W 1.9
Wohnzone 1.9
rund 460 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,9 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
Dürnten · Bezirk Hinwil · Kanton Zürich
Immobilien in Dürnten
Was ist meine Liegenschaft in Dürnten wert, und was darf darauf gebaut werden? Yaacoubi Immobilien AG prüft, bewertet und begleitet den Verkauf von Grundstücken und Liegenschaften in Dürnten, als Direktankauf oder im Exklusivmandat. Zuerst rechnen wir, dann sprechen wir über den Preis.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
8'030Einwohner · 2025
113 %Steuerfuss · 2026
0,95 %Leerwohnungsziffer
140 haBauzonen
55Wohnungen bewilligt oder im Bau
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Zwei Ortschaften
- Amtliche Statistik
- Diskret, ohne Inserat
- Dürnten im Blick
- Bau- und Zonenordnung gelesen
Verkaufen in Dürnten
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Dürnten wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Dürnten liegt.
Dürnten liegt rund 26 km südöstlich von Zürich, im Bezirk Hinwil.
In der Nähe liegen Rüti, Hinwil, Bubikon, Wald und Hombrechtikon.
Dürnten liegt im Bezirk Hinwil, südöstlich von Zürich aus. Die Distanz zur Stadt beträgt 26 Kilometer. Zu den Nachbarorten zählen Rüti, Hinwil, Bubikon, Wald und Hombrechtikon. Für einen Verkauf zählt, was am Grundstück selbst belegt ist: Zone, Grösse, Gebäude und Erschliessung. Die zuständige Stelle für den Eintrag ins Grundbuch kennen wir und begleiten Sie bis zum Notartermin. Wer sich zuerst einen Überblick verschaffen will, nutzt die Grundstückprüfung für Ihr Grundstück.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkHinwil amtlich
Distanz zu Zürichrund 26 km südöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheRüti, Hinwil, Bubikon, Wald, Hombrechtikon hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Wald amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Dürnten.
Zur Gemeinde Dürnten gehören zwei Ortschaften: Dürnten und Tann. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8635Dürnten
- 8632Tann
Dürnten im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Dürnten.
Wer in Dürnten über Immobilien spricht, beginnt beim Bauen. Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 140 Hektar (Stand 22. Oktober 2026). Auf ihnen liegen rund 1'800 Grundstücke. Davon tragen rund 250 kein Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Das Zonenbild reicht von Wohnzonen über Wohn- und Gewerbezonen bis zur Kernzone und zu Arbeitszonen für Gewerbe und Industrie.
Zur Bautätigkeit: In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 waren rund 50 Baugesuche publiziert. Zudem sind rund 55 Wohnungen bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). Beim Gebäudebestand tragen 40 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden einen Bau aus der Zeit vor 1960. Rund 260 Grundstücke haben ein Mehrfamilienhaus. Wer über einen Ersatzneubau nachdenkt, findet bei Ersatzneubau und Verdichtung in Dürnten die Grundlagen.
In Dürnten lebten 8'030 Menschen (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +5 Prozent. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Dürnten und Tann. Wer ein Grundstück oder Haus in Dürnten verkaufen möchte, kann auf der Seite zu Grundstück und Bauland verkaufen nachlesen, wie wir vorgehen.
In Dürnten zählt die amtliche Statistik rund 3'700 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer stand; sie lag am 1. Juni 2026 bei 0,95 Prozent. Der Steuerfuss beträgt 113 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie viel Einkommens- und Vermögenssteuer eine Gemeinde auf die einfache Staatssteuer erhebt. Für Eigentümer sind das Rahmenwerte, die wir in einem Gespräch einordnen, bevor ein Verkauf geplant wird.
Wert
Was den Wert in Dürnten bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Dürnten bestimmen mehrere Faktoren: Bauperiode, Grösse, Hanglage und Zone. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 480 Quadratmetern. Ein Viertel ist kleiner als 250, ein Viertel grösser als 830 Quadratmeter. Eben sind 59 Prozent der Grundstücke, in Hanglage 31 und in steiler Hanglage 10 Prozent. Wir rechnen jede Zahl mit Beleg im amtlichen Original; Ihre Immobilie bewerten in Dürnten beginnt mit diesen Grundlagen.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
23 %
1919 bis 1945
7 %
1946 bis 1960
10 %
1961 bis 1980
18 %
1981 bis 2000
22 %
2001 bis 2010
11 %
ab 2011
9 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
250 m²Mitte 480 m²830 m²
Die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke liegt in diesem Band; je ein Viertel ist kleiner bzw. grösser. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
59 %
Hanglage, 10 bis 25 %
31 %
steiler Hang, über 25 %
10 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Dürnten in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Dürnten prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Von den 11 Gemeinden im Bezirk Hinwil ist Dürnten nach der Einwohnerzahl eine Gemeinde mittlerer Grösse.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Mit seinem Steuerfuss liegt Dürnten im oberen Bereich der Spanne, die im Kanton Zürich von 71 bis 128 % reicht.
Ohne Gebäude ist in Dürnten etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Dürnten ist an die neuen Baubegriffe des Kantons angepasst.
Dürnten · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner8'030amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+5 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,95 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde113 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau55hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate50hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen140 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 22. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'800hergeleitetgerundet, Stand 22. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude250hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196040 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen260hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand3'700hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte480 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 22. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt WaldamtlichSitz in Wald
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Dürnten gebaut werden?
Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Dürnten vor allem die Baumassenziffer: zwischen 1,5 und 3,2 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Eine Geschosszahl legt die Ordnung in den Wohnzonen meist nicht fest; das Volumen begrenzen Ziffer und Höhen.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Fassade zwischen 6,5 und 13,5 m.
In Dürnten kommen Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen, eine Kernzone sowie Arbeitszonen für Gewerbe und Industrie vor. In den Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung die Baumassenziffer amtlich fest. Für die Ausnützungsziffer und die Vollgeschosse macht sie dort keine Vorgabe. In der Kernzone gibt es keine amtlich festgelegten Ziffern, auch keine Überbauungsziffer. Was das für Ihr Grundstück heisst, zeigt eine Rechnung. Mehr dazu bei Was darf ich in Dürnten bauen? und im Kantonsthema Was darf ich im Kanton Zürich bauen?.
Wohnzonen
W 2.3
Wohnzone 2.3
rund 400 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 7,5 mZiff. 3.5
W 1.5
Wohnzone 1.5
rund 75 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 6,5 mZiff. 3.3
W 2.9
Wohnzone 2.9
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,9 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 10,5 mZiff. 3.5
Wohnzonen mit Gewerbe
WG 2.3
Wohnzone G 2.3
rund 220 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 7,5 mZiff. 3.6
WG/3.2
Wohnzone G 3.2
rund 25 Grundstücke- Baumassenziffer
- 3,2 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 13,5 mZiff. 3.1
WG 2.9
Wohnzone G 2.9
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,9 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 10,5 mZiff. 3.6
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 470 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 7,5 mZiff. 2.3
Industrie- und Gewerbezonen
G 3.0
Gewerbezone 3.0
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 3 m³/m²
I 7.0
Industriezone 7.0
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 7 m³/m²
Nur Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz amtlich; steht ein Artikel unter dem Wert, steht er so in der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde und ist an dieser Stelle im Original geprüft. «Keine Vorgabe» heisst: Die Ordnung regelt dieses Mass in dieser Zone nicht. Massgebend sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Dürnten.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W 1.5Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W 2.3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W 2.9Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Dürnten
Verkaufen, bewerten, bauen in Dürnten.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Dürnten
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'800
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Dürnten
Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 1'300
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Dürnten
Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 260
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Dürnten
Mietertrag heute, Reserve morgen: so rechnen Investoren, und so rechnen wir.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 230
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Dürnten
Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 100
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Dürnten
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 780
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Dürnten
Land am Siedlungsrand: was eine Einzonung bedeuten würde und was sie kostet.
Grundstücke in Reservezonen oder vor einer Einzonung: rund 20
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Dürnten verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 1'100
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Dürnten
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'800
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Dürnten
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 1'000
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Dürnten bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'800
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Dürnten
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 540
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Dürnten
Kaufen, was nie auf einem Portal steht: Suchprofil hinterlegen, persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Dürnten
Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Den Rahmen setzt in Dürnten das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Dürnten.
Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Wir übernehmen die Liegenschaft im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis.
Ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Es gibt kein Schild und kein Portal; Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Ob Erbschaft, Pensionierung, Trennung oder eine auslaufende Hypothek der Anlass ist: Wir nehmen uns Zeit. Der Weg ist unter Liegenschaft verkaufen, diskret ohne Inserat beschrieben.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt. Das erreicht viele Interessenten und kann der richtige Weg sein. Im Exklusivmandat bleibt der Verkauf dagegen still: Wir sprechen einen kleinen Kreis geprüfter Käufer an, ohne Inserat und ohne Besichtigungen, die Sie nicht freigeben. Beide Wege haben ihren Platz. Entscheidend ist, was Sie wünschen: Sichtbarkeit oder Ruhe. Mehr zum Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissjede Person, die das Inserat siehtnur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Wie der Preis entstehtin Bieterrunden nach Besichtigungenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Wie lange es dauertoft Monate mit vielen Besichtigungeneinige Wochen bis wenige Monate, je nach GrundstückAngebot in der Regel innert Tagen
Was es kostetWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Wie sicher es isteine geplatzte Finanzierung wirft zurückKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.
- 01 · AnfrageMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
- 02 · FaktenIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · BesprechungPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Vermarktung im StillenGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · AbschlussBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Dürnten gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Dürnten zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Dürnten?
Der Steuerfuss beträgt 113 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel Gemeindesteuer auf die einfache Staatssteuer erhoben wird. Für Eigentümer ist er ein Rahmenwert zur laufenden Belastung. Wir ordnen ihn in einem ersten Gespräch ein, kostenlos und unverbindlich, und rechnen zuerst, bevor über einen Verkauf gesprochen wird.
Wie viel wird in Dürnten gebaut?
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 waren rund 50 Baugesuche publiziert. Zudem sind rund 55 Wohnungen bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). Von den Bauzonen-Grundstücken tragen rund 250 kein Gebäude; das schliesst laufende Ersatzneubauten mit ein. Diese Zahlen beschreiben die Bautätigkeit, nicht den Wert Ihres Grundstücks.
Wer erfährt von meinem Verkauf?
Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.
Was passiert mit der Hypothek?
Sie wird beim Verkauf aus dem Kaufpreis abgelöst. Läuft eine Festhypothek noch, verlangt die Bank bei vorzeitiger Auflösung meist eine Entschädigung. Wir legen den Termin wenn möglich so, dass sie klein bleibt, oder der Käufer übernimmt die Hypothek, wenn die Bank zustimmt.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Kann eine Person die Liegenschaft übernehmen?
Ja. Sie wird dann zu ihrem Wert im Zeitpunkt der Teilung angerechnet (Art. 617 ZGB), und die anderen Erben werden ausbezahlt. Damit das fair ist, braucht es eine nachvollziehbare Zahl. Wo ein Gericht oder eine Behörde eine anerkannte Schätzung verlangt, ziehen wir eine zugelassene Fachperson bei.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 22. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · verbindlich sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Dürnten?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.