W 1.4
Wohnzone 1.4
rund 720 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,4 m³/m²
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 28, Art. 29, Art. 31
Meilen · Bezirk Meilen · Kanton Zürich
Immobilien in Meilen
Was darf auf Ihrem Grundstück entstehen, und was ist es wert? Yaacoubi Immobilien AG prüft, bewertet und begleitet den Verkauf von Immobilien in Meilen, als Direktankauf oder im Exklusivmandat. Wir rechnen zuerst mit amtlichen Zahlen, die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
14'952Einwohner · 2025
79 %Steuerfuss · 2026
1,3 %Leerwohnungsziffer
276 haBauzonen
200Wohnungen bewilligt oder im Bau
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Jede Parzelle gerechnet
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Meilen im Blick
- Amtliche Statistik
- Bau- und Zonenordnung gelesen
Verkaufen in Meilen
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Meilen wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Meilen im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Meilen.
Wer in Meilen über Immobilien spricht, beginnt beim Bauen. Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 276 Hektar (Stand 14. Oktober 2026). Darin liegen 2'600 Grundstücke. Davon sind 470 Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude. Diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit, sie sagt also nicht allein, was unbebaut ist. Auf 640 Grundstücken in Meilen steht ein Mehrfamilienhaus (Stand 4. September 2026). Das Zonenbild reicht von Wohnzonen über Wohn- und Gewerbezonen bis zu Kern- und Zentrumszonen, dazu kommen eine Arbeitszone und eine Zone für öffentliche Bauten.
Die Bautätigkeit lässt sich an den Baugesuchen ablesen: 80 publizierte Baugesuche in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026. Publiziert heisst, dass ein Gesuch amtlich bekannt gemacht wurde; über den Entscheid sagt diese Zahl nichts. Dazu kommen 200 Wohnungen, die bewilligt oder im Bau sind (Stand 4. September 2026). Beim Gebäudebestand haben 48 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden Bauten aus der Zeit vor 1960 (Stand 4. September 2026). Ob ein solches Haus saniert, ersetzt oder verkauft wird, hängt von Zone und Zustand ab. Für jedes Grundstück in Meilen rechnen wir deshalb zuerst, was die Bau- und Zonenordnung heute zulässt, bevor über einen Preis gesprochen wird.
In Meilen leben 14'952 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +2,8 Prozent. Der Wert vergleicht den Stand beider Jahre und wird mit Vorzeichen ausgewiesen. Wer erbt, vor der Pensionierung steht oder eine Hypothek neu ordnet, kann mit diesen Angaben einordnen, in welchem Umfeld die eigene Liegenschaft in Meilen steht. Wer hier eine Liegenschaft besitzt, findet im Überblick, was in Meilen gebaut werden darf die Grundlage für jede weitere Überlegung.
In Meilen gibt es rund 7'000 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer beträgt 1,3 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Sie gibt an, welcher Anteil des Wohnungsbestands am Stichtag leer stand. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 79 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie die einfache Staatssteuer für die Gemeinde gewichtet wird. Für Eigentümer sind das Zahlen, die den Rahmen des Wohnens beschreiben. Für einen Verkauf zählt zusätzlich, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung zulässt.
Lage und Umgebung
Wo Meilen liegt.
Meilen liegt rund 14 km südöstlich von Zürich, im Bezirk Meilen.
In der Nähe liegen Uetikon am See, Herrliberg, Männedorf, Egg und Erlenbach.
Meilen liegt südöstlich von Zürich, im gleichnamigen Bezirk. Zu den Nachbarorten gehören Uetikon am See, Herrliberg, Männedorf, Egg und Erlenbach (ZH). Für einen Verkauf ist die Lage ein Teil der Rechnung. Sie wird zusammen mit Zone, Grösse und Zustand des Grundstücks gelesen, nicht allein. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Allgemeine Hinweise zum Verkauf im Kanton finden Sie auf der Seite zum Verkauf von Grundstücken im Kanton Zürich.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkMeilen amtlich
Distanz zu Zürichrund 14 km südöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheUetikon am See, Herrliberg, Männedorf, Egg, Erlenbach hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Meilen amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Meilen und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Meilen bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8706. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8706Meilen
Meilen in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Meilen prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Nach Einwohnern ist Meilen die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Meilen, der 11 Gemeinden zählt.
Die Bevölkerung von Meilen ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Meilen liegt im unteren Bereich.
Ohne Gebäude ist in Meilen etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.
In Meilen gelten die Baubegriffe, die seit 2017 im Planungs- und Baugesetz stehen.
Meilen · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner14'952amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+2,8 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer1,3 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde79 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau200hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate80hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen276 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke2'600hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude470hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196048 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen640hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand7'000hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte600 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt MeilenamtlichSitz in Meilen
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Meilen gebaut werden?
In Meilen regelt die Bau- und Zonenordnung die Dichte in den Wohnzonen vor allem über die Baumassenziffer: zwischen 1 und 2,8 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Statt einer Geschosszahl begrenzen in den Wohnzonen meist Ziffer und Höhen das Volumen.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Fassade zwischen 7,5 und 14,7 m.
Meilen kennt mehrere Zonenarten: Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen, Zentrums- und Kernzonen, eine Arbeitszone sowie eine Zone für öffentliche Bauten. In den meisten Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung die Baumassenziffer amtlich fest, die Ausnützungsziffer bleibt dort ohne Vorgabe. Für die Kernzonen gelten Vollgeschosse als amtliches Mass, die Baumassenziffer bleibt offen.
Für Ihr Grundstück heisst das: Massgebend ist die Zone, in der es liegt. Welche Masse gelten, zeigt die Liste darunter. Wie sich daraus eine Nutzung ergibt, erklärt die Seite Ersatzneubau und Verdichtung in Meilen.
Wohnzonen
W 2.2
Wohnzone 2.2
rund 550 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,2 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 10,5 mArt. 28, Art. 29, Art. 31
W 1.8
Wohnzone 1.8
rund 320 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,8 m³/m²
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 28, Art. 29, Art. 31
W 1.0
Wohnzone 1.0
rund 90 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 28, Art. 29, Art. 32
W 2.6
Wohnzone 2.6
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,6 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 13,5 mArt. 28, Art. 29, Art. 31
W 2.4
Wohnzone 2.4
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,4 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 10,5 mArt. 28, Art. 29, Art. 31
Wohnzonen mit Gewerbe
WG 2.8
Wohnzone 2.8 mit Gewerbeanteil
rund 130 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,8 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 14,7 mArt. 28, Art. 29, Art. 30
WG 2.4
Wohnzone 2.4 mit Gewerbeanteil
rund 55 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,4 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 11,4 mArt. 28, Art. 29, Art. 30
QEZ
Quartiererhaltungszone
rund 40 Grundstücke- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
WG 2.2
Wohnzone 2.2 mit Gewerbeanteil
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,2 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 11,4 mArt. 28, Art. 29, Art. 30
Kern- und Zentrumszonen
K 3
Kernzone 3
rund 270 Grundstücke- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 3
- Fassadenhöhe
- 10,5 mArt. 4, Art. 5, Art. 6
K 2
Kernzone 2
rund 170 Grundstücke- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 4, Art. 5, Art. 6
Z 4.5
Zentrumszone 4.5
rund 50 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 4,5 m³/m²
KW
Kernzone Weiler
rund 40 Grundstücke- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
Industrie- und Gewerbezonen
G 5.0
Gewerbezone 5.0
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 12 mArt. 33, Art. 34, Art. 35
Zonen für öffentliche Bauten
Oe
Zone für öffentliche Bauten
rund 30 Grundstücke- Grenzabstand
- 4 mArt. 36
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Meilen.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W 1.4Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W 2.2Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W 2.6Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Meilen bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Meilen bestimmen mehrere Faktoren zusammen. Dazu gehört die Bauperiode: 48 Prozent der bebauten Grundstücke tragen Gebäude aus der Zeit vor 1960. Die Grösse spielt mit: Der Median der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 600 Quadratmetern, ein Viertel ist kleiner als 290 und ein Viertel grösser als 1'090 Quadratmeter.
Auch die Hanglage gehört dazu: 40 Prozent der Bauzonen-Grundstücke sind eben, 43 Prozent liegen am Hang, 17 Prozent in steiler Hanglage. Wie wir daraus eine belegte Zahl rechnen, zeigt die Seite Immobilie bewerten in Meilen.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
21 %
1919 bis 1945
14 %
1946 bis 1960
13 %
1961 bis 1980
17 %
1981 bis 2000
18 %
2001 bis 2010
9 %
ab 2011
8 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
290 m²Mitte 600 m²1'090 m²
Die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke liegt in diesem Band; je ein Viertel ist kleiner bzw. grösser. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
40 %
Hanglage, 10 bis 25 %
43 %
steiler Hang, über 25 %
17 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Meilen
Verkaufen, bewerten, bauen in Meilen.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Meilen
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 2'600
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Meilen
Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 1'400
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Meilen
Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 640
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Meilen
Renditeliegenschaft verkaufen, ohne dass Mieter und Nachbarn es vorher erfahren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 610
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Meilen
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 100
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Meilen
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 730
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Meilen
Reservezone und Richtplan gelesen, Wert heute und nach einer Einzonung gerechnet.
Grundstücke in Reservezonen oder vor einer Einzonung: rund 30
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Meilen verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 1'500
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Meilen
Eine Bandbreite statt einer Zahl aus dem Bauch, im Gespräch erklärt.
Bauzonen-Grundstücke: rund 2'600
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Meilen
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 1'700
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Meilen bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 2'500
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Meilen
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 910
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Meilen
Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Meilen
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Meilen gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Meilen.
Für den Verkauf in Meilen gibt es zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Das Honorar ist nur bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR).
Beide Wege bleiben diskret: kein Schild, kein Portal, keine Mitteilung an Mieter oder Nachbarn, bevor Sie es wollen. Das kann helfen, wenn eine Erbschaft zu ordnen ist, die Pensionierung ansteht, ein Haus zu gross geworden ist oder eine Hypothek ausläuft. Mehr zum Vorgehen finden Sie unter Ablauf eines Verkaufs in Schritten.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und sammelt Anfragen aus einem breiten Markt. Das ist ein bewährter Weg, der sichtbar ist. Im Exklusivmandat läuft die Vermittlung still: ohne Inserat, mit einem Ansprechpartner und einem belegten Preis, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie geben Besichtigungen und Angebote selbst frei, über Ihren geschützten Zugang. Welcher Weg zu Ihnen passt, klären wir im Gespräch, zum Beispiel als Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Wie der Preis entstehtentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Wie lange es dauertoft Monate mit vielen Besichtigungeneinige Wochen bis wenige Monate, je nach Grundstückein Angebot in der Regel innert Tagen
Was es kostetWerbung, Fotos und ein Honorarein Honorar erst mit dem Verkaufkein Honorar
Wie sicher es istscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · Die AdresseSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · Die RechnungIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · Das GesprächPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat mit Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Die KäuferGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Meilen rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Meilen zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Meilen?
Der Steuerfuss der Gemeinde Meilen beträgt 79 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er gibt an, in welchem Verhältnis die Gemeinde die einfache Staatssteuer erhebt. Die Zahl beschreibt die laufende Besteuerung der Einwohnerinnen und Einwohner. Sie hilft, den Rahmen des Wohnens in der Gemeinde einzuordnen, und ergänzt die Angaben zu Zone und Gebäudebestand.
Wie viel wird in Meilen gebaut?
Die Gemeinde zählt 80 publizierte Baugesuche in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026. Zudem sind 200 Wohnungen bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). Von den 2'600 Grundstücken in Bauzonen haben 470 kein Gebäude, wobei laufende Ersatzneubauten mitgezählt werden. Was das für Ihr Grundstück heisst, besprechen wir im Gespräch.
Wer erfährt von meinem Verkauf?
Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.
Gibt es Vorkaufsrechte?
Möglich. Ein gesetzliches Vorkaufsrecht haben etwa Miteigentümer, wenn ein Anteil verkauft wird, und bei einem selbständigen und dauernden Baurecht der Grundeigentümer und der Bauberechtigte gegenseitig (Art. 682 ZGB). Weitere können vertraglich vereinbart und im Grundbuch vorgemerkt sein. Wir prüfen den Grundbuchauszug vor der Vermarktung und klären, wer wann informiert werden muss, damit der Verkauf nicht im letzten Moment kippt.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Meilen an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?
Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Meilen?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.