W3 0.60
Wohnzone 3 0.60
rund 250 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Schlieren · Bezirk Dietikon · Kanton Zürich
Immobilien in Schlieren
Was ist mein Grundstück in Schlieren wert, und was darf darauf gebaut werden? Yaacoubi Immobilien AG prüft, bewertet und kauft Immobilien in Schlieren im Direktankauf oder begleitet den Verkauf im Exklusivmandat, diskret und ohne Inserat. Zuerst wird gerechnet, jede Zahl mit Beleg im amtlichen Original.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
20'474Einwohner · 2025
111 %Steuerfuss · 2026
0,03 %Leerwohnungsziffer
261 haBauzonen
490Wohnungen bewilligt oder im Bau
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Schlieren im Blick
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Amtliche Statistik
- Jede Parzelle gerechnet
Verkaufen in Schlieren
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Schlieren wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Schlieren in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Schlieren prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Von den 11 Gemeinden im Bezirk Dietikon ist Schlieren nach der Einwohnerzahl die zweitgrösste Gemeinde.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Schlieren im oberen Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.
Ohne Gebäude ist in Schlieren etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Schlieren beruht noch auf den bisherigen Baubegriffen des Kantons.
Schlieren · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner20'474amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+3 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,03 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde111 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau490hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate35hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen261 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'400hergeleitetgerundet, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude230hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196050 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen530hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand9'700hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte620 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt SchlierenamtlichSitz in Schlieren
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Schlieren im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Schlieren.
Immobilien in Schlieren beginnen bei der Bauzone. Sie umfasst 261 Hektar mit 1'400 Grundstücken (Stand 13. Oktober 2026). Davon sind 230 Grundstücke ohne Gebäude. Diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Das Zonenbild von Schlieren reicht von verschiedenen Wohnzonen über eine Zone für Wohnen und Gewerbe sowie Zentrums- und Kernzone bis zur Industriezone. Was auf einem Grundstück möglich ist, hängt deshalb von seiner Zone ab, und jede Zone legt andere Masse fest.
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden in Schlieren 35 Baugesuche publiziert. Dazu kommen 490 Wohnungen, die bewilligt oder im Bau sind (Stand 4. September 2026). Beim Gebäudebestand haben 50 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden Bauten aus der Zeit vor 1960 (Stand 4. September 2026). Auf 530 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus. Wer ein älteres Haus besitzt, kann prüfen, ob Erhalt oder Ersatzneubau und Verdichtung in Schlieren zur Zone passt.
In Schlieren leben 20'474 Menschen (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich von 2020 bis 2025 um +3 Prozent. Die Gemeinde im Bezirk Dietikon besteht aus der einen Ortschaft Schlieren. Für Eigentümerinnen und Eigentümer heisst das: Wer verkaufen oder bewerten möchte, braucht Zahlen zu genau diesem Ort und zu genau diesem Grundstück.
Wohnen in Schlieren heisst: Im Bestand stehen 9'700 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer beträgt 0,03 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026); sie gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer stand. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 111 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel Gemeindesteuer auf die einfache Staatssteuer erhoben wird. Die mittlere Netto-Miete im Kanton beträgt 21,3 Franken je Quadratmeter und Monat (Stand 2024). Für Eigentümer sind diese Werte Hintergrund, kein Preis für ein einzelnes Haus.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Schlieren gebaut werden?
Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Schlieren vor allem die Ausnützungsziffer: zwischen 30 % und 80 %.
Die Ordnung erlaubt in den Wohnzonen 2 bis 4 Vollgeschosse.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Gebäude zwischen 7,5 und 13,5 m.
Schlieren kennt Wohnzonen, eine Zone für Wohnen und Gewerbe, Zentrums- und Kernzonen sowie eine Industriezone. Bei den meisten Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung amtlich Ausnützungsziffer, Vollgeschosse und Gebäude- bzw. Fassadenhöhe fest. Eine Wohnzone arbeitet stattdessen mit der Überbauungsziffer, und die Kernzone kennt keine Ausnützungsziffer. Die Industriezone rechnet mit der Baumassenziffer und lässt die Ausnützungsziffer ausdrücklich offen.
Welche Masse für Ihr Grundstück gelten, zeigt die Liste der Zonen weiter unten. Was daraus für Ihr Vorhaben folgt, klärt die Seite Was darf ich in Schlieren bauen?.
Wohnzonen
W2 0.40
Wohnzone 2 0.40
rund 180 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W4 0.80
Wohnzone 4 0.80
rund 160 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 80 %
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 13,5 m
W2 0.45
Wohnzone 2 0.45
rund 130 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 45 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W2 0.30
Wohnzone 2 0.30
rund 120 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W3 PBG
Wohnzone 3 PBG
rund 75 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
W3 0.70
Wohnzone 3 0.70
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 70 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG4 0.80
Wohnzone G4 0.80
rund 150 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 80 %
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 13,5 m
Kern- und Zentrumszonen
Z 1.10
Zentrumszone 1.10
rund 55 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 110 %
- Vollgeschosse
- 5
- Gebäudehöhe
- 21,5 m
K
Kernzone
rund 35 Grundstücke- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10 m
- Grenzabstand gross
- 3,5 mArt. 5, Art. 8, Art. 9
Industrie- und Gewerbezonen
I
Industriezone BMZ 8
rund 120 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 8 m³/m²
- Vollgeschosse
- 5
- Gebäudehöhe
- 21,5 m
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Schlieren.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2 0.40Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3 0.60Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W4 0.80Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Schlieren liegt.
Schlieren liegt rund 7 km westlich von Zürich, im Bezirk Dietikon.
In der Nähe liegen Unterengstringen, Oberengstringen, Urdorf, Weiningen und Dietikon.
Schlieren liegt im Bezirk Dietikon, westlich der Stadt, und grenzt an Unterengstringen, Oberengstringen, Urdorf, Weiningen und Dietikon. Für einen Verkauf zählt zunächst, was die Grundbuchdaten und die Bau- und Zonenordnung für das einzelne Grundstück festhalten. Die Angaben neben diesem Text zeigen Bezirk, Erschliessung und zuständiges Grundbuchamt. Rahmen und Regeln, die im ganzen Kanton gelten, finden Sie auf der Seite Grundstück und Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkDietikon amtlich
Distanz zu Zürichrund 7 km westlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheUnterengstringen, Oberengstringen, Urdorf, Weiningen, Dietikon hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Schlieren amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Schlieren und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Schlieren bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8952. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8952Schlieren
Wert
Was den Wert in Schlieren bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Schlieren bestimmen mehrere Merkmale zusammen: Zone, Grösse, Lage am Hang und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 620 Quadratmetern. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 340 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 1'290 Quadratmeter. 74 Prozent der Bauzonen-Grundstücke sind eben, 22 Prozent liegen am Hang und 4 Prozent in steiler Hanglage.
Gerechnet wird mit Belegen aus amtlichen Originalen, nicht mit einem Bauchgefühl. Mit dem Bebaubarkeit Ihres Grundstücks prüfen sehen Sie Ihr Grundstück sofort im Luftbild und im Katasterplan, kostenlos und vertraulich.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
9 %
1919 bis 1945
24 %
1946 bis 1960
17 %
1961 bis 1980
16 %
1981 bis 2000
14 %
2001 bis 2010
13 %
ab 2011
7 %
Anteil der Grundstücke nach Baujahr des ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
340 m²Mitte 620 m²1'290 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
74 %
Hanglage, 10 bis 25 %
22 %
steiler Hang, über 25 %
4 %
Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.
Ihr Anliegen in Schlieren
Verkaufen, bewerten, bauen in Schlieren.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Schlieren
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'400
Mehr erfahren →
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Schlieren
Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 550
Mehr erfahren →
Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Schlieren
Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 530
Mehr erfahren →
Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Schlieren
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 510
Mehr erfahren →
Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Schlieren
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 140
Mehr erfahren →
Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Schlieren
Hof und Bauernhaus: Bauzone oder Landwirtschaftszone bestimmt den Weg.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 110
Mehr erfahren →
Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Schlieren
Land am Siedlungsrand: was eine Einzonung bedeuten würde und was sie kostet.
Grundstücke in Reservezonen oder vor einer Einzonung: rund 75
Mehr erfahren →
Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Schlieren verkaufen
Ein geerbtes Haus verkaufen, ohne Streit am Familientisch und ohne Zeitdruck.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 800
Mehr erfahren →
Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Schlieren
Eine Bandbreite statt einer Zahl aus dem Bauch, im Gespräch erklärt.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'400
Mehr erfahren →
Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Schlieren
Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 920
Mehr erfahren →
Was darf ich bauen?
Was darf ich in Schlieren bauen?
Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'300
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Schlieren
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 670
Mehr erfahren →
Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Schlieren
Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Schlieren
Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Schlieren gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Schlieren.
Wer in Schlieren verkauft, hat bei uns zwei Wege. Beim Direktankauf kauft Yaacoubi Immobilien AG selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Es gibt einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin; ein Grundstückkauf ist nur mit öffentlicher Beurkundung gültig (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Mehr dazu unter Direktankauf durch uns.
Im Exklusivmandat läuft die Vermittlung still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat, Schild und Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Anlass kann eine Erbschaft sein, die Pensionierung, eine Trennung, ein Haus, das zu gross geworden ist, oder eine auslaufende Hypothek. Wie das Mandat abläuft, lesen Sie unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und sammelt Anfragen. Das passt für manche Verkäufe und ist ein bewährter Weg. Beim Exklusivmandat bleibt der Verkauf dagegen unsichtbar: Ein Ansprechpartner stellt einen belegten Preis einem kleinen Kreis geprüfter Käufer vor. Das Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Wer einen Grundstücksmakler in Schlieren oder einen Baulandmakler in Schlieren sucht, kann beide Wege vergleichen.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Bankein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Der Preisin Bieterrunden nach Besichtigungenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtals begründetes Angebot von uns
Die Zeitoft Monate mit vielen Besichtigungeneinige Wochen bis wenige Monate, je nach Grundstückein Angebot in der Regel innert Tagen
Die KostenWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar: Wir sind die Käufer
Die Sicherheitplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · AnfrageSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: was steht, was erlaubt wäre und was das für den Preis heisst.
- 03 · BesprechungPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat mit Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Vermarktung im StillenDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · AbschlussBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Schlieren rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Schlieren zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Schlieren?
Der Steuerfuss von Schlieren beträgt 111 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er gibt an, in welchem Verhältnis die Gemeinde zur einfachen Staatssteuer ihre eigene Steuer erhebt. Der Wert wird jedes Jahr festgelegt. Wie hoch Ihre persönliche Steuerbelastung ausfällt, hängt von Ihren Verhältnissen ab und lässt sich aus dem Steuerfuss allein nicht ablesen.
Wie viel wird in Schlieren gebaut?
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden 35 Baugesuche publiziert. Zudem sind 490 Wohnungen bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). Von 1'400 Bauzonen-Grundstücken sind 230 ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten. Für Ihr Grundstück zählt am Ende die Bau- und Zonenordnung.
Wer erfährt von meinem Verkauf?
Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.
Wie genau ist die Bewertung?
Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?
Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 13. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Schlieren?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.