W/2.3
Wohnzone 2.3
rund 230 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,3 m³/m²
- Fassadenhöhe
- 10,5 mArt. 27
Oberengstringen · Bezirk Dietikon · Kanton Zürich
Immobilien in Oberengstringen
Was ist meine Liegenschaft in Oberengstringen wert, und wie verkaufe ich sie diskret? Yaacoubi Immobilien AG begleitet in Oberengstringen den Verkauf und die Bewertung von Grundstücken und Liegenschaften, wahlweise als Direktankauf oder im Exklusivmandat ohne Inserat. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
7'076Einwohner · 2025
109 %Steuerfuss · 2026
0,82 %Leerwohnungsziffer
87 haBauzonen
BÖV-Güteklasse, überwiegend
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Jede Parzelle gerechnet
- Diskret, ohne Inserat
- Oberengstringen im Blick
- Amtliche Statistik
Verkaufen in Oberengstringen
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Oberengstringen wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Oberengstringen in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Oberengstringen prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Oberengstringen eine Gemeinde mittlerer Grösse des Bezirks Dietikon mit seinen 11 Gemeinden.
Die Bevölkerung von Oberengstringen ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Oberengstringen im oberen Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Oberengstringen etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.
In Oberengstringen gelten die Baubegriffe, die seit 2017 im Planungs- und Baugesetz stehen.
Oberengstringen · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner7'076amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+5,3 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,82 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde109 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendBhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Fläche der Bauzonen87 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke680hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude100hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196043 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen300hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand3'500hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte750 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Höngg-ZürichamtlichSitz in Zürich
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Oberengstringen im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Oberengstringen.
Wer Immobilien in Oberengstringen verkaufen will, beginnt sinnvoll beim Bauen. Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 87 Hektar (Stand 14. Oktober 2026). Darin liegen rund 680 Grundstücke. Das Zonenbild besteht aus mehreren Wohnzonen, einer Wohn- und Gewerbezone und einer Kernzone. Was auf einem Grundstück möglich ist, hängt von der jeweiligen Zone ab.
Rund 100 Bauzonen-Grundstücke tragen kein Gebäude. Die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit, sie ist also kein reines Mass für freies Land. Bei den Gebäuden zeigt sich ein Bestand mit unterschiedlichem Alter: Der Anteil der Grundstücke mit Gebäuden aus der Zeit vor 1960 beträgt 43 Prozent (Stand 4. September 2026). Auf 300 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus.
In Oberengstringen lebten im Jahr 2025 7'076 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +5,3 Prozent. Die Gemeinde hat eine einzige Ortschaft, Oberengstringen. Wer hier ein Grundstück besitzt, findet auf der Seite Was auf Ihrem Grundstück erlaubt ist die Grundlagen zum Bauen.
Im Bestand zählt die Gemeinde rund 3'500 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil dieser Wohnungen an einem Stichtag leer steht. Sie betrug 0,82 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Der Steuerfuss liegt bei 109 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026); er bestimmt, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Für Eigentümer sind das Rahmendaten, die wir im Gespräch einordnen, bevor wir über einen Verkauf sprechen.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Oberengstringen gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Oberengstringen vor allem mit der Baumassenziffer: zwischen 1,1 und 3 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Statt einer Geschosszahl begrenzen in den Wohnzonen meist Ziffer und Höhen das Volumen.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Fassade zwischen 4,8 und 10,5 m.
In Oberengstringen kommen mehrere Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone sowie eine Kernzone vor. Bei den meisten legt die Bau- und Zonenordnung die Baumassenziffer amtlich fest. Die Ausnützungsziffer lässt sie dagegen ausdrücklich offen. Bei einzelnen Zonen, etwa der Kernzone und der Wohnzone Stalden, fehlen mehrere Vorgaben ganz.
Für Ihr Grundstück heisst das: Zuerst klären wir, in welcher Zone es liegt und welche Masse dort gelten. Erst danach lässt sich sagen, was ein Ersatzneubau oder eine Verdichtung zulassen könnte. Einen ersten Überblick gibt der Check zur Bebaubarkeit Ihres Grundstücks. Zum Rahmen im Kanton finden Sie mehr unter Was im Kanton Zürich gebaut werden darf.
Wohnzonen
W/1.1
Wohnzone 1.1
rund 80 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,1 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 27
W/2.5
Wohnzone 2.5
rund 60 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,5 m³/m²
- Fassadenhöhe
- 10,5 mArt. 27
W/1.3
Wohnzone 1.3
rund 55 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 27
W/1.7
Wohnzone 1.7
rund 50 Grundstücke- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 27
W Stalden
Wohnzone Stalden
rund 35 Grundstücke- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 4,8 mArt. 27
- Gesamthöhe
- 7 mArt. 27, Art. 28, Art. 52
W/2.8
Wohnzone 2.8
rund 35 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,8 m³/m²
Wohnzonen mit Gewerbe
WG/3.0
Wohn- Gewerbezone 3.0
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 3 m³/m²
- Fassadenhöhe
- 10,5 mArt. 29
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Geschossflächenziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 4
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Oberengstringen.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W StaldenMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W/1.1Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W/2.3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Oberengstringen liegt.
Oberengstringen liegt rund 7 km nordwestlich von Zürich, im Bezirk Dietikon.
In der Nähe liegen Unterengstringen, Schlieren, Weiningen, Dällikon und Urdorf.
Oberengstringen liegt im Bezirk Dietikon, nordwestlich von Zürich aus und rund 7 Kilometer von der Stadt entfernt. Unterengstringen, Schlieren, Weiningen, Dällikon und Urdorf grenzen an die Gemeinde. Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr ist überwiegend in der Güteklasse B eingestuft. Für den Verkauf heisst das: Die Lage gehört zu den Grundlagen, die wir belegen, bevor wir einen Preis nennen. Die Eigentumsübertragung läuft über das Grundbuchamt Höngg-Zürich.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDietikon amtlich
Distanz zu Zürichrund 7 km nordwestlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendB hergeleitet
Gemeinden in der NäheUnterengstringen, Schlieren, Weiningen, Dällikon, Urdorf hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Höngg-Zürich amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Oberengstringen und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Oberengstringen bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8102. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8102Oberengstringen
Wert
Was den Wert in Oberengstringen bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Oberengstringen bestimmen mehrere Faktoren gemeinsam: die Zone, die Grösse, das Alter der Gebäude und die Lage am Hang. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke (Median) beträgt 750 Quadratmeter. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 410 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 1'400 Quadratmeter.
Bei der Lage ist 33 Prozent der Bauzonen-Grundstücke eben, 49 Prozent liegen am Hang und 19 Prozent in steiler Hanglage. Das beeinflusst, wie sich ein Grundstück bebauen lässt. Wir rechnen das einzeln durch. Mehr dazu finden Sie unter Immobilie bewerten in Oberengstringen.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
5 %
1919 bis 1945
9 %
1946 bis 1960
29 %
1961 bis 1980
31 %
1981 bis 2000
12 %
2001 bis 2010
6 %
ab 2011
8 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
410 m²Mitte 750 m²1'400 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
33 %
Hanglage, 10 bis 25 %
49 %
steiler Hang, über 25 %
19 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Oberengstringen
Verkaufen, bewerten, bauen in Oberengstringen.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
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Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 680
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Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 240
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Wohnung verkaufen
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Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 300
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Oberengstringen
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 290
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Oberengstringen
Hallen, Werkhöfe und Areale: Zone, Baumasse und Altlasten vor dem Preis geklärt.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 35
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Oberengstringen verkaufen
Ein geerbtes Haus verkaufen, ohne Streit am Familientisch und ohne Zeitdruck.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 430
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Immobilie bewerten
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Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 680
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Oberengstringen
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 510
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Oberengstringen bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 610
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Oberengstringen
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 380
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Oberengstringen
Kaufen, was nie auf einem Portal steht: Suchprofil hinterlegen, persönlich geprüft.
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Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Oberengstringen
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Den Rahmen setzt in Oberengstringen das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Oberengstringen.
Wir begleiten den Verkauf auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Der Kauf ist gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB).
Im Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Ein Anlass kann eine Erbschaft, die Pensionierung, eine Trennung, ein zu gross gewordenes Haus oder eine auslaufende Hypothek sein. Der Weg dazu beginnt mit einem vertraulichen Gespräch.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und sammelt Interessenten über Portale und Besichtigungen. Das ist ein bewährter Weg. Im Exklusivmandat gehen wir anders vor: Wir vermitteln still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat. Das Exklusivmandat ist ein Mäklervertrag, das Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Wie das abläuft, zeigt die Seite zum Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitjede Person, die das Inserat siehtein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Preisfindungentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Dauerhäufig mehrere Monate mit vielen Terminenwenige, gezielt ausgewählte Gesprächeein Angebot in der Regel innert Tagen
KostenWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar
Risikoplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Während der Laufzeit eines Exklusivmandats vermittelt nur ein Partner. Ihr Objekt erscheint deshalb nirgends doppelt, und kein Käufer verhandelt an Ihnen vorbei. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · AnfrageSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: was steht, was erlaubt wäre und was das für den Preis heisst.
- 03 · BesprechungBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Vermarktung im StillenGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · AbschlussBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Oberengstringen zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Oberengstringen zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Oberengstringen?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 109 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ist. Für Eigentümer ist er eine Rahmengrösse, die wir im persönlichen Gespräch einordnen. Zu steuerlichen Fragen beim Verkauf finden Sie weitere Hinweise unter Grundstück und Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.
Wie viele Grundstücke in Oberengstringen liegen in der Bauzone?
Die Bauzonen umfassen 87 Hektar (Stand 14. Oktober 2026) mit rund 680 Grundstücken. Rund 100 davon tragen kein Gebäude; die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Was auf Ihrem Grundstück möglich ist, hängt von der Zone und der Bau- und Zonenordnung ab.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Oberengstringen wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Gibt es Vorkaufsrechte?
Möglich. Ein gesetzliches Vorkaufsrecht haben etwa Miteigentümer, wenn ein Anteil verkauft wird, und bei einem selbständigen und dauernden Baurecht der Grundeigentümer und der Bauberechtigte gegenseitig (Art. 682 ZGB). Weitere können vertraglich vereinbart und im Grundbuch vorgemerkt sein. Wir prüfen den Grundbuchauszug vor der Vermarktung und klären, wer wann informiert werden muss, damit der Verkauf nicht im letzten Moment kippt.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Oberengstringen an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Kann ich ein Grundstück auch mit Haus verkaufen?
Ja. Viele Grundstücke in einer Bauzone tragen ein älteres Haus, und der Boden ist mehr wert als das Gebäude. Wir rechnen beides: was das Haus heute bringt und was ein Neubau auf dem Grundstück erlauben würde. Daraus ergibt sich, ob Sie als Haus oder als Bauland verkaufen.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Oberengstringen?
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