W2/45%
Wohnzone 2/45%
rund 310 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 45 %
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
- Grenzabstand
- 5 mArt. 14
Urdorf · Bezirk Dietikon · Kanton Zürich
Immobilien in Urdorf
Urdorf im Bezirk Dietikon: Yaacoubi Immobilien AG kauft Liegenschaften direkt oder verkauft sie still im Exklusivmandat, prüft Grundstücke und begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Urdorf. Zuerst rechnen wir, was gebaut werden darf, dann sprechen wir über den Preis. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
10'539Einwohner · 2025
115 %Steuerfuss · 2026
0,59 %Leerwohnungsziffer
181 haBauzonen
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Urdorf im Blick
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Jede Parzelle gerechnet
- Amtliche Statistik
Verkaufen in Urdorf
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Urdorf wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Urdorf in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Urdorf prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Nach Einwohnern ist Urdorf die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Dietikon, der 11 Gemeinden zählt.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Mit seinem Steuerfuss liegt Urdorf im oberen Bereich der Spanne, die im Kanton Zürich von 71 bis 128 % reicht.
Ohne Gebäude ist in Urdorf etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Urdorf beruht noch auf den bisherigen Baubegriffen des Kantons.
Urdorf · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner10'539amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+5,2 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,59 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde115 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate20hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen181 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'100hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude150hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196034 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen260hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand4'900hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte750 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt SchlierenamtlichSitz in Schlieren
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Urdorf im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Urdorf.
Urdorf liegt im Bezirk Dietikon, von Zürich aus gesehen westlich und rund 9 Kilometer entfernt. Die Gemeinde besteht aus der einen Ortschaft Urdorf. Wer hier Immobilien in Urdorf verkaufen oder bewerten lassen möchte, findet auf dieser Seite die amtlichen Grundlagen dazu.
In Urdorf lebten laut amtlicher Statistik 10'539 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +5,2 Prozent. Für Eigentümer ist das ein Hinweis darauf, wie sich der Ort über fünf Jahre verändert hat, nicht mehr und nicht weniger.
Die Bauzonen umfassen 181 Hektar mit rund 1'100 Grundstücken. Davon sind rund 150 ohne Gebäude; die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Bei 34 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammen diese aus der Zeit vor 1960. Dazu kommen rund 260 Grundstücke mit einem Mehrfamilienhaus. Über die publizierten Baugesuche gibt die Gemeinde Auskunft: Es waren rund 20 in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026. Wer ein Grundstück und Bauland in Urdorf verkaufen möchte, beginnt mit diesen Grundlagen.
Im Bestand zählt die amtliche Statistik rund 4'900 Wohnungen in Urdorf. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil dieser Wohnungen an einem Stichtag leer steht; sie betrug 0,59 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 115 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Für Eigentümer sind das Anhaltspunkte, um die eigene Lage einzuordnen, bevor ein Verkauf geplant wird.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Urdorf gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Urdorf vor allem mit der Ausnützungsziffer: zwischen 25 % und 45 %.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 2 bis 3 Vollgeschosse.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Gebäude in den Wohnzonen zwischen 6,5 und 10,5 m fest.
In Urdorf kommen Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone, Kernzonen und Zentrumszonen sowie eine Arbeitszone für Industrie und Gewerbe vor. Je nach Zone legt die Bau- und Zonenordnung unterschiedliche Masse amtlich fest, etwa Ausnützungsziffer, Vollgeschosse oder Gebäudehöhe. In mehreren Wohnzonen lässt sie die Überbauungsziffer ausdrücklich offen.
Für ein Grundstück heisst das: Massgebend ist die Zone, in der es liegt. Was dort erlaubt ist, rechnen wir aus den amtlichen Unterlagen. Mehr dazu finden Sie unter Was darf ich in Urdorf bauen?. Die kantonalen Grundlagen erklärt Was Sie im Kanton Zürich bauen dürfen.
Wohnzonen
W2/25%
Wohnzone 2/25%
rund 260 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 25 %
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Grenzabstand
- 5 mArt. 14
W3/55%
Wohnzone 3/55%
rund 60 Grundstücke- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
- Grenzabstand
- 5 mArt. 14
W2/30%
Wohnzone 2/30%
rund 50 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 30 %
- Überbauungsziffer
- 20 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 6,5 m
- Grenzabstand
- 5 mArt. 14
Wohnzonen mit Gewerbe
WG2/45%
Wohnzone G2/45%
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 45 %
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
- Grenzabstand
- 5 mArt. 14
Kern- und Zentrumszonen
K2/50%
Kernzone 2/50%
rund 250 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 50 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
- Grenzabstand
- 5 mArt. 1, Art. 5
Z4/75%
Zentrumszone 4/75%
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 75 %
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 14 m
- Grenzabstand
- 5 mArt. 11
Industrie- und Gewerbezonen
I5
Industriezone 5
rund 90 Grundstücke- Baumassenziffer
- 7 m³/m²
- Vollgeschosse
- 5Art. 18
- Gebäudehöhe
- 20 m
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Urdorf.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2/30%Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/45%Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3/55%Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen und Abstände aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Urdorf liegt.
Urdorf liegt rund 9 km westlich von Zürich, im Bezirk Dietikon.
In der Nähe liegen Schlieren, Dietikon, Unterengstringen, Weiningen und Uitikon.
Urdorf gehört zum Bezirk Dietikon und grenzt unter anderem an Schlieren, Dietikon, Unterengstringen, Weiningen und Uitikon. Zuständig für Eigentumsübertragungen ist das Grundbuchamt Schlieren. Das ist für den Notartermin von Bedeutung, denn Eigentümer wird der Käufer erst mit dem Eintrag im Grundbuch (Art. 657 ZGB). Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr hat die Güteklasse C. Was das für Ihre Liegenschaft heisst, besprechen wir im Gespräch anhand der Lage Ihres Grundstücks.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDietikon amtlich
Distanz zu Zürichrund 9 km westlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheSchlieren, Dietikon, Unterengstringen, Weiningen, Uitikon hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Schlieren amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Urdorf und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Urdorf bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8902. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8902Urdorf
Wert
Was den Wert in Urdorf bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks bestimmen mehrere Merkmale: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 750 Quadratmetern. Ein Viertel ist kleiner als 340, ein Viertel grösser als 1'240 Quadratmeter.
Ebene Grundstücke machen 52 Prozent aus, solche in Hanglage 46 Prozent, davon 2 Prozent in steiler Lage. Das ist keine Schätzung, sondern eine Rechnung mit Belegen. Wie wir dabei vorgehen, zeigt Grundstück kostenlos bewerten lassen.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
7 %
1919 bis 1945
10 %
1946 bis 1960
17 %
1961 bis 1980
30 %
1981 bis 2000
24 %
2001 bis 2010
5 %
ab 2011
7 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
340 m²Mitte 750 m²1'240 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
52 %
Hanglage, 10 bis 25 %
46 %
steiler Hang, über 25 %
2 %
Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.
Ihr Anliegen in Urdorf
Verkaufen, bewerten, bauen in Urdorf.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Urdorf
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'100
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Urdorf
Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 600
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Urdorf
Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 260
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Urdorf
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 240
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Urdorf
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 120
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Urdorf
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 200
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Urdorf
Reservezone und Richtplan gelesen, Wert heute und nach einer Einzonung gerechnet.
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Urdorf verkaufen
Ein geerbtes Haus verkaufen, ohne Streit am Familientisch und ohne Zeitdruck.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 640
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Urdorf
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'100
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Urdorf
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 680
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Urdorf bauen?
Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'100
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Urdorf
Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 470
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Urdorf
Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Urdorf
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Urdorf gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Urdorf.
Es gibt zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, mit einem Ansprechpartner und einem belegten Preis.
Ein Honorar ist nur bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR). Es gibt kein Inserat, kein Schild und kein Portal; Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Anlass kann eine Erbschaft sein, die Pensionierung, eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek. Mehr zum Vorgehen: Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Wer sich nach einem Grundstücksmakler in Urdorf oder einem Baulandmakler in Urdorf umsieht, sollte deshalb auch fragen, ob Diskretion wichtig ist. Im Exklusivmandat bleibt der Verkauf still: Wir sprechen nur einen kleinen Kreis geprüfter Käufer an. Über den geschützten Zugang geben Sie jede Besichtigung und jedes Angebot selbst frei.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Bankein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Preisfindungin Bieterrunden nach Besichtigungenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtals begründetes Angebot von uns
Daueroft Monategezielte Ansprache weniger KäuferAngebot in der Regel innert Tagen
KostenInserate, Fotos, HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Risikoscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Während der Laufzeit eines Exklusivmandats vermittelt nur ein Partner. Ihr Objekt erscheint deshalb nirgends doppelt, und kein Käufer verhandelt an Ihnen vorbei. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · Die AdresseSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · Die RechnungInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · Das GesprächPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat mit Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Die KäuferGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Urdorf gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Urdorf zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Urdorf?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 115 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer berechnet wird. Für Eigentümer ist er eine Grösse unter mehreren, wenn sie ihre Situation einordnen. Für den Verkauf selbst kommt es auf weitere Umstände an, die wir im Gespräch klären.
Wie viele Grundstücke in Urdorf liegen in der Bauzone?
Die Bauzonen umfassen 181 Hektar mit rund 1'100 Grundstücken (Stand 14. Oktober 2026). Rund 150 davon haben kein Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Ob ein einzelnes Grundstück bebaubar ist, zeigt erst die Prüfung der Zone und der amtlichen Masse.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Urdorf wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Kann eine Person die Liegenschaft übernehmen?
Ja. Sie wird dann zu ihrem Wert im Zeitpunkt der Teilung angerechnet (Art. 617 ZGB), und die anderen Erben werden ausbezahlt. Damit das fair ist, braucht es eine nachvollziehbare Zahl. Wo ein Gericht oder eine Behörde eine anerkannte Schätzung verlangt, ziehen wir eine zugelassene Fachperson bei.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Wie genau ist die Bewertung?
Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · verbindlich sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Urdorf?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.