W1
Wohnzone 1
rund 780 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 1
- Fassadenhöhe
- 5,8 mArt. 22
Nürensdorf · Bezirk Bülach · Kanton Zürich
Immobilien in Nürensdorf
Nürensdorf im Bezirk Bülach: Yaacoubi Immobilien AG kauft Grundstücke und Liegenschaften in Nürensdorf direkt oder vermittelt sie still im Exklusivmandat, ohne Inserat. Zuerst rechnen wir, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
5'858Einwohner · 2025
90 %Steuerfuss · 2026
0,43 %Leerwohnungsziffer
120 haBauzonen
60Wohnungen bewilligt oder im Bau
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Nürensdorf im Blick
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Jede Parzelle gerechnet
- Diskret, ohne Inserat
- Amtliche Statistik
Verkaufen in Nürensdorf
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Nürensdorf wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Nürensdorf liegt.
Nürensdorf liegt rund 11 km nordöstlich von Zürich, im Bezirk Bülach.
In der Nähe liegen Bassersdorf, Brütten, Lindau, Oberembrach und Dietlikon.
Nürensdorf gehört zum Bezirk Bülach; zu den Nachbarorten zählen Bassersdorf, Brütten, Lindau, Oberembrach und Dietlikon. Distanz, Erschliessung und Nachbarorte stehen daneben als Zeilen. Zuständig für Eigentumsübertragungen ist das Grundbuchamt Bassersdorf. Wir bereiten die Unterlagen so vor, dass der Notartermin gut vorbereitet stattfinden kann. Jede Angabe belegen wir im amtlichen Original. Wie ein Verkauf im ganzen Kanton abläuft, zeigt die Seite zum Verkauf im Kanton Zürich.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkBülach amtlich
Distanz zu Zürichrund 11 km nordöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheBassersdorf, Brütten, Lindau, Oberembrach, Dietlikon hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Bassersdorf amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Nürensdorf und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Nürensdorf bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8309. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8309Nürensdorf
Nürensdorf im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Nürensdorf.
Nürensdorf liegt im Bezirk Bülach, von Zürich aus gesehen nordöstlich und rund 11 Kilometer von der Stadt entfernt. Die Gemeinde besteht aus der Ortschaft Nürensdorf. Wer Immobilien in Nürensdorf besitzt und an einen Verkauf, eine Bewertung oder ein Bauvorhaben denkt, braucht zuerst ein klares Bild der Gemeinde. Die folgenden Angaben stammen aus amtlichen Quellen und beschreiben Nürensdorf als Ganzes.
In Nürensdorf lebten laut amtlicher Statistik 5'858 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +3,9 Prozent. Ein solcher Vergleich beschreibt die Gemeinde als Ganzes und sagt nichts über ein einzelnes Grundstück. Auf rund 220 Grundstücken in Nürensdorf steht ein Mehrfamilienhaus.
Die Bauzonen von Nürensdorf umfassen 120 Hektar mit rund 1'300 Grundstücken. Davon sind rund 150 Grundstücke ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 35 Baugesuche publiziert. Bewilligt oder im Bau sind rund 60 Wohnungen (Stand 4. September 2026). Diese Werte zeigen, in welchem Umfang in der Gemeinde Bauvorhaben angemeldet und umgesetzt werden.
Auf 12 Prozent der Grundstücke in Nürensdorf stehen Gebäude aus der Zeit vor 1960. Für Eigentümer heisst das: Alter und Zustand eines Hauses gehören zur Rechnung, ebenso die Frage, was auf dem Grundstück gebaut werden darf. Massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde. Dazu führt der Überblick, was Sie in Nürensdorf bauen dürfen. Wie ein Verkauf im Kanton abläuft, beschreibt die Seite zum Verkauf im Kanton Zürich.
Die Gemeinde zählt rund 2'800 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil der Wohnungen leer steht; sie betrug 0,43 Prozent am Stichtag 1. Juni 2026. Der Steuerfuss liegt bei 90 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026) und bestimmt, wie die Gemeinde die einfache Staatssteuer ergänzt. Für Eigentümer sind das Rahmendaten, die wir neben dem Zustand der Liegenschaft ansehen. Wer Wohneigentum besitzt, kann sich zudem am Verkauf einer Wohnung in Nürensdorf orientieren.
Wert
Was den Wert in Nürensdorf bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks bestimmen mehrere Faktoren: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke beträgt 710 Quadratmeter; ein Viertel ist kleiner als 420, ein Viertel grösser als 1'010 Quadratmeter. 52 Prozent liegen in Hanglage, 3 Prozent in steiler Hanglage, 45 Prozent sind eben. Wir rechnen, statt zu schätzen, und belegen jede Zahl. Mehr dazu unter Immobilie bewerten in Nürensdorf.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
8 %
1919 bis 1945
2 %
1946 bis 1960
2 %
1961 bis 1980
42 %
1981 bis 2000
30 %
2001 bis 2010
10 %
ab 2011
6 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
420 m²Mitte 710 m²1'010 m²
Die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke liegt in diesem Band; je ein Viertel ist kleiner bzw. grösser. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
45 %
Hanglage, 10 bis 25 %
52 %
steiler Hang, über 25 %
3 %
Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.
Nürensdorf in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Nürensdorf prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Nürensdorf eine der grösseren Gemeinden des Bezirks Bülach mit seinen 22 Gemeinden.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Nürensdorf liegt im unteren Bereich.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude ist in Nürensdorf tiefer als im ganzen Kanton Zürich.
Nürensdorf misst bereits nach den neuen Baubegriffen des Planungs- und Baugesetzes, etwa mit Fassaden- und Gesamthöhe.
Nürensdorf · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner5'858amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+3,9 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,43 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde90 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau60hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate35hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen120 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 12. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'300hergeleitetgerundet, Stand 12. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude150hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196012 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen220hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand2'800hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte710 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 12. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt BassersdorfamtlichSitz in Bassersdorf
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Nürensdorf gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Nürensdorf vor allem mit der Überbauungsziffer: zwischen 25 % und 30 %.
In den Wohnzonen sind 1 bis 4 Vollgeschosse erlaubt.
Die zulässige Höhe der Fassade liegt in den Wohnzonen zwischen 5,8 und 13,3 m.
In Nürensdorf kommen mehrere Wohnzonen vor, dazu eine Wohn- und Gewerbezone und eine Kernzone. Für die Wohnzonen und die Wohn- und Gewerbezone legt die Bau- und Zonenordnung amtlich Überbauungsziffer und Vollgeschosse fest. Für die Kernzone nennt sie keine solchen Masse. Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von der Zone ab, in der es liegt. Die Masse zeigt die Seite in der Liste darunter. Die Grundstückprüfung finden Sie unter Bebaubarkeit Ihres Grundstücks prüfen.
Wohnzonen
W2
Wohnzone 2
rund 120 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,3 mArt. 23, Art. 25, Art. 41
W4
Wohnzone 4
rund 30 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 4
- Fassadenhöhe
- 13,3 mArt. 23, Art. 25, Art. 41
W3
Wohnzone 3
rund 25 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 3
- Fassadenhöhe
- 10,3 mArt. 23, Art. 25, Art. 41
Wohnzonen mit Gewerbe
WG2
Wohnzone G2
rund 25 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,3 mArt. 28, Art. 29, Art. 41
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 280 Grundstücke- Fassadenhöhe
- 7,3 mArt. 5, Art. 8, Art. 9
- Gesamthöhe
- 14,3 mArt. 5, Art. 8, Art. 9
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Nürensdorf.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W1Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W4Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Nürensdorf
Verkaufen, bewerten, bauen in Nürensdorf.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Nürensdorf
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'300
Mehr erfahren →
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Nürensdorf
Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 830
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Nürensdorf
Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 220
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Nürensdorf
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 210
Mehr erfahren →
Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Nürensdorf
Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 30
Mehr erfahren →
Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Nürensdorf
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 320
Mehr erfahren →
Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Nürensdorf verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 600
Mehr erfahren →
Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Nürensdorf
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'300
Mehr erfahren →
Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Nürensdorf
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 670
Mehr erfahren →
Was darf ich bauen?
Was darf ich in Nürensdorf bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'300
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Nürensdorf
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 390
Mehr erfahren →
Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Nürensdorf
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Nürensdorf
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Nürensdorf gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Nürensdorf.
Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und von Erbengemeinschaften. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ein Honorar fällt erst bei Erfolg an (Art. 412 ff. OR). Es gibt kein Inserat und kein Schild; Mieter und Nachbarn erfahren nichts, bis Sie es wollen. Ob Erbschaft, Pensionierung, Trennung oder auslaufende Hypothek: Sie entscheiden, wann es losgeht. Details finden Sie unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht Ihre Liegenschaft öffentlich bekannt und sucht über Portale und Besichtigungen Interessenten. Das ist ein bewährter Weg. Im Exklusivmandat vermitteln wir dagegen still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Ein Ansprechpartner führt das Verfahren, der Preis ist belegt. Über den geschützten Zugang geben Sie jede Besichtigung und jedes Angebot frei. Wer keine Öffentlichkeit möchte, findet hier eine ruhige Alternative.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Preisfindungentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Daueroft Monate mit vielen Besichtigungenwenige, gezielt ausgewählte Gesprächeein Angebot in der Regel innert Tagen
KostenWerbung, Fotos und ein Honorarein Honorar erst mit dem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Risikoplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.
- 01 · AdresseMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · GesprächBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · Ihr WegSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Stille AnspracheGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · NotarBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Nürensdorf gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Nürensdorf zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Nürensdorf?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 90 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel die Gemeinde auf die einfache Staatssteuer erhebt. Für Eigentümer ist er eine Rahmengrösse, die wir neben dem Zustand und der Zone einer Liegenschaft ansehen. Im persönlichen Gespräch ordnen wir ein, was das für Ihre Situation heissen kann.
Wie viel wird in Nürensdorf gebaut?
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 35 Baugesuche publiziert. Bewilligt oder im Bau sind rund 60 Wohnungen (Stand 4. September 2026). Die Bauzonen umfassen 120 Hektar. Rund 150 Bauzonen-Grundstücke sind ohne Gebäude, darunter auch laufende Ersatzneubauten. Diese Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht ein einzelnes Grundstück.
Wer erfährt von meinem Verkauf?
Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.
Was passiert mit der Hypothek?
Sie wird beim Verkauf aus dem Kaufpreis abgelöst. Läuft eine Festhypothek noch, verlangt die Bank bei vorzeitiger Auflösung meist eine Entschädigung. Wir legen den Termin wenn möglich so, dass sie klein bleibt, oder der Käufer übernimmt die Hypothek, wenn die Bank zustimmt.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Verkaufen oder im Baurecht abgeben?
Ein Baurecht bringt über Jahrzehnte einen Zins, der Boden bleibt in Ihrer Familie. Ein Verkauf bringt den Erlös auf einmal und keine Verpflichtungen. Was besser passt, hängt von Ihrem Alter, Ihren Erben und Ihren Plänen ab. Wir rechnen beide Wege nebeneinander, mit Steuern und Zeitpunkt.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 12. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Nürensdorf?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.