W2a
Wohnzone 2A
rund 710 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Rüti · Bezirk Hinwil · Kanton Zürich
Immobilien in Rüti
Yaacoubi Immobilien AG begleitet den Verkauf und die Bewertung von Grundstücken und Liegenschaften in Rüti, wahlweise als Direktankauf oder als Exklusivmandat. Wir rechnen zuerst, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt, und besprechen Immobilien in Rüti diskret, ohne Inserat. Die erste Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
13'144Einwohner · 2025
119 %Steuerfuss · 2026
0,76 %Leerwohnungsziffer
244 haBauzonen
120Wohnungen bewilligt oder im Bau
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Rüti im Blick
- Amtliche Statistik
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Diskret, ohne Inserat
- Jede Parzelle gerechnet
Verkaufen in Rüti
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Adresse und Erreichbarkeit genügen. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Fünfzig Jahre hat ein Ehepaar in seinem Haus gelebt. Der Film zeigt, wie wir ein Grundstück prüfen, einen nachvollziehbaren Vorschlag machen und einen Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Rüti wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Rüti in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Rüti prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Rüti die zweitgrösste Gemeinde des Bezirks Hinwil mit seinen 11 Gemeinden.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Rüti liegt im oberen Bereich.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude ist in Rüti tiefer als im ganzen Kanton Zürich.
Rüti misst Höhen, Abstände und Ziffern noch nach den bisherigen Begriffen des Planungs- und Baugesetzes.
Rüti · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner13'144amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+5,2 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,76 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde119 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau120hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate60hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen244 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 22. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke2'400hergeleitetgerundet, Stand 22. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude280hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196052 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen470hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand6'200hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte560 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 22. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt WaldamtlichSitz in Wald
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Rüti im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Rüti.
In Rüti leben 13'144 Menschen (amtliche Statistik, Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +5,2 Prozent. Im Bestand zählt die Gemeinde rund 6'200 Wohnungen. Dahinter stehen Eigentümerinnen und Eigentümer in sehr verschiedenen Lebenslagen. Wer erbt, steht vor der Frage, was mit dem Haus geschehen soll. Steht die Pensionierung an, kann ein Haus grösser sein, als es der Alltag verlangt. Auch eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek kann Anlass sein, den Besitz neu zu ordnen.
Die Gemeinde Rüti liegt im Bezirk Hinwil und besteht aus der Ortschaft Rüti ZH. Wer hier eine Immobilie in Rüti verkaufen möchte, sollte wissen, wie das Grundstück im Ganzen eingebettet ist. Die Bauzonen umfassen 244 Hektar mit rund 2'400 Grundstücken. Davon sind rund 280 Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Auf rund 470 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus.
Zur Bautätigkeit: 60 Baugesuche wurden in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 publiziert. Wohnungen bewilligt oder im Bau sind rund 120 (Stand 4. September 2026). Bei 52 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammen diese aus der Zeit vor 1960. Was das für Ihr Haus oder Grundstück heisst, klären wir im Gespräch, mit Haus verkaufen in Rüti als Einstieg.
Die Leerwohnungsziffer beträgt 0,76 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Sie gibt an, welcher Anteil des Wohnungsbestands am Stichtag leer stand. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 119 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt mit, wie hoch die Gemeindesteuer auf der einfachen Staatssteuer ausfällt. Im Kanton Zürich lag die mittlere Netto-Miete bei 21,3 Franken je Quadratmeter und Monat (Stand 2024). Für Eigentümer sind das Vergleichswerte, die wir neben die Fakten Ihres Grundstücks legen.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Rüti gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Rüti vor allem mit der Ausnützungsziffer: zwischen 20 % und 80 %.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 1 bis 4 Vollgeschosse.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Gebäude in den Wohnzonen zwischen 4,5 und 14,5 m fest.
In Rüti kommen Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen, Kernzonen, eine Zentrumszone, Arbeitszonen und eine Zone für öffentliche Bauten vor. Für Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer, Vollgeschosse und Gebäudehöhe amtlich fest. In den Kernzonen sind es Vollgeschosse und Gebäudehöhe. Bei Gewerbe- und Industriezone gelten Baumassenziffer und Gebäudehöhe; eine Ausnützungsziffer gibt es dort ausdrücklich nicht.
Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von der Zone ab. Mit dem Bebaubarkeit Ihres Grundstücks prüfen sehen Sie, in welcher Zone es liegt und welche Masse gelten.
Wohnzonen
W2b
Wohnzone 2B
rund 440 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W3
Wohnzone 3
rund 240 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
W1
Wohnzone 1
rund 50 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 20 %
- Vollgeschosse
- 1
- Gebäudehöhe
- 4,5 m
W4
Wohnzone 4
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 80 %
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 13,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG3
Wohnzone G3
rund 220 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11,5 m
WG2
Wohnzone G2
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8 m
WG4
Wohnzone G4
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 80 %
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 14,5 m
Kern- und Zentrumszonen
K II a
Kernzone II a
rund 250 Grundstücke- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 9,5 m
K I
Kernzone I
rund 75 Grundstücke- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 9,5 m
K III
Kernzone III
rund 65 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7 m
K II b
Kernzone II b
rund 55 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
Z
Zentrumszone
rund 50 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 100 %
- Vollgeschosse
- 4
- Gebäudehöhe
- 15,5 m
Industrie- und Gewerbezonen
G
Gewerbezone
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 5 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 13,5 m
I
Industriezone
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 7 m³/m²
- Gebäudehöhe
- 17,5 m
Zonen für öffentliche Bauten
Oe
Zone für öffentliche Bauten
rund 40 Grundstücke- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Rüti.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W1Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2aMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Rüti liegt.
Rüti liegt rund 27 km südöstlich von Zürich, im Bezirk Hinwil.
In der Nähe liegen Dürnten, Bubikon, Hinwil, Wald und Hombrechtikon.
Rüti liegt im Bezirk Hinwil, von Zürich aus südöstlich, rund 27 Kilometer entfernt. Für den Verkauf zählt zuerst, wie ein Grundstück erschlossen ist und wo es genau liegt. Zuständig für die Beurkundung und den Eintrag im Grundbuch ist das Grundbuchamt Wald. Die Rahmenbedingungen für Eigentümer im ganzen Kanton erklärt Grundstück und Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkHinwil amtlich
Distanz zu Zürichrund 27 km südöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheDürnten, Bubikon, Hinwil, Wald, Hombrechtikon hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Wald amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Rüti und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Rüti bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8630. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8630Rüti ZH
Wert
Was den Wert in Rüti bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Rüti bestimmen mehrere Dinge zugleich: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 560 Quadratmetern. Ein Viertel ist kleiner als 350, ein Viertel grösser als 940 Quadratmeter. Eben sind 49 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in Hanglage 42 Prozent, davon 9 Prozent in steiler Hanglage.
Wie wir vorgehen, zeigt Immobilie bewerten in Rüti. Wir rechnen mit amtlichen Belegen.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
29 %
1919 bis 1945
11 %
1946 bis 1960
12 %
1961 bis 1980
14 %
1981 bis 2000
21 %
2001 bis 2010
7 %
ab 2011
6 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
350 m²Mitte 560 m²940 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
49 %
Hanglage, 10 bis 25 %
42 %
steiler Hang, über 25 %
9 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Rüti
Verkaufen, bewerten, bauen in Rüti.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
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Bauzonen-Grundstücke: rund 2'400
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Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 1'500
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Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 470
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Mietertrag heute, Reserve morgen: so rechnen Investoren, und so rechnen wir.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 450
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
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Hallen, Werkhöfe und Areale: Zone, Baumasse und Altlasten vor dem Preis geklärt.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 95
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Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 370
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Rüti
Land in einer Reservezone oder vor einer Einzonung: was das bedeutet und wie Sie den richtigen Zeitpunkt wählen.
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Rüti verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 1'400
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Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 2'400
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Rüti
Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 1'500
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Rüti bauen?
Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 2'300
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Rüti
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 890
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Rüti
Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.
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Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Rüti
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Rüti gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Rüti.
Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Wir übernehmen das Objekt im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Mehr dazu unter Direktankauf durch uns.
Beim Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Das Honorar fällt erst bei Erfolg an (Art. 412 ff. OR). Ob Erbschaft, Pensionierung, Trennung oder auslaufende Hypothek der Anlass ist: Wir begleiten Sie im Tempo, das für Sie stimmt.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht ein Objekt öffentlich sichtbar. Beim Exklusivmandat bleibt der Verkauf dagegen still: Es gibt kein Inserat, die Vermittlung läuft an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis. Mit dem Mandat erhalten Sie einen geschützten Zugang, in dem Sie jede Besichtigung und jedes Angebot freigeben.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Banknur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Wie der Preis entstehtentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Wie lange es dauertoft Monatewenige, gezielt ausgewählte Gesprächeein Angebot meist innert weniger Tage
Was es kostetInserate, Fotos und HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar
Wie sicher es isteine geplatzte Finanzierung wirft zurückKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · AdresseSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · GesprächBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · Ihr WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Stille AnspracheDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · NotarNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Rüti rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Rüti zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Rüti?
Der Steuerfuss von Rüti beträgt 119 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel Gemeindesteuer auf die einfache Staatssteuer erhoben wird. Für Eigentümer ist das beim Wohnen in der Gemeinde von Bedeutung. Über weitere Kosten rund um einen Verkauf sprechen wir gern im persönlichen Gespräch.
Wie viele Grundstücke in Rüti sind unbebaut?
In den Bauzonen zählt die amtliche Statistik rund 280 Grundstücke ohne Gebäude, bei insgesamt rund 2'400 Grundstücken (Stand 22. Oktober 2026). Die Zahl schliesst laufende Ersatzneubauten ein. Für ein einzelnes Grundstück sagt sie nichts aus. Ob Ihres bebaut werden darf, prüfen wir anhand der Bau- und Zonenordnung.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Rüti an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Was passiert mit der Hypothek?
Sie wird beim Verkauf aus dem Kaufpreis abgelöst. Läuft eine Festhypothek noch, verlangt die Bank bei vorzeitiger Auflösung meist eine Entschädigung. Wir legen den Termin wenn möglich so, dass sie klein bleibt, oder der Käufer übernimmt die Hypothek, wenn die Bank zustimmt.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Verkaufen oder im Baurecht abgeben?
Ein Baurecht bringt über Jahrzehnte einen Zins, der Boden bleibt in Ihrer Familie. Ein Verkauf bringt den Erlös auf einmal und keine Verpflichtungen. Was besser passt, hängt von Ihrem Alter, Ihren Erben und Ihren Plänen ab. Wir rechnen beide Wege nebeneinander, mit Steuern und Zeitpunkt.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 22. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Rüti?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.