W2L 1.5
2-geschossige Wohnzone, locker 1.5
rund 730 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 1, Art. 26
Bassersdorf · Bezirk Bülach · Kanton Zürich
Immobilien in Bassersdorf
Yaacoubi Immobilien AG begleitet den Verkauf, die Bewertung und die Übergabe von Grundstücken und Liegenschaften in Bassersdorf, wahlweise als Direktankauf oder im Exklusivmandat. Zuerst rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Danach sprechen wir über den Preis.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
12'358Einwohner · 2025
114 %Steuerfuss · 2026
0,59 %Leerwohnungsziffer
207 haBauzonen
40Wohnungen bewilligt oder im Bau
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Jede Parzelle gerechnet
- Amtliche Statistik
- Bassersdorf im Blick
- Diskret, ohne Inserat
- Bau- und Zonenordnung gelesen
Verkaufen in Bassersdorf
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Bassersdorf wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Bassersdorf im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Bassersdorf.
In Bassersdorf leben 12'358 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +3,6 Prozent. Der Wohnungsbestand liegt bei rund 5'600 Wohnungen (Stand 4. September 2026). Auch eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek kann Anlass sein, die Lage in Ruhe zu klären.
Die Gemeinde im Bezirk Bülach besteht aus der Ortschaft Bassersdorf. Die Bauzonen umfassen 207 Hektar (Stand 22. Oktober 2026). In ihnen liegen rund 1'900 Grundstücke, davon rund 290 ohne Gebäude. Diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Auf rund 380 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus.
Bei der Bautätigkeit zeigen die amtlichen Angaben rund 35 publizierte Baugesuche in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026. Wohnungen bewilligt oder im Bau gab es rund 40 (Stand 4. September 2026). Der Anteil der Grundstücke mit Gebäuden aus der Zeit vor 1960 beträgt 23 Prozent. Bestand, Zone und Bauperiode prüfen wir für jedes Grundstück in Bassersdorf einzeln. Mit der Grundstückprüfung für Ihr Grundstück sehen Sie es sofort im Luftbild und im Katasterplan.
Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil der Wohnungen an einem Stichtag leer steht. In Bassersdorf beträgt sie 0,59 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Der Steuerfuss liegt bei 114 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026); er legt fest, wie stark die Gemeinde die einfache Staatssteuer als Grundlage nutzt. Im Kanton beträgt die mittlere Netto-Miete 21,3 Franken je m² und Monat (Stand 2024). Diese Zahlen helfen Ihnen, Ihre Liegenschaft im Umfeld einzuordnen. Ersetzen sie nicht die Rechnung für Ihr eigenes Grundstück.
Lage und Umgebung
Wo Bassersdorf liegt.
Bassersdorf liegt rund 10 km nordöstlich von Zürich, im Bezirk Bülach.
In der Nähe liegen Nürensdorf, Dietlikon, Wangen-Brüttisellen, Kloten und Wallisellen.
Bassersdorf liegt im Bezirk Bülach, von Zürich aus nordöstlich. Zu den Nachbarorten zählen Nürensdorf, Dietlikon, Wangen-Brüttisellen, Kloten und Wallisellen. Die Distanz zur Stadt Zürich beträgt 10 Kilometer. Die ÖV-Güteklasse ist überwiegend C; sie beschreibt, wie dicht der öffentliche Verkehr eine Lage bedient. Wir ziehen diese Angabe bei der Prüfung Ihres Grundstücks mit heran, zusammen mit den übrigen amtlichen Angaben. Im Kanton gelten für den Verkauf einheitliche Regeln, die Sie auf der Seite zum Verkauf im Kanton Zürich finden.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkBülach amtlich
Distanz zu Zürichrund 10 km nordöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheNürensdorf, Dietlikon, Wangen-Brüttisellen, Kloten, Wallisellen hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Bassersdorf amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Bassersdorf und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Bassersdorf bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8303. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8303Bassersdorf
Bassersdorf in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Bassersdorf prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Von den 22 Gemeinden im Bezirk Bülach ist Bassersdorf nach der Einwohnerzahl eine der grösseren Gemeinden.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Mit seinem Steuerfuss liegt Bassersdorf im oberen Bereich der Spanne, die im Kanton Zürich von 71 bis 128 % reicht.
Ohne Gebäude ist in Bassersdorf etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Bassersdorf ist an die neuen Baubegriffe des Kantons angepasst.
Bassersdorf · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner12'358amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+3,6 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,59 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde114 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau40hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate35hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen207 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 22. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'900hergeleitetgerundet, Stand 22. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude290hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196023 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen380hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand5'600hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte530 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 22. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt BassersdorfamtlichSitz in Bassersdorf
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Bassersdorf gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Bassersdorf vor allem mit der Baumassenziffer: zwischen 1,1 und 2,5 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
In den Wohnzonen sind 1 bis 3 Vollgeschosse erlaubt.
Die zulässige Höhe der Fassade liegt in den Wohnzonen zwischen 4,5 und 11,4 m.
In Bassersdorf kommen mehrere Wohnzonen vor, dazu Wohn- und Gewerbezonen, eine Kernzone und eine Gewerbezone. Die Bau- und Zonenordnung legt je Zone unterschiedliche Masse amtlich fest, etwa die Baumassenziffer und die Vollgeschosse. In den dreigeschossigen Wohnzonen kommt die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe dazu. Die Ausnützungsziffer lässt sie ausdrücklich offen.
Für Ihr Grundstück heisst das: Erst die Zone zeigt, was möglich ist. Die Seite führt die Zonen mit ihren Massen auf. Wie sich das auf Ihre Parzelle auswirkt, erklärt Was darf ich in Bassersdorf bauen?. Eine Bewilligung versprechen wir nie.
Wohnzonen
W3 2.5
3-geschossige Wohnzone 2.5
rund 370 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- 3
- Fassadenhöhe
- 11,4 m
W2D 1.9
2-geschossige Wohnzone, dicht 1.9
rund 350 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,9 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 1, Art. 26
W1 1.1
Wohnzone 1 1.1
rund 70 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,1 m³/m²
- Vollgeschosse
- 1
- Fassadenhöhe
- 4,5 mArt. 26, Art. 27
Wohnzonen mit Gewerbe
WG2 1.9
2-geschossige Wohnzone mit Gewerbeanteil 1.9
rund 70 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,9 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 30, Art. 31
WG3 2.5
3-geschossige Wohnzone mit Gewerbeanteil 2.5
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- 3
- Fassadenhöhe
- 11,4 mArt. 30, Art. 31
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 160 Grundstücke- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 10, Art. 11
Industrie- und Gewerbezonen
G
Gewerbezone
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 6 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gesamthöhe
- 16,3 mArt. 39
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Bassersdorf.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W1 1.1Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2L 1.5Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3 2.5Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Bassersdorf bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Bassersdorf bestimmen mehrere Faktoren: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 530 m². Ein Viertel ist kleiner als 270 m², ein Viertel grösser als 990 m². Eben sind 64 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in Hanglage 30 Prozent, in steiler Hanglage 6 Prozent.
Diese Zahlen sind der Rahmen, nicht der Wert Ihrer Parzelle. Den rechnen wir mit Belegen im amtlichen Original. Mehr dazu unter Immobilie bewerten in Bassersdorf.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
7 %
1919 bis 1945
7 %
1946 bis 1960
9 %
1961 bis 1980
15 %
1981 bis 2000
34 %
2001 bis 2010
21 %
ab 2011
7 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
270 m²Mitte 530 m²990 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
64 %
Hanglage, 10 bis 25 %
30 %
steiler Hang, über 25 %
6 %
Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.
Ihr Anliegen in Bassersdorf
Verkaufen, bewerten, bauen in Bassersdorf.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Bassersdorf
Bauland und Grundstücke diskret verkaufen: mit belegtem Preis, im Exklusivmandat oder direkt an uns.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'900
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Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 1'100
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Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 380
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Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 360
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Bassersdorf
Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 100
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Hof und Bauernhaus: Bauzone oder Landwirtschaftszone bestimmt den Weg.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 340
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Geerbte Liegenschaft
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Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 610
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Bassersdorf
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'900
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Bassersdorf
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 790
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Bassersdorf bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'800
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Bassersdorf
Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 450
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Off Market kaufen
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Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
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Immobilie Off Market verkaufen in Bassersdorf
Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Bassersdorf gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Bassersdorf.
Beim Verkauf in Bassersdorf stehen zwei Wege offen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Das Honorar ist nur bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR).
Beide Wege sind diskret: kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Ob Erbschaft, Pensionierung, Trennung oder auslaufende Hypothek: Wir begleiten Sie im Tempo, das für Sie passt. Den Ablauf in acht Schritten finden Sie auf einer eigenen Seite. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und sucht über Portale und Besichtigungen Interessenten. Das ist ein bewährter Weg, und wer Sichtbarkeit will, ist damit gut bedient. Im Exklusivmandat vermitteln wir dagegen still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat. Sie haben einen Ansprechpartner, einen belegten Preis und einen geschützten Zugang, in dem Sie jede Besichtigung und jedes Angebot freigeben. Welcher Weg passt, hängt davon ab, wie viel Diskretion Sie wünschen. Mehr zum Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissjede Person, die das Inserat siehtnur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Wie der Preis entstehtim Wettbewerb von Besichtigungen und Gebotenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtals begründetes Angebot von uns
Wie lange es dauertoft Monate mit vielen Besichtigungengezielte Ansprache weniger Käuferein Angebot meist innert weniger Tage
Was es kostetInserate, Fotos und Honorarein Honorar erst mit dem Verkaufkein Honorar
Wie sicher es isteine geplatzte Finanzierung wirft zurückKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · Die AdresseSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · Die RechnungIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · Das GesprächBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Die KäuferGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Bassersdorf zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Bassersdorf zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Bassersdorf?
Der Steuerfuss beträgt 114 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, in welchem Verhältnis die Gemeinde die einfache Staatssteuer erhebt. Für Eigentümer ist er eine Angabe zum laufenden Haushalt der Gemeinde und hilft, den Wohnort einzuordnen. Was er für Ihre persönliche Lage bedeutet, besprechen wir gern im Gespräch.
Wie viel wird in Bassersdorf gebaut?
Die amtlichen Angaben nennen rund 35 publizierte Baugesuche in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026. Wohnungen bewilligt oder im Bau gab es rund 40 (Stand 4. September 2026). Die Bauzonen umfassen 207 Hektar, davon rund 290 Grundstücke ohne Gebäude. Was das für Ihr Grundstück heisst, klären wir im Gespräch.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Wie genau ist die Bewertung?
Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?
Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 22. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Bassersdorf?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.