Grundstück und Bauland verkaufen in Meilen

Meilen im Profil

Was Meilen ausmacht.

Meilen liegt im Bezirk Meilen, südöstlich von Zürich aus und rund 14 Kilometer von der Stadt entfernt. Die Gemeinde zählt 14'952 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Als Ortschaft führt die Seite Meilen selbst auf. Wer in Meilen ein Grundstück verkaufen möchte, findet hier den Bestand an Bauland und die Lage der Parzellen auf einen Blick.

Für den Verkauf eines Grundstücks in Meilen zählt zuerst der Bestand an Bauland. In den Bauzonen von Meilen liegen 2'600 Grundstücke auf einer Fläche von 276 Hektar (Stand 14. Oktober 2026). Davon sind 470 Grundstücke ohne Gebäude, wobei laufende Ersatzneubauten mitgezählt werden. Die mittlere Grösse der Grundstücke liegt bei 600 Quadratmetern. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 290 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 1'090 Quadratmeter. Der Anteil in Hanglage beträgt 43 Prozent, in steiler Hanglage 17 Prozent. Eben sind 40 Prozent der Grundstücke. Das beeinflusst, wie sich ein Baufeld auf einem Grundstück in Meilen anordnen lässt. Zur Einordnung der Gebäudestruktur: Der Anteil der Grundstücke mit Gebäuden aus der Zeit vor 1960 beträgt 48 Prozent. Die Einwohnerzahl veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +2,8 Prozent.

Der Ablauf

Von der Adresse bis zum Notar.

Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.

Meilen

Was Sie in Meilen wissen sollten.

Was ein Käufer für ein Grundstück bezahlen kann, hängt davon ab, was darauf gebaut werden darf. In Meilen kommen Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen, Kernzonen, eine Zentrumszone, eine Gewerbezone und eine Zone für öffentliche Bauten vor. In den meisten Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung die Baumassenziffer amtlich fest und lässt die Ausnützungsziffer ausdrücklich offen.

Deshalb rechnen wir zuerst: Wie gross ist das Baufeld, welche Fläche ist zulässig, wie viel Hauptnutzfläche lässt sich daraus ableiten? Erst danach sprechen wir über den Preis. Das ist eine Rechnung und keine Schätzung. Wer wissen möchte, wie Baumasse und Grundfläche zusammenhängen, findet Hilfe bei der Berechnung der Baumassenziffer.

Anlässe für einen Verkauf können eine Erbschaft, die Pensionierung, eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek sein. Gehört ein Haus mit grossem Grundstück dazu, lohnt sich der Blick auf die Nutzungsreserve. Ein Kauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch.

Im Kanton Zürich erhebt die politische Gemeinde, in der das Grundstück liegt, die Grundstückgewinnsteuer. Bezahlen muss sie die verkaufende Person (§§ 205 und 217 StG ZH). Der Kanton erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Gebühren für Beurkundung und Grundbuch an. Mehr dazu finden Sie auf der Seite zum Verkauf von Grundstücken im Kanton Zürich. Zuständig ist das Grundbuchamt Meilen.

Am Anfang steht ein Gespräch, in dem wir Ihre Lage und Ihr Grundstück besprechen. Die erste Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Wir kommen mit Fakten, nie per E-Mail. Mit der Grundstückprüfung für Ihr Grundstück sehen Sie vorab Luftbild und Katasterplan, kostenlos und vertraulich.

Danach rechnen wir, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt, und belegen jede Zahl im amtlichen Original. Sie wählen zwischen zwei Wegen. Im Direktankauf kaufen wir selbst, ohne Finanzierungsvorbehalt, mit einem Preis, einer Zusage und einem Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat. Das Honorar ist nur bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR). Als dritten Weg gibt es Land gegen Wohnung. Zum Schluss folgt die Beurkundung beim Notar.

Häufige Fragen

Grundstück verkaufen in Meilen: Ihre Fragen.