Zum Inhalt
Yaacoubi ImmobilienYaacoubi Immobilien Kostenlos prüfen

Boppelsen · Bezirk Dielsdorf · Kanton Zürich

Immobilien in Boppelsen

Boppelsen im Bezirk Dielsdorf: Yaacoubi Immobilien AG kauft Liegenschaften in Boppelsen direkt oder verkauft sie im Exklusivmandat still an geprüfte Käufer. Vorher rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Die erste Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich.

Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich

Wiese am Dorfrand, bereit für ein neues Haus
Illustration, kein angebotenes Objekt
1'439Einwohner · 2025
94 %Steuerfuss · 2026
2 %Leerwohnungsziffer
33 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend

Verkaufen in Boppelsen

Erzählen Sie uns, was Sie haben.

Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.

Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat

Ihre Liegenschaft

Ihre Kontaktangaben

Handy oder Festnetz: eine Nummer genügt. Wir rufen Sie persönlich zurück.

Mehr brauchen wir nicht. Wer mag, ergänzt im nächsten Schritt die Liegenschaft und eine Rückrufzeit.

Zu Ihrer Liegenschaft freiwillig

Wann dürfen wir Sie anrufen? freiwillig

Weitere Person angeben, falls Sie nicht erreichbar sind (freiwillig)

Bitte nur mit dem Einverständnis dieser Person.

Andere Postadresse angeben, falls Sie nicht an der Liegenschaft wohnen (freiwillig)

Felder mit * sind nötig. Ihre Angaben verwenden wir nur für Ihre Anfrage, siehe Datenschutz.

Film · knapp 2 Minuten

Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.

Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Boppelsen wie im ganzen Kanton Zürich.

Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.

Dorf mit Feldern und Hügeln, im Hintergrund die Alpen

Boppelsen im Profil

Wohnen, bauen und verkaufen in Boppelsen.

Boppelsen liegt im Bezirk Dielsdorf, von Zürich aus in Richtung nordwestlich, rund 14 Kilometer von der Stadt entfernt. Die Gemeinde besteht aus der einen Ortschaft Boppelsen. Wer hier Immobilien in Boppelsen verkaufen oder bewerten lassen möchte, startet mit den amtlichen Fakten zum eigenen Grundstück. Sie bilden die Grundlage für jedes weitere Gespräch.

In Boppelsen leben 1'439 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um -2,2 Prozent. Das ist der Rahmen, in dem Sie als Eigentümerin oder Eigentümer Ihre Entscheidung treffen. Ob eine Erbschaft, die Pensionierung oder eine auslaufende Hypothek der Anlass ist, Sie bestimmen das Tempo.

Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 33 Hektar mit rund 430 Grundstücken. Davon tragen rund 65 kein Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Auf rund 60 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus. Bei 17 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt der Bau aus der Zeit vor 1960. Die Gebäudedaten haben den Stand 4. September 2026. Welche Möglichkeiten Ihr Grundstück hat, klärt der Überblick, was in Boppelsen gebaut werden darf.

In Boppelsen gibt es rund 640 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer gibt an, wie viel Prozent der Wohnungen an einem Stichtag leer stehen; sie betrug 2 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 94 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Für Eigentümer ist er ein Teil der laufenden Kosten des Wohnens. Zum Vergleich: Die mittlere Netto-Miete im Kanton beträgt 21,3 Franken je Quadratmeter und Monat (Stand 2024).

Lage und Umgebung

Wo Boppelsen liegt.

Boppelsen liegt rund 14 km nordwestlich von Zürich, im Bezirk Dielsdorf.

In der Nähe liegen Otelfingen, Dänikon, Regensberg, Buchs und Hüttikon.

Boppelsen gehört zum Bezirk Dielsdorf. Zu den Nachbarorten zählen Otelfingen, Dänikon, Regensberg, Buchs (ZH) und Hüttikon. Zuständig für Eigentumsübertragungen ist das Grundbuchamt Dielsdorf. Dort wird der Eigentümerwechsel eingetragen, nachdem der Kauf öffentlich beurkundet wurde (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Einen Überblick zum Vorgehen im Kanton finden Sie unter Grundstück und Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.

Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDielsdorf amtlich
Distanz zu Zürichrund 14 km nordwestlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheOtelfingen, Dänikon, Regensberg, Buchs, Hüttikon hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Dielsdorf amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
NOSW10 km20 kmZürich HBBOPPELSEN15 km · 314°
Radar ab Zürich HBGrenzen amtlich · © swisstopo

Ortschaften

Boppelsen und seine Postleitzahl.

Die Gemeinde Boppelsen bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8113. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

  • 8113Boppelsen

Boppelsen in Zahlen

Die Gemeinde in Zahlen.

Was den Markt in Boppelsen prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.

Von den 22 Gemeinden im Bezirk Dielsdorf ist Boppelsen nach der Einwohnerzahl eine der kleineren Gemeinden.

In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung zurückgegangen.

Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Boppelsen liegt im mittleren Bereich.

Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Boppelsen etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.

Die Bau- und Zonenordnung von Boppelsen beruht noch auf den bisherigen Baubegriffen des Kantons.

Boppelsen · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner1'439amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren-2,2 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer2 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde94 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Fläche der Bauzonen33 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke430hergeleitetgerundet, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude65hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196017 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen60hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand640hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte500 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt DielsdorfamtlichSitz in Dielsdorf
  • amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
  • hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken

Bau- und Zonenordnung

Was darf in Boppelsen gebaut werden?

Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Boppelsen vor allem die Ausnützungsziffer: zwischen 20 % und 50 %.

In den Wohnzonen sind 1 bis 2 Vollgeschosse erlaubt.

Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Gebäude in den Wohnzonen zwischen 4,8 und 8,1 m fest.

Boppelsen kennt Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone sowie zwei Kernzonen. Meist legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer, Vollgeschosse und Gebäude- bzw. Fassadenhöhe amtlich fest. Bei einer der Kernzonen gibt es für die Ausnützungsziffer ausdrücklich keine Vorgabe.

Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von der Zone ab, in der es liegt. Die Masse selbst zeigt die Liste darunter. Eine erste Antwort liefert der Check zur Bebaubarkeit Ihres Grundstücks.

Wohnzonen

W2/30

Wohnzone, 2 Geschosse 30%

rund 95 Grundstücke
Ausnützungsziffer
30 %
Vollgeschosse
2
Gebäudehöhe
8,1 m
W2/45

Wohnzone 2/45

rund 90 Grundstücke
Ausnützungsziffer
45 %
Vollgeschosse
2
Gebäudehöhe
8,1 m
W1

Wohnzone, 1 Geschoss

rund 55 Grundstücke
Ausnützungsziffer
20 %
Vollgeschosse
1
Gebäudehöhe
4,8 m

Wohnzonen mit Gewerbe

WG2

Wohnzone mit Gewerbeerleichterung, 2 Geschosse

rund 50 Grundstücke
Ausnützungsziffer
50 %
Vollgeschosse
2
Gebäudehöhe
8,1 m

Kern- und Zentrumszonen

K1

Kernzone I

rund 80 Grundstücke
Ausnützungsziffer
keine Vorgabe
Vollgeschosse
2
Gebäudehöhe
8,1 m
K2

Kernzone II

rund 55 Grundstücke
Ausnützungsziffer
60 %
Vollgeschosse
2
Gebäudehöhe
8,1 m

Nur Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz amtlich; steht ein Artikel unter dem Wert, steht er so in der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde und ist an dieser Stelle im Original geprüft. «Keine Vorgabe» heisst: Die Ordnung regelt dieses Mass in dieser Zone nicht. Massgebend sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.

Höhen und Abstände im Schnitt

Typische Zonen von Boppelsen.

Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.

MUSTERGRUNDSTÜCK · W1GrenzeGrenze1 VollgeschossGebäudehöhe4,8 mAbstandAbstand0510 m
Schnitt · W1Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Wohnzone, 1 GeschossAusnützungsziffer 20 % · Vollgeschosse 1 · Gebäudehöhe 4,8 m
MUSTERGRUNDSTÜCK · W2/30GrenzeGrenze2 VollgeschosseGebäudehöhe8,1 mAbstandAbstand0510 m
Schnitt · W2/30Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Wohnzone, 2 Geschosse 30%Ausnützungsziffer 30 % · Vollgeschosse 2 · Gebäudehöhe 8,1 m

Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.

Wert

Was den Wert in Boppelsen bestimmt.

Den Wert eines Grundstücks in Boppelsen bestimmen mehrere Merkmale zusammen: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 500 Quadratmetern; ein Viertel ist kleiner als 270, ein Viertel grösser als 960 Quadratmeter.

Die Hanglage zeigt der Balken: 21 Prozent der Grundstücke sind eben, 53 Prozent liegen am Hang, 26 Prozent an steilem Hang. Wir rechnen, statt zu schätzen, und belegen jede Zahl im amtlichen Original. Mehr dazu unter Immobilie bewerten in Boppelsen.

Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.

Gebäude nach Bauperiode

vor 1919
11 %
1919 bis 1945
vereinzelt
1946 bis 1960
vereinzelt
1961 bis 1980
34 %
1981 bis 2000
31 %
2001 bis 2010
12 %
ab 2011
6 %

Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.

Grösse der Grundstücke in der Bauzone

270 m²Mitte 500 m²960 m²

In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.

Gelände

eben, unter 10 % Neigung
21 %
Hanglage, 10 bis 25 %
53 %
steiler Hang, über 25 %
26 %

Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.

Ihr Anliegen in Boppelsen

Verkaufen, bewerten, bauen in Boppelsen.

Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.

Wohnquartier aus der Luft

Grundstück verkaufen

Grundstück und Bauland verkaufen in Boppelsen

Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.

Bauzonen-Grundstücke: rund 430

Mehr erfahren →
Älteres Ehepaar vor seinem Haus mit Garten

Haus verkaufen

Haus verkaufen in Boppelsen

Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.

Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 290

Mehr erfahren →
Ehepaar auf der Terrasse einer neuen Wohnung

Wohnung verkaufen

Wohnung verkaufen in Boppelsen

Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.

Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 60

Mehr erfahren →
Neues Wohnhaus an einer Strassenecke

Mehrfamilienhaus verkaufen

Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Boppelsen

Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.

Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 55

Mehr erfahren →
Bauernhof mit Wohnhaus und Scheune am Dorfrand

Bauernhof verkaufen

Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Boppelsen

Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.

Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 140

Mehr erfahren →
Einfamilienhaus mit Garten im Herbst

Geerbte Liegenschaft

Geerbte Liegenschaft in Boppelsen verkaufen

Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.

Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 170

Mehr erfahren →
Strasse in einem Stadtquartier

Immobilie bewerten

Immobilie bewerten in Boppelsen

Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.

Bauzonen-Grundstücke: rund 430

Mehr erfahren →
Ehepaar in einer neuen Wohnung mit Weitsicht

Land gegen Wohnung

Land gegen Wohnung in Boppelsen

Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.

Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 220

Mehr erfahren →
Plan mit Massstab in der Hand

Was darf ich bauen?

Was darf ich in Boppelsen bauen?

Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.

Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 430

Mehr erfahren →
Baukran über einem Wohnquartier

Ersatzneubau und Verdichtung

Ersatzneubau und Verdichtung in Boppelsen

Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.

Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 100

Mehr erfahren →
Villa mit Garten über dem See

Off Market kaufen

Off Market Immobilien kaufen in Boppelsen

Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.

Mehr erfahren →
Unterlagen und Plan auf einem Holztisch

Off Market verkaufen

Immobilie Off Market verkaufen in Boppelsen

Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.

Mehr erfahren →

Für alle Zürcher Gemeinden

Was der Kanton vorgibt.

Den Rahmen setzt in Boppelsen das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.

Ein Ehepaar übergibt den Hausschlüssel vor seinem Haus

Verkaufen in der Gemeinde

So verkaufen Sie in Boppelsen.

Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Mehr dazu beim Direktankauf durch uns.

Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat und ohne Schild. Das Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Anlass kann eine Erbschaft sein, die Pensionierung, eine Trennung oder eine Hypothek, die ausläuft. Mieter und Nachbarn erfahren nichts, bis Sie es wollen.

Makler oder Exklusivmandat?

Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?

Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt, etwa auf Portalen oder mit einem Schild. Das ist ein bewährter Weg, und viele Makler leisten dabei sorgfältige Arbeit. Im Exklusivmandat läuft die Vermittlung dagegen still: Wir sprechen einen kleinen Kreis geprüfter Käufer an, und Sie geben jede Besichtigung und jedes Angebot selbst frei. Wer Wert auf Diskretion legt, findet hier den Exklusivmandat ohne Inserat.

Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Banknur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Preisfindungim Wettbewerb von Besichtigungen und Gebotenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Daueroft Monate mit vielen Besichtigungenwenige, gezielt ausgewählte Gesprächeein Angebot in der Regel innert Tagen
KostenWerbung, Fotos und ein Honorarein Honorar erst mit dem Verkaufkein Honorar: Wir sind die Käufer
Risikoplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung

Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.

Der Ablauf

Von der Adresse bis zum Notar.

Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.

  1. 01 · AnfrageSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
  2. 02 · FaktenIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
  3. 03 · BesprechungPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
  4. 04 · WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
  5. 05 · Vermarktung im StillenNur geprüfte Käufer erhalten Unterlagen, und erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
  6. 06 · AbschlussBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.

Heute und neu möglich

Ein Grundstück, zwei Zustände.

Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Boppelsen gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.

Einfamilienhaus, an seiner Stelle zwei Mehrfamilienhäuser, HeuteEinfamilienhaus, an seiner Stelle zwei Mehrfamilienhäuser, Neu möglich
HeuteNeu möglich

Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.

Häufige Fragen

Was man uns in Boppelsen zuerst fragt.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Boppelsen?

Der Steuerfuss der Gemeinde Boppelsen beträgt 94 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er gibt an, mit welchem Prozentsatz die einfache Staatssteuer für die Gemeindesteuer berechnet wird. Der Wert wird für jedes Steuerjahr neu festgelegt. Für ein einzelnes Grundstück oder einen Verkauf ersetzt er keine Berechnung. Im persönlichen Gespräch ordnen wir ein, was er für Ihre Lage bedeutet, kostenlos und unverbindlich.

Wie viele Grundstücke in Boppelsen liegen in der Bauzone?

In den Bauzonen liegen rund 430 Grundstücke auf 33 Hektar. Rund 65 davon tragen kein Gebäude; die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Stand der Zonenangaben ist 13. Oktober 2026. Was auf Ihrem Grundstück möglich ist, klärt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Kaufen Sie Grundstücke in Boppelsen auch direkt?

Ja. Wir kaufen Bauland, Häuser mit Landreserve, Mehrfamilienhäuser und Areale selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Wer lieber breiter anbietet, wählt das Exklusivmandat; wir sagen Ihnen offen, welcher Weg für Ihre Liegenschaft mehr bringt.

Verkaufen oder im Baurecht abgeben?

Ein Baurecht bringt über Jahrzehnte einen Zins, der Boden bleibt in Ihrer Familie. Ein Verkauf bringt den Erlös auf einmal und keine Verpflichtungen. Was besser passt, hängt von Ihrem Alter, Ihren Erben und Ihren Plänen ab. Wir rechnen beide Wege nebeneinander, mit Steuern und Zeitpunkt.

Wer erfährt von meinem Verkauf?

Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.

Wie genau ist die Bewertung?

Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.

Exklusivmandat

Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.

«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»

Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir

Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 13. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde

Dörfer am Zürichsee mit den Alpen im Hintergrund

Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Boppelsen?

Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.