W1/25
1-geschossige Wohnzone
rund 880 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 1
- Fassadenhöhe
- 5,4 mArt. 13
Maur · Bezirk Uster · Kanton Zürich
Immobilien in Maur
Maur im Bezirk Uster: Yaacoubi Immobilien AG begleitet in Maur und Umgebung den Verkauf, die Bewertung und die Prüfung von Grundstücken und Liegenschaften. Sie wählen zwischen Direktankauf durch uns und stillem Exklusivmandat. Zuerst rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
10'873Einwohner · 2025
81 %Steuerfuss · 2026
0,32 %Leerwohnungsziffer
221 haBauzonen
90Wohnungen bewilligt oder im Bau
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Amtliche Statistik
- Vier Ortschaften
- Maur im Blick
- Bau- und Zonenordnung gelesen
Verkaufen in Maur
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Maur wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Maur liegt.
Maur liegt rund 9 km südöstlich von Zürich, im Bezirk Uster.
In der Nähe liegen Zumikon, Fällanden, Greifensee, Schwerzenbach und Küsnacht.
Maur gehört zum Bezirk Uster und grenzt an Zumikon, Fällanden, Greifensee, Schwerzenbach und Küsnacht (ZH). Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr ist überwiegend in der Güteklasse C eingestuft; A steht für sehr gute, D für geringe Erschliessung. Für einen Verkauf ist das ein Faktor unter mehreren, den wir im Dossier belegen. Zuständig für Eintragungen ist das Grundbuchamt Uster. Dort wird der Eigentümerwechsel eingetragen, nachdem der Kauf öffentlich beurkundet wurde (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Einen Überblick über Verkauf und Steuern bietet die Seite Grundstück und Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkUster amtlich
Distanz zu Zürichrund 9 km südöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheZumikon, Fällanden, Greifensee, Schwerzenbach, Küsnacht hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Uster amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Maur.
Zur Gemeinde Maur gehören vier Ortschaften: Maur, Binz, Ebmatingen und Forch. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8124Maur
- 8122Binz
- 8123Ebmatingen
- 8127Forchgrösstenteils in der Gemeinde
Maur im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Maur.
Maur liegt im Bezirk Uster, von Zürich aus gesehen südöstlich, rund 9 Kilometer von der Stadt entfernt. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Maur, Binz, Ebmatingen und Forch.
In Maur leben 10'873 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +0,9 Prozent. Diese Zahl beschreibt die Einwohnerzahl, sie sagt nichts über den Wert eines einzelnen Grundstücks.
Die Bauzonen umfassen 221 Hektar mit rund 2'500 Grundstücken. Davon sind rund 390 ohne Gebäude; die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Auf rund 350 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus. Bei 24 Prozent der Grundstücke stammen die Gebäude aus der Zeit vor 1960 (Stand 4. September 2026). Für Eigentümer heisst das: Je nach Baujahr und Zone kann ein Ersatzneubau oder ein Verkauf im Ist-Zustand zur Frage werden.
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 75 Baugesuche publiziert. Wohnungen bewilligt oder im Bau waren es rund 90 (Stand 4. September 2026). Wer die Lage in Maur klären will, startet am einfachsten mit der Grundstückprüfung für Ihr Grundstück.
In Maur gibt es rund 5'100 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer gibt den Anteil leer stehender Wohnungen am Bestand an; sie betrug 0,32 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 81 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt die Gemeindesteuer auf Einkommen und Vermögen. Die mittlere Netto-Miete im Kanton lag bei 21,3 Franken je Quadratmeter und Monat (Stand 2024). Wer Wohnraum vermietet oder verkauft, kann diese Werte als Hintergrund lesen, ersetzt wird dadurch keine Rechnung für das einzelne Objekt.
Wert
Was den Wert in Maur bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Maur bestimmen mehrere Merkmale gemeinsam: Zone, Grösse, Lage am Hang und Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 610 Quadratmetern; ein Viertel ist kleiner als 270, ein Viertel grösser als 1'030 Quadratmeter.
Zur Hanglage: 30 Prozent der Bauzonen-Grundstücke sind eben, 64 Prozent liegen am Hang, 6 Prozent in steiler Hanglage. Hanglage kann Aussicht und Bauaufwand zugleich betreffen. Wir rechnen, statt zu schätzen; mehr dazu bei Immobilie bewerten in Maur.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
13 %
1919 bis 1945
2 %
1946 bis 1960
9 %
1961 bis 1980
35 %
1981 bis 2000
26 %
2001 bis 2010
8 %
ab 2011
7 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
270 m²Mitte 610 m²1'030 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
30 %
Hanglage, 10 bis 25 %
64 %
steiler Hang, über 25 %
6 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Maur in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Maur prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Nach Einwohnern ist Maur eine der grösseren Gemeinden im Bezirk Uster, der 10 Gemeinden zählt.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Mit seinem Steuerfuss liegt Maur im unteren Bereich der Spanne, die im Kanton Zürich von 71 bis 128 % reicht.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude entspricht in Maur etwa dem im ganzen Kanton Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Maur ist an die neuen Baubegriffe des Kantons angepasst.
Maur · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner10'873amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+0,9 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,32 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde81 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau90hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate75hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen221 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke2'500hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude390hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196024 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen350hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand5'100hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte610 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt UsteramtlichSitz in Uster
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Maur gebaut werden?
Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Maur vor allem die Ausnützungsziffer: zwischen 25 % und 60 %.
Die Ordnung erlaubt in den Wohnzonen 1 bis 3 Vollgeschosse.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Fassade zwischen 5,4 und 11,4 m.
Maur kennt Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen, Kernzonen und eine Zone für öffentliche Bauten. In den Wohnzonen und den Wohn- und Gewerbezonen legt die Bau- und Zonenordnung die Ausnützungsziffer und die Vollgeschosse fest. Für die Kernzonen gelten Vorgaben zu den Vollgeschossen, teils auch zur Gebäude- oder Fassadenhöhe, andere Masse lässt sie offen.
Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von der Zone und vom Bestand ab. Die Seite zeigt die Zonen mit ihren amtlichen Massen. Welche Reserve ein Grundstück hat, klären Sie mit der Seite Was darf ich in Maur bauen?, bevor Sie über einen Preis sprechen.
Wohnzonen
W2/45
2-geschossige Wohnzone
rund 460 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 45 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 13
W2/35
2-geschossige Wohnzone
rund 310 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 13
W3/60
3-geschossige Wohnzone
rund 120 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 3
Wohnzonen mit Gewerbe
WG2/45
2-geschossige Wohnzone mit Gewerbeanteil
rund 120 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 45 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 15
WG3/60
3-geschossige Wohnzone mit Gewerbeanteil
rund 70 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 3
- Fassadenhöhe
- 11,4 mArt. 15
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 410 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 3
- Fassadenhöhe
- 9,5 mArt. 3
KA
Kernzone A
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 m
- Grenzabstand klein / gross
- 4 m / 6 mArt. 1, Art. 7
Zonen für öffentliche Bauten
ÖB
Zone für öffentliche Bauten
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
Nur Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz amtlich; steht ein Artikel unter dem Wert, steht er so in der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde und ist an dieser Stelle im Original geprüft. «Keine Vorgabe» heisst: Die Ordnung regelt dieses Mass in dieser Zone nicht. Massgebend sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Maur.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W1/25Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/45Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · WG2/45Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Maur
Verkaufen, bewerten, bauen in Maur.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Maur
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 2'500
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Maur
Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 1'700
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Maur
Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 350
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Maur
Renditeliegenschaft verkaufen, ohne dass Mieter und Nachbarn es vorher erfahren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 320
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Maur
Hallen, Werkhöfe und Areale: Zone, Baumasse und Altlasten vor dem Preis geklärt.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 50
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Maur
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 640
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Maur verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 1'200
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Maur
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 2'500
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Maur
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 1'400
Mehr erfahren →
Was darf ich bauen?
Was darf ich in Maur bauen?
Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 2'400
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Maur
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 810
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Maur
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Maur
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Maur gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Maur.
Wer in Maur verkauft, hat zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Beim Exklusivmandat ohne Inserat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer; das Honorar ist nur bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR).
Es gibt kein Inserat, kein Schild und kein Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Anlass kann eine Erbschaft sein, die Pensionierung, eine Trennung, ein Haus, das zu gross geworden ist, oder eine Hypothek, die ausläuft. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und sammelt Interessenten über Portale und Besichtigungen. Das ist ein bewährter Weg, der Sichtbarkeit schafft. Im Exklusivmandat bleibt der Verkauf dagegen still: Wir sprechen einen kleinen Kreis geprüfter Käufer an, ein Ansprechpartner führt alles, und Sie geben jede Besichtigung und jedes Angebot im geschützten Zugang frei. Wer Wert auf Diskretion legt, wählt eher diesen Weg.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Wie der Preis entstehtim Wettbewerb von Besichtigungen und Gebotenvorgerechnet aus Zone, Bestand und Reserve, Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Wie lange es dauerthäufig mehrere Monate mit vielen Termineneinige Wochen bis wenige Monate, je nach GrundstückAngebot in der Regel innert Tagen
Was es kostetInserate, Fotos, HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Wie sicher es istplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.
- 01 · AdresseSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · GesprächPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
- 04 · Ihr WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Stille AnspracheDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · NotarBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Maur zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Maur zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Maur?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 81 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel Gemeindesteuer auf Einkommen und Vermögen anfällt. Er gehört zur laufenden Besteuerung der Einwohnerinnen und Einwohner. Wir erklären Ihnen im Gespräch, welche Steuerfragen bei Ihrem Verkauf eine Rolle spielen können.
Wie viele Grundstücke in Maur sind unbebaut und wie viel wird gebaut?
In den Bauzonen sind rund 390 von rund 2'500 Grundstücken ohne Gebäude; die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 75 Baugesuche publiziert. Wohnungen bewilligt oder im Bau waren rund 90 (Stand 4. September 2026). Was das für Ihr Grundstück heisst, klären wir im Gespräch.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Was passiert mit der Hypothek?
Sie wird beim Verkauf aus dem Kaufpreis abgelöst. Läuft eine Festhypothek noch, verlangt die Bank bei vorzeitiger Auflösung meist eine Entschädigung. Wir legen den Termin wenn möglich so, dass sie klein bleibt, oder der Käufer übernimmt die Hypothek, wenn die Bank zustimmt.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Maur an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?
Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Maur?
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