W2.0
Wohnzone 2.0
rund 220 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Rorbas · Bezirk Bülach · Kanton Zürich
Immobilien in Rorbas
Rorbas im Bezirk Bülach: Yaacoubi Immobilien AG kauft Liegenschaften in Rorbas direkt oder vermittelt sie still im Exklusivmandat. Zuerst rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
3'078Einwohner · 2025
103 %Steuerfuss · 2026
0,31 %Leerwohnungsziffer
53 haBauzonen
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Diskret, ohne Inserat
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Rorbas im Blick
- Amtliche Statistik
- Jede Parzelle gerechnet
Verkaufen in Rorbas
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Rorbas wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Rorbas im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Rorbas.
Rorbas liegt im Bezirk Bülach, von Zürich aus nördlich in rund 17 Kilometern Distanz. Die Gemeinde umfasst eine einzige Ortschaft, nämlich Rorbas selbst. Wer Immobilien in Rorbas verkaufen, bewerten oder neu ordnen möchte, findet auf dieser Seite die amtlichen Grundlagen dazu. Rorbas zählt 3'078 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Diese Angabe stammt aus der amtlichen Statistik.
Die Bevölkerung von Rorbas veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +6,7 Prozent. Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 53 Hektar. Darin liegen 720 Grundstücke. Ohne Gebäude sind 100 davon. Diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit, sie sagt deshalb nicht, dass ein Grundstück frei oder sofort bebaubar ist. Für Ihr eigenes Grundstück rechnen wir das im Einzelfall nach.
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden in Rorbas 25 Baugesuche publiziert. Ein publiziertes Baugesuch ist ein Vorhaben, das öffentlich bekannt gemacht wurde; über die Bewilligung sagt es noch nichts. Bei 32 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt der Bau aus der Zeit vor 1960. Die übrigen Bauperioden zeigt die Seite weiter unten als Balken. Auf 95 Grundstücken in Rorbas steht ein Mehrfamilienhaus. Wie wir bei einem unbebauten oder einem bebauten Grundstück vorgehen, beschreibt die Seite Grundstück und Bauland in Rorbas verkaufen. Ob eine Erbschaft, die Pensionierung, eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek der Anlass ist: Wir beginnen mit Fakten und lassen Ihnen die Zeit, die Sie brauchen.
In Rorbas gibt es 1'300 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer beträgt 0,31 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Sie gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer steht und zur Miete oder zum Kauf angeboten wird. Der Steuerfuss liegt bei 103 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Für Eigentümer sind das Ausgangspunkte, wenn sie ihre Liegenschaft einordnen und über einen Verkauf nachdenken. Wie wir im ganzen Kanton vorgehen, zeigt die Seite Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.
Lage und Umgebung
Wo Rorbas liegt.
Rorbas liegt rund 17 km nördlich von Zürich, im Bezirk Bülach.
In der Nähe liegen Freienstein-Teufen, Bülach, Embrach, Dättlikon und Bachenbülach.
Rorbas gehört zum Bezirk Bülach. Zu den Nachbarorten zählen Freienstein-Teufen, Bülach, Embrach, Dättlikon und Bachenbülach. Für einen Verkauf ist die Lage eine Grundlage, die wir mit den amtlichen Angaben zum Grundstück zusammenführen. Zuständig für den Eintrag im Grundbuch ist das Grundbuchamt Embrach. Der Kaufvertrag braucht die öffentliche Beurkundung (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB), Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Das Datum des Notartermins legen wir mit Ihnen gemeinsam fest.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkBülach amtlich
Distanz zu Zürichrund 17 km nördlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheFreienstein-Teufen, Bülach, Embrach, Dättlikon, Bachenbülach hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Embrach amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Rorbas und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Rorbas bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8427. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8427Rorbas
Rorbas in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Rorbas prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Rorbas eine Gemeinde mittlerer Grösse des Bezirks Bülach mit seinen 22 Gemeinden.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Rorbas liegt im mittleren Bereich.
Ohne Gebäude ist in Rorbas etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.
Rorbas misst Höhen, Abstände und Ziffern noch nach den bisherigen Begriffen des Planungs- und Baugesetzes.
Rorbas · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner3'078amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+6,7 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,31 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde103 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate25hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen53 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke720hergeleitetgerundet, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude100hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196032 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen95hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand1'300hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte420 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt EmbrachamtlichSitz in Embrach
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Rorbas gebaut werden?
Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Rorbas vor allem die Baumassenziffer: zwischen 1,8 und 2,7 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Eine feste Geschosszahl kennt die Ordnung in den Wohnzonen meist nicht; Ziffer und Höhen begrenzen das Volumen.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Gebäude zwischen 7,5 und 10,5 m.
In Rorbas kommen Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone und eine Kernzone vor. In den Wohnzonen und der Wohn- und Gewerbezone legt die Bau- und Zonenordnung amtlich die Baumassenziffer sowie die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe fest. Für Ausnützungsziffer und Vollgeschosse gibt es dort ausdrücklich keine Vorgabe.
In der Kernzone ist amtlich die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe geregelt. Ausnützungsziffer, Baumassenziffer, Überbauungsziffer und Vollgeschosse lässt die Ordnung offen. Was das für Ihr Grundstück heisst, zeigt der Check zur Bebaubarkeit Ihres Grundstücks.
Wohnzonen
W1.8
Wohnzone 1.8
rund 130 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,8 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W2.7
Wohnzone 2.7
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,7 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG2.0
Wohn- und Gewerbezone
rund 110 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 200 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Rorbas.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2.0Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2.7Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Rorbas bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Rorbas bestimmen mehrere Merkmale gemeinsam: Zone, Grösse, Gebäudealter und Hanglage. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke beträgt 420 Quadratmeter. Ein Viertel ist kleiner als 230, ein Viertel grösser als 820 Quadratmeter.
In Hanglage liegen 43 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, davon 22 Prozent in steiler Hanglage. Eben sind 35 Prozent. Hanglage kann Bau und Zugang beeinflussen, und das rechnen wir im Einzelfall durch. Mehr dazu unter Immobilie bewerten in Rorbas.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
25 %
1919 bis 1945
3 %
1946 bis 1960
4 %
1961 bis 1980
13 %
1981 bis 2000
28 %
2001 bis 2010
7 %
ab 2011
20 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
230 m²Mitte 420 m²820 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
35 %
Hanglage, 10 bis 25 %
43 %
steiler Hang, über 25 %
22 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Rorbas
Verkaufen, bewerten, bauen in Rorbas.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Rorbas
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 720
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Rorbas
Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 490
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Rorbas
Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 95
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Rorbas
Renditeliegenschaft verkaufen, ohne dass Mieter und Nachbarn es vorher erfahren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 80
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Rorbas
Hof und Bauernhaus: Bauzone oder Landwirtschaftszone bestimmt den Weg.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 210
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Rorbas
Reservezone und Richtplan gelesen, Wert heute und nach einer Einzonung gerechnet.
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Rorbas verkaufen
Ein geerbtes Haus verkaufen, ohne Streit am Familientisch und ohne Zeitdruck.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 300
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Rorbas
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 720
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Rorbas
Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 340
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Rorbas bauen?
Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 680
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Rorbas
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 150
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Rorbas
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Rorbas
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Den Rahmen setzt in Rorbas das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Rorbas.
Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Wir übernehmen die Liegenschaft im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Mehr zum Direktankauf durch uns.
Im Exklusivmandat vermitteln wir still und ohne Inserat an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Das Honorar ist nur bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR). Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Wer erbt, in Pension geht oder sich trennt, bestimmt den Zeitpunkt selbst.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht die Liegenschaft öffentlich bekannt und sammelt Anfragen. Das passt für Eigentümer, die Sichtbarkeit wünschen. Im Exklusivmandat bleibt die Vermittlung still: Ein Ansprechpartner stellt einen belegten Preis vor, und ein kleiner Kreis geprüfter Käufer kommt in Frage. Sie geben jede Besichtigung und jedes Angebot über Ihren geschützten Zugang frei. Wer einen Grundstücksmakler in Rorbas sucht, kann beide Wege nebeneinander prüfen. Mehr unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekannteein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Preisfindungentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Dauerhäufig mehrere Monate mit vielen Terminenwenige, gezielt ausgewählte Gesprächeein Angebot in der Regel innert Tagen
KostenInserate, Fotos und HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Risikoeine geplatzte Finanzierung wirft zurückKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · AnfrageSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · BesprechungPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · WegSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Vermarktung im StillenDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · AbschlussBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Rorbas gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Rorbas zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Rorbas?
Der Steuerfuss der Gemeinde Rorbas beträgt 103 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer erhoben wird. Für Eigentümer ist er eine Grundlage, wenn sie die laufenden Kosten ihrer Liegenschaft einordnen. Wer seine Lage genauer besprechen möchte, tut das mit uns im persönlichen Gespräch, kostenlos und unverbindlich.
Wie viele Bauzonen-Grundstücke in Rorbas haben kein Gebäude?
In Rorbas zählen 720 Grundstücke zu den Bauzonen. Davon haben 100 kein Gebäude (Stand 4. September 2026). Die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Sie sagt also nicht, dass ein Grundstück frei ist. Ob Ihres bebaubar ist, rechnen wir im Gespräch mit Ihnen durch.
Wer erfährt von meinem Verkauf?
Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.
Lohnt sich eine Renovation vor dem Verkauf?
Selten im grossen Stil. Viele Käufer, vor allem Familien und Entwickler, möchten selbst entscheiden, was erneuert wird. Kleine Arbeiten wie Reparaturen und ein gepflegter Garten lohnen sich oft. Wir sagen Ihnen ehrlich, was sich am Preis rechnet und was Sie besser dem Käufer überlassen.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Rorbas an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Gibt es Vorkaufsrechte?
Möglich. Ein gesetzliches Vorkaufsrecht haben etwa Miteigentümer, wenn ein Anteil verkauft wird, und bei einem selbständigen und dauernden Baurecht der Grundeigentümer und der Bauberechtigte gegenseitig (Art. 682 ZGB). Weitere können vertraglich vereinbart und im Grundbuch vorgemerkt sein. Wir prüfen den Grundbuchauszug vor der Vermarktung und klären, wer wann informiert werden muss, damit der Verkauf nicht im letzten Moment kippt.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 13. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · verbindlich sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Rorbas?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.