W 1.7
Wohnzone 1.7
rund 90 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,7 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 6,8 mArt. 25
- Grenzabstand
- 4 mArt. 25
Oberembrach · Bezirk Bülach · Kanton Zürich
Immobilien in Oberembrach
Verkauf, Bewertung und Begleitung von Grundstücken und Liegenschaften sind unsere Arbeit: Yaacoubi Immobilien AG begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Oberembrach im Direktankauf oder im Exklusivmandat. Wir kaufen selbst oder vermitteln still, ohne Inserat. Zuerst rechnen wir mit amtlichen Belegen, dann sprechen wir über den Preis.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
1'132Einwohner · 2025
117 %Steuerfuss · 2026
0,56 %Leerwohnungsziffer
21 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Jede Parzelle gerechnet
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Diskret, ohne Inserat
- Oberembrach im Blick
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Amtliche Statistik
Verkaufen in Oberembrach
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Adresse und Erreichbarkeit genügen. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Oberembrach wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Oberembrach im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Oberembrach.
In Oberembrach lebten im Jahr 2025 1'132 Einwohnerinnen und Einwohner (amtliche Statistik). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +2,4 Prozent. Der Wohnungsbestand umfasst rund 540 Wohnungen. Wer erbt, in Pension geht oder ein Haus verkleinern möchte, steht vor der Frage, was mit der Liegenschaft geschehen soll. Für Immobilien in Oberembrach beginnt diese Frage bei den amtlichen Fakten.
Die Gemeinde im Bezirk Bülach hat eine einzige Ortschaft, Oberembrach. Die Bauzonen messen 21 Hektar und umfassen rund 240 Grundstücke. Davon sind rund 20 ohne Gebäude. Diese Zahl zählt auch Grundstücke mit, auf denen gerade ein Ersatzneubau entsteht. Rund 50 Grundstücke tragen ein Mehrfamilienhaus.
Bei 42 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt das Haus aus der Zeit vor 1960. Alter und Zustand eines Gebäudes können mitbestimmen, ob ein Verkauf im Ist-Zustand oder ein Ersatzneubau näher liegt. Wie Sie Ersatzneubau und Verdichtung in Oberembrach einordnen, erklärt die zugehörige Seite. Wir rechnen Ihr Grundstück in Oberembrach durch, bevor wir über einen Preis sprechen.
Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil der Wohnungen an einem Stichtag leer steht. Am Stichtag 1. Juni 2026 betrug sie in Oberembrach 0,56 Prozent. Der Bestand umfasst rund 540 Wohnungen. Der Steuerfuss liegt bei 117 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, mit welchem Vielfachen die Gemeinde die einfache Staatssteuer erhebt, und gehört für Eigentümer zu den laufenden Kosten des Wohnens. Wer einen Verkauf erwägt, kann diese Zahlen als Ausgangspunkt für das erste Gespräch nutzen.
Lage und Umgebung
Wo Oberembrach liegt.
Oberembrach liegt rund 14 km nordöstlich von Zürich, im Bezirk Bülach.
In der Nähe liegen Lufingen, Embrach, Pfungen, Dättlikon und Nürensdorf.
Oberembrach liegt im Bezirk Bülach, rund 14 Kilometer nordöstlich der Stadt Zürich. An die Gemeinde grenzen Orte wie Embrach, Lufingen, Pfungen, Dättlikon und Nürensdorf. Die überwiegende ÖV-Güteklasse in Oberembrach ist D. Diese Skala reicht von A für eine sehr gute bis D für eine geringe Erschliessung mit öffentlichem Verkehr. Für einen Verkauf gehören Lage und Erschliessung zu den Angaben, die wir mit amtlichen Belegen festhalten. Die Eintragung des neuen Eigentümers erfolgt beim Grundbuchamt Embrach. Wie ein Verkauf im ganzen Kanton abläuft, beschreibt die Seite Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkBülach amtlich
Distanz zu Zürichrund 14 km nordöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheLufingen, Embrach, Pfungen, Dättlikon, Nürensdorf hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Embrach amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Oberembrach und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Oberembrach bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8425. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8425Oberembrach
Oberembrach in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Oberembrach prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Nach Einwohnern ist Oberembrach eine der kleineren Gemeinden im Bezirk Bülach, der 22 Gemeinden zählt.
Die Bevölkerung von Oberembrach ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Oberembrach liegt im oberen Bereich.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude ist in Oberembrach tiefer als im ganzen Kanton Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Oberembrach ist an die neuen Baubegriffe des Kantons angepasst.
Oberembrach · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner1'132amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+2,4 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,56 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde117 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Fläche der Bauzonen21 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke240hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude20hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196042 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen50hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand540hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte690 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt EmbrachamtlichSitz in Embrach
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Oberembrach gebaut werden?
In Oberembrach regelt die Bau- und Zonenordnung die Dichte in den Wohnzonen vor allem über die Baumassenziffer: zwischen 1,7 und 2,4 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Statt einer Geschosszahl begrenzen in den Wohnzonen meist Ziffer und Höhen das Volumen.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Fassade zwischen 6,8 und 7,5 m.
Oberembrach kennt Wohnzonen und eine Kernzone. In den Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung amtlich die Baumassenziffer fest, für Ausnützungsziffer und Vollgeschosse gibt es dort ausdrücklich keine Vorgabe. Die Kernzone legt Baumassenziffer und Vollgeschosse amtlich fest, die Ausnützungsziffer bleibt offen.
Für Ihr Grundstück heisst das: Was gebaut werden darf, hängt von der Zone ab, in der es liegt. Die genauen Masse zeigt die Liste darunter. Wie sich die Baumassenziffer Schritt für Schritt berechnen lässt, erklärt eine eigene Seite. Die Regeln im ganzen Kanton beschreibt die Seite Bauen im Kanton Zürich. Massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Wohnzonen
W 2.4
Wohnzone 2.4
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,4 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 25
- Grenzabstand
- 4 mArt. 1, Art. 25
Kern- und Zentrumszonen
KA
Kernzone A
rund 85 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 20
- Grenzabstand
- 4 mArt. 20, Art. 12
Nur Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz amtlich; steht ein Artikel unter dem Wert, steht er so in der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde und ist an dieser Stelle im Original geprüft. «Keine Vorgabe» heisst: Die Ordnung regelt dieses Mass in dieser Zone nicht. Massgebend sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Oberembrach.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W 1.7Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W 2.4Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · KAMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen und Abstände aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Oberembrach bestimmt.
Den Wert einer Liegenschaft in Oberembrach bestimmen mehrere Faktoren zugleich: Zone, Grösse, Hanglage und Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke beträgt 690 Quadratmeter. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 400 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 950 Quadratmeter.
Bei 50 Prozent der Bauzonen-Grundstücke liegt eine Hanglage vor. Eben sind 43 Prozent der Bauzonen-Grundstücke. Die Lage am Hang kann Bebaubarkeit und Aufwand beeinflussen. Wie wir vorgehen, beschreibt die Seite Immobilie bewerten in Oberembrach. Jede Zahl belegen wir im amtlichen Original.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
27 %
1919 bis 1945
7 %
1946 bis 1960
8 %
1961 bis 1980
26 %
1981 bis 2000
20 %
2001 bis 2010
vereinzelt
ab 2011
7 %
Anteil der Grundstücke nach Baujahr des ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
400 m²Mitte 690 m²950 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
43 %
Hanglage, 10 bis 25 %
50 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Oberembrach
Verkaufen, bewerten, bauen in Oberembrach.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Oberembrach
Bauland und Grundstücke diskret verkaufen: mit belegtem Preis, im Exklusivmandat oder direkt an uns.
Bauzonen-Grundstücke: rund 240
Mehr erfahren →
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Oberembrach
Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 200
Mehr erfahren →
Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Oberembrach
Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 50
Mehr erfahren →
Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Oberembrach
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 45
Mehr erfahren →
Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Oberembrach
Hof und Bauernhaus: Bauzone oder Landwirtschaftszone bestimmt den Weg.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 340
Mehr erfahren →
Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Oberembrach verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 220
Mehr erfahren →
Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Oberembrach
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 240
Mehr erfahren →
Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Oberembrach
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 150
Mehr erfahren →
Was darf ich bauen?
Was darf ich in Oberembrach bauen?
Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 210
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Oberembrach
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 70
Mehr erfahren →
Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Oberembrach
Kaufen, was nie auf einem Portal steht: Suchprofil hinterlegen, persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Oberembrach
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Oberembrach gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Oberembrach.
Wir bieten zwei Wege. Im Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat. Das Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR).
Beide Wege sind diskret: kein Schild, kein Portal, Mieter und Nachbarn erfahren nichts, bis Sie es wollen. Das kann bei einer Erbschaft, einer Pensionierung, einer Trennung oder einer auslaufenden Hypothek hilfreich sein. Mehr dazu unter Liegenschaft diskret ohne Inserat verkaufen. Gültig wird ein Kauf erst mit der öffentlichen Beurkundung (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB).
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Inserat über einen Grundstücksmakler in Oberembrach macht eine Liegenschaft öffentlich sichtbar. Das kann sinnvoll sein, wenn Sie diese Sichtbarkeit wünschen. Im Exklusivmandat läuft die Vermittlung still: ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, mit einem Ansprechpartner und einem belegten Preis. Sie geben über den geschützten Zugang jede Besichtigung und jedes Angebot frei. Welche Form zu Ihrer Lage passt, besprechen wir im ersten Gespräch. Es ist kostenlos und unverbindlich.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Der Preisentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Die Zeitoft Monategezielte Ansprache weniger Käuferein Angebot meist innert weniger Tage
Die KostenInserate, Fotos, HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar: Wir sind die Käufer
Die Sicherheitplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · AdresseSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · GesprächPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
- 04 · Ihr WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Stille AnspracheNur geprüfte Käufer erhalten Unterlagen, und erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · NotarBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Oberembrach gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Oberembrach zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Oberembrach?
Der Steuerfuss in Oberembrach beträgt 117 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, mit welchem Vielfachen die Gemeinde die einfache Staatssteuer erhebt. Für Eigentümer ist er ein Teil der laufenden Kosten des Wohnens in der Gemeinde. Im ersten Gespräch ordnen wir diese Zahl zusammen mit den übrigen amtlichen Fakten zu Ihrer Liegenschaft ein.
Wie viele Grundstücke in Oberembrach liegen in der Bauzone?
Rund 240 Grundstücke liegen in Bauzonen, die zusammen 21 Hektar messen (Stand 14. Oktober 2026). Rund 20 davon haben kein Gebäude, wobei laufende Ersatzneubauten mitgezählt werden. Ob und wie Ihre Parzelle bebaubar ist, zeigt die Grundstückprüfung im Luftbild und im Katasterplan, kostenlos und vertraulich.
Wer erfährt von meinem Verkauf?
Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.
Müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen?
Ja, solange die Erbengemeinschaft besteht, entscheiden die Erben gemeinsam (Art. 602 ZGB). Ist eine Einigung nicht möglich, kann jede Person die Teilung verlangen, notfalls beim Gericht (Art. 604 ZGB). Oft hilft schon eine Zahl, der alle vertrauen. Wir rechnen sie für die ganze Gemeinschaft gleich.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?
Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Oberembrach?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.