W/1.1
Wohnzone /1.1
rund 400 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,1 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Uetikon am See · Bezirk Meilen · Kanton Zürich
Immobilien in Uetikon am See
Yaacoubi Immobilien AG begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Uetikon am See beim Verkauf und bei der Bewertung von Grundstücken und Liegenschaften, entweder mit Direktankauf oder im Exklusivmandat, diskret und ohne Inserat.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
6'744Einwohner · 2025
84 %Steuerfuss · 2026
1,94 %Leerwohnungsziffer
129 haBauzonen
330Wohnungen bewilligt oder im Bau
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Jede Parzelle gerechnet
- Uetikon am See im Blick
- Amtliche Statistik
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Bau- und Zonenordnung gelesen
Verkaufen in Uetikon am See
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Uetikon am See wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Uetikon am See in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Uetikon am See prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Uetikon am See eine Gemeinde mittlerer Grösse des Bezirks Meilen mit seinen 11 Gemeinden.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Uetikon am See liegt im unteren Bereich.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude entspricht in Uetikon am See etwa dem im ganzen Kanton Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Uetikon am See beruht noch auf den bisherigen Baubegriffen des Kantons.
Uetikon am See · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner6'744amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+8,3 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer1,94 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde84 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau330hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate30hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen129 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 12. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'200hergeleitetgerundet, Stand 12. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude220hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196035 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen250hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand3'000hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte650 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 12. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt MännedorfamtlichSitz in Männedorf
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Uetikon am See im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Uetikon am See.
Immobilien in Uetikon am See liegen im Bezirk Meilen, in Richtung südöstlich von Zürich aus, rund 16 Kilometer von der Stadt entfernt. Die Gemeinde besteht aus der einen Ortschaft Uetikon am See. Für Eigentümerinnen und Eigentümer heisst das: Es gibt einen klaren Bezugspunkt, an dem sich Unterlagen, Zonen und Gebäudedaten zuordnen lassen.
Die amtliche Statistik zählt 6'744 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +8,3 Prozent. Diese Zahl beschreibt die Einwohnerzahl, sie sagt nichts über ein einzelnes Grundstück aus. Wir lesen sie als Hintergrund, nicht als Preisargument.
Die Bauzonen umfassen 129 Hektar mit rund 1'200 Grundstücken. Davon sind rund 220 ohne Gebäude; die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Bei 35 Prozent der Grundstücke stehen Gebäude aus der Zeit vor 1960. Publiziert waren in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 rund 30 Baugesuche. Wer ein Grundstück besitzt, findet im Verkauf von Grundstück und Bauland die nächsten Schritte.
Im Wohnungsbestand von rund 3'000 Wohnungen gibt die Leerwohnungsziffer von 1,94 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026) den Anteil der leerstehenden Wohnungen an. Der Steuerfuss beträgt 84 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie hoch die Gemeindesteuer auf die einfache Staatssteuer ausfällt. Für Eigentümerinnen und Eigentümer sind das Rahmenwerte, die wir im Gespräch einordnen, bevor es um den Verkauf geht. Zusätzlich sind rund 330 Wohnungen bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026).
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Uetikon am See gebaut werden?
In Uetikon am See regelt die Bau- und Zonenordnung die Dichte in den Wohnzonen vor allem über die Baumassenziffer: zwischen 1,1 und 2,7 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Die zulässige Höhe der Gebäude liegt in den Wohnzonen zwischen 7,5 und 10,5 m.
In Uetikon am See kommen Wohnzonen vor, dazu Wohn- und Gewerbezonen mit Gewerbeerleichterung sowie eine Quartiererhaltungszone. In den Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung amtlich die Baumassenziffer sowie die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe fest. Die Ausnützungsziffer macht sie ausdrücklich nicht zur Vorgabe. In der Quartiererhaltungszone sind amtlich keine solchen Masse festgelegt.
Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von der Zone ab. Die Seite zeigt die Masse darunter als Liste. Eine erste Einordnung finden Sie im Check zur Bebaubarkeit Ihres Grundstücks, mehr zum Thema bei Was Sie in Uetikon am See bauen dürfen.
Wohnzonen
W/1.7
Wohnzone /1.7
rund 220 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,7 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W/2.3
Wohnzone /2.3
rund 120 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,3 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
W/1.3
Wohnzone /1.3
rund 80 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,3 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W/2.7
Wohnzone /2.7
rund 70 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,7 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG/2.3
Wohnzone mit Gewerbeerleichterung 2.3
rund 35 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,3 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Q
Quartiererhaltungszone Forbüel
rund 25 Grundstücke- Baumassenziffer
- 1,1 m³/m²Art. 13
- Gebäudehöhe
- 7,5 mArt. 13
WG/2.7
Wohnzone mit Gewerbeerleichterung 2.7
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,7 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Uetikon am See.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W/1.1Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W/2.3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Uetikon am See liegt.
Uetikon am See liegt rund 16 km südöstlich von Zürich, im Bezirk Meilen.
In der Nähe liegen Männedorf, Meilen, Oetwil am See, Egg und Stäfa.
Uetikon am See gehört zum Bezirk Meilen. Als Nachbarorte nennt die amtliche Übersicht Männedorf, Meilen, Oetwil am See, Egg und Stäfa. Das zuständige Grundbuchamt in Männedorf führt den Eintrag, sobald ein Kauf öffentlich beurkundet ist (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Die ÖV-Güteklasse ist überwiegend D; sie beschreibt, wie dicht der öffentliche Verkehr erschlossen ist. Für einen Verkauf legen wir die Lage offen dar und belegen sie im amtlichen Original. Zum Kanton finden Sie Grundlagen unter Grundstück und Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkMeilen amtlich
Distanz zu Zürichrund 16 km südöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheMännedorf, Meilen, Oetwil am See, Egg, Stäfa hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Männedorf amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Uetikon am See und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Uetikon am See bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8707. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8707Uetikon am See
Wert
Was den Wert in Uetikon am See bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks bestimmen mehrere Merkmale zugleich: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 650 Quadratmetern; ein Viertel ist kleiner als 340, ein Viertel grösser als 1'110 Quadratmeter.
Eben sind 35 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in Hanglage 47 Prozent, in steiler Hanglage 18 Prozent. Das beeinflusst Zufahrt und Bauweise. Wir rechnen, statt zu schätzen; jede Zahl hat einen Beleg im amtlichen Original. Wie das geht, zeigt Immobilie bewerten in Uetikon am See.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
18 %
1919 bis 1945
9 %
1946 bis 1960
8 %
1961 bis 1980
17 %
1981 bis 2000
33 %
2001 bis 2010
8 %
ab 2011
7 %
Anteil der Grundstücke nach Baujahr des ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
340 m²Mitte 650 m²1'110 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
35 %
Hanglage, 10 bis 25 %
47 %
steiler Hang, über 25 %
18 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Uetikon am See
Verkaufen, bewerten, bauen in Uetikon am See.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Uetikon am See
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'200
Mehr erfahren →
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Uetikon am See
Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 730
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Uetikon am See
Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 250
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Uetikon am See
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 230
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Uetikon am See
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 30
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Uetikon am See
Hof und Bauernhaus: Bauzone oder Landwirtschaftszone bestimmt den Weg.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 150
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Uetikon am See
Land in einer Reservezone oder vor einer Einzonung: was das bedeutet und wie Sie den richtigen Zeitpunkt wählen.
Grundstücke in Reservezonen oder vor einer Einzonung: rund 40
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Uetikon am See verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 560
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Uetikon am See
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'200
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Uetikon am See
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 680
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Uetikon am See bauen?
Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 970
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Uetikon am See
Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 340
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Uetikon am See
Kaufen, was nie auf einem Portal steht: Suchprofil hinterlegen, persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Uetikon am See
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Uetikon am See gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Uetikon am See.
Wir begleiten Sie in Uetikon am See auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat. Das Honorar ist nur bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR).
Anlässe gibt es verschiedene: Wer erbt, steht vor einer Erbengemeinschaft. Steht die Pensionierung an, wird ein Haus vielleicht zu gross. Auch eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek kann Fragen aufwerfen. Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Mehr dazu unter Liegenschaft diskret verkaufen.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich sichtbar. Das kann sinnvoll sein, wenn Sie breite Aufmerksamkeit wünschen. Im Exklusivmandat gehen wir den anderen Weg: stille Vermittlung an geprüfte Käufer, ohne Inserat, mit einem Ansprechpartner und einem belegten Preis. Auch ein Grundstücksmakler oder Baulandmakler in Uetikon am See leistet seine Arbeit; entscheidend ist, wie viel Sichtbarkeit Sie für Ihr Objekt wollen. Die Einzelheiten stehen beim Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Banknur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Der Preisin Bieterrunden nach Besichtigungenvorgerechnet aus Zone, Bestand und Reserve, Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Die Zeitoft Monate mit vielen Besichtigungengezielte Ansprache weniger Käuferein Angebot meist innert weniger Tage
Die KostenInserate, Fotos, HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar
Die Sicherheiteine geplatzte Finanzierung wirft zurückKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, ohne Finanzierungsvorbehalt
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · AdresseSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: was steht, was erlaubt wäre und was das für den Preis heisst.
- 03 · GesprächPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
- 04 · Ihr WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat mit Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Stille AnspracheGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · NotarBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Uetikon am See rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Uetikon am See zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Uetikon am See?
Der Steuerfuss beträgt 84 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, in welchem Verhältnis die Gemeinde die einfache Staatssteuer erhebt. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist er ein Rahmenwert, den wir im Gespräch einordnen. Die Werte werden regelmässig erneuert, deshalb gilt immer der genannte Stand.
Wie viele Grundstücke in Uetikon am See sind ohne Gebäude?
In den Bauzonen sind es rund 220 von rund 1'200 Grundstücken (Stand 4. September 2026). Die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit, sie ist also nicht allein unbebautes Land. Zusätzlich waren in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 rund 30 Baugesuche publiziert. Was das für Ihr Grundstück heisst, klären wir im Gespräch.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen?
Ja, solange die Erbengemeinschaft besteht, entscheiden die Erben gemeinsam (Art. 602 ZGB). Ist eine Einigung nicht möglich, kann jede Person die Teilung verlangen, notfalls beim Gericht (Art. 604 ZGB). Oft hilft schon eine Zahl, der alle vertrauen. Wir rechnen sie für die ganze Gemeinschaft gleich.
Was geschieht mit den Mietern?
Mietverhältnisse gehen beim Verkauf auf den Käufer über (Art. 261 OR). Der Verkauf allein beendet keinen Mietvertrag; nur bei dringendem Eigenbedarf kann der Käufer mit der gesetzlichen Frist kündigen, auch wenn der Vertrag länger liefe. Wir informieren die Mieter erst, wenn Sie es möchten, und stimmen Besichtigungen mit ihnen ab. Für Käufer ist ein sauberer Mieterspiegel ein Wert.
Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?
Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 12. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Uetikon am See?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.