W1.6
Wohnzone 1.6
rund 160 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,6 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
- Höhe bis zum höchsten Punkt
- 14,5 mZiff. 3.1
Hittnau · Bezirk Pfäffikon · Kanton Zürich
Immobilien in Hittnau
Hittnau ist ein Ort, in dem Yaacoubi Immobilien AG Grundstücke und Liegenschaften kauft, verkauft und bewertet. Die Immobilien in Hittnau begleiten wir auf zwei Wegen: im Direktankauf mit eigenen Mitteln oder im Exklusivmandat ohne Inserat. Zuerst rechnen wir, dann sprechen wir über einen Preis.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
3'974Einwohner · 2025
113 %Steuerfuss · 2026
0,73 %Leerwohnungsziffer
70 haBauzonen
40Wohnungen bewilligt oder im Bau
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Diskret, ohne Inserat
- Amtliche Statistik
- Hittnau im Blick
- Jede Parzelle gerechnet
Verkaufen in Hittnau
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Adresse und Erreichbarkeit genügen. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Hittnau wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Hittnau liegt.
Hittnau liegt rund 22 km östlich von Zürich, im Bezirk Pfäffikon.
In der Nähe liegen Pfäffikon, Bäretswil, Wetzikon, Bauma und Russikon.
Für einen Verkauf ist die Lage ein Teil der Rechnung, neben Zone, Grösse und Zustand. Zuständig für Eintragungen ist das Grundbuchamt Pfäffikon. Wir klären diese Punkte vorab, damit der Weg zum Notartermin für Sie überschaubar bleibt und nichts unvorbereitet geschieht.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkPfäffikon amtlich
Distanz zu Zürichrund 22 km östlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Pfäffikon amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Hittnau und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Hittnau bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8335. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8335Hittnau
Hittnau im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Hittnau.
Hittnau liegt im Bezirk Pfäffikon, von Zürich aus gesehen östlich und rund 22 Kilometer von der Stadt entfernt. Die Gemeinde besteht aus der Ortschaft Hittnau. Wer hier Immobilien in Hittnau verkaufen möchte, kann sich an Fakten zur Gemeinde halten, die wir aus amtlichen Quellen zusammentragen.
In Hittnau lebten im Jahr 2025 3'974 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +6,5 Prozent. Diese Zahl beschreibt den Bestand an Menschen, nicht den Wert eines einzelnen Grundstücks.
Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 70 Hektar und 1'100 Grundstücke. Davon sind 210 ohne Gebäude; dazu zählen auch laufende Ersatzneubauten. Wer ein solches Grundstück besitzt, sollte zuerst klären, was die Bau- und Zonenordnung dort erlaubt. Die kantonalen Grundlagen finden Sie unter Was im Kanton Zürich gebaut werden darf.
Bei den publizierten Baugesuchen zählt die Gemeinde 35 in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026. Wohnungen bewilligt oder im Bau waren es 40 (Stand 4. September 2026). Bei 35 Prozent der bebauten Grundstücke stammen die Gebäude aus der Zeit vor 1960. Ob Haus, Wohnung oder Bauland: Wer Immobilien in Hittnau verkaufen will, findet auf unseren Seiten zu Grundstück und Bauland einen ersten Einstieg.
In Hittnau gibt es rund 1'800 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer lag am Stichtag 1. Juni 2026 bei 0,73 Prozent. Sie gibt an, welcher Anteil der Wohnungen zu diesem Tag leer stand. Der Steuerfuss beträgt 113 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie die Gemeinde die einfache Staatssteuer ergänzt. Für Eigentümerinnen und Eigentümer sind das Grundlagen, die wir im Gespräch zusammen mit Ihrer Lage einordnen.
Wert
Was den Wert in Hittnau bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Hittnau bestimmen mehrere Merkmale: Zone, Grösse, Bauperiode und Hanglage. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 440 Quadratmetern. Ein Viertel ist kleiner als 210, ein Viertel grösser als 740 Quadratmeter. Eben sind 46 Prozent, in Hanglage 50 Prozent, davon steil 5 Prozent. Wir rechnen jedes Grundstück einzeln; mehr dazu unter Immobilie bewerten in Hittnau.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
29 %
1919 bis 1945
2 %
1946 bis 1960
4 %
1961 bis 1980
8 %
1981 bis 2000
37 %
2001 bis 2010
11 %
ab 2011
9 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
210 m²Mitte 440 m²740 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
46 %
Hanglage, 10 bis 25 %
50 %
steiler Hang, über 25 %
5 %
Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.
Hittnau in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Hittnau prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Von den 10 Gemeinden im Bezirk Pfäffikon ist Hittnau nach der Einwohnerzahl eine Gemeinde mittlerer Grösse.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Hittnau im oberen Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.
Ohne Gebäude ist in Hittnau ein grösserer Teil der Bauzonen-Grundstücke als im Mittel des Kantons Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Hittnau beruht noch auf den bisherigen Baubegriffen des Kantons.
Hittnau · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner3'974amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+6,5 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,73 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde113 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau40hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate35hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen70 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'100hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude210hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196035 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen130hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand1'800hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte440 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt PfäffikonamtlichSitz in Pfäffikon
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Hittnau gebaut werden?
Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Hittnau vor allem die Baumassenziffer: zwischen 1,6 und 2,3 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
Statt einer Geschosszahl begrenzen in den Wohnzonen meist Ziffer und Höhen das Volumen.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Gebäude bei 8,1 m.
In Hittnau kommen Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone, eine Kernzone und eine Arbeitszone für Industrie und Gewerbe vor. In den Wohnzonen und der Wohn- und Gewerbezone legt die Bau- und Zonenordnung die Baumassenziffer sowie die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe fest; zur Ausnützungsziffer und zu den Vollgeschossen gibt es dort keine Vorgabe. Die Kernzone regelt Vollgeschosse und Gebäudehöhe. Was das für Ihr Grundstück heisst, zeigt der Check zur Bebaubarkeit.
Wohnzonen
W2.0
Wohnzone 2.0
rund 160 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
- Höhe bis zum höchsten Punkt
- 14,5 mZiff. 3.1
Wohnzonen mit Gewerbe
WG2.3
Wohnzone G2.3
rund 190 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
- Höhe bis zum höchsten Punkt
- 15,1 mZiff. 3.1
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 510 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Industrie- und Gewerbezonen
GI
Gewerbezone I
rund 25 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Höhe bis zum höchsten Punkt
- 15 mZiff. 4.1
- Grenzabstand
- 3,5 mZiff. 4.1
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Hittnau.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · KMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W1.6Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · WG2.3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Hittnau
Verkaufen, bewerten, bauen in Hittnau.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Hittnau
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'100
Mehr erfahren →
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Hittnau
Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 730
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Hittnau
Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 130
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Hittnau
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 120
Mehr erfahren →
Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Hittnau
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 30
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Hittnau
Hof, Bauernhaus oder Landwirtschaftsland verkaufen, mit Blick auf das bäuerliche Bodenrecht und die Regeln ausserhalb der Bauzone.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 510
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Hittnau
Land am Siedlungsrand: was eine Einzonung bedeuten würde und was sie kostet.
Grundstücke in Reservezonen oder vor einer Einzonung: rund 20
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Hittnau verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 440
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Hittnau
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'100
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Hittnau
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 520
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Hittnau bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'000
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Hittnau
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 75
Mehr erfahren →
Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Hittnau
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Hittnau
Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Den Rahmen setzt in Hittnau das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Hittnau.
Wir begleiten den Verkauf auf zwei Wegen. Im Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und von Erbengemeinschaften. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat; ein Honorar fällt erst bei Erfolg an (Art. 412 ff. OR).
Wer erbt, in Pension geht, sich trennt oder eine auslaufende Hypothek ordnen muss, braucht Ruhe. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Wie das aussieht, zeigt der Ablauf des Verkaufs.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und sammelt Anfragen. Das passt für manche Verkäufe gut. Im Exklusivmandat gehen wir anders vor: Es gibt kein Inserat und kein Schild, die Liegenschaft wird still einem kleinen Kreis geprüfter Käufer vorgelegt. Sie behalten einen Ansprechpartner und einen belegten Preis. Beide Wege haben ihren Platz; entscheidend ist, was zu Ihrer Lage passt.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Banknur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Der Preisin Bieterrunden nach Besichtigungenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtals begründetes Angebot von uns
Die Zeithäufig mehrere Monate mit vielen Terminenwenige, gezielt ausgewählte Gesprächeein Angebot meist innert weniger Tage
Die KostenWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar
Die Sicherheitplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Während der Laufzeit eines Exklusivmandats vermittelt nur ein Partner. Ihr Objekt erscheint deshalb nirgends doppelt, und kein Käufer verhandelt an Ihnen vorbei. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.
- 01 · Die AdresseMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
- 02 · Die RechnungInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · Das GesprächPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat mit Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Die KäuferDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · Der NotarterminBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Hittnau zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Hittnau zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Hittnau?
Der Steuerfuss in Hittnau beträgt 113 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie hoch der Gemeindeanteil im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Für Wohneigentümer ist er ein Teil der laufenden Kosten. Wie sich ein Verkauf steuerlich auswirkt, klären wir im persönlichen Gespräch und mit Blick auf Ihre Situation.
Wie viel wird in Hittnau gebaut?
Die Gemeinde verzeichnet 35 publizierte Baugesuche in den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026. Wohnungen bewilligt oder im Bau waren es 40 (Stand 4. September 2026). Von 1'100 Bauzonen-Grundstücken sind 210 ohne Gebäude; laufende Ersatzneubauten zählen dabei mit. Was das für Ihr Grundstück bedeutet, besprechen wir gern persönlich.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Hittnau wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Lohnt sich eine Renovation vor dem Verkauf?
Selten im grossen Stil. Viele Käufer, vor allem Familien und Entwickler, möchten selbst entscheiden, was erneuert wird. Kleine Arbeiten wie Reparaturen und ein gepflegter Garten lohnen sich oft. Wir sagen Ihnen ehrlich, was sich am Preis rechnet und was Sie besser dem Käufer überlassen.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Warum rechnen Sie den Boden mit?
Weil er oft den grössten Teil des Werts ausmacht. Erlaubt die Zone mehr, als heute steht, ist das Grundstück für Käufer mehr wert als das Haus allein. Diese Reserve rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung Ihrer Gemeinde und zeigen sie Ihnen offen.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Hittnau?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.