W2a
Wohnzone 2A
rund 240 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,7 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
Wila · Bezirk Pfäffikon · Kanton Zürich
Immobilien in Wila
Yaacoubi Immobilien AG kauft, verkauft und bewertet Immobilien in Wila: Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf von Grundstücken und Liegenschaften, entweder mit Direktankauf oder im stillen Exklusivmandat. Zuerst rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
2'201Einwohner · 2025
122 %Steuerfuss · 2026
0,58 %Leerwohnungsziffer
63 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Diskret, ohne Inserat
- Amtliche Statistik
- Wila im Blick
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Jede Parzelle gerechnet
Verkaufen in Wila
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Wila wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Wila liegt.
Wila liegt rund 24 km östlich von Zürich, im Bezirk Pfäffikon.
In der Nähe liegen Wildberg, Turbenthal, Zell, Bauma und Russikon.
Wila liegt im Bezirk Pfäffikon, von Zürich aus gesehen in östlicher Richtung. Zu den Nachbarorten zählen Wildberg, Turbenthal, Zell (ZH), Bauma und Russikon. Für einen Verkauf ist die Lage ein fester Teil der Rechnung: Distanz, Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr und die umliegenden Gemeinden gehören zum Dossier, das wir einem Käufer vorlegen. Zuständig für Eigentumsübertragungen ist das Grundbuchamt Turbenthal. Ein Kauf wird erst mit der öffentlichen Beurkundung gültig (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB), Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Welche Regeln im Kanton gelten, zeigt die Seite zum Verkauf von Grundstück und Liegenschaft im Kanton Zürich.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkPfäffikon amtlich
Distanz zu Zürichrund 24 km östlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheWildberg, Turbenthal, Zell, Bauma, Russikon hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Turbenthal amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Wila und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Wila bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8492. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8492Wilagrösstenteils in der Gemeinde
Wila im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Wila.
In Wila lebten laut amtlicher Statistik im Jahr 2025 2'201 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +10,2 Prozent. Der Wohnungsbestand der Gemeinde liegt bei rund 1'000 Wohnungen. Für Eigentümer kann sich im Lauf der Zeit vieles ändern: Wer erbt, steht vor der Frage, was mit dem Haus geschehen soll. Steht die Pensionierung an oder wird das Haus zu gross, stellt sich dieselbe Frage anders. Auch eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek kann Anlass sein, Immobilien in Wila neu zu ordnen.
Die Gemeinde gehört zum Bezirk Pfäffikon und umfasst die Ortschaft Wila. Im Bauzonenland zählen die amtlichen Daten rund 680 Grundstücke auf einer Fläche von 63 Hektar. Davon sind rund 110 Grundstücke ohne Gebäude. Diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Dazu kommen rund 75 Grundstücke mit einem Mehrfamilienhaus.
Zur Bautätigkeit: In den zwölf Monaten bis zum 30. Oktober 2026 wurden rund 20 Baugesuche publiziert. Bei 38 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt das Haus aus der Zeit vor 1960. Das ist für Eigentümer relevant, weil Alter und Zustand eines Gebäudes in die Rechnung einfliessen. Wer verkaufen will, sieht bei Yaacoubi Immobilien AG zuerst die Fakten zum eigenen Grundstück. Der Verkauf von Grundstück und Bauland in Wila beginnt mit dieser Rechnung.
Wohnen in Wila heisst für Eigentümer zunächst: Der Bestand liegt bei rund 1'000 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer gibt den Anteil leerstehender Wohnungen am Bestand in Prozent an. Sie betrug 0,58 Prozent am Stichtag 1. Juni 2026. Der Steuerfuss von Wila beträgt 122 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Für den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses sind diese Werte ein Teil des Bildes, den wir im Gespräch einordnen. Mehr zu Haus verkaufen in Wila finden Sie auf der eigenen Seite.
Wert
Was den Wert in Wila bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Wila bestimmen mehrere Faktoren. Dazu gehören das Baujahr, die Grösse, die Hanglage und die Zone. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 550 Quadratmetern. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 310 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 980 Quadratmeter. Eben liegen 49 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in Hanglage 39 Prozent und in steiler Hanglage 12 Prozent. Das sind Ausgangswerte, die auf Ihr Grundstück zutreffen können oder nicht. Wir rechnen sie mit Beleg im amtlichen Original durch, mehr dazu bei Immobilie bewerten in Wila.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
26 %
1919 bis 1945
4 %
1946 bis 1960
8 %
1961 bis 1980
18 %
1981 bis 2000
28 %
2001 bis 2010
6 %
ab 2011
10 %
Anteil der Grundstücke nach Baujahr des ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
310 m²Mitte 550 m²980 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
49 %
Hanglage, 10 bis 25 %
39 %
steiler Hang, über 25 %
12 %
Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.
Wila in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Wila prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Wila eine der kleineren Gemeinden des Bezirks Pfäffikon mit seinen 10 Gemeinden.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Wila im oberen Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Wila etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.
In Wila gelten noch die bisherigen Baubegriffe, bis die Bau- und Zonenordnung angepasst ist.
Wila · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner2'201amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+10,2 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,58 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde122 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate20hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen63 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke680hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude110hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196038 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen75hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand1'000hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte550 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt TurbenthalamtlichSitz in Turbenthal
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Wila gebaut werden?
In Wila regelt die Bau- und Zonenordnung die Dichte in den Wohnzonen vor allem über die Baumassenziffer: zwischen 1,7 und 2,3 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 2 bis 3 Vollgeschosse.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Gebäude in den Wohnzonen zwischen 8,1 und 11,4 m fest.
In Wila kommen Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen, eine Kernzone und eine Arbeitszone für Industrie und Gewerbe vor. In den Wohn- und den Wohn- und Gewerbezonen legt die Bau- und Zonenordnung amtlich Baumassenziffer, Vollgeschosse sowie Gebäude- bzw. Fassadenhöhe fest. Eine Ausnützungsziffer gibt sie dort ausdrücklich nicht vor. In der Arbeitszone gelten Baumassenziffer und Gebäudehöhe, bei Ausnützungsziffer und Vollgeschossen gibt es keine Vorgabe.
Für Ihr Grundstück heisst das: Was möglich ist, hängt von der Zone ab, in der es liegt. In der Grundstückprüfung für Ihr Grundstück sehen Sie Luftbild und Katasterplan sofort, kostenlos und vertraulich.
Wohnzonen
W2b
Wohnzone 2B
rund 120 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,8 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
W3
Wohnzone 3
rund 60 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11,4 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG2
Wohnzone G2
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,8 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
WG3a
Wohnzone G3a
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11,4 m
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 140 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2Art. 3
Industrie- und Gewerbezonen
G3
Gewerbezone 3
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 3 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 11,4 m
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Wila.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2aMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · G3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Wila
Verkaufen, bewerten, bauen in Wila.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Wila
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 680
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Wila
Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 470
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Wila
Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 75
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Wila
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 65
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Wila
Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 60
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Wila
Hof und Bauernhaus: Bauzone oder Landwirtschaftszone bestimmt den Weg.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 310
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Wila
Land in einer Reservezone oder vor einer Einzonung: was das bedeutet und wie Sie den richtigen Zeitpunkt wählen.
Grundstücke in Reservezonen oder vor einer Einzonung: rund 25
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Wila verkaufen
Ein geerbtes Haus verkaufen, ohne Streit am Familientisch und ohne Zeitdruck.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 360
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Wila
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 680
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Wila
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 360
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Wila bauen?
Vom Zonenplan zum Baufeld: was auf einem Grundstück Platz hat.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 640
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Wila
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 160
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Wila
Kaufen, was nie auf einem Portal steht: Suchprofil hinterlegen, persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Wila
Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Den Rahmen setzt in Wila das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Wila.
Yaacoubi Immobilien AG begleitet den Verkauf auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Wir übernehmen die Liegenschaft im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat. Das Honorar ist nur bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR).
Beide Wege sind diskret: kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Ob Erbschaft, Pensionierung, Trennung oder auslaufende Hypothek: Wir begleiten Sie im Gespräch, nie per E-Mail. Mehr zum Exklusivmandat ohne Inserat lesen Sie auf der eigenen Seite.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt, sodass viele Interessenten sie sehen können. Das ist ein bewährter Weg, der Sichtbarkeit schafft. Im Exklusivmandat gehen wir anders vor: Die Vermittlung bleibt still und richtet sich an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis. Mit dem Mandat erhalten Sie einen geschützten Zugang, in dem Sie jede Besichtigung und jedes Angebot freigeben. Wer einen Grundstücksmakler in Wila oder einen Baulandmakler in Wila sucht, sollte beide Wege vergleichen.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Banknur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Wie der Preis entstehtentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtals begründetes Angebot von uns
Wie lange es dauerthäufig mehrere Monate mit vielen Terminenwenige, gezielt ausgewählte Gesprächeein Angebot meist innert weniger Tage
Was es kostetInserate, Fotos, HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar: Wir sind die Käufer
Wie sicher es isteine geplatzte Finanzierung wirft zurückFinanzierungsnachweis vor jedem DossierKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · AnfrageSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: was steht, was erlaubt wäre und was das für den Preis heisst.
- 03 · BesprechungBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · WegSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Vermarktung im StillenGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · AbschlussBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Wila zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Wila zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Wila?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 122 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er gibt an, wie viel Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer erhoben wird. Für eine Wohnung oder ein Haus ist er ein Teil der laufenden Kosten. Wie sich das im Einzelfall auswirkt, besprechen wir gern im ersten, kostenlosen Gespräch.
Wie viele Grundstücke in Wila haben kein Gebäude?
In den Bauzonen von Wila sind rund 110 von rund 680 Grundstücken ohne Gebäude (Stand 4. September 2026). Die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Sie sagt daher nichts über ein einzelnes Grundstück. Ob Ihr Land bebaubar ist, rechnen wir mit der Bau- und Zonenordnung nach, bevor wir über einen Preis sprechen.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen?
Ja, solange die Erbengemeinschaft besteht, entscheiden die Erben gemeinsam (Art. 602 ZGB). Ist eine Einigung nicht möglich, kann jede Person die Teilung verlangen, notfalls beim Gericht (Art. 604 ZGB). Oft hilft schon eine Zahl, der alle vertrauen. Wir rechnen sie für die ganze Gemeinschaft gleich.
Was geschieht mit den Mietern?
Mietverhältnisse gehen beim Verkauf auf den Käufer über (Art. 261 OR). Der Verkauf allein beendet keinen Mietvertrag; nur bei dringendem Eigenbedarf kann der Käufer mit der gesetzlichen Frist kündigen, auch wenn der Vertrag länger liefe. Wir informieren die Mieter erst, wenn Sie es möchten, und stimmen Besichtigungen mit ihnen ab. Für Käufer ist ein sauberer Mieterspiegel ein Wert.
Wie genau ist die Bewertung?
Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Wila?
Ein Gespräch genügt, um zu wissen, wo Sie stehen.