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Dänikon · Bezirk Dielsdorf · Kanton Zürich

Immobilien in Dänikon

Dänikon liegt im Bezirk Dielsdorf, und Yaacoubi Immobilien AG begleitet dort Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf von Grundstücken und Liegenschaften. Wir rechnen zuerst, was das Grundstück hergibt, und verkaufen dann im Direktankauf oder im Exklusivmandat, diskret und ohne Inserat.

Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich

Wiese am Dorfrand, bereit für ein neues Haus
Illustration, kein angebotenes Objekt
1'861Einwohner · 2025
120 %Steuerfuss · 2026
0,48 %Leerwohnungsziffer
34 haBauzonen
55Wohnungen bewilligt oder im Bau
DÖV-Güteklasse, überwiegend

Verkaufen in Dänikon

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Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.

Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat

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Mehr brauchen wir nicht. Wer mag, ergänzt im nächsten Schritt die Liegenschaft und eine Rückrufzeit.

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Film · knapp 2 Minuten

Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.

Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Dänikon wie im ganzen Kanton Zürich.

Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.

Dorf mit Feldern und Hügeln, im Hintergrund die Alpen

Dänikon im Profil

Wohnen, bauen und verkaufen in Dänikon.

Dänikon liegt im Bezirk Dielsdorf, in nordwestlicher Richtung von Zürich aus, rund 12 Kilometer von der Stadt entfernt. Die Gemeinde besteht aus der Ortschaft Dänikon ZH. Zum Stand 2025 zählt die amtliche Statistik 1'861 Einwohnerinnen und Einwohner. Im Fünfjahresvergleich von 2020 bis 2025 veränderte sich die Bevölkerung um +0,8 Prozent.

Die Bauzonen von Dänikon umfassen 34 Hektar. Darin liegen 390 Grundstücke. Bei 45 davon steht kein Gebäude; diese Zahl zählt auch Grundstücke mit, auf denen gerade ein Ersatzneubau läuft. Für Eigentümer heisst das: Nicht jedes unbebaute Grundstück ist ungenutzt, und jede Parzelle verdient eine eigene Prüfung.

Wohnungen bewilligt oder im Bau sind es zum Stand 4. September 2026 rund 55. Der Anteil der Grundstücke mit Gebäuden aus der Zeit vor 1960 beträgt 9 Prozent. Wer in Dänikon verkaufen möchte, kann sich auf Grundstück und Bauland verkaufen in Dänikon orientieren. Wer Immobilien in Dänikon bewerten lassen will, findet bei uns Zahlen mit Beleg im amtlichen Original.

Die amtliche Statistik weist in Dänikon einen Bestand von rund 840 Wohnungen aus. Die Leerwohnungsziffer gibt an, wie viele Prozent der Wohnungen am Stichtag leer standen; sie betrug 0,48 Prozent (Stand 1. Juni 2026). Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 120 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt mit, wie hoch die laufende Gemeindesteuer eines Haushalts ausfällt. Für Eigentümer sind das Zahlen, die sie beim Verkauf oder bei der Frage nach dem eigenen Wohnen im Ort einordnen können.

Lage und Umgebung

Wo Dänikon liegt.

Dänikon liegt rund 12 km nordwestlich von Zürich, im Bezirk Dielsdorf.

In der Nähe liegen Hüttikon, Oetwil an der Limmat, Otelfingen, Dällikon und Buchs.

Dänikon gehört zum Bezirk Dielsdorf. Zu den Nachbarorten zählen Hüttikon, Oetwil an der Limmat, Otelfingen, Dällikon und Buchs (ZH). Für einen Verkauf ist die Lage eine von mehreren Grundlagen, die wir mit den amtlichen Angaben abgleichen. Zuständig für die Beurkundung und den Eintrag im Grundbuch ist das Grundbuchamt Dielsdorf. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr zeigt die ÖV-Güteklasse neben diesem Text.

Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDielsdorf amtlich
Distanz zu Zürichrund 12 km nordwestlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheHüttikon, Oetwil an der Limmat, Otelfingen, Dällikon, Buchs hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Dielsdorf amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
NOSW10 km20 kmZürich HBDÄNIKON12 km · 307°
Radar ab Zürich HBGrenzen amtlich · © swisstopo

Ortschaften

Dänikon und seine Postleitzahl.

Die Gemeinde Dänikon bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8114. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

  • 8114Dänikon ZH

Dänikon in Zahlen

Die Gemeinde in Zahlen.

Was den Markt in Dänikon prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.

Von den 22 Gemeinden im Bezirk Dielsdorf ist Dänikon nach der Einwohnerzahl eine der kleineren Gemeinden.

Die Bevölkerung von Dänikon ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.

Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Dänikon im oberen Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.

Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Dänikon seltener keine Gebäude als im ganzen Kanton Zürich.

Dänikon misst bereits nach den neuen Baubegriffen des Planungs- und Baugesetzes, etwa mit Fassaden- und Gesamthöhe.

Dänikon · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner1'861amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+0,8 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,48 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde120 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau55hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Fläche der Bauzonen34 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 12. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke390hergeleitetgerundet, Stand 12. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude45hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 19609 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen50hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand840hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte530 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 12. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt DielsdorfamtlichSitz in Dielsdorf
  • amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
  • hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken

Bau- und Zonenordnung

Was darf in Dänikon gebaut werden?

Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Dänikon vor allem die Baumassenziffer: zwischen 1,2 und 2,2 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.

In Dänikon kommen Wohnzonen und eine Kernzone vor. Bei den Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung die Baumassenziffer amtlich fest, eine Ausnützungsziffer ist dort ausdrücklich nicht vorgegeben. In der Kernzone sind die Vollgeschosse massgebend. Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von der Zone und von dem ab, was bereits darauf steht.

Auf der Seite Was darf ich in Dänikon bauen? erklären wir, wie wir diese Vorgaben lesen. Die Zonenangaben tragen den Stand 12. Oktober 2026. Mit dem Bebaubarkeit Ihres Grundstücks prüfen sehen Sie die Parzelle im Luftbild und im Katasterplan. Allgemeine Regeln finden Sie unter Was darf ich im Kanton Zürich bauen?.

Wohnzonen

W 1.2

Wohnzone W 1.2

rund 85 Grundstücke
Ausnützungsziffer
keine Vorgabe
Baumassenziffer
1,2 m³/m²
W 1.7

Wohnzone W 1.7

rund 55 Grundstücke
Ausnützungsziffer
keine Vorgabe
Baumassenziffer
1,7 m³/m²
W 2.0

Wohnzone W 2.0

rund 25 Grundstücke
Ausnützungsziffer
keine Vorgabe
Baumassenziffer
2 m³/m²
W 2.2

Wohnzone W 2.2

rund 25 Grundstücke
Ausnützungsziffer
keine Vorgabe
Baumassenziffer
2,2 m³/m²

Kern- und Zentrumszonen

K

Kernzone

rund 55 Grundstücke
Überbauungsziffer
20 %Art. 3, Art. 4, Art. 5
Vollgeschosse
2
Fassadenhöhe
7,5 mArt. 3, Art. 4, Art. 5

Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.

Höhen und Abstände im Schnitt

Typische Zonen von Dänikon.

Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.

MUSTERGRUNDSTÜCK · KGrenzeGrenze2 VollgeschosseFassadenhöhe7,5 mAbstandAbstand0510 m
Schnitt · KMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
KernzoneÜberbauungsziffer 20 % · Vollgeschosse 2 · Fassadenhöhe 7,5 m

Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.

Wert

Was den Wert in Dänikon bestimmt.

Den Wert eines Grundstücks in Dänikon bestimmen mehrere Merkmale zugleich: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 530 Quadratmetern. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 320 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 900 Quadratmeter.

Der Anteil in Hanglage beträgt 71 Prozent, eben sind 29 Prozent. Das kann Folgen für Zugang, Aushub und Bauweise haben. Wir rechnen, statt zu schätzen, und belegen jede Zahl im amtlichen Original. Mehr dazu unter Immobilie bewerten in Dänikon.

Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.

Gebäude nach Bauperiode

vor 1919
vereinzelt
1919 bis 1945
vereinzelt
1946 bis 1960
vereinzelt
1961 bis 1980
24 %
1981 bis 2000
48 %
2001 bis 2010
14 %
ab 2011
vereinzelt

Anteil der Grundstücke nach Baujahr des ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.

Grösse der Grundstücke in der Bauzone

320 m²Mitte 530 m²900 m²

In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.

Gelände

eben, unter 10 % Neigung
29 %
Hanglage, 10 bis 25 %
71 %

Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.

Ihr Anliegen in Dänikon

Verkaufen, bewerten, bauen in Dänikon.

Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.

Unbebautes Grundstück zwischen zwei Mehrfamilienhäusern

Grundstück verkaufen

Grundstück und Bauland verkaufen in Dänikon

Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.

Bauzonen-Grundstücke: rund 390

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Reihenhaus mit Garten

Haus verkaufen

Haus verkaufen in Dänikon

Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.

Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 290

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Wohnung verkaufen

Wohnung verkaufen

Wohnung verkaufen in Dänikon

Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.

Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 50

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Mehrfamilienhaus vor der Aufstockung

Mehrfamilienhaus verkaufen

Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Dänikon

Renditeliegenschaft verkaufen, ohne dass Mieter und Nachbarn es vorher erfahren.

Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 40

Mehr erfahren →
Bauernhof mit Wohnhaus und Scheune am Dorfrand

Bauernhof verkaufen

Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Dänikon

Hof und Bauernhaus: Bauzone oder Landwirtschaftszone bestimmt den Weg.

Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 95

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Unterlagen und Plan auf einem Holztisch

Geerbte Liegenschaft

Geerbte Liegenschaft in Dänikon verkaufen

Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.

Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 120

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Grundrisse und Laptop auf dem Arbeitstisch

Immobilie bewerten

Immobilie bewerten in Dänikon

Eine Bandbreite statt einer Zahl aus dem Bauch, im Gespräch erklärt.

Bauzonen-Grundstücke: rund 390

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Rohbau eines Mehrfamilienhauses in Holzbauweise

Land gegen Wohnung

Land gegen Wohnung in Dänikon

Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.

Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 140

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Hände mit Bauplänen und Helm auf der Baustelle

Was darf ich bauen?

Was darf ich in Dänikon bauen?

Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.

Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 240

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Abbruch eines älteren Hauses hinter dem Bauzaun

Ersatzneubau und Verdichtung

Ersatzneubau und Verdichtung in Dänikon

Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.

Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 80

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Ehepaar in einer neuen Wohnung mit Weitsicht

Off Market kaufen

Off Market Immobilien kaufen in Dänikon

Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.

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Übergabe der Hausschlüssel vor einem Einfamilienhaus

Off Market verkaufen

Immobilie Off Market verkaufen in Dänikon

Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.

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Für alle Zürcher Gemeinden

Was der Kanton vorgibt.

Den Rahmen setzt in Dänikon das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.

Ein Ehepaar übergibt den Hausschlüssel vor seinem Haus

Verkaufen in der Gemeinde

So verkaufen Sie in Dänikon.

Wer erbt, in den Ruhestand geht, sich trennt oder eine auslaufende Hypothek neu ordnen muss, steht vor der Frage, was mit der Liegenschaft geschehen soll. Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin.

Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Es gibt kein Inserat und kein Schild. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Mit dem Mandat erhalten Sie einen geschützten Zugang, in dem Sie jede Besichtigung und jedes Angebot freigeben. Lesen Sie dazu den Ablauf in acht Schritten. Einen Überblick für den ganzen Kanton bietet Grundstück und Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.

Makler oder Exklusivmandat?

Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?

Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und sammelt Anfragen über Portale. Im Exklusivmandat gehen wir anders vor: Wir vermitteln still an geprüfte Käufer, ohne Inserat. Es gibt einen Ansprechpartner und einen belegten Preis. Ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Welcher Weg passt, hängt von Ihrer Lage und Ihrem Wunsch nach Diskretion ab.

Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Bankein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Der Preisin Bieterrunden nach Besichtigungenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Die Zeithäufig mehrere Monate mit vielen Terminenwenige, gezielt ausgewählte GesprächeAngebot in der Regel innert Tagen
Die KostenInserate, Fotos, HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Die Sicherheitscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt

Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.

Der Ablauf

Von der Adresse bis zum Notar.

Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.

  1. 01 · AnfrageMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
  2. 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
  3. 03 · BesprechungBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
  4. 04 · WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat mit Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
  5. 05 · Vermarktung im StillenGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
  6. 06 · AbschlussBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.

Heute und neu möglich

Ein Grundstück, zwei Zustände.

Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Dänikon rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.

Einfamilienhaus, an seiner Stelle zwei Mehrfamilienhäuser, HeuteEinfamilienhaus, an seiner Stelle zwei Mehrfamilienhäuser, Neu möglich
HeuteNeu möglich

Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.

Häufige Fragen

Was man uns in Dänikon zuerst fragt.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Dänikon?

Der Steuerfuss der Gemeinde Dänikon beträgt 120 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er gibt an, mit welchem Vielfachen der einfachen Staatssteuer die Gemeindesteuer berechnet wird. Damit bestimmt er mit, wie hoch die laufende Steuer eines Haushalts im Ort ausfällt. Die Leerwohnungsziffer, die angibt, wie viele Prozent der Wohnungen leer standen, betrug 0,48 Prozent (Stand 1. Juni 2026).

Wie viele Grundstücke liegen in Dänikon in den Bauzonen?

In den Bauzonen von Dänikon liegen rund 390 Grundstücke auf einer Fläche von 34 Hektar. Bei rund 45 davon steht kein Gebäude; diese Zahl umfasst auch laufende Ersatzneubauten. Der Stand der Gebäudedaten ist 4. September 2026. Was auf Ihrer Parzelle möglich ist, klären wir im persönlichen Gespräch anhand der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Dänikon wert ist?

In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.

Verkaufen oder im Baurecht abgeben?

Ein Baurecht bringt über Jahrzehnte einen Zins, der Boden bleibt in Ihrer Familie. Ein Verkauf bringt den Erlös auf einmal und keine Verpflichtungen. Was besser passt, hängt von Ihrem Alter, Ihren Erben und Ihren Plänen ab. Wir rechnen beide Wege nebeneinander, mit Steuern und Zeitpunkt.

Welche Steuern fallen beim Verkauf in Dänikon an?

Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.

Müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen?

Ja, solange die Erbengemeinschaft besteht, entscheiden die Erben gemeinsam (Art. 602 ZGB). Ist eine Einigung nicht möglich, kann jede Person die Teilung verlangen, notfalls beim Gericht (Art. 604 ZGB). Oft hilft schon eine Zahl, der alle vertrauen. Wir rechnen sie für die ganze Gemeinschaft gleich.

Exklusivmandat

Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.

«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»

Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir

Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 12. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · verbindlich sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde

Dörfer am Zürichsee mit den Alpen im Hintergrund

Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Dänikon?

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