauzonen-Grundstücken sind gerundet 140 ohne Gebäude, wobei laufende Ersatzneubauten mitgezählt werden. Diese Zahlen beschreiben die Gemeinde als Ganzes, nicht Ihr einzelnes Grundstück. Was auf Ihrer Parzelle möglich ist, rechnen wir im Gespräch mit Belegen nach.
Kaufen Sie Grundstücke in Uitikon auch direkt?
Ja. Wir kaufen Bauland, Häuser mit Landreserve, Mehrfamilienhäuser und Areale selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Wer lieber breiter anbietet, wählt das Exklusivmandat; wir sagen Ihnen offen, welcher Weg für Ihre Liegenschaft mehr bringt.
Was passiert mit der Hypothek?
Sie wird beim Verkauf aus dem Kaufpreis abgelöst. Läuft eine Festhypothek noch, verlangt die Bank bei vorzeitiger Auflösung meist eine Entschädigung. Wir legen den Termin wenn möglich so, dass sie klein bleibt, oder der Käufer übernimmt die Hypothek, wenn die Bank zustimmt.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Uitikon wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Kann ich verkaufen und noch eine Weile im Haus wohnen?
Ja. Der Übergabetermin wird im Kaufvertrag frei vereinbart, auch Monate nach der Beurkundung. Wer länger bleiben möchte, kann sich ein Wohnrecht oder eine Nutzniessung im Grundbuch eintragen lassen (Art. 745 und 776 ZGB). Das senkt den Preis, sichert aber Ihr Zuhause. Wir rechnen beide Varianten und vergleichen sie mit Ihnen.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Uitikon?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.