W2/35
Wohnzone 2/35
rund 310 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 16
Bäretswil · Bezirk Hinwil · Kanton Zürich
Immobilien in Bäretswil
Was darf auf meinem Grundstück in Bäretswil gebaut werden, und was ist es wert? Yaacoubi Immobilien AG kauft, verkauft und begleitet Grundstücke und Liegenschaften in Bäretswil: als Direktankauf mit eigenen Mitteln oder als Exklusivmandat ohne Inserat. Zuerst wird gerechnet, jede Zahl mit Beleg im amtlichen Original. Die erste Einschätzung im persönlichen Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
5'137Einwohner · 2025
104 %Steuerfuss · 2026
0,7 %Leerwohnungsziffer
97 haBauzonen
55Wohnungen bewilligt oder im Bau
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Diskret, ohne Inserat
- Bäretswil im Blick
- Drei Ortschaften
- Amtliche Statistik
- Gerechnet, nicht geschätzt
Verkaufen in Bäretswil
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Bäretswil wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Bäretswil liegt.
Bäretswil liegt rund 24 km östlich von Zürich, im Bezirk Hinwil.
In der Nähe liegen Hittnau, Wetzikon, Hinwil, Pfäffikon und Fischenthal.
Bäretswil liegt im Bezirk Hinwil, östlich von Zürich aus, in einer Distanz von rund 24 Kilometern zur Stadt. Zu den Nachbarorten zählen Hittnau, Wetzikon (ZH), Hinwil, Pfäffikon und Fischenthal. Für einen Verkauf zählt, dass Käufer die Lage anhand dieser Fakten einordnen können. Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr wird in der Güteklasse D ausgewiesen, und zuständig für die Beurkundung im Grundbuch ist das Grundbuchamt in Bauma. Das gehört in jedes Dossier.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkHinwil amtlich
Distanz zu Zürichrund 24 km östlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheHittnau, Wetzikon, Hinwil, Pfäffikon, Fischenthal hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Bauma amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Bäretswil.
Zur Gemeinde Bäretswil gehören drei Ortschaften: Bäretswil, Adetswil und Gibswil. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8344Bäretswil
- 8345Adetswil
- 8498Gibswilnur ein Teil der Adressen gehört zur Gemeinde
Bäretswil im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Bäretswil.
Wer Immobilien in Bäretswil verkauft, beginnt mit dem Blick aufs Bauen. In den Bauzonen der Gemeinde liegen 1'100 Grundstücke auf einer Fläche von 97 Hektar (Stand 14. Oktober 2026). Davon sind 180 Grundstücke ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Das Zonenbild reicht von Wohnzonen über eine Wohn- und Gewerbezone und Kernzonen bis zur Gewerbezone und einer Zone für öffentliche Bauten.
Die Bautätigkeit lässt sich an den Baugesuchen ablesen: In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 40 Baugesuche publiziert. Zusätzlich sind 55 Wohnungen bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). Beim Gebäudebestand tragen 48 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden ein Haus aus der Zeit vor 1960 (Stand 4. September 2026). Auf 170 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus.
In Bäretswil lebten 2025 amtlich 5'137 Menschen. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +1,7 Prozent. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Bäretswil, Adetswil und Gibswil. Mit dem Verkauf von Grundstück und Bauland in Bäretswil lässt sich der Weg konkret nachvollziehen.
Der Wohnungsbestand in Bäretswil umfasst rund 2'400 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer gibt an, wie viel Prozent des Bestands am Stichtag leer standen; sie betrug am 1. Juni 2026 0,7 Prozent. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 104 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Für kantonale Vergleiche dient die mittlere Netto-Miete von 21,3 Franken je Quadratmeter und Monat im Kanton (Stand 2024).
Wert
Was den Wert in Bäretswil bestimmt.
Den Wert einer Liegenschaft in Bäretswil prägen mehrere Merkmale. Zuerst die Zone, dann die Grösse: Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 530 Quadratmetern, ein Viertel ist kleiner als 280, ein Viertel grösser als 890 Quadratmeter.
Dazu kommt die Hanglage: 29 Prozent der Bauzonen-Grundstücke sind eben, 57 Prozent liegen am Hang und 14 Prozent in steiler Hanglage. Hinzu kommen Bauperiode und Zustand des Gebäudes. Wir rechnen diese Punkte, statt zu raten; mehr dazu bei Immobilie bewerten in Bäretswil.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
37 %
1919 bis 1945
4 %
1946 bis 1960
7 %
1961 bis 1980
24 %
1981 bis 2000
16 %
2001 bis 2010
7 %
ab 2011
5 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
280 m²Mitte 530 m²890 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
29 %
Hanglage, 10 bis 25 %
57 %
steiler Hang, über 25 %
14 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Bäretswil in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Bäretswil prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Nach Einwohnern ist Bäretswil eine Gemeinde mittlerer Grösse im Bezirk Hinwil, der 11 Gemeinden zählt.
Die Bevölkerung von Bäretswil ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Bäretswil liegt im mittleren Bereich.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Bäretswil etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.
In Bäretswil gelten die Baubegriffe, die seit 2017 im Planungs- und Baugesetz stehen.
Bäretswil · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner5'137amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+1,7 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,7 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde104 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau55hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate40hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen97 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'100hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude180hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196048 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen170hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand2'400hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte530 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt BaumaamtlichSitz in Bauma
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Bäretswil gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Bäretswil vor allem mit der Ausnützungsziffer: zwischen 25 % und 50 %.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 2 bis 3 Vollgeschosse.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Fassade in den Wohnzonen zwischen 7 und 11,4 m fest.
Bäretswil kennt Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone, Kernzonen, eine Gewerbezone und eine Zone für öffentliche Bauten. Für die Wohnzonen, die Wohn- und Gewerbezone und eine der Kernzonen legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer und Vollgeschosse amtlich fest. Die Gewerbezone arbeitet mit einer Baumassenziffer, Ausnützungsziffer und Vollgeschosse bleiben dort ausdrücklich ohne Vorgabe.
Was das für Ihr Grundstück heisst, zeigt der Check zur Bebaubarkeit Ihres Grundstücks. Allgemeine Regeln dazu finden Sie unter Bauen im Kanton Zürich.
Wohnzonen
W2/25
Wohnzone 2/25
rund 140 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7 mArt. 16
W2/45
Wohnzone 2/45
rund 110 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 45 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,8 mArt. 16
Wohnzonen mit Gewerbe
WG3/50
Wohnzone WG3/50
rund 90 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 50 %
- Vollgeschosse
- 3
- Fassadenhöhe
- 11,4 mArt. 16, Art. 21
Kern- und Zentrumszonen
K2
Kernzone 2
rund 150 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 80 %
- Vollgeschosse
- 3
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 25, Art. 14, Art. 26
K3
Kernzone 3
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 80 %Art. 25, Art. 14, Art. 26
- Vollgeschosse
- 3Art. 15, Art. 4
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 15, Art. 4
Industrie- und Gewerbezonen
GII
Gewerbezone II
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 10,5 mArt. 22
- Gesamthöhe
- 14 mArt. 22
Zonen für öffentliche Bauten
Oe
Zone für öffentliche Bauten
rund 20 Grundstücke- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 10,5 mArt. 25
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Bäretswil.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2/25Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/35Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/45Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Bäretswil
Verkaufen, bewerten, bauen in Bäretswil.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Bäretswil
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'100
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Bäretswil
Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 960
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Bäretswil
Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 170
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Bäretswil
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 150
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Bäretswil
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 70
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Bäretswil
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 1'800
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Bäretswil verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 1'000
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Bäretswil
Eine Bandbreite statt einer Zahl aus dem Bauch, im Gespräch erklärt.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'100
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Bäretswil
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 670
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Bäretswil bauen?
Vom Zonenplan zum Baufeld: was auf einem Grundstück Platz hat.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 880
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Bäretswil
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 290
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Bäretswil
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Bäretswil
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Bäretswil gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Bäretswil.
Für den Verkauf in Bäretswil gibt es zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Wir übernehmen im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Beim Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat; ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR).
Beide Wege bleiben diskret: kein Schild, kein Portal, Mieter und Nachbarn erfahren nichts, bis Sie es wollen. Ein Anlass kann eine Erbschaft sein, eine Pensionierung, eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek. Die erste Einschätzung im persönlichen Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Mehr zum Ablauf finden Sie unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und sammelt Anfragen aus dem Markt. Das kann sinnvoll sein, wenn Sichtbarkeit gewünscht ist. Das Exklusivmandat geht den stillen Weg: ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, mit einem Ansprechpartner und einem belegten Preis. Wer einen Grundstücksmakler in Bäretswil oder einen Baulandmakler in Bäretswil sucht, sollte beide Wege nebeneinanderlegen und danach entscheiden, wie viel Öffentlichkeit er will. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Banknur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Wie der Preis entstehtim Wettbewerb von Besichtigungen und Gebotenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Wie lange es dauertoft Monatewenige, gezielt ausgewählte Gesprächeein Angebot in der Regel innert Tagen
Was es kostetWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Wie sicher es istscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.
- 01 · AdresseSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · GesprächPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · Ihr WegSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Stille AnspracheDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · NotarNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Bäretswil gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Bäretswil zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Bäretswil?
Der Steuerfuss beträgt 104 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel Gemeindesteuer auf die einfache Staatssteuer erhoben wird. Für Eigentümer ist er eine Grösse, die beim Verbleib in der Gemeinde oder bei einem Wegzug mitzurechnen ist. Die Zahl wird jährlich nachgeführt, wir nennen sie im Gespräch mit Beleg.
Wie viele Baugesuche gibt es in Bäretswil?
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 40 Baugesuche publiziert. Zusätzlich sind 55 Wohnungen bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). In den Bauzonen liegen 1'100 Grundstücke, davon 180 ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Wir ordnen diese Angaben für Ihr Grundstück im Gespräch ein.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Bäretswil wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Lohnt sich eine Renovation vor dem Verkauf?
Selten im grossen Stil. Viele Käufer, vor allem Familien und Entwickler, möchten selbst entscheiden, was erneuert wird. Kleine Arbeiten wie Reparaturen und ein gepflegter Garten lohnen sich oft. Wir sagen Ihnen ehrlich, was sich am Preis rechnet und was Sie besser dem Käufer überlassen.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Bäretswil an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Verkaufen oder im Baurecht abgeben?
Ein Baurecht bringt über Jahrzehnte einen Zins, der Boden bleibt in Ihrer Familie. Ein Verkauf bringt den Erlös auf einmal und keine Verpflichtungen. Was besser passt, hängt von Ihrem Alter, Ihren Erben und Ihren Plänen ab. Wir rechnen beide Wege nebeneinander, mit Steuern und Zeitpunkt.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Bäretswil?
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