W 2/35
Zweigeschossige Wohnzone /35
rund 440 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Überbauungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Hombrechtikon · Bezirk Meilen · Kanton Zürich
Immobilien in Hombrechtikon
Yaacoubi Immobilien AG begleitet in Hombrechtikon den Verkauf, die Bewertung und die Übernahme von Grundstücken und Liegenschaften, entweder als Direktankauf oder als stilles Exklusivmandat ohne Inserat. Zuerst rechnen wir, dann sprechen wir über den Preis.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
9'252Einwohner · 2025
113 %Steuerfuss · 2026
0,79 %Leerwohnungsziffer
172 haBauzonen
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Hombrechtikon im Blick
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Zwei Ortschaften
- Amtliche Statistik
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
Verkaufen in Hombrechtikon
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Hombrechtikon wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Hombrechtikon in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Hombrechtikon prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Von den 11 Gemeinden im Bezirk Meilen ist Hombrechtikon nach der Einwohnerzahl eine Gemeinde mittlerer Grösse.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Hombrechtikon liegt im oberen Bereich.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Hombrechtikon etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.
In Hombrechtikon gelten noch die bisherigen Baubegriffe, bis die Bau- und Zonenordnung angepasst ist.
Hombrechtikon · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner9'252amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+5 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,79 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde113 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate55hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen172 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'700hergeleitetgerundet, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude240hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196038 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen290hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand4'300hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte580 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt StäfaamtlichSitz in Stäfa
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Hombrechtikon im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Hombrechtikon.
Hombrechtikon liegt im Bezirk Meilen, von Zürich aus südöstlich und rund 23 Kilometer entfernt. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Hombrechtikon und Feldbach. Wer Immobilien in Hombrechtikon besitzt, findet auf dieser Seite die amtlich belegten Zahlen der Gemeinde. Einen Überblick über Verkäufe im ganzen Kanton gibt die Kantonsseite zum Verkauf von Grundstücken und Liegenschaften.
Für das Jahr 2025 weist die amtliche Statistik 9'252 Einwohnerinnen und Einwohner aus. Zwischen 2020 und 2025 veränderte sich die Bevölkerung um +5 Prozent. Solche Werte beschreiben die Grösse der Gemeinde, nicht den Wert einer einzelnen Liegenschaft.
In Hombrechtikon umfassen die Bauzonen 172 Hektar mit rund 1'700 Grundstücken. Rund 240 davon sind ohne Gebäude; mitgezählt werden dabei auch laufende Ersatzneubauten. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 55 Baugesuche publiziert. Bei 38 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt der Bau aus der Zeit vor 1960. Alter, Zone und Grösse eines Grundstücks betrachten wir deshalb immer gemeinsam. Als Einstieg eignet sich die Grundstückprüfung für Ihr Grundstück. Sie zeigt die Parzelle im Luftbild und im Katasterplan, kostenlos und vertraulich.
Die amtliche Statistik zählt in Hombrechtikon rund 4'300 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer gibt an, wie viele Wohnungen am Stichtag 1. Juni 2026 leer standen: Sie beträgt 0,79 Prozent. Der Steuerfuss liegt bei 113 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie stark die Gemeinde die einfache Staatssteuer belastet, und gehört zu den laufenden Kosten des Wohnens. Für Eigentümer heisst das: Wer verkauft, sollte Bestand, Leerstand und Steuerlast als Hintergrund kennen, den Wert aber am eigenen Grundstück messen.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Hombrechtikon gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Hombrechtikon vor allem mit der Ausnützungsziffer: zwischen 20 % und 55 %.
In den Wohnzonen sind 1 bis 3 Vollgeschosse erlaubt.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Gebäude in den Wohnzonen zwischen 4,8 und 10,5 m fest.
Hombrechtikon kennt Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen, eine Kernzone, eine Zentrumszone sowie Industrie- und Gewerbezonen. In den Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer, Überbauungsziffer, Vollgeschosse und Gebäudehöhe amtlich fest. Für die Kernzone Dorf sind es Vollgeschosse und Gebäudehöhe. Die Arbeitszonen regeln Baumassenziffer und Höhe, die Ausnützungsziffer bleibt dort ausdrücklich ohne Vorgabe.
Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von der Zone ab. Ob noch Reserven bestehen, rechnen wir vor einem Preisgespräch. Mehr dazu finden Sie bei Was Sie in Hombrechtikon bauen dürfen.
Wohnzonen
W 2/30
Zweigeschossige Wohnzone /30
rund 360 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 30 %
- Überbauungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W 1/20
Wohnzone 1/20
rund 270 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 20 %
- Überbauungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 1
- Gebäudehöhe
- 4,8 m
W 3/55
Wohnzone 3/55
rund 150 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 55 %
- Überbauungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG 2/35
Zweigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung /35
rund 90 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
WG 3/55
Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung /55
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 55 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Kern- und Zentrumszonen
KD
Kernzone Dorf
rund 140 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Z 3/50
Zentrumszone
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 50 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11 m
Industrie- und Gewerbezonen
I 4.5
Industriezone 4.5
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 4,5 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 13,5 m
G3
Gewerbezone 3
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 3 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 13,5 m
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Hombrechtikon.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W 1/20Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W 2/35Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W 3/55Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Hombrechtikon liegt.
Hombrechtikon liegt rund 23 km südöstlich von Zürich, im Bezirk Meilen.
In der Nähe liegen Bubikon, Stäfa, Grüningen, Oetwil am See und Rüti.
Hombrechtikon gehört zum Bezirk Meilen und grenzt unter anderem an Bubikon, Stäfa, Grüningen, Oetwil am See und Rüti (ZH). Für einen Verkauf bedeutet die Lage zuerst Klarheit über die Zuständigkeit: Das Grundbuchamt in Stäfa trägt den Eigentumswechsel ein. Die ÖV-Güteklasse C beschreibt, wie gut die Gemeinde überwiegend erschlossen ist. Wir belegen die Angaben im amtlichen Original.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkMeilen amtlich
Distanz zu Zürichrund 23 km südöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheBubikon, Stäfa, Grüningen, Oetwil am See, Rüti hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Stäfa amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Hombrechtikon.
Zur Gemeinde Hombrechtikon gehören zwei Ortschaften: Hombrechtikon und Feldbach. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8634Hombrechtikon
- 8714Feldbach
Wert
Was den Wert in Hombrechtikon bestimmt.
Den Wert bestimmen in Hombrechtikon mehrere Merkmale zusammen. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 580 Quadratmetern; ein Viertel ist kleiner als 320, ein Viertel grösser als 970 Quadratmeter. Eben sind 60 Prozent der Grundstücke, in Hanglage 32 Prozent, in steiler Hanglage 8 Prozent.
Dazu kommen Bauperiode und Zone. Das ist eine Rechnung, keine Schätzung. Jede Zahl belegen wir im amtlichen Original. Wie das Vorgehen aussieht, zeigt Immobilie bewerten in Hombrechtikon.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
27 %
1919 bis 1945
4 %
1946 bis 1960
7 %
1961 bis 1980
22 %
1981 bis 2000
20 %
2001 bis 2010
13 %
ab 2011
7 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
320 m²Mitte 580 m²970 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
60 %
Hanglage, 10 bis 25 %
32 %
steiler Hang, über 25 %
8 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Hombrechtikon
Verkaufen, bewerten, bauen in Hombrechtikon.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Hombrechtikon
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'700
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Hombrechtikon
Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 1'300
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Hombrechtikon
Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 290
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Hombrechtikon
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 250
Mehr erfahren →
Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Hombrechtikon
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 100
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Hombrechtikon
Hof, Bauernhaus oder Landwirtschaftsland verkaufen, mit Blick auf das bäuerliche Bodenrecht und die Regeln ausserhalb der Bauzone.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 1'300
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Hombrechtikon
Land in einer Reservezone oder vor einer Einzonung: was das bedeutet und wie Sie den richtigen Zeitpunkt wählen.
Grundstücke in Reservezonen oder vor einer Einzonung: rund 25
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Hombrechtikon verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 1'100
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Hombrechtikon
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'700
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Hombrechtikon
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 860
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Hombrechtikon bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'600
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Hombrechtikon
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 500
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Hombrechtikon
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Hombrechtikon
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Hombrechtikon gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Hombrechtikon.
Wer erbt, in den Ruhestand geht, sich trennt oder eine auslaufende Hypothek neu ordnen muss, kann vor der Frage stehen, was mit der Liegenschaft geschieht. Wir begleiten Sie dabei auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln, ohne Finanzierungsvorbehalt und im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin.
Beim Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Die Seite Haus verkaufen in Hombrechtikon führt Sie weiter.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht ein Objekt öffentlich sichtbar, das kann zu einem Verkauf passen. Die stille Vermittlung im Exklusivmandat verzichtet darauf und spricht einen kleinen Kreis geprüfter Käufer an. Wer als Grundstücksmakler oder Baulandmakler in Hombrechtikon sucht, wägt also Sichtbarkeit gegen Diskretion ab. Beim Exklusivmandat ist ein Honorar nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Sie erhalten einen Ansprechpartner und einen belegten Preis.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitjede Person, die das Inserat siehtein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Preisfindungim Wettbewerb von Besichtigungen und Gebotenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Daueroft Monate mit vielen Besichtigungengezielte Ansprache weniger KäuferAngebot in der Regel innert Tagen
KostenInserate, Fotos und Honorarein Honorar erst mit dem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Risikoeine geplatzte Finanzierung wirft zurückFinanzierungsnachweis vor jedem Dossiereigene Mittel, ohne Finanzierungsvorbehalt
Während der Laufzeit eines Exklusivmandats vermittelt nur ein Partner. Ihr Objekt erscheint deshalb nirgends doppelt, und kein Käufer verhandelt an Ihnen vorbei. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · AnfrageMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: was steht, was erlaubt wäre und was das für den Preis heisst.
- 03 · BesprechungBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Vermarktung im StillenDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · AbschlussBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Hombrechtikon gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Hombrechtikon zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Hombrechtikon?
Der Steuerfuss von Hombrechtikon beträgt 113 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, in welchem Verhältnis die Gemeinde die einfache Staatssteuer erhebt. Für Eigentümer ist er ein Teil der laufenden Steuerlast. Er sagt nichts über den Wert einer einzelnen Liegenschaft aus, den wir separat und belegt rechnen.
Wie viele Grundstücke in Hombrechtikon liegen in der Bauzone?
In den Bauzonen liegen rund 1'700 Grundstücke auf 172 Hektar. Rund 240 davon sind ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Zudem wurden in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 rund 55 Baugesuche publiziert. Was auf Ihrem Grundstück möglich ist, klären wir im Gespräch anhand der Bau- und Zonenordnung.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Hombrechtikon wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen?
Ja, solange die Erbengemeinschaft besteht, entscheiden die Erben gemeinsam (Art. 602 ZGB). Ist eine Einigung nicht möglich, kann jede Person die Teilung verlangen, notfalls beim Gericht (Art. 604 ZGB). Oft hilft schon eine Zahl, der alle vertrauen. Wir rechnen sie für die ganze Gemeinschaft gleich.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Warum rechnen Sie den Boden mit?
Weil er oft den grössten Teil des Werts ausmacht. Erlaubt die Zone mehr, als heute steht, ist das Grundstück für Käufer mehr wert als das Haus allein. Diese Reserve rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung Ihrer Gemeinde und zeigen sie Ihnen offen.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 13. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Hombrechtikon?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.