Einfamilienhaus
Freistehend, als Reihen- oder Doppelhaus, mit Garten. Wir zeigen auch, was die Bau- und Zonenordnung auf dem Grundstück zulässt.
Zollikon · Kanton Zürich
Off Market Immobilien kaufen in Zollikon
Die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Mehrfamilienhäusern ohne Inserat an geprüfte Käufer mit Suchmandat ist unser Weg. Yaacoubi Immobilien AG vermittelt in Zollikon Liegenschaften aus Exklusivmandaten und eigenem Portfolio, einzeln und vertraulich, nach Prüfung von Identität und Finanzierung.
7'000Wohnungen im Bestand
1'100Grundstücke mit Ein- oder Zweifamilienhaus
770Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen
57 %Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 1960
0,72 %Leerwohnungsziffer
220Wohnungen bewilligt oder im Bau
- Vertraulich, ohne öffentliche Liste
- Suchmandat
- Dossier mit amtlichen Originalen
- Off Market in Zollikon
- Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus
- Persönlich geprüft
Suchmandat
Ihr Suchprofil für Zollikon und Umgebung.
Was Sie suchen, in welcher Region und mit welchem Budget. Eine Person prüft Ihre Anfrage und meldet sich persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · gut 80 Sekunden
Wo nichts inseriert ist. Das Suchmandat erklärt.
Wie aus einem Suchprofil ein passendes Angebot wird: aus unserem Kreis von Eigentümern, vertraulich und mit einem Dossier aus amtlichen Originalen.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Bestand
Der Bestand in Zollikon.
Wie alt die Gebäude in Zollikon sind, wie gross die Grundstücke und wie steil das Gelände: So setzt sich der Bestand der Gemeinde zusammen. Gezeigt ist der Bestand, kein Angebot.
Gezählt aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
15 %
1919 bis 1945
24 %
1946 bis 1960
18 %
1961 bis 1980
17 %
1981 bis 2000
12 %
2001 bis 2010
6 %
ab 2011
8 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
470 m²Mitte 800 m²1'170 m²
Die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke liegt in diesem Band; je ein Viertel ist kleiner bzw. grösser. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
35 %
Hanglage, 10 bis 25 %
59 %
steiler Hang, über 25 %
6 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Ausgangslage in Zollikon
Off Market kaufen in Zollikon.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Nach Einwohnern ist Zollikon eine der grösseren Gemeinden im Bezirk Meilen, der 11 Gemeinden zählt.
Auf den meisten Grundstücken in Zollikon steht als ältestes Gebäude eines aus der Zeit von 1919 bis 1945; dahinter folgt die Zeit von 1946 bis 1960.
Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Zollikon im unteren Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.
Hanglage prägt die meisten Bauzonen-Grundstücke: Terrassen und Aussicht sind möglich, das Bauen kostet mehr.
Zollikon hat rund 7'000 Wohnungen im Bestand, und die Leerwohnungsziffer lag am 1. Juni 2026 bei 0,72 Prozent. Sie gibt an, welcher Anteil des Wohnungsbestands am Stichtag leer stand. Zugleich waren rund 220 Wohnungen bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). Diese Zahlen beschreiben den Bestand, sie sagen nichts über einzelne Objekte, die wir vorstellen.
Zollikon · Kanton ZürichOff Market kaufen
Einwohnerinnen und Einwohner13'737amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+3,2 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,72 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde76 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
Wohnungen im Bestand7'000hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Ein- oder Zweifamilienhaus1'100hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen770hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196057 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen bewilligt oder im Bau220hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Riesbach-ZürichamtlichSitz in Zürich 8
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Was wir vermitteln
Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus in Zollikon.
Wir vermitteln Liegenschaften aus unseren Exklusivmandaten und unserem eigenen Portfolio, Off Market und ohne Inserat. Eine öffentliche Liste führen wir nicht: Passt ein Objekt zu Ihrem Suchprofil für Zollikon, melden wir uns einzeln.
Eigentumswohnung
Wohnungen im Stockwerkeigentum, mit Reglement, Erneuerungsfonds und Versammlungsprotokollen, bevor Sie entscheiden.
Mehrfamilienhaus
Für Anleger: Mieterspiegel, Mietertrag heute und was die Bau- und Zonenordnung zusätzlich erlaubt.
Älteres Haus
Häuser, die eine Erneuerung brauchen oder Platz für einen Ersatzneubau bieten, mit offen ausgewiesenem Zustand.
Ersatzneubau erklärt →Bauland
Grundstücke mit Baufeld, zulässiger Fläche und Hauptnutzfläche nach der Bau- und Zonenordnung.
Gewerbe und Areale
Gewerbebauten und Areale für Unternehmen und Projektentwickler.
Wie Investoren kaufen →Zollikon im Profil
Was Zollikon ausmacht.
In Zollikon leben gemäss amtlicher Statistik 13'737 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +3,2 Prozent. Wer Immobilien kaufen in Zollikon möchte, trifft auf einen Bestand von rund 7'000 Wohnungen. Die Gemeinde im Bezirk Meilen besteht aus den Ortschaften Zollikon und Zollikerberg. Sie liegt südöstlich von Zürich, in einer Distanz von 5 Kilometern.
Zollikon zählt rund 2'300 Grundstücke in Bauzonen, die zusammen 268 Hektar umfassen. Auf rund 770 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus. Bei einem Anteil von 57 Prozent der Grundstücke stammen die Gebäude aus der Zeit vor 1960. Das ist für alle von Belang, die ein älteres Haus kaufen oder einen Ersatzneubau prüfen möchten. Die Hälfte der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als 800 Quadratmeter. Ein Anteil von 59 Prozent liegt am Hang, 35 Prozent sind eben. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil des Wohnungsbestands am Stichtag leer stand. Sie betrug am 1. Juni 2026 0,72 Prozent. Der Steuerfuss der Gemeinde lag im Jahr 2026 bei 76 % der einfachen Staatssteuer. Er bestimmt, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Diese Angaben beschreiben die Gemeinde, nicht einzelne Objekte, und sie helfen, ein Suchprofil mit klaren Kriterien zu hinterlegen.
Der Weg zum Objekt
Vom Profil zum Notartermin.
- 01 · SuchmandatSie hinterlegen, was Sie in Zollikon und Umgebung suchen.
- 02 · PrüfungEine Person prüft Ihre Angaben und den Finanzierungsnachweis; einen automatischen Zugang gibt es nicht.
- 03 · Ein Objekt passtZuerst erhalten Sie Region und Eckdaten, noch ohne Adresse.
- 04 · VertraulichkeitNach unterzeichneter Vereinbarung folgen Adresse und Unterlagen.
- 05 · Dossier und BesichtigungExposé, Rechnung und amtliche Originale; besichtigt wird nach Freigabe durch die Eigentümerschaft.
- 06 · BeurkundungAngebot, Beurkundung beim Notariat, Eintrag im Grundbuch.
Das Suchmandat
Ihr Suchprofil, vertraulich geführt.
Ein Suchmandat ist Ihr hinterlegtes Profil für Zollikon und Umgebung: was Sie suchen, in welcher Grösse und mit welchem Budget. Wir prüfen es persönlich. Passt ein Objekt aus unseren Mandaten oder unserem eigenen Portfolio, hören Sie zuerst Region und Eckdaten von uns, Adresse und Unterlagen nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
Am Anfang steht ein Gespräch, in dem Sie Ihr Suchprofil festlegen: Lage, Art der Liegenschaft, Grösse und Rahmen der Finanzierung. Wir hinterlegen es als Suchmandat. Passt eine Liegenschaft aus unserem Kreis von Eigentümern, melden wir uns bei Ihnen einzeln und vertraulich. Zugang erhalten Sie nach Prüfung von Identität und Finanzierung und nach unterzeichneter Vertraulichkeitsvereinbarung.
Sie erhalten ein Dossier aus amtlichen Originalen, jede Zahl mit Beleg. Darauf folgen Besichtigung und Angebot. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Eigentümer werden Sie mit dem Eintrag im Grundbuch (Art. 656 Abs. 1 ZGB). Mehr zum Weg lesen Sie unter Suchmandat für Käufer und Investoren.
Für wen wir vermitteln
Selbst bewohnen oder anlegen.
Selbst bewohnen
Wer selbst einziehen möchte, erhält dieselben Unterlagen wie ein Investor.
Private Investoren
Mehrfamilienhäuser und Wohnungen als Anlage, gerechnet mit Mietertrag und Zustand.
Family Offices und Pensionskassen
Ertragsliegenschaften und Areale mit einem Dossier, wie es ein Gremium braucht.
Wie Investoren entscheiden →Projektentwickler
Grundstücke und ältere Liegenschaften mit Entwicklungsmöglichkeiten, vorgerechnet nach der Bau- und Zonenordnung.
Für Projektentwickler →Lage und Umgebung
Wo Zollikon liegt.
Zollikon liegt rund 5 km südöstlich von Zürich, im Bezirk Meilen.
In der Nähe liegen Küsnacht, Zumikon, Kilchberg, Fällanden und Maur.
Die Gemeinde zählt zwei Ortschaften: Zollikon und Zollikerberg.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkMeilen amtlich
OrtschaftenZollikon (8702), Zollikerberg (8125) amtlich
Distanz zu Zürichrund 5 km südöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheKüsnacht, Zumikon, Kilchberg, Fällanden, Maur hergeleitet
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Suchmandat
Wir zeigen nicht alles. Wir zeigen, was passt.
«Ein Objekt stellen wir nur vor, wenn es zu Ihrem Profil passt, mit Rechnung und amtlichen Originalen. Ihr Suchprofil behandeln wir dabei so vertraulich wie jedes Objekt.»
Kaufen nach Schweizer Recht
Gut zu wissen vor dem Kauf.
Eigentum mit dem Eintrag
Eigentümer werden Sie mit dem Eintrag im Grundbuch, nicht schon mit der Unterschrift.
Art. 656 Abs. 1 ZGB
Vorkaufsrecht
Besteht ein Vorkaufsrecht, muss der Verkäufer die Berechtigten über den Kaufvertrag informieren; sie können es innert drei Monaten ab Kenntnis ausüben. Wir prüfen den Grundbuchauszug, bevor Sie unterschreiben.
Art. 216d Abs. 1 und 216e OR
Mängel rasch rügen
Mängel am Grundstück rügen Sie innert 60 Tagen; was bei der üblichen Prüfung nicht erkennbar war, innert 60 Tagen nach der Entdeckung.
Art. 219a Abs. 1 OR
Personen im Ausland
Personen im Ausland, etwa Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz, brauchen für eine Wohnliegenschaft grundsätzlich eine Bewilligung; für die eigene Hauptwohnung am Wohnsitz braucht es keine. Als Person im Ausland gilt auch, wer für Rechnung einer Person im Ausland kauft. Eine Wohnliegenschaft als reine Kapitalanlage wird nicht bewilligt.
Art. 2, 5 und 12 BewG
Keine Handänderungssteuer
Der Kanton Zürich erhebt keine Handänderungssteuer; Gebühren für Beurkundung und Grundbuch fallen an.
Wir leisten keine Rechtsberatung und ziehen für Ihren Fall Notariat, Steuerberatung oder Anwalt bei.
Zollikon
Was Sie in Zollikon wissen sollten.
Off Market heisst bei uns: Liegenschaften aus unseren Exklusivmandaten und unserem eigenen Portfolio werden nie inseriert. Wir stellen sie einzeln vor, nach Prüfung von Identität und Finanzierung und nach unterzeichneter Vertraulichkeitsvereinbarung. Der Weg dorthin ist das Suchmandat, ein hinterlegtes Suchprofil.
Für Ihr Profil lohnt der Blick auf den Bestand. In den Bauzonen stehen rund 2'300 Grundstücke, davon rund 310 ohne Gebäude. Diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Die Bauperioden reichen von vor 1919 bis ab 2011, und 57 Prozent der Grundstücke tragen Gebäude aus der Zeit vor 1960. Wer ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus sucht, sollte Alter und Hanglage in das Profil aufnehmen.
Die Bau- und Zonenordnung kennt in Zollikon Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen, eine Kernzone und eine Zone für öffentliche Bauten. In den Wohnzonen legt sie die Baumassenziffer amtlich fest, eine Ausnützungsziffer gibt es dort ausdrücklich nicht. Vor einem Kauf rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Ordnung erlaubt. Ist die Liegenschaft vermietet, geht der Mietvertrag mit dem Eigentum auf Sie über (Art. 261 OR).
Im Kanton Zürich fällt beim Kauf keine Handänderungssteuer an, es entstehen Gebühren für Beurkundung und Grundbuch. Für Ihre Zollikoner Liegenschaft ist das Grundbuchamt Riesbach-Zürich in Zürich 8 zuständig. Allgemeine Hinweise finden Sie im Kantonsthema Immobilien kaufen im Kanton Zürich. Einen Überblick über Zollikon zeigt die Gemeindeseite zu Immobilien in Zollikon.
Häufige Fragen
Off Market kaufen in Zollikon: Ihre Fragen.
Wie viel wird in Zollikon gebaut?
Nach den amtlichen Gebäudedaten waren in Zollikon rund 220 Wohnungen bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). Dazu kommen rund 310 Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude, die auch laufende Ersatzneubauten mitzählen. Die Zahlen beschreiben die Gemeinde als Ganzes. Für Ihr Suchprofil sind sie Hintergrund, kein Hinweis auf bestimmte Objekte.
Wie gross sind die Grundstücke in Zollikon und wie liegen sie?
Die Hälfte der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als 800 Quadratmeter. Ein Viertel misst weniger als 470, ein Viertel mehr als 1'170 Quadratmeter. Dazu liegen 59 Prozent der Grundstücke am Hang und 35 Prozent sind eben. Für Ihr Suchprofil heisst das: Grösse und Lage lassen sich als Kriterien hinterlegen.
Gibt es in Zollikon Häuser oder Wohnungen, die nicht inseriert sind?
Das sagen wir öffentlich bewusst nicht: Liegenschaften aus Exklusivmandaten erscheinen auf keiner Liste und keinem Portal. Hinterlegen Sie ein Suchmandat für Zollikon. Passt ein Haus, eine Wohnung oder eine Liegenschaft aus unseren Mandaten oder unserem eigenen Portfolio, melden wir uns, zuerst mit Region und Eckdaten, nach unterzeichneter Vertraulichkeit mit allen Unterlagen.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Was kostet mich ein Suchmandat?
Das Hinterlegen des Suchprofils und das erste Gespräch sind unverbindlich. Die Konditionen zu einem bestimmten Objekt legen wir offen, bevor Sie Unterlagen dazu erhalten, schriftlich und für jedes Objekt einzeln. Eine Verpflichtung entsteht erst mit einer Vereinbarung zu diesem Objekt, die Sie vor der Unterschrift in Ruhe prüfen.
Muss ich mich rasch entscheiden?
So rasch, wie es das Objekt verlangt, aber nie unter Bieterdruck. Wir stellen ein Objekt wenigen passenden Käufern vor, nicht allen, und geben Ihnen die Zeit, die eine seriöse Prüfung braucht: Unterlagen, Besichtigung, Finanzierung und, wo nötig, die Abklärung mit Ihrer Bank oder Ihrem Gremium.
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