W2L
2-geschossige Wohnzone locker
rund 290 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Unterengstringen · Bezirk Dietikon · Kanton Zürich
Immobilien in Unterengstringen
Unterengstringen im Bezirk Dietikon: Yaacoubi Immobilien AG kauft, verkauft und begleitet Grundstücke und Liegenschaften in Unterengstringen und Umgebung. Zur Wahl stehen der Direktankauf mit eigenen Mitteln oder das Exklusivmandat ohne Inserat. Zuerst rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was erlaubt ist, jede Zahl mit Beleg im amtlichen Original.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
4'361Einwohner · 2025
102 %Steuerfuss · 2026
1,77 %Leerwohnungsziffer
90 haBauzonen
35Wohnungen bewilligt oder im Bau
BÖV-Güteklasse, überwiegend
- Amtliche Statistik
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Unterengstringen im Blick
- Zwei Ortschaften
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
Verkaufen in Unterengstringen
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Unterengstringen wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Unterengstringen im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Unterengstringen.
Unterengstringen liegt im Bezirk Dietikon, von Zürich aus gesehen nordwestlich, rund 8 Kilometer von der Stadt entfernt. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Unterengstringen und Fahrweid. Wer hier Immobilien in Unterengstringen verkaufen oder bewerten lassen möchte, braucht zuerst ein klares Bild des eigenen Grundstücks.
In der Gemeinde leben 4'361 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +9,5 Prozent. Dieser Wert misst den Vergleich zweier Jahre und sagt nichts über ein einzelnes Grundstück.
Die Bauzonen umfassen 90 Hektar und 650 Grundstücke. Davon sind 95 Grundstücke ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Auf 150 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus. Bei 29 Prozent der Grundstücke stammen die Gebäude aus der Zeit vor 1960 (Stand 4. September 2026). Für Eigentümer heisst das: Bei einem Teil der Liegenschaften lohnt sich der Blick darauf, ob Erneuerung, Ersatzneubau oder Verkauf im heutigen Zustand der passende Weg ist, und Ersatzneubau und Verdichtung in Unterengstringen zeigt, wie wir das prüfen.
Im Bestand zählt die Gemeinde 2'000 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer beträgt 1,77 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026); sie gibt an, welcher Anteil des Wohnungsbestands am Stichtag leer stand. Der Steuerfuss liegt bei 102 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie die Gemeinde ihren Anteil an der Einkommens- und Vermögenssteuer festlegt. Für Eigentümer sind das Rahmenwerte, die man neben der Lage, der Zone und dem Zustand der eigenen Liegenschaft liest.
Lage und Umgebung
Wo Unterengstringen liegt.
Unterengstringen liegt rund 8 km nordwestlich von Zürich, im Bezirk Dietikon.
In der Nähe liegen Weiningen, Oberengstringen, Schlieren, Geroldswil und Dällikon.
Unterengstringen gehört zum Bezirk Dietikon. Zu den Nachbarorten zählen Weiningen, Oberengstringen, Schlieren, Geroldswil und Dällikon. Die Lage ordnet die Gemeinde in ihr Umfeld ein, am Ende zählt für einen Verkauf aber das einzelne Grundstück. Zuständig für Eigentumsübertragungen ist das Grundbuchamt Höngg-Zürich. Der Kaufvertrag braucht die öffentliche Beurkundung (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Die ÖV-Güteklasse B steht als Zeile daneben.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDietikon amtlich
Distanz zu Zürichrund 8 km nordwestlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendB hergeleitet
Gemeinden in der NäheWeiningen, Oberengstringen, Schlieren, Geroldswil, Dällikon hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Höngg-Zürich amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Unterengstringen.
Zur Gemeinde Unterengstringen gehören zwei Ortschaften: Unterengstringen und Fahrweid. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8103Unterengstringen
- 8951Fahrweidnur ein Teil der Adressen gehört zur Gemeinde
Unterengstringen in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Unterengstringen prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Von den 11 Gemeinden im Bezirk Dietikon ist Unterengstringen nach der Einwohnerzahl eine der kleineren Gemeinden.
Die Bevölkerung von Unterengstringen ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Unterengstringen liegt im mittleren Bereich.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Unterengstringen etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Unterengstringen beruht noch auf den bisherigen Baubegriffen des Kantons.
Unterengstringen · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner4'361amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+9,5 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer1,77 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde102 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendBhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau35hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Fläche der Bauzonen90 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke650hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude95hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196029 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen150hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand2'000hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte780 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Höngg-ZürichamtlichSitz in Zürich
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Unterengstringen gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Unterengstringen vor allem mit der Baumassenziffer: zwischen 1,2 und 2,55 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 2 bis 3 Vollgeschosse.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Gebäude in den Wohnzonen zwischen 7,5 und 10,5 m fest.
In der Gemeinde kommen Wohnzonen vor, darunter eine Landhauszone, dazu eine Wohn- und Gewerbezone und eine Kernzone. In den Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung Baumassenziffer, Vollgeschosse und Gebäude- bzw. Fassadenhöhe amtlich fest. Eine Ausnützungsziffer gibt sie dort ausdrücklich nicht vor. In der Kernzone sind Baumassenziffer und Vollgeschosse festgelegt.
Für Ihr Grundstück heisst das: Massgebend ist die Zone, in der es liegt, nicht die Gemeinde als Ganzes. Den Rahmen klären wir mit der Bebaubarkeit Ihres Grundstücks prüfen, bevor über einen Preis gesprochen wird. Allgemeine Regeln dazu erklärt Was darf ich im Kanton Zürich bauen?.
Wohnzonen
W3
3-geschossige Wohnzone
rund 90 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,55 m³/m²
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
W2D
2-geschossige Wohnzone dicht
rund 65 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
L / W1L
Landhauszone
rund 50 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,2 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG3
3-geschossige Wohnzone mit Gewerbeanteil
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,55 m³/m²
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 75 Grundstücke- Baumassenziffer
- 3,2 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
Nur Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz amtlich; steht ein Artikel unter dem Wert, steht er so in der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde und ist an dieser Stelle im Original geprüft. «Keine Vorgabe» heisst: Die Ordnung regelt dieses Mass in dieser Zone nicht. Massgebend sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Unterengstringen.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2LMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Unterengstringen bestimmt.
Was ein Grundstück in Unterengstringen ausmacht, hängt von mehreren Merkmalen ab. Dazu gehören die Bauperiode der Gebäude, die Grösse, die Hanglage und die Zone. Das mittlere Bauzonen-Grundstück misst 780 Quadratmeter. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 430 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 1'150 Quadratmeter.
Eben liegen 40 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in Hanglage 51 Prozent, davon in steiler Hanglage 9 Prozent. Wir rechnen, statt zu schätzen, und belegen jede Zahl im amtlichen Original. Wie das aussieht, zeigt Was ist mein Grundstück wert.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
8 %
1919 bis 1945
11 %
1946 bis 1960
10 %
1961 bis 1980
33 %
1981 bis 2000
22 %
2001 bis 2010
6 %
ab 2011
10 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
430 m²Mitte 780 m²1'150 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
40 %
Hanglage, 10 bis 25 %
51 %
steiler Hang, über 25 %
9 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Unterengstringen
Verkaufen, bewerten, bauen in Unterengstringen.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Unterengstringen
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 650
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Unterengstringen
Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 350
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Unterengstringen
Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 150
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Unterengstringen
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 150
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Unterengstringen
Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 25
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Unterengstringen
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 95
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Unterengstringen verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 350
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Unterengstringen
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 650
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Unterengstringen
Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 410
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Unterengstringen bauen?
Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 600
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Unterengstringen
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 270
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Unterengstringen
Kaufen, was nie auf einem Portal steht: Suchprofil hinterlegen, persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Unterengstringen
Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Unterengstringen gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Unterengstringen.
Das gilt auch bei einer Trennung oder wenn eine Hypothek ausläuft. Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin.
Beim Exklusivmandat vermitteln wir still und ohne Inserat an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis, das Honorar fällt erst bei Erfolg an (Art. 412 ff. OR). Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Mit dem Mandat erhalten Sie einen geschützten Zugang und geben jede Besichtigung und jedes Angebot selbst frei. Mehr dazu unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Inserat über einen Grundstücksmakler oder Baulandmakler in Unterengstringen macht ein Objekt öffentlich sichtbar. Das passt zu manchen Verkäufen. Die stille Vermittlung im Exklusivmandat geht anders vor: Sie richtet sich ohne Inserat an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Wer Diskretion wünscht, etwa gegenüber Mietern oder Nachbarn, findet hier eine ruhige Alternative. Beide Wege haben ihre Berechtigung, entscheidend sind Ihre Lage und Ihre Wünsche.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitjede Person, die das Inserat siehtnur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Preisfindungim Wettbewerb von Besichtigungen und Gebotenvorgerechnet aus Zone, Bestand und Reserve, Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Daueroft Monate mit vielen Besichtigungengezielte Ansprache weniger Käuferein Angebot meist innert weniger Tage
KostenInserate, Fotos, Honorarein Honorar erst mit dem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Risikoeine geplatzte Finanzierung wirft zurückFinanzierungsnachweis vor jedem Dossiereigene Mittel, ohne Finanzierungsvorbehalt
Während der Laufzeit eines Exklusivmandats vermittelt nur ein Partner. Ihr Objekt erscheint deshalb nirgends doppelt, und kein Käufer verhandelt an Ihnen vorbei. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.
- 01 · AnfrageSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · FaktenIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · BesprechungBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Vermarktung im StillenNur geprüfte Käufer erhalten Unterlagen, und erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · AbschlussBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Unterengstringen zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Unterengstringen zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Unterengstringen?
Der Steuerfuss beträgt 102 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel die Gemeinde auf die einfache Staatssteuer erhebt. Er sagt nichts über den Wert einer Liegenschaft aus. Für Eigentümer ist er ein Rahmenwert neben Lage, Zone und Zustand des Hauses, den wir im Gespräch gemeinsam einordnen.
Wie viele Wohnungen sind in Unterengstringen bewilligt oder im Bau?
Bewilligt oder im Bau sind 35 Wohnungen (Stand 4. September 2026). Im Bestand zählt die Gemeinde 2'000 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer beträgt 1,77 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Für Eigentümer sind das Hinweise zur Bautätigkeit, die wir im Gespräch anhand Ihres Grundstücks einordnen. Dabei rechnen wir mit amtlichen Daten.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Kann ich ein Grundstück auch mit Haus verkaufen?
Ja. Viele Grundstücke in einer Bauzone tragen ein älteres Haus, und der Boden ist mehr wert als das Gebäude. Wir rechnen beides: was das Haus heute bringt und was ein Neubau auf dem Grundstück erlauben würde. Daraus ergibt sich, ob Sie als Haus oder als Bauland verkaufen.
Was geschieht mit den Mietern?
Mietverhältnisse gehen beim Verkauf auf den Käufer über (Art. 261 OR). Der Verkauf allein beendet keinen Mietvertrag; nur bei dringendem Eigenbedarf kann der Käufer mit der gesetzlichen Frist kündigen, auch wenn der Vertrag länger liefe. Wir informieren die Mieter erst, wenn Sie es möchten, und stimmen Besichtigungen mit ihnen ab. Für Käufer ist ein sauberer Mieterspiegel ein Wert.
Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?
Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · verbindlich sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Unterengstringen?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.