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Dällikon · Bezirk Dielsdorf · Kanton Zürich

Immobilien in Dällikon

Yaacoubi Immobilien AG begleitet in Dällikon den Verkauf, die Bewertung und die Übernahme von Grundstücken und Liegenschaften, per Direktankauf oder Exklusivmandat. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.

Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich

Haus mit grosser Wiese aus der Luft
Illustration, kein angebotenes Objekt
4'469Einwohner · 2025
107 %Steuerfuss · 2026
0,3 %Leerwohnungsziffer
81 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend

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Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat

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Film · knapp 2 Minuten

Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.

Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Dällikon wie im ganzen Kanton Zürich.

Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.

Lage und Umgebung

Wo Dällikon liegt.

Dällikon liegt rund 10 km nordwestlich von Zürich, im Bezirk Dielsdorf.

In der Nähe liegen Buchs, Regensdorf, Dänikon, Weiningen und Unterengstringen.

Dällikon liegt nordwestlich von Zürich, die Distanz beträgt 10 Kilometer. Zu den Nachbarorten zählen Buchs (ZH), Regensdorf, Dänikon, Weiningen (ZH) und Unterengstringen. Die ÖV-Güteklasse ist überwiegend D. Für einen Verkauf heisst das: Wir beschreiben die Erschliessung so, wie sie amtlich eingestuft ist, und belegen sie im Dossier. Zuständig für die Beurkundung und den Grundbucheintrag ist das Grundbuchamt Dielsdorf. Der Kaufvertrag wird dort öffentlich beurkundet (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Mehr zum Kanton finden Sie unter Grundstück und Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.

Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDielsdorf amtlich
Distanz zu Zürichrund 10 km nordwestlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheBuchs, Regensdorf, Dänikon, Weiningen, Unterengstringen hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Dielsdorf amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
NOSW5 km10 km15 kmZürich HBDÄLLIKON10 km · 312°
Radar ab Zürich HBGrenzen amtlich · © swisstopo

Ortschaften

Dällikon und seine Postleitzahl.

Die Gemeinde Dällikon bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8108. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

  • 8108Dällikon
Dorf mit Feldern und Hügeln, im Hintergrund die Alpen

Dällikon im Profil

Wohnen, bauen und verkaufen in Dällikon.

Wer über Immobilien in Dällikon nachdenkt, kann bei den Menschen der Gemeinde beginnen. In Dällikon lebten im Jahr 2025 4'469 Einwohnerinnen und Einwohner. Zwischen 2020 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung um +4,5 Prozent. Dieser Wert vergleicht den Stand am Anfang und am Ende des Zeitraums. Im Bestand zählt die amtliche Statistik in Dällikon rund 2'000 Wohnungen. Dazu gehören Wohnungen in Einfamilienhäusern ebenso wie in Mehrfamilienhäusern. Rund 140 Grundstücke in Dällikon tragen ein Mehrfamilienhaus. Steht eine Erbschaft, die Pensionierung oder eine Trennung an, stellt sich die Frage, was mit dem Haus oder der Wohnung geschehen soll. Auch eine Hypothek, die ausläuft, kann Anlass sein, den Verkauf in Ruhe zu prüfen.

Die Gemeinde Dällikon gehört zum Bezirk Dielsdorf; ihre einzige Ortschaft trägt ebenfalls den Namen Dällikon. Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 81 Hektar. In diesen Bauzonen liegen rund 620 Grundstücke. Rund 65 Bauzonen-Grundstücke in Dällikon haben kein Gebäude. Diese Zahl umfasst unbebaute Grundstücke ebenso wie solche, auf denen gerade ein Ersatzneubau entsteht. Bei 13 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammen diese aus der Zeit vor 1960. Für ältere Gebäude kann sich die Frage stellen, ob ein Ersatzneubau in Dällikon in Frage kommt; das prüfen wir anhand der Bau- und Zonenordnung.

Wer Immobilien in Dällikon verkaufen möchte, findet bei Yaacoubi Immobilien AG zwei Wege. Beim Direktankauf übernehmen wir selbst, beim Exklusivmandat vermitteln wir still an einen geprüften Kreis. Beide Wege beginnen mit einer Rechnung, nicht mit einer Meinung. Jede Zahl belegen wir im amtlichen Original.

Wohnen in Dällikon heisst für Eigentümer zuerst: Wie viele Wohnungen gibt es, und wie frei ist der Markt? Der Bestand liegt bei rund 2'000 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer beträgt 0,3 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Sie misst, welcher Anteil der Wohnungen leer steht und zur Miete oder zum Kauf angeboten wird. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 107 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Für die Frage, ob Sie verkaufen, behalten oder neu bauen, sind das Rahmenwerte, die wir im Gespräch einordnen.

Wert

Was den Wert in Dällikon bestimmt.

Den Wert eines Grundstücks in Dällikon bestimmen mehrere Merkmale gemeinsam: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 680 Quadratmetern. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 420, ein Viertel grösser als 1'380 Quadratmeter.

Ebene Grundstücke machen 49 Prozent aus, Hanglagen 51 Prozent. Bei einer Hanglage prüfen wir, wie sie Bau und Nutzung beeinflusst. Wir rechnen mit Belegen aus amtlichen Originalen, keine Schätzung, sondern eine Herleitung. Mehr dazu unter Immobilie bewerten in Dällikon.

Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.

Gebäude nach Bauperiode

vor 1919
7 %
1919 bis 1945
vereinzelt
1946 bis 1960
vereinzelt
1961 bis 1980
46 %
1981 bis 2000
26 %
2001 bis 2010
7 %
ab 2011
8 %

Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.

Grösse der Grundstücke in der Bauzone

420 m²Mitte 680 m²1'380 m²

Die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke liegt in diesem Band; je ein Viertel ist kleiner bzw. grösser. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.

Gelände

eben, unter 10 % Neigung
49 %
Hanglage, 10 bis 25 %
51 %

Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.

Dällikon in Zahlen

Die Gemeinde in Zahlen.

Was den Markt in Dällikon prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.

Nach Einwohnern ist Dällikon eine der grösseren Gemeinden im Bezirk Dielsdorf, der 22 Gemeinden zählt.

In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.

Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Dällikon liegt im mittleren Bereich.

Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude ist in Dällikon tiefer als im ganzen Kanton Zürich.

Die Bau- und Zonenordnung von Dällikon ist an die neuen Baubegriffe des Kantons angepasst.

Dällikon · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner4'469amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+4,5 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,3 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde107 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Fläche der Bauzonen81 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke620hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude65hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196013 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen140hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand2'000hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte680 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt DielsdorfamtlichSitz in Dielsdorf
  • amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
  • hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe

Bau- und Zonenordnung

Was darf in Dällikon gebaut werden?

Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Dällikon vor allem mit der Ausnützungsziffer: zwischen 35 % und 60 %.

Erlaubt sind in den Wohnzonen 2 bis 3 Vollgeschosse.

Dällikon kennt mehrere Wohnzonen, dazu eine Wohn- und Gewerbezone, eine Kernzone und eine Arbeitszone für Industrie und Gewerbe. Für die Wohnzonen, die Wohn- und Gewerbezone und die Kernzone legt die Bau- und Zonenordnung die Ausnützungsziffer und die Vollgeschosse amtlich fest. Die Arbeitszone arbeitet mit der Baumassenziffer, bei der Ausnützungsziffer macht sie ausdrücklich keine Vorgabe.

Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von der Zone ab. Wir rechnen es aus, bevor wir über einen Preis sprechen. Eine erste Orientierung gibt die Grundstückprüfung für Ihr Grundstück. Die Seite Was darf ich in Dällikon bauen? vertieft das Thema.

Wohnzonen

W2/35

Wohnzone 2/35

rund 210 Grundstücke
Ausnützungsziffer
35 %
Vollgeschosse
2
W3/60

Wohnzone 3/60

rund 85 Grundstücke
Ausnützungsziffer
60 %
Vollgeschosse
3
W2/50

Wohnzone 2/50

rund 75 Grundstücke
Ausnützungsziffer
50 %
Vollgeschosse
2

Wohnzonen mit Gewerbe

WG3/60

Wohnzone G3/60

rund 55 Grundstücke
Ausnützungsziffer
60 %
Vollgeschosse
3

Kern- und Zentrumszonen

K

Kernzone

rund 90 Grundstücke
Ausnützungsziffer
50 %
Vollgeschosse
2

Industrie- und Gewerbezonen

I 8

Industriezone 8

rund 75 Grundstücke
Ausnützungsziffer
keine Vorgabe
Baumassenziffer
8 m³/m²

Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.

Ihr Anliegen in Dällikon

Verkaufen, bewerten, bauen in Dällikon.

Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.

Wiese am Dorfrand, bereit für ein neues Haus

Grundstück verkaufen

Grundstück und Bauland verkaufen in Dällikon

Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.

Bauzonen-Grundstücke: rund 620

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Einfamilienhaus mit Garten im Herbst

Haus verkaufen

Haus verkaufen in Dällikon

Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.

Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 320

Mehr erfahren →
Neues Wohnhaus an einer Strassenecke

Wohnung verkaufen

Wohnung verkaufen in Dällikon

Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.

Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 140

Mehr erfahren →
Älteres Mehrfamilienhaus vor der Erneuerung

Mehrfamilienhaus verkaufen

Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Dällikon

Mietertrag heute, Reserve morgen: so rechnen Investoren, und so rechnen wir.

Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 130

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Neues Hochhaus in einem Stadtquartier

Gewerbeliegenschaft verkaufen

Gewerbeliegenschaft verkaufen in Dällikon

Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.

Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 95

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Bauernhof mit Wohnhaus und Scheune am Dorfrand

Bauernhof verkaufen

Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Dällikon

Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.

Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 190

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Geschwister mit Unterlagen am Küchentisch

Geerbte Liegenschaft

Geerbte Liegenschaft in Dällikon verkaufen

Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.

Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 320

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Plan mit Massstab in der Hand

Immobilie bewerten

Immobilie bewerten in Dällikon

Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.

Bauzonen-Grundstücke: rund 620

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Älteres Ehepaar vor seinem Haus mit Garten

Land gegen Wohnung

Land gegen Wohnung in Dällikon

Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.

Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 310

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Besprechungstisch mit Modell und Plänen

Was darf ich bauen?

Was darf ich in Dällikon bauen?

Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.

Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 590

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Abbruch eines älteren Hauses hinter dem Bauzaun

Ersatzneubau und Verdichtung

Ersatzneubau und Verdichtung in Dällikon

Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.

Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 210

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Wohnquartier aus der Luft

Off Market kaufen

Off Market Immobilien kaufen in Dällikon

Kaufen, was nie auf einem Portal steht: Suchprofil hinterlegen, persönlich geprüft.

Mehr erfahren →
Unterschrift unter einen Vertrag am Küchentisch

Off Market verkaufen

Immobilie Off Market verkaufen in Dällikon

Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.

Mehr erfahren →

Für alle Zürcher Gemeinden

Was der Kanton vorgibt.

Für Dällikon gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.

Ein Ehepaar übergibt den Hausschlüssel vor seinem Haus

Verkaufen in der Gemeinde

So verkaufen Sie in Dällikon.

Wer in Dällikon verkauft, wählt zwischen zwei Wegen. Beim Direktankauf durch uns kaufen wir mit eigenen Mitteln, ohne Finanzierungsvorbehalt, im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Beim Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, mit einem Ansprechpartner und einem belegten Preis.

Das Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Es gibt kein Inserat, kein Schild und kein Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Wer erbt, in Pension geht oder sich trennt, kann in Ruhe entscheiden. Mit dem Mandat erhalten Sie einen geschützten Zugang, in dem Sie jede Besichtigung und jedes Angebot freigeben.

Makler oder Exklusivmandat?

Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?

Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich sichtbar. Das kann sinnvoll sein, wenn Sie breite Aufmerksamkeit wünschen. Das Exklusivmandat folgt einer anderen Logik: Wir vermitteln still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer wie Pensionskassen, Banken, Projektentwickler und private Investoren. Wer einen Grundstücksmakler in Dällikon oder einen Baulandmakler in Dällikon sucht, sollte beide Wege nebeneinander legen und fragen, wie viel Diskretion er braucht.

Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitjede Person, die das Inserat siehtnur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Preisfindungentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Dauerhäufig mehrere Monate mit vielen Termineneinige Wochen bis wenige Monate, je nach Grundstückein Angebot meist innert weniger Tage
KostenInserate, Fotos und HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar
Risikoplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung

Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.

Der Ablauf

Von der Adresse bis zum Notar.

Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.

  1. 01 · AnfrageMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
  2. 02 · FaktenIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
  3. 03 · BesprechungPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
  4. 04 · WegSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
  5. 05 · Vermarktung im StillenDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
  6. 06 · AbschlussBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.

Heute und neu möglich

Ein Grundstück, zwei Zustände.

Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Dällikon rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.

Einfamilienhaus, an seiner Stelle zwei Mehrfamilienhäuser, HeuteEinfamilienhaus, an seiner Stelle zwei Mehrfamilienhäuser, Neu möglich
HeuteNeu möglich

Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.

Häufige Fragen

Was man uns in Dällikon zuerst fragt.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Dällikon?

Der Steuerfuss der Gemeinde Dällikon beträgt 107 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er gibt an, wie viel Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer erhoben wird. Für Eigentümer ist er ein Teil der laufenden Steuerbelastung. Massgebend ist der jeweils gültige Beschluss der Gemeinde, die Seite zeigt den aktuellen Stand. Im persönlichen Gespräch ordnen wir ein, welche Steuerfragen bei einem Verkauf zu klären sind.

Wie viele Grundstücke in Dällikon sind noch unbebaut?

In den Bauzonen zählt die amtliche Statistik rund 620 Grundstücke. Davon haben rund 65 kein Gebäude. Die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit, ist also nicht gleichbedeutend mit freiem Bauland. Ob ein bestimmtes Grundstück bebaubar ist, rechnen wir einzeln, mit Belegen aus amtlichen Originalen.

Was kostet mich das?

Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.

Kann ich verkaufen und noch eine Weile im Haus wohnen?

Ja. Der Übergabetermin wird im Kaufvertrag frei vereinbart, auch Monate nach der Beurkundung. Wer länger bleiben möchte, kann sich ein Wohnrecht oder eine Nutzniessung im Grundbuch eintragen lassen (Art. 745 und 776 ZGB). Das senkt den Preis, sichert aber Ihr Zuhause. Wir rechnen beide Varianten und vergleichen sie mit Ihnen.

Was geschieht mit den Mietern?

Mietverhältnisse gehen beim Verkauf auf den Käufer über (Art. 261 OR). Der Verkauf allein beendet keinen Mietvertrag; nur bei dringendem Eigenbedarf kann der Käufer mit der gesetzlichen Frist kündigen, auch wenn der Vertrag länger liefe. Wir informieren die Mieter erst, wenn Sie es möchten, und stimmen Besichtigungen mit ihnen ab. Für Käufer ist ein sauberer Mieterspiegel ein Wert.

Verkaufen oder im Baurecht abgeben?

Ein Baurecht bringt über Jahrzehnte einen Zins, der Boden bleibt in Ihrer Familie. Ein Verkauf bringt den Erlös auf einmal und keine Verpflichtungen. Was besser passt, hängt von Ihrem Alter, Ihren Erben und Ihren Plänen ab. Wir rechnen beide Wege nebeneinander, mit Steuern und Zeitpunkt.

Exklusivmandat

Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.

«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»

Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir

Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · verbindlich sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde

Dörfer am Zürichsee mit den Alpen im Hintergrund

Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Dällikon?

Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.