W2/1.3
Zweigeschossige Wohnzone 1.3
rund 640 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 14
Lindau · Bezirk Pfäffikon · Kanton Zürich
Immobilien in Lindau
Lindau liegt im Bezirk Pfäffikon. Yaacoubi Immobilien AG kauft, verkauft und bewertet Immobilien in Lindau: als Direktankauf ohne Finanzierungsvorbehalt oder als stilles Exklusivmandat ohne Inserat. Vor jedem Preis rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
5'896Einwohner · 2025
106 %Steuerfuss · 2026
0,46 %Leerwohnungsziffer
155 haBauzonen
320Wohnungen bewilligt oder im Bau
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Amtliche Statistik
- Fünf Ortschaften
- Lindau im Blick
- Diskret, ohne Inserat
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Gerechnet, nicht geschätzt
Verkaufen in Lindau
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Lindau wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lindau im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Lindau.
Lindau liegt im Bezirk Pfäffikon, von Zürich aus gesehen nordöstlich, in einer Distanz von 13 Kilometern. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Lindau, Grafstal, Tagelswangen, Winterberg ZH und Kemptthal. Wer hier ein Grundstück besitzt, besitzt es also in einer Gemeinde mit mehreren Ortschaften. Das ist für die Einordnung eines Grundstücks ein erster Anhaltspunkt, mehr nicht.
In Lindau lebten im Jahr 2025 5'896 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +5,6 Prozent. Diese Angaben stammen aus der amtlichen Statistik. Sie beschreiben die Grösse der Gemeinde und den Stand der Einwohnerzahl, den Sie bei jeder Einordnung eines Grundstücks mitlesen können.
Die Bauzonen umfassen 155 Hektar und 1'300 Grundstücke. Davon sind 190 Grundstücke ohne Gebäude; die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. In den zwölf Monaten bis zum 30. Oktober 2026 wurden 35 Baugesuche publiziert. Bei 28 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt der Bau aus der Zeit vor 1960. Wie Sie ein Grundstück in Lindau verkaufen können, erklärt die zugehörige Seite.
In Lindau gibt es rund 2'600 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer beträgt 0,46 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026); sie gibt an, welcher Anteil des Wohnungsbestands am Stichtag leer stand. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 106 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er betrifft die laufenden Steuern der Eigentümerinnen und Eigentümer. Die Mietstatistik des Kantons nennt eine mittlere Netto-Miete von 21,3 Franken je Quadratmeter und Monat (Stand 2024). Sie gilt für den ganzen Kanton, nicht für Lindau allein.
Lage und Umgebung
Wo Lindau liegt.
Lindau liegt rund 13 km nordöstlich von Zürich, im Bezirk Pfäffikon.
In der Nähe liegen Illnau-Effretikon, Brütten, Nürensdorf, Bassersdorf und Wangen-Brüttisellen.
Lindau liegt im Bezirk Pfäffikon und grenzt an Illnau-Effretikon, Brütten, Nürensdorf, Bassersdorf und Wangen-Brüttisellen. Die Lage ist für einen Verkauf ein Teil der Rechnung, neben Zone, Grösse und Gebäude. Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr hat die Güteklasse D. Zuständig für Eigentumsübertragungen ist das Grundbuchamt Illnau. Beim Notartermin wird der Kauf öffentlich beurkundet (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkPfäffikon amtlich
Distanz zu Zürichrund 13 km nordöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheIllnau-Effretikon, Brütten, Nürensdorf, Bassersdorf, Wangen-Brüttisellen hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Illnau amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Lindau.
Zur Gemeinde Lindau gehören fünf Ortschaften: Lindau, Grafstal, Tagelswangen, Winterberg ZH und Kemptthal. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8315Lindau
- 8310Grafstal
- 8317Tagelswangen
- 8312Winterberg ZH
- 8310Kemptthalgrösstenteils in der Gemeinde
Lindau in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Lindau prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Nach Einwohnern ist Lindau eine der grösseren Gemeinden im Bezirk Pfäffikon, der 10 Gemeinden zählt.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Lindau im mittleren Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.
Ohne Gebäude ist in Lindau etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Lindau ist an die neuen Baubegriffe des Kantons angepasst.
Lindau · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner5'896amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+5,6 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,46 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde106 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau320hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate35hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen155 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'300hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude190hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196028 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen180hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand2'600hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte570 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt IllnauamtlichSitz in Illnau
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Lindau gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Lindau vor allem mit der Baumassenziffer: zwischen 1,3 und 2,2 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 2 bis 3 Vollgeschosse.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Fassade in den Wohnzonen zwischen 7,5 und 10,5 m fest.
Lindau kennt Wohnzonen, Kernzonen und Arbeitszonen für Industrie und Gewerbe. Für die Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung Baumassenziffer und Vollgeschosse fest, die Ausnützungsziffer lässt sie ausdrücklich offen. Die Kernzonen regeln Überbauungsziffer und Vollgeschosse. Bei den Arbeitszonen ist nur die Baumassenziffer festgelegt; Ausnützungsziffer und Vollgeschosse bleiben ohne Vorgabe.
Für Ihr Grundstück heisst das: Massgebend ist die Zone, in der es liegt. Die Zonenmasse zeigt die Seite darunter. Ob ein Ersatzneubau möglich ist, klären Sie mit dem Bebaubarkeits-Check für Ihr Grundstück. Allgemeine Regeln finden Sie im Kantonsthema Was darf ich im Kanton Zürich bauen?
Wohnzonen
W2/1.5
Zweigeschossige Wohnzone 1.5
rund 110 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 14
W3/2.2
Dreigeschossige Wohnzone 2.2
rund 90 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,2 m³/m²
- Vollgeschosse
- 3
- Fassadenhöhe
- 10,5 mArt. 14
Kern- und Zentrumszonen
K1
Kernzone 1
rund 220 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 22 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 3
- Grenzabstand
- 3,5 mArt. 5
K2
Kernzone 2
rund 85 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 22 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 3
- Grenzabstand
- 5 mArt. 5
Industrie- und Gewerbezonen
G3b
Gewerbezone 3b
rund 35 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 5,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gesamthöhe
- 13,5 mArt. 20
- Grenzabstand
- 3,5 mArt. 20
I
Industriezone
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 8 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gesamthöhe
- 25 mArt. 20
- Grenzabstand
- 5 mArt. 20
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Lindau.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2/1.3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3/2.2Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Lindau bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Lindau bestimmen mehrere Merkmale zusammen. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 570 Quadratmetern; ein Viertel ist kleiner als 350, ein Viertel grösser als 1'000 Quadratmeter. Ebenes Land machte 54 Prozent der Bauzonen-Grundstücke aus, Hanglage 45 Prozent und steile Hanglage 2 Prozent.
Dazu kommen die Bauperiode des Gebäudes und die Zone. Wir rechnen diese Merkmale einzeln und belegen jede Zahl im amtlichen Original. Wie das im Einzelfall aussieht, zeigt die Seite Immobilie bewerten in Lindau.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
14 %
1919 bis 1945
6 %
1946 bis 1960
8 %
1961 bis 1980
16 %
1981 bis 2000
30 %
2001 bis 2010
17 %
ab 2011
9 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
350 m²Mitte 570 m²1'000 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
54 %
Hanglage, 10 bis 25 %
45 %
steiler Hang, über 25 %
2 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Lindau
Verkaufen, bewerten, bauen in Lindau.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Lindau
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'300
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Lindau
Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 810
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Lindau
Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 180
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Lindau
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 170
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Lindau
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 85
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Lindau
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 260
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Lindau verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 510
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Lindau
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'300
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Lindau
Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 580
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Lindau bauen?
Vom Zonenplan zum Baufeld: was auf einem Grundstück Platz hat.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'200
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Lindau
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 240
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Lindau
Kaufen, was nie auf einem Portal steht: Suchprofil hinterlegen, persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Lindau
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Lindau gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Lindau.
Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer in Lindau auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Beim Exklusivmandat vermitteln wir still und ohne Inserat an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Das Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR).
Wer erbt, in den Ruhestand geht, sich trennt oder eine auslaufende Hypothek neu ordnen muss, braucht Ruhe. Es gibt kein Schild und kein Portal; Mieter und Nachbarn erfahren nichts, bis Sie es wollen. Mehr zum Vorgehen steht bei Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und spricht damit einen breiten Kreis an. Das ist ein bewährter Weg. Im Exklusivmandat bleibt der Verkauf dagegen still: Wir sprechen einen kleinen Kreis geprüfter Käufer an, und Sie geben jede Besichtigung und jedes Angebot über Ihren geschützten Zugang frei. Welcher Weg passt, hängt davon ab, wie viel Öffentlichkeit Sie wünschen.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekannteein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Wie der Preis entstehtentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtals begründetes Angebot von uns
Wie lange es dauertoft Monate mit vielen Besichtigungenwenige, gezielt ausgewählte GesprächeAngebot in der Regel innert Tagen
Was es kostetInserate, Fotos, HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar: Wir sind die Käufer
Wie sicher es istplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornFinanzierungsnachweis vor jedem DossierKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Während der Laufzeit eines Exklusivmandats vermittelt nur ein Partner. Ihr Objekt erscheint deshalb nirgends doppelt, und kein Käufer verhandelt an Ihnen vorbei. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · AdresseSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · FaktenIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · GesprächPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · Ihr WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Stille AnspracheNur geprüfte Käufer erhalten Unterlagen, und erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · NotarBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Lindau zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Lindau zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Lindau?
Der Steuerfuss von Lindau beträgt 106 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie viel Gemeindesteuer auf die einfache Staatssteuer erhoben wird. Für Eigentümerinnen und Eigentümer wirkt er sich auf die laufenden Steuern aus. Er wird jedes Jahr neu festgelegt, darum nennen wir immer das Jahr dazu.
Wie viele Baugesuche und Bauzonen-Grundstücke gibt es in Lindau?
In den zwölf Monaten bis zum 30. Oktober 2026 wurden 35 Baugesuche publiziert. Die Bauzonen umfassen 1'300 Grundstücke, davon sind 190 ohne Gebäude; laufende Ersatzneubauten zählen dabei mit. Bewilligt oder im Bau sind 320 Wohnungen (Stand 4. September 2026). Das sind amtliche Angaben, keine Aussage über ein einzelnes Grundstück.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Lohnt sich eine Renovation vor dem Verkauf?
Selten im grossen Stil. Viele Käufer, vor allem Familien und Entwickler, möchten selbst entscheiden, was erneuert wird. Kleine Arbeiten wie Reparaturen und ein gepflegter Garten lohnen sich oft. Wir sagen Ihnen ehrlich, was sich am Preis rechnet und was Sie besser dem Käufer überlassen.
Gilt das auch für Lindau, Grafstal und Tagelswangen?
Ja. Wir rechnen jede Parzelle der Gemeinde Lindau nach derselben Bau- und Zonenordnung, in jeder Ortschaft und jedem Quartier. Geben Sie Ihre Adresse oben ein: Sie sehen die Parzelle sofort im Luftbild und im Katasterplan, und wir melden uns innert zwei Arbeitstagen mit Fakten.
Warum rechnen Sie den Boden mit?
Weil er oft den grössten Teil des Werts ausmacht. Erlaubt die Zone mehr, als heute steht, ist das Grundstück für Käufer mehr wert als das Haus allein. Diese Reserve rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung Ihrer Gemeinde und zeigen sie Ihnen offen.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Lindau?
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