W2/1.9
Wohnzone 2/1.9
rund 730 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,9 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,5 m
Stäfa · Bezirk Meilen · Kanton Zürich
Immobilien in Stäfa
Stäfa im Bezirk Meilen: Yaacoubi Immobilien AG kauft, verkauft und begleitet Immobilien in Stäfa und Umgebung, wahlweise als Direktankauf mit eigenen Mitteln oder als stilles Exklusivmandat ohne Inserat. Vor jedem Preis steht eine Rechnung mit Belegen aus amtlichen Originalen.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
15'232Einwohner · 2025
83 %Steuerfuss · 2026
0,57 %Leerwohnungsziffer
272 haBauzonen
150Wohnungen bewilligt oder im Bau
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Amtliche Statistik
- Zwei Ortschaften
- Stäfa im Blick
Verkaufen in Stäfa
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Stäfa wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Stäfa in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Stäfa prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Stäfa die zweitgrösste Gemeinde des Bezirks Meilen mit seinen 11 Gemeinden.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Stäfa im unteren Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Stäfa etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.
Stäfa misst Höhen, Abstände und Ziffern noch nach den bisherigen Begriffen des Planungs- und Baugesetzes.
Stäfa · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner15'232amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+3 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,57 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde83 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau150hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate90hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen272 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke3'000hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude470hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196044 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen690hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand7'500hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte520 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt StäfaamtlichSitz in Stäfa
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Stäfa im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Stäfa.
Stäfa liegt im Bezirk Meilen, südöstlich von Zürich aus, rund 22 Kilometer von der Stadt entfernt. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Stäfa und Uerikon. Wer hier Immobilien in Stäfa verkaufen oder bewerten lassen möchte, bewegt sich in einem Ort mit eigenem Grundbuchamt: Zuständig ist das Grundbuchamt Stäfa.
Die amtliche Statistik zählt 15'232 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +3 Prozent. Für Eigentümer ist das ein Hinweis auf den Rahmen, in dem sich ein Verkauf bewegt, aber keine Aussage über den Wert einer einzelnen Liegenschaft.
Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 272 Hektar mit rund 3'000 Grundstücken. Davon sind rund 470 Grundstücke ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Auf 44 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stehen Bauten aus der Zeit vor 1960, was bei Sanierung oder Ersatzneubau eine Rolle spielen kann. Publiziert waren in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 rund 90 Baugesuche. Wer wissen will, was auf seinem Grundstück möglich ist, startet mit der Grundstückprüfung für Ihr Grundstück.
Der Wohnungsbestand in Stäfa liegt bei rund 7'500 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil dieser Wohnungen am Stichtag leer stand; sie betrug 0,57 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 83 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026); er bestimmt die laufende Steuerbelastung am Wohnort. Für Eigentümer heisst das: Diese Zahlen beschreiben den Ort, den Wert Ihrer Liegenschaft rechnen wir einzeln.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Stäfa gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Stäfa vor allem mit der Baumassenziffer: zwischen 1 und 2,5 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
In den Wohnzonen sind 2 bis 3 Vollgeschosse erlaubt.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Gebäude in den Wohnzonen zwischen 7,5 und 11,5 m fest.
Stäfa kennt Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone, mehrere Kernzonen, eine Zentrumszone und eine Industriezone. Für die Wohn-, Kern- und Wohn- und Gewerbezonen legt die Bau- und Zonenordnung Baumassenziffer, Vollgeschosse sowie Gebäude- bzw. Fassadenhöhe amtlich fest. Die Zentrumszone und die Industriezone kennen Baumassenziffer und Gebäudehöhe. Eine Ausnützungsziffer macht die Bau- und Zonenordnung in keiner dieser Zonen zur Vorgabe.
Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von der Zone und von dem ab, was bereits darauf steht. Im Kanton Zürich gibt es im Baubewilligungsverfahren kein Einspracheverfahren (§ 315 Abs. 3 PBG). Mehr dazu auf der Seite Was darf ich in Stäfa bauen? und im Überblick zum Bauen im Kanton Zürich.
Wohnzonen
W2/1.4
Wohnzone 2/1.4
rund 510 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,4 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,5 m
W2/1.6
Wohnzone 2/1.6
rund 360 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,6 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,5 m
W3/2.4
Wohnzone 3/2.4
rund 270 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,4 m³/m²
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11,5 m
W2/1.0
Wohnzone 2/1.0
rund 65 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,5 m
W3/2.4*
Wohnzone 3/2.4*
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG3/2.4
Wohnzone G3/2.4
rund 85 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,4 m³/m²
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11,5 m
Kern- und Zentrumszonen
KB
Kernzone B
rund 440 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
KA
Kernzone A
rund 360 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 3,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
KS
Kernzone S
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Z
Zentrumszone
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 4 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 13,5 m
Industrie- und Gewerbezonen
I
Industriezone
rund 35 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 6 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 15,5 m
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Stäfa.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W3/2.4*Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/1.9Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3/2.4Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Stäfa liegt.
Stäfa liegt rund 22 km südöstlich von Zürich, im Bezirk Meilen.
In der Nähe liegen Hombrechtikon, Oetwil am See, Männedorf, Grüningen und Uetikon am See.
Stäfa gehört zum Bezirk Meilen und grenzt unter anderem an Hombrechtikon, Oetwil am See, Männedorf, Grüningen und Uetikon am See. Für einen Verkauf zählt, wie sich Ihr Grundstück in diesem Umfeld einordnet: Erschliessung, Zone und Gebäudebestand. Die ÖV-Güteklasse steht neben diesem Text und beschreibt die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Wir prüfen sie zusammen mit den amtlichen Angaben zu Ihrer Parzelle und zeigen im Gespräch, was davon für Ihren Verkauf wichtig ist.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkMeilen amtlich
Distanz zu Zürichrund 22 km südöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheHombrechtikon, Oetwil am See, Männedorf, Grüningen, Uetikon am See hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Stäfa amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Stäfa.
Zur Gemeinde Stäfa gehören zwei Ortschaften: Stäfa und Uerikon. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8712Stäfa
- 8713Uerikon
Wert
Was den Wert in Stäfa bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Stäfa bestimmen mehrere Merkmale zugleich: Zone, Grösse, Hanglage und Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 520 Quadratmetern; ein Viertel ist kleiner als 250, ein Viertel grösser als 990 Quadratmeter.
In ebener Lage befinden sich 42 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in Hanglage 41 Prozent und in steiler Hanglage 16 Prozent. Das ist Ausgangslage, kein Urteil über Ihre Parzelle. Wir rechnen jede Zahl mit Beleg im amtlichen Original, wie auf der Seite Immobilie bewerten in Stäfa beschrieben.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
27 %
1919 bis 1945
6 %
1946 bis 1960
11 %
1961 bis 1980
20 %
1981 bis 2000
19 %
2001 bis 2010
11 %
ab 2011
6 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
250 m²Mitte 520 m²990 m²
Die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke liegt in diesem Band; je ein Viertel ist kleiner bzw. grösser. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
42 %
Hanglage, 10 bis 25 %
41 %
steiler Hang, über 25 %
16 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Stäfa
Verkaufen, bewerten, bauen in Stäfa.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Stäfa
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 3'000
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Stäfa
Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 1'700
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Stäfa
Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 690
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Stäfa
Renditeliegenschaft verkaufen, ohne dass Mieter und Nachbarn es vorher erfahren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 650
Mehr erfahren →
Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Stäfa
Hallen, Werkhöfe und Areale: Zone, Baumasse und Altlasten vor dem Preis geklärt.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 80
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Stäfa
Hof, Bauernhaus oder Landwirtschaftsland verkaufen, mit Blick auf das bäuerliche Bodenrecht und die Regeln ausserhalb der Bauzone.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 470
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Stäfa
Land in einer Reservezone oder vor einer Einzonung: was das bedeutet und wie Sie den richtigen Zeitpunkt wählen.
Mehr erfahren →
Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Stäfa verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 1'700
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Stäfa
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 3'000
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Stäfa
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 1'900
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Stäfa bauen?
Vom Zonenplan zum Baufeld: was auf einem Grundstück Platz hat.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 2'900
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Stäfa
Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 920
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Stäfa
Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Stäfa
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Stäfa gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Stäfa.
Wer in Stäfa verkauft, hat bei uns zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Beim Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat; das Honorar ist nur bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR).
Anlass kann eine Erbschaft sein, die Pensionierung, ein Haus, das zu gross geworden ist, eine Trennung oder eine Hypothek, die ausläuft. Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Den Einstieg finden Sie unter Liegenschaft diskret verkaufen.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Im Exklusivmandat bleibt die Vermittlung still: Wir sprechen einen kleinen Kreis geprüfter Käufer an, Sie haben einen Ansprechpartner und geben jede Besichtigung und jedes Angebot selbst frei. Welcher Weg zu Ihnen passt, hängt von Ihrer Lage und Ihren Wünschen ab. Mehr unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Banknur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Der Preisim Wettbewerb von Besichtigungen und Gebotenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Die Zeitoft Monategezielte Ansprache weniger Käuferein Angebot in der Regel innert Tagen
Die KostenInserate, Fotos und HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar
Die Sicherheitscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.
- 01 · AdresseMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
- 02 · FaktenIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · GesprächPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · Ihr WegSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Stille AnspracheNur geprüfte Käufer erhalten Unterlagen, und erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · NotarNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Stäfa gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Stäfa zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Stäfa?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 83 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel Gemeindesteuer auf die einfache Staatssteuer erhoben wird. Er beschreibt die laufende Steuerbelastung am Wohnort. Wir erklären Ihnen im Gespräch, was bei Ihrem Verkauf sonst zu beachten ist.
Wie viele Baugesuche gab es zuletzt in Stäfa?
Publiziert waren in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 rund 90 Baugesuche. Wohnungen bewilligt oder im Bau waren es rund 150 (Stand 4. September 2026). Die Zahlen beschreiben die Bautätigkeit in der Gemeinde. Was auf Ihrem Grundstück möglich ist, prüfen wir einzeln anhand der Bau- und Zonenordnung.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Stäfa wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Kann ich verkaufen und noch eine Weile im Haus wohnen?
Ja. Der Übergabetermin wird im Kaufvertrag frei vereinbart, auch Monate nach der Beurkundung. Wer länger bleiben möchte, kann sich ein Wohnrecht oder eine Nutzniessung im Grundbuch eintragen lassen (Art. 745 und 776 ZGB). Das senkt den Preis, sichert aber Ihr Zuhause. Wir rechnen beide Varianten und vergleichen sie mit Ihnen.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Warum rechnen Sie den Boden mit?
Weil er oft den grössten Teil des Werts ausmacht. Erlaubt die Zone mehr, als heute steht, ist das Grundstück für Käufer mehr wert als das Haus allein. Diese Reserve rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung Ihrer Gemeinde und zeigen sie Ihnen offen.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Stäfa?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.