W2B
Zweigeschossige Wohnzone B
rund 170 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gesamthöhe
- 12 mArt. 21
Otelfingen · Bezirk Dielsdorf · Kanton Zürich
Immobilien in Otelfingen
Was darf auf Ihrem Grundstück entstehen, und was ist es wert? Yaacoubi Immobilien AG begleitet Verkauf, Bewertung und Direktankauf von Immobilien in Otelfingen, auch als Exklusivmandat ohne Inserat. Wir rechnen zuerst, belegen jede Zahl im amtlichen Original und beraten im persönlichen Gespräch, kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
2'861Einwohner · 2025
108 %Steuerfuss · 2026
0,45 %Leerwohnungsziffer
94 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Otelfingen im Blick
- Diskret, ohne Inserat
- Amtliche Statistik
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Jede Parzelle gerechnet
Verkaufen in Otelfingen
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Fünfzig Jahre hat ein Ehepaar in seinem Haus gelebt. Der Film zeigt, wie wir ein Grundstück prüfen, einen nachvollziehbaren Vorschlag machen und einen Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Otelfingen wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Otelfingen in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Otelfingen prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Otelfingen eine Gemeinde mittlerer Grösse des Bezirks Dielsdorf mit seinen 22 Gemeinden.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung zurückgegangen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Otelfingen liegt im mittleren Bereich.
Ohne Gebäude ist in Otelfingen etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Otelfingen ist an die neuen Baubegriffe des Kantons angepasst.
Otelfingen · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner2'861amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren-2,8 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,45 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde108 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Fläche der Bauzonen94 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke640hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude100hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196026 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen80hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand1'300hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte660 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt DielsdorfamtlichSitz in Dielsdorf
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Otelfingen im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Otelfingen.
Wer Immobilien in Otelfingen besitzt, schaut zuerst auf das Bauen. Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 94 Hektar und 640 Grundstücke. Das Zonenbild besteht aus Wohnzonen, zwei Kernzonen und einer Industriezone als Arbeitszone. Welche Zone auf Ihr Grundstück fällt, bestimmt, was gebaut werden darf.
Von diesen Bauzonen-Grundstücken sind 100 ohne Gebäude. Die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Sie sagt also nicht, dass jedes dieser Grundstücke frei und bebaubar ist, sondern ist ein Ausgangspunkt für die Prüfung im Einzelfall. Bei 80 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus. Bei 26 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt das Haus aus der Zeit vor 1960. Das kann für Sanierung oder Ersatzneubau von Bedeutung sein.
In Otelfingen lebten im Jahr 2025 2'861 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um -2,8 Prozent. Die Gemeinde im Bezirk Dielsdorf hat eine einzige Ortschaft, Otelfingen. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, findet im Verkauf von Grundstück und Bauland in Otelfingen weitere Hinweise.
In Otelfingen gibt es 1'300 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil aller Wohnungen an einem Stichtag leer steht und zur Miete oder zum Kauf angeboten wird. Am Stichtag 1. Juni 2026 betrug sie in Otelfingen 0,45 Prozent. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 108 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er gibt an, mit welchem Vielfachen der einfachen Staatssteuer die Gemeindesteuer berechnet wird. Für Eigentümerinnen und Eigentümer sind das Rahmenbedingungen, die wir im persönlichen Gespräch mit Ihrer Situation verbinden. Wer eine Wohnung besitzt, findet unter Wohnung verkaufen in Otelfingen weitere Hinweise zum Vorgehen.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Otelfingen gebaut werden?
In Otelfingen regelt die Bau- und Zonenordnung die Dichte in den Wohnzonen vor allem über die Ausnützungsziffer: zwischen 30 % und 55 %.
Die Ordnung erlaubt in den Wohnzonen 2 bis 3 Vollgeschosse.
Die Bau- und Zonenordnung von Otelfingen kennt mehrere Wohnzonen, zwei Kernzonen und eine Industriezone. Für die Wohnzonen legt sie Ausnützungsziffer und Vollgeschosse amtlich fest. Bei den Kernzonen kommt die Überbauungsziffer dazu. Die Industriezone arbeitet mit der Baumassenziffer, während Ausnützungsziffer und Vollgeschosse ausdrücklich keine Vorgabe sind.
Was das für Ihr Grundstück heisst, zeigt die Rechnung im Einzelfall. Die Ausnützungsziffer berechnen hilft, eine mögliche Reserve einzuordnen. Mit dem Check der Bebaubarkeit Ihres Grundstücks sehen Sie, was die Zone erlaubt. Allgemeine Regeln erklärt das Kantonsthema Was darf ich im Kanton Zürich bauen?
Wohnzonen
W2C
Zweigeschossige Wohnzone C
rund 110 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
W2A
Zweigeschossige Wohnzone A
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gesamthöhe
- 10,5 mArt. 21
W3
Dreigeschossige Wohnzone
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 55 %
- Vollgeschosse
- 3
Kern- und Zentrumszonen
K I
Kernzone I
rund 120 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Überbauungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 8, Art. 1, Art. 7
K II
Kernzone II
rund 65 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Überbauungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 8, Art. 1, Art. 7
Industrie- und Gewerbezonen
I
Industriezone
rund 75 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 8 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 18 mArt. 30
- Gesamthöhe
- 21 mArt. 30, Art. 1, Art. 33
Nur Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz amtlich; steht ein Artikel unter dem Wert, steht er so in der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde und ist an dieser Stelle im Original geprüft. «Keine Vorgabe» heisst: Die Ordnung regelt dieses Mass in dieser Zone nicht. Massgebend sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Otelfingen.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · K IMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · K IIMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · IMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Otelfingen liegt.
Otelfingen liegt rund 14 km nordwestlich von Zürich, im Bezirk Dielsdorf.
In der Nähe liegen Boppelsen, Hüttikon, Dänikon, Oetwil an der Limmat und Buchs.
Otelfingen liegt im Bezirk Dielsdorf, von Zürich aus gesehen nordwestlich. Zu den Nachbarorten gehören Boppelsen, Hüttikon, Dänikon, Oetwil an der Limmat und Buchs (ZH). Für einen Verkauf ist die Lage ein Teil der Rechnung, neben Zone, Grundstücksgrösse und Gebäudebestand. Zuständig für die Eintragung im Grundbuch ist das Grundbuchamt Dielsdorf. Beim Verkauf prüfen wir diese Punkte mit Ihnen anhand amtlicher Unterlagen.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDielsdorf amtlich
Distanz zu Zürichrund 14 km nordwestlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheBoppelsen, Hüttikon, Dänikon, Oetwil an der Limmat, Buchs hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Dielsdorf amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Otelfingen und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Otelfingen bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8112. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8112Otelfingen
Wert
Was den Wert in Otelfingen bestimmt.
Den Wert einer Liegenschaft in Otelfingen bestimmen mehrere Faktoren. Dazu gehören die Zone, das Alter des Gebäudes, die Grösse und die Hanglage. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 660 Quadratmetern. Ein Viertel ist kleiner als 330, ein Viertel grösser als 1'200 Quadratmeter.
Eben sind 54 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in Hanglage 36 Prozent, in steiler Hanglage 10 Prozent. Das kann Bauweise und Aufwand beeinflussen. Unser Vorgehen steht unter Grundstück kostenlos bewerten: gerechnet, nicht geschätzt.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
14 %
1919 bis 1945
5 %
1946 bis 1960
7 %
1961 bis 1980
21 %
1981 bis 2000
23 %
2001 bis 2010
14 %
ab 2011
16 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
330 m²Mitte 660 m²1'200 m²
Die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke liegt in diesem Band; je ein Viertel ist kleiner bzw. grösser. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
54 %
Hanglage, 10 bis 25 %
36 %
steiler Hang, über 25 %
10 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Otelfingen
Verkaufen, bewerten, bauen in Otelfingen.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Otelfingen
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 640
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Otelfingen
Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 390
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Otelfingen
Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 80
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Otelfingen
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 70
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Otelfingen
Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 100
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Otelfingen
Hof und Bauernhaus: Bauzone oder Landwirtschaftszone bestimmt den Weg.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 220
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Otelfingen
Reservezone und Richtplan gelesen, Wert heute und nach einer Einzonung gerechnet.
Grundstücke in Reservezonen oder vor einer Einzonung: rund 45
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Otelfingen verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 260
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Otelfingen
Eine Bandbreite statt einer Zahl aus dem Bauch, im Gespräch erklärt.
Bauzonen-Grundstücke: rund 640
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Otelfingen
Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 280
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Otelfingen bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 600
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Otelfingen
Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 110
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Otelfingen
Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Otelfingen
Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Otelfingen gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Otelfingen.
Wir begleiten den Verkauf auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand. Das kann hilfreich sein, wenn eine Erbengemeinschaft eine Lösung sucht. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin.
Beim Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie haben einen Ansprechpartner, und das Honorar ist nur bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR). Anlass kann eine Erbschaft, die Pensionierung, eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek sein. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Mehr dazu unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Beim Exklusivmandat läuft die Vermittlung dagegen still, ohne Inserat, Schild oder Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer wie Family Offices, Pensionskassen, Banken, Projektentwickler und private Investoren. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis. Über Ihren geschützten Zugang sehen Sie den Stand des Verkaufs und geben jede Besichtigung und jedes Angebot frei. Das Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Welcher Weg passt, hängt von Ihrer Lage und Ihrem Wunsch nach Diskretion ab.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissjede Person, die das Inserat siehtnur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Wie der Preis entstehtim Wettbewerb von Besichtigungen und Gebotenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Wie lange es dauertoft Monategezielte Ansprache weniger KäuferAngebot in der Regel innert Tagen
Was es kostetInserate, Fotos, Honorarein Honorar erst mit dem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Wie sicher es isteine geplatzte Finanzierung wirft zurückKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.
- 01 · Die AdresseSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · Die RechnungInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · Das GesprächBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat mit Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Die KäuferGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Otelfingen rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Otelfingen zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Otelfingen?
Der Steuerfuss von Otelfingen beträgt 108 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel Gemeindesteuer auf die einfache Staatssteuer erhoben wird. Bei einem Verkauf sind aber weitere Kosten und Steuern im Spiel, die wir im Gespräch mit Ihnen anhand Ihrer Unterlagen durchgehen.
Wie viele Grundstücke in Otelfingen liegen in der Bauzone?
In Otelfingen liegen 640 Grundstücke in Bauzonen, auf einer Fläche von 94 Hektar. Davon sind 100 ohne Gebäude, wobei die Zahl auch laufende Ersatzneubauten zählt. Ob Ihr Grundstück bebaubar ist, hängt von Zone und Bau- und Zonenordnung ab. Wir rechnen das mit Ihnen nach.
Kaufen Sie Grundstücke in Otelfingen auch direkt?
Ja. Wir kaufen Bauland, Häuser mit Landreserve, Mehrfamilienhäuser und Areale selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Wer lieber breiter anbietet, wählt das Exklusivmandat; wir sagen Ihnen offen, welcher Weg für Ihre Liegenschaft mehr bringt.
Verkaufen oder im Baurecht abgeben?
Ein Baurecht bringt über Jahrzehnte einen Zins, der Boden bleibt in Ihrer Familie. Ein Verkauf bringt den Erlös auf einmal und keine Verpflichtungen. Was besser passt, hängt von Ihrem Alter, Ihren Erben und Ihren Plänen ab. Wir rechnen beide Wege nebeneinander, mit Steuern und Zeitpunkt.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Otelfingen wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Warum rechnen Sie den Boden mit?
Weil er oft den grössten Teil des Werts ausmacht. Erlaubt die Zone mehr, als heute steht, ist das Grundstück für Käufer mehr wert als das Haus allein. Diese Reserve rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung Ihrer Gemeinde und zeigen sie Ihnen offen.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Otelfingen?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.