W2/25
Wohnzone 2/25
rund 560 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 6,5 m
Zumikon · Bezirk Meilen · Kanton Zürich
Immobilien in Zumikon
Yaacoubi Immobilien AG kauft, verkauft und begleitet Immobilien in Zumikon: Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser. Sie wählen zwischen Direktankauf mit eigenen Mitteln und stillem Exklusivmandat ohne Inserat. Vor jedem Preis steht eine Rechnung mit Belegen aus dem amtlichen Original. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
5'781Einwohner · 2025
71 %Steuerfuss · 2026
0,85 %Leerwohnungsziffer
160 haBauzonen
95Wohnungen bewilligt oder im Bau
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Amtliche Statistik
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Jede Parzelle gerechnet
- Zumikon im Blick
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
Verkaufen in Zumikon
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Zumikon wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Zumikon liegt.
Zumikon liegt rund 8 km südöstlich von Zürich, im Bezirk Meilen.
In der Nähe liegen Küsnacht, Maur, Zollikon, Erlenbach und Fällanden.
Zumikon liegt im Bezirk Meilen, südöstlich von Zürich und rund 8 Kilometer von der Stadt entfernt. Zu den Nachbarorten gehören Küsnacht, Maur, Zollikon, Erlenbach und Fällanden. Für einen Verkauf zählt, dass Käufer die Lage nachvollziehen können. Die Güteklasse des öffentlichen Verkehrs, die neben dem Text steht, gehört deshalb in jedes Dossier. Für die Beurkundung ist das Grundbuchamt in Küsnacht zuständig. Wir legen Lage und Zuständigkeit offen dar, bevor wir einen Preis nennen.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkMeilen amtlich
Distanz zu Zürichrund 8 km südöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Küsnacht amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Zumikon und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Zumikon bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8126. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8126Zumikon
Zumikon im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Zumikon.
In Zumikon lebten laut amtlicher Statistik im Jahr 2025 5'781 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +3,5 Prozent. Im Bestand zählt die Gemeinde rund 2'800 Wohnungen. Wer hier Eigentum besitzt, steht vielleicht vor einer Erbschaft, einer Pensionierung oder einem Haus, das zu gross geworden ist. Auch eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek kann Anlass sein, den Verkauf zu prüfen.
Die Gemeinde besteht aus der Ortschaft Zumikon im Bezirk Meilen. Wer sich für Immobilien in Zumikon interessiert, findet in der Statistik eine Grundlage. Die Bauzonen umfassen 160 Hektar und 1'200 Grundstücke. Davon tragen 210 kein Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Auf 200 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus.
Zur Bautätigkeit: In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 30 Baugesuche publiziert. Dazu kommen 95 Wohnungen, die bewilligt oder im Bau sind (Stand 4. September 2026). Bei den Gebäuden stammt auf 26 Prozent der bebauten Grundstücke das Haus aus der Zeit vor 1960. Für Eigentümer heisst das: Das Alter des Gebäudes gehört zur Rechnung, bevor man über einen Preis spricht. Einen ersten Überblick gibt die Grundstückprüfung für Ihr Grundstück.
Die Leerwohnungsziffer lag am 1. Juni 2026 bei 0,85 Prozent. Sie gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer stand. Der Steuerfuss beträgt 71 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026) und bestimmt, wie die Gemeinde die einfache Staatssteuer berechnet. Wer verkauft, sollte beide Werte kennen, aber nicht überbewerten. Sie beschreiben den Ort, nicht Ihr einzelnes Haus. Dazu kommt die mittlere Netto-Miete im Kanton von 21,3 Franken je Quadratmeter und Monat (Stand 2024). Sie hilft bei der Einordnung einer vermieteten Liegenschaft.
Wert
Was den Wert in Zumikon bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Zumikon bestimmen mehrere Merkmale zugleich. Dazu gehören das Alter des Gebäudes, die Grösse der Parzelle, die Hanglage und die Zone. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 1'000 Quadratmetern. Ein Viertel ist kleiner als 470, ein Viertel grösser als 1'530 Quadratmeter.
Zur Lage am Hang: 73 Prozent der Bauzonen-Grundstücke liegen in Hanglage, 5 Prozent in steiler Hanglage und 22 Prozent sind eben. Das beeinflusst Zufahrt, Bauweise und Aufwand. Wir rechnen jede Zahl mit Beleg nach, dazu dient die kostenlose Bewertung Ihres Grundstücks.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
7 %
1919 bis 1945
6 %
1946 bis 1960
13 %
1961 bis 1980
34 %
1981 bis 2000
21 %
2001 bis 2010
9 %
ab 2011
10 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
470 m²Mitte 1'000 m²1'530 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
22 %
Hanglage, 10 bis 25 %
73 %
steiler Hang, über 25 %
5 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Zumikon in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Zumikon prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Nach Einwohnern ist Zumikon eine der kleineren Gemeinden im Bezirk Meilen, der 11 Gemeinden zählt.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Zumikon liegt im unteren Bereich.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude entspricht in Zumikon etwa dem im ganzen Kanton Zürich.
Zumikon misst Höhen, Abstände und Ziffern noch nach den bisherigen Begriffen des Planungs- und Baugesetzes.
Zumikon · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner5'781amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+3,5 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,85 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde71 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau95hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate30hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen160 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'200hergeleitetgerundet, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude210hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196026 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen200hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand2'800hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte1'000 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt KüsnachtamtlichSitz in Küsnacht
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Zumikon gebaut werden?
Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Zumikon vor allem die Ausnützungsziffer: zwischen 25 % und 60 %.
In den Wohnzonen sind 2 Vollgeschosse erlaubt.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Gebäude in den Wohnzonen zwischen 6,5 und 8,1 m fest.
Zumikon kennt Wohnzonen, Quartiererhaltungszonen, eine Kernzone und eine Zentrumszone. Bei den meisten legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer, Vollgeschosse und Gebäude- bzw. Fassadenhöhe amtlich fest. Für die Kernzone gelten Vollgeschosse und Gebäude- bzw. Fassadenhöhe, eine Ausnützungsziffer ist dort nicht festgelegt. Eine Zone, die ein Mass ausdrücklich offenlässt, gibt es in der Liste nicht.
Für Ihr Grundstück heisst das: Massgebend ist die Zone, in der es liegt. Erst daraus lässt sich rechnen, was möglich ist. Wie die Frage im Kanton beantwortet wird, erklärt das Kantonsthema Was Sie im Kanton Zürich bauen dürfen. Stand der Zonenangaben ist 13. Oktober 2026.
Wohnzonen
W2/60
Wohnzone 2/60
rund 170 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
W2/35
Wohnzone 2/35
rund 140 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7 m
W2/40
Wohnzone 2/40
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
Q35a
Quartiererhaltungszone 35a
rund 45 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7 m
Q35b
Quartiererhaltungszone 35b
rund 35 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7 m
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 120 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Z
Zentrumszone
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 75 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11,5 m
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Zumikon.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2/25Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/35Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/60Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Zumikon
Verkaufen, bewerten, bauen in Zumikon.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Zumikon
Bauland und Grundstücke diskret verkaufen: mit belegtem Preis, im Exklusivmandat oder direkt an uns.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'200
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Zumikon
Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 720
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Zumikon
Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 200
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Zumikon
Renditeliegenschaft verkaufen, ohne dass Mieter und Nachbarn es vorher erfahren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 180
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Zumikon
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 40
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Zumikon
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 140
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Zumikon
Land in einer Reservezone oder vor einer Einzonung: was das bedeutet und wie Sie den richtigen Zeitpunkt wählen.
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Zumikon verkaufen
Ein geerbtes Haus verkaufen, ohne Streit am Familientisch und ohne Zeitdruck.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 580
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Zumikon
Eine Bandbreite statt einer Zahl aus dem Bauch, im Gespräch erklärt.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'200
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Zumikon
Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 750
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Zumikon bauen?
Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'100
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Zumikon
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 470
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Zumikon
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Zumikon
Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Zumikon gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Zumikon.
Wer in Zumikon verkauft, hat bei uns zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Wir übernehmen die Liegenschaft im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Mehr dazu finden Sie unter Direktankauf durch uns.
Beim Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat und ohne Schild. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Das Honorar ist erst bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR). Ob Erbschaft, Pensionierung oder Trennung: Wir kommen mit Fakten ins Gespräch, nie per E-Mail.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Das Exklusivmandat geht anders vor: Die Vermittlung bleibt still und erreicht einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie erhalten einen geschützten Zugang und geben jede Besichtigung und jedes Angebot selbst frei. Wer einen Grundstücksmakler in Zumikon oder einen Baulandmakler in Zumikon sucht, kann beide Wege vergleichen. Näheres erklärt das Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Banknur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Preisfindungentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenvorgerechnet aus Zone, Bestand und Reserve, Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Daueroft Monatewenige, gezielt ausgewählte GesprächeAngebot in der Regel innert Tagen
KostenInserate, Fotos, HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Risikoeine geplatzte Finanzierung wirft zurückKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · Die AdresseSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · Die RechnungInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · Das GesprächPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Die KäuferNur geprüfte Käufer erhalten Unterlagen, und erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Zumikon gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Zumikon zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Zumikon?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 71 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie die Gemeinde die einfache Staatssteuer bemisst. Für Sie als Eigentümerin oder Eigentümer ist er eine Kennzahl des Ortes. Er sagt nichts über Ihr einzelnes Grundstück aus und ersetzt keine Rechnung, die wir im Gespräch mit Belegen aus dem amtlichen Original durchgehen.
Wie viele Grundstücke in Zumikon stehen in der Bauzone?
Die Bauzonen umfassen 160 Hektar mit rund 1'200 Grundstücken. Davon sind rund 210 ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Was auf Ihrem Grundstück möglich ist, hängt von der Zone ab. Wir rechnen es mit Belegen aus dem amtlichen Original vor jedem Preis.
Kaufen Sie Grundstücke in Zumikon auch direkt?
Ja. Wir kaufen Bauland, Häuser mit Landreserve, Mehrfamilienhäuser und Areale selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Wer lieber breiter anbietet, wählt das Exklusivmandat; wir sagen Ihnen offen, welcher Weg für Ihre Liegenschaft mehr bringt.
Kann ich verkaufen und noch eine Weile im Haus wohnen?
Ja. Der Übergabetermin wird im Kaufvertrag frei vereinbart, auch Monate nach der Beurkundung. Wer länger bleiben möchte, kann sich ein Wohnrecht oder eine Nutzniessung im Grundbuch eintragen lassen (Art. 745 und 776 ZGB). Das senkt den Preis, sichert aber Ihr Zuhause. Wir rechnen beide Varianten und vergleichen sie mit Ihnen.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Zumikon wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Kann ich ein Grundstück auch mit Haus verkaufen?
Ja. Viele Grundstücke in einer Bauzone tragen ein älteres Haus, und der Boden ist mehr wert als das Gebäude. Wir rechnen beides: was das Haus heute bringt und was ein Neubau auf dem Grundstück erlauben würde. Daraus ergibt sich, ob Sie als Haus oder als Bauland verkaufen.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 13. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Zumikon?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.