W1.5
Wohnzone 1.5
rund 530 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Regensdorf · Bezirk Dielsdorf · Kanton Zürich
Immobilien in Regensdorf
Regensdorf im Kanton Zürich: Yaacoubi Immobilien AG kauft Liegenschaften selbst im Direktankauf oder verkauft sie still im Exklusivmandat. Bevor über einen Preis gesprochen wird, prüfen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
20'701Einwohner · 2025
117 %Steuerfuss · 2026
0,91 %Leerwohnungsziffer
380 haBauzonen
220Wohnungen bewilligt oder im Bau
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Drei Ortschaften
- Amtliche Statistik
- Diskret, ohne Inserat
- Regensdorf im Blick
Verkaufen in Regensdorf
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Adresse und Erreichbarkeit genügen. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Fünfzig Jahre hat ein Ehepaar in seinem Haus gelebt. Der Film zeigt, wie wir ein Grundstück prüfen, einen nachvollziehbaren Vorschlag machen und einen Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Regensdorf wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Regensdorf in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Regensdorf prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Regensdorf die grösste Gemeinde des Bezirks Dielsdorf mit seinen 22 Gemeinden.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Regensdorf liegt im oberen Bereich.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude entspricht in Regensdorf etwa dem im ganzen Kanton Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Regensdorf beruht noch auf den bisherigen Baubegriffen des Kantons.
Regensdorf · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner20'701amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+11,5 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,91 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde117 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau220hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate45hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen380 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke2'100hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude280hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196023 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen450hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand9'900hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte690 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Höngg-ZürichamtlichSitz in Zürich
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Regensdorf im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Regensdorf.
Regensdorf liegt im Bezirk Dielsdorf, nordwestlich von Zürich aus gesehen, in einer Entfernung von 9 Kilometern. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Regensdorf, Adlikon b. Regensdorf und Watt. Wer Immobilien in Regensdorf besitzt, hat es also mit einer Gemeinde aus mehreren Ortschaften zu tun, und die Adresse einer Parzelle sagt noch nicht, welche Regeln auf ihr gelten.
In der amtlichen Statistik sind für 2025 20'701 Einwohnerinnen und Einwohner verzeichnet. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +11,5 Prozent. Das beschreibt die Entwicklung der Einwohnerzahl, es ist keine Aussage über einzelne Grundstücke.
Die Bauzonen umfassen 380 Hektar und 2'100 Grundstücke. Davon sind 280 Grundstücke ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden 45 Baugesuche publiziert. Bei den Gebäuden stammt ein Anteil von 23 Prozent der bebauten Grundstücke aus der Zeit vor 1960. Bei älteren Häusern lohnt der Blick darauf, ob ein Umbau oder ein Ersatzneubau zur Parzelle passt. Mehr dazu finden Sie unter Ersatzneubau und Verdichtung in Regensdorf.
Im Gemeindegebiet sind rund 9'900 Wohnungen im Bestand erfasst. Die Leerwohnungsziffer beträgt 0,91 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026); sie gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer stand. Der Steuerfuss liegt bei 117 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026) und bestimmt, wie viel die Gemeinde auf die einfache Staatssteuer erhebt. Für Eigentümer sind das Grundlagen, die in die Bewertung einfliessen. Wir rechnen sie mit, bevor wir über einen Preis sprechen.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Regensdorf gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Regensdorf vor allem mit der Baumassenziffer: zwischen 1 und 2,5 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Statt einer Geschosszahl begrenzen in den Wohnzonen meist Ziffer und Höhen das Volumen.
Die zulässige Höhe der Gebäude liegt in den Wohnzonen zwischen 4,5 und 11,4 m.
In Regensdorf kommen Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone, Kernzone und Zentrumszonen, Arbeitszonen für Industrie und Gewerbe sowie eine Zone für öffentliche Bauten vor. In den meisten Wohn- und Arbeitszonen legt die Bau- und Zonenordnung die Baumassenziffer und die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe fest. Die Ausnützungsziffer und die Vollgeschosse sind dort ausdrücklich ohne Vorgabe. In der Kernzone gelten dagegen die Vollgeschosse und die Gebäudehöhe.
Was das für Ihr Grundstück heisst, zeigt die Rechnung im Einzelfall. Prüfen Sie es mit dem Bebaubarkeit Ihres Grundstücks prüfen oder lesen Sie nach unter Was darf ich im Kanton Zürich bauen?.
Wohnzonen
W2.2
Wohnzone 2.2
rund 270 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,2 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W2.5
Wohnzone 2.5
rund 230 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
W1.0
Wohnzone 1.0
rund 170 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 4,5 m
W1.2
Wohnzone 1.2
rund 130 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,2 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W1.8
Wohnzone 1.8
rund 80 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,8 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG2.5
Wohnzone G2.5
rund 95 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 11,4 m
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 200 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Z3.5
Zentrumszone 3.5
rund 35 Grundstücke- Baumassenziffer
- 3,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 13,5 m
Z5.0
Zentrumszone 5.0
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 21,5 m
Industrie- und Gewerbezonen
I8.0
Industriezone 8.0
rund 100 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 8 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 21,5 m
I5.0
Industriezone 5.0
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 17,5 m
G3.5
Gewerbezone 3.5
rund 25 Grundstücke- Baumassenziffer
- 3,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 13,5 m
Zonen für öffentliche Bauten
OeB
Zone für öffentliche Bauten B
rund 25 Grundstücke- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Regensdorf.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W1.0Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W1.5Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2.5Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Regensdorf liegt.
Regensdorf liegt rund 9 km nordwestlich von Zürich, im Bezirk Dielsdorf.
In der Nähe liegen Dällikon, Buchs, Niederhasli, Oberengstringen und Unterengstringen.
Regensdorf gehört zum Bezirk Dielsdorf und grenzt unter anderem an Dällikon, Buchs (ZH), Niederhasli, Oberengstringen und Unterengstringen. Für einen Verkauf zählt zuerst die einzelne Parzelle, dann ihr Umfeld. Zuständig für Eintragungen ist das Grundbuchamt Höngg-Zürich, das den Eigentumsübergang nach der Beurkundung einträgt (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Wir klären Lage, Erschliessung und Zuständigkeiten, bevor das erste Gespräch stattfindet.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDielsdorf amtlich
Distanz zu Zürichrund 9 km nordwestlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheDällikon, Buchs, Niederhasli, Oberengstringen, Unterengstringen hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Höngg-Zürich amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Regensdorf.
Zur Gemeinde Regensdorf gehören drei Ortschaften: Regensdorf, Adlikon b. Regensdorf und Watt. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8105Regensdorf
- 8106Adlikon b. Regensdorf
- 8105Watt
Wert
Was den Wert in Regensdorf bestimmt.
Den Wert einer Liegenschaft in Regensdorf bestimmen mehrere Merkmale gemeinsam: Zone, Bauperiode, Grösse und Hanglage. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke beträgt 690 Quadratmeter; ein Viertel ist kleiner als 340, ein Viertel grösser als 1'400 Quadratmeter. Eben liegen 60 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in Hanglage 38 Prozent, in steiler Hanglage 2 Prozent.
Diese Verteilung zeigt, wo Ihre Parzelle im Vergleich steht. Wir stützen jede Zahl auf das amtliche Original. Mehr zum Vorgehen finden Sie unter Immobilie bewerten in Regensdorf.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
7 %
1919 bis 1945
3 %
1946 bis 1960
13 %
1961 bis 1980
28 %
1981 bis 2000
31 %
2001 bis 2010
10 %
ab 2011
8 %
Anteil der Grundstücke nach Baujahr des ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
340 m²Mitte 690 m²1'400 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
60 %
Hanglage, 10 bis 25 %
38 %
steiler Hang, über 25 %
2 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Regensdorf
Verkaufen, bewerten, bauen in Regensdorf.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Regensdorf
Bauland und Grundstücke diskret verkaufen: mit belegtem Preis, im Exklusivmandat oder direkt an uns.
Bauzonen-Grundstücke: rund 2'100
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Regensdorf
Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 1'200
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Regensdorf
Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 450
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Regensdorf
Renditeliegenschaft verkaufen, ohne dass Mieter und Nachbarn es vorher erfahren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 420
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Regensdorf
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 210
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Regensdorf
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 450
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Regensdorf
Land in einer Reservezone oder vor einer Einzonung: was das bedeutet und wie Sie den richtigen Zeitpunkt wählen.
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Regensdorf verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 860
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Regensdorf
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 2'100
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Regensdorf
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 970
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Regensdorf bauen?
Vom Zonenplan zum Baufeld: was auf einem Grundstück Platz hat.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'900
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Regensdorf
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 580
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Regensdorf
Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Regensdorf
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Regensdorf gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Regensdorf.
Es gibt zwei Wege. Im Direktankauf kauft Yaacoubi Immobilien AG selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Übernommen wird im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Das Honorar ist erst bei Erfolg geschuldet.
Beide Wege sind diskret: kein Schild, kein Portal, Mieter und Nachbarn erfahren nichts, bis Sie es wollen. Anlass kann eine Erbschaft sein, die Pensionierung, ein Haus, das zu gross geworden ist, eine Trennung oder eine Hypothek, die ausläuft. Ein Beispiel finden Sie unter Haus verkaufen in Regensdorf.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und erreicht damit viele Interessenten. Dieser Weg kann sinnvoll sein, wenn Sichtbarkeit gewünscht ist. Das Exklusivmandat geht den anderen Weg: Die Vermittlung bleibt still und richtet sich an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Wer Diskretion wünscht, findet Näheres unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekannteein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Der Preisentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Die Zeithäufig mehrere Monate mit vielen Terminenwenige, gezielt ausgewählte Gesprächeein Angebot in der Regel innert Tagen
Die KostenInserate, Fotos und HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Die Sicherheitplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornFinanzierungsnachweis vor jedem DossierKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · AdresseMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: was steht, was erlaubt wäre und was das für den Preis heisst.
- 03 · GesprächPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
- 04 · Ihr WegSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Stille AnspracheDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · NotarBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Regensdorf zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Regensdorf zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Regensdorf?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 117 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, welchen Anteil der einfachen Staatssteuer die Gemeinde erhebt. Für Eigentümer ist er ein Baustein der laufenden Kosten des Wohnens im Ort. Wir erläutern Ihnen im persönlichen Gespräch, wie wir solche Grundlagen in die Einordnung Ihrer Liegenschaft einbeziehen.
Wie viel wird in Regensdorf gebaut?
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden 45 Baugesuche publiziert. Zudem sind 220 Wohnungen bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). Von den Bauzonen-Grundstücken sind 280 ohne Gebäude; das zählt auch laufende Ersatzneubauten. Was das für Ihre Parzelle heisst, klären wir im Gespräch.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen?
Ja, solange die Erbengemeinschaft besteht, entscheiden die Erben gemeinsam (Art. 602 ZGB). Ist eine Einigung nicht möglich, kann jede Person die Teilung verlangen, notfalls beim Gericht (Art. 604 ZGB). Oft hilft schon eine Zahl, der alle vertrauen. Wir rechnen sie für die ganze Gemeinschaft gleich.
Gilt das auch für Regensdorf, Adlikon b. Regensdorf und Watt?
Ja. Wir rechnen jede Parzelle der Gemeinde Regensdorf nach derselben Bau- und Zonenordnung, in jeder Ortschaft und jedem Quartier. Geben Sie Ihre Adresse oben ein: Sie sehen die Parzelle sofort im Luftbild und im Katasterplan, und wir melden uns innert zwei Arbeitstagen mit Fakten.
Wie genau ist die Bewertung?
Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Regensdorf?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.