W2/40
Wohnzone 2/40
rund 110 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
Ossingen · Bezirk Andelfingen · Kanton Zürich
Immobilien in Ossingen
Was ist auf meinem Grundstück in Ossingen möglich, und was ist es wert? Yaacoubi Immobilien AG prüft, bewertet und verkauft Immobilien in Ossingen, entweder als Direktankauf mit eigenen Mitteln oder als stilles Exklusivmandat ohne Inserat. Zuerst rechnen wir mit Belegen im amtlichen Original, dann sprechen wir über einen Preis. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
1'859Einwohner · 2025
113 %Steuerfuss · 2026
0,35 %Leerwohnungsziffer
44 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Amtliche Statistik
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Ossingen im Blick
- Jede Parzelle gerechnet
- Bau- und Zonenordnung gelesen
Verkaufen in Ossingen
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Ossingen wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Ossingen im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Ossingen.
Wer Immobilien in Ossingen betrachtet, beginnt beim Bauen. Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 44 Hektar (Stand 22. Oktober 2026). Darin liegen rund 530 Grundstücke. Das Zonenbild reicht von Wohnzonen über Kernzonen und eine Wohn- und Gewerbezone bis zur Gewerbezone. Jede Zone hat eigene amtliche Vorgaben, die über die Möglichkeiten eines Grundstücks entscheiden.
Rund 120 Bauzonen-Grundstücke tragen kein Gebäude. Die Zahl zählt auch Grundstücke mit, auf denen gerade ein Ersatzneubau entsteht. Für Eigentümer heisst das: Ob eine unbebaute Fläche tatsächlich frei ist, klärt erst der Blick auf das einzelne Grundstück. Beim Gebäudebestand tragen 47 Prozent der bebauten Grundstücke ein Gebäude aus der Zeit vor 1960 (Stand 4. September 2026). Solche Häuser können Anlass sein, über Umbau, Ersatzneubau oder Verkauf nachzudenken.
In Ossingen lebten im Jahr 2025 1'859 Menschen. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +7,8 Prozent. Die Gemeinde besteht aus der Ortschaft Ossingen im Bezirk Andelfingen. Wer hier verkaufen möchte, findet im Verkauf von Grundstück und Bauland in Ossingen die nächsten Schritte.
In Ossingen gibt es rund 850 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil des Wohnungsbestands am Stichtag leer steht. Sie betrug 0,35 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 113 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie viel Gemeindesteuer auf die einfache Staatssteuer erhoben wird, und gehört zu den laufenden Kosten des Wohnens. Wer eine Wohnung oder ein Haus in Ossingen besitzt, sieht darin eine Grösse für die eigene Planung. Wie sich ein Verkauf rechnet, zeigt erst die Prüfung der Liegenschaft.
Lage und Umgebung
Wo Ossingen liegt.
Ossingen liegt rund 29 km nordöstlich von Zürich, im Bezirk Andelfingen.
In der Nähe liegen Truttikon, Thalheim an der Thur, Kleinandelfingen, Andelfingen und Stammheim.
Ossingen liegt im Bezirk Andelfingen, von Zürich aus gesehen nordöstlich. Zu den Nachbarorten zählen Truttikon, Thalheim an der Thur, Kleinandelfingen, Andelfingen und Stammheim. Für das Grundbuch ist Andelfingen zuständig. Für einen Verkauf ist das praktisch: Der Eintrag im Grundbuch macht den Käufer erst zum Eigentümer, und die öffentliche Beurkundung ist Bedingung für einen gültigen Kauf (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Wir kennen diese Wege und begleiten sie von der ersten Zahl bis zum Notartermin.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkAndelfingen amtlich
Distanz zu Zürichrund 29 km nordöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheTruttikon, Thalheim an der Thur, Kleinandelfingen, Andelfingen, Stammheim hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Andelfingen amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Ossingen und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Ossingen bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8475. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8475Ossingen
Ossingen in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Ossingen prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Von den 20 Gemeinden im Bezirk Andelfingen ist Ossingen nach der Einwohnerzahl eine Gemeinde mittlerer Grösse.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Ossingen im oberen Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude ist in Ossingen höher als im ganzen Kanton Zürich.
In Ossingen gelten noch die bisherigen Baubegriffe, bis die Bau- und Zonenordnung angepasst ist.
Ossingen · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner1'859amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+7,8 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,35 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde113 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Fläche der Bauzonen44 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 22. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke530hergeleitetgerundet, Stand 22. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude120hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196047 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen60hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand850hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte550 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 22. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt AndelfingenamtlichSitz in Andelfingen
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Ossingen gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Ossingen vor allem mit der Ausnützungsziffer: zwischen 25 % und 55 %.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 1 bis 3 Vollgeschosse.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Gebäude in den Wohnzonen zwischen 4,8 und 11,4 m fest.
Ossingen kennt Wohnzonen, Kernzonen, eine Wohn- und Gewerbezone und eine Gewerbezone. In den Wohnzonen und in der Wohn- und Gewerbezone legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer, Vollgeschosse und Gebäudehöhe amtlich fest. Für die Kernzonen gelten Vollgeschosse und Gebäudehöhe, während Ausnützungsziffer, Baumassenziffer und Überbauungsziffer ausdrücklich offenbleiben. Die Gewerbezone regelt Baumassenziffer und Gebäudehöhe.
Was das für Ihr Grundstück heisst, zeigt die Zone, in der es liegt. Eine erste Antwort gibt die Grundstückprüfung zur Bebaubarkeit. Grundsätzliches finden Sie unter Bauen im Kanton Zürich.
Wohnzonen
W1/25
Wohnzone 1/25
rund 60 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 1
- Gebäudehöhe
- 4,8 m
W3/55
Wohnzone 3/55
rund 30 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 55 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11,4 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG2/40
Wohnzone G2/40
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
Kern- und Zentrumszonen
K1
Kernzone 1
rund 190 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
K2
Kernzone 2
rund 70 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
Industrie- und Gewerbezonen
G
Gewerbezone
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 5 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gebäudehöhe
- 11,4 m
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Ossingen.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W1/25Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/40Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3/55Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Ossingen bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Ossingen bestimmen mehrere Faktoren: Zone, Grösse, Hanglage und Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke beträgt 550 Quadratmeter. Ein Viertel ist kleiner als 240 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 920 Quadratmeter. Ebenes Land macht 81 Prozent der Bauzonen-Grundstücke aus, Hanglage 17 Prozent. Bei der Bewertung rechnen wir, statt zu schätzen: Jede Zahl belegen wir im amtlichen Original. Mehr dazu unter Immobilie bewerten in Ossingen.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
34 %
1919 bis 1945
5 %
1946 bis 1960
8 %
1961 bis 1980
16 %
1981 bis 2000
20 %
2001 bis 2010
11 %
ab 2011
6 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
240 m²Mitte 550 m²920 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
81 %
Hanglage, 10 bis 25 %
17 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Ossingen
Verkaufen, bewerten, bauen in Ossingen.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Ossingen
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 530
Mehr erfahren →
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Ossingen
Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 360
Mehr erfahren →
Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Ossingen
Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 60
Mehr erfahren →
Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Ossingen
Mietertrag heute, Reserve morgen: so rechnen Investoren, und so rechnen wir.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 40
Mehr erfahren →
Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Ossingen
Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 30
Mehr erfahren →
Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Ossingen
Hof und Bauernhaus: Bauzone oder Landwirtschaftszone bestimmt den Weg.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 500
Mehr erfahren →
Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Ossingen
Reservezone und Richtplan gelesen, Wert heute und nach einer Einzonung gerechnet.
Mehr erfahren →
Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Ossingen verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 340
Mehr erfahren →
Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Ossingen
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 530
Mehr erfahren →
Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Ossingen
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 330
Mehr erfahren →
Was darf ich bauen?
Was darf ich in Ossingen bauen?
Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 520
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Ossingen
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 65
Mehr erfahren →
Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Ossingen
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Ossingen
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Den Rahmen setzt in Ossingen das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Ossingen.
Es gibt zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, mit einem Ansprechpartner und einem belegten Preis. Das Honorar ist erst bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR).
Beide Wege sind diskret: kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Anlass kann eine Erbschaft sein, die Pensionierung, eine Trennung oder eine Hypothek, die ausläuft. Für den ersten Fall hilft Geerbte Liegenschaft in Ossingen verkaufen.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und sucht über Portale und Besichtigungen nach Interessenten. Das ist ein bewährter Weg, der Sichtbarkeit schafft. Beim Exklusivmandat bleibt der Verkauf still: Wir sprechen einen kleinen Kreis geprüfter Käufer an, Nachbarn und Mieter erfahren nichts. Sie geben jede Besichtigung und jedes Angebot über Ihren geschützten Zugang frei. Mehr zum Vorgehen steht unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Der Preisim Wettbewerb von Besichtigungen und Gebotenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Die Zeitoft Monate mit vielen Besichtigungenwenige, gezielt ausgewählte GesprächeAngebot in der Regel innert Tagen
Die KostenInserate, Fotos und Honorarein Honorar erst mit dem Verkaufkein Honorar
Die Sicherheitplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · Die AdresseSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · Die RechnungIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · Das GesprächPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat mit Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Die KäuferGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Ossingen rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Ossingen zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Ossingen?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 113 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel Gemeindesteuer auf die einfache Staatssteuer erhoben wird. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist er ein Teil der laufenden Steuerlast, den sie bei der eigenen Planung berücksichtigen können. Wie sich ein Verkauf im Einzelfall rechnet, besprechen wir im persönlichen Gespräch.
Wie viele Grundstücke in Ossingen liegen in der Bauzone?
In den Bauzonen von Ossingen liegen rund 530 Grundstücke auf 44 Hektar (Stand 22. Oktober 2026). Davon tragen rund 120 kein Gebäude, wobei laufende Ersatzneubauten mitzählen. Ob ein einzelnes Grundstück bebaubar ist, hängt von seiner Zone ab. In der Grundstückprüfung sehen Sie Ihr Grundstück sofort im Luftbild und im Katasterplan.
Kaufen Sie Grundstücke in Ossingen auch direkt?
Ja. Wir kaufen Bauland, Häuser mit Landreserve, Mehrfamilienhäuser und Areale selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Wer lieber breiter anbietet, wählt das Exklusivmandat; wir sagen Ihnen offen, welcher Weg für Ihre Liegenschaft mehr bringt.
Verkaufen oder im Baurecht abgeben?
Ein Baurecht bringt über Jahrzehnte einen Zins, der Boden bleibt in Ihrer Familie. Ein Verkauf bringt den Erlös auf einmal und keine Verpflichtungen. Was besser passt, hängt von Ihrem Alter, Ihren Erben und Ihren Plänen ab. Wir rechnen beide Wege nebeneinander, mit Steuern und Zeitpunkt.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Gibt es Vorkaufsrechte?
Möglich. Ein gesetzliches Vorkaufsrecht haben etwa Miteigentümer, wenn ein Anteil verkauft wird, und bei einem selbständigen und dauernden Baurecht der Grundeigentümer und der Bauberechtigte gegenseitig (Art. 682 ZGB). Weitere können vertraglich vereinbart und im Grundbuch vorgemerkt sein. Wir prüfen den Grundbuchauszug vor der Vermarktung und klären, wer wann informiert werden muss, damit der Verkauf nicht im letzten Moment kippt.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 22. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · verbindlich sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Ossingen?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.