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Thalheim an der Thur · Bezirk Andelfingen · Kanton Zürich

Immobilien in Thalheim an der Thur

Yaacoubi Immobilien AG begleitet Verkauf, Bewertung und Übergabe von Grundstücken und Liegenschaften in Thalheim an der Thur, wahlweise als Direktankauf oder als Exklusivmandat. Wir rechnen zuerst, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.

Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich

Haus mit grosser Wiese aus der Luft
Illustration, kein angebotenes Objekt
1'024Einwohner · 2025
117 %Steuerfuss · 2026
1,13 %Leerwohnungsziffer
30 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend

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Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat

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Film · knapp 2 Minuten

Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.

Fünfzig Jahre hat ein Ehepaar in seinem Haus gelebt. Der Film zeigt, wie wir ein Grundstück prüfen, einen nachvollziehbaren Vorschlag machen und einen Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Thalheim an der Thur wie im ganzen Kanton Zürich.

Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.

Lage und Umgebung

Wo Thalheim an der Thur liegt.

Thalheim an der Thur liegt rund 27 km nordöstlich von Zürich, im Bezirk Andelfingen.

In der Nähe liegen Dägerlen, Altikon, Dinhard, Ossingen und Andelfingen.

Thalheim an der Thur liegt im Bezirk Andelfingen, von Zürich aus nordöstlich. Die Distanz zur Stadt beträgt 27 Kilometer. Zu den Nachbarorten zählen Dägerlen, Altikon, Dinhard, Ossingen und Andelfingen. Die ÖV-Güteklasse ist überwiegend D; nach amtlicher Einteilung reicht sie von A für sehr gute bis D für geringe Erschliessung. Für einen Verkauf heisst das: Wir legen diese Angaben offen in das Dossier und halten fest, was sie für Ihr Grundstück bedeuten. Zuständig ist das Grundbuchamt Andelfingen.

Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkAndelfingen amtlich
Distanz zu Zürichrund 27 km nordöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheDägerlen, Altikon, Dinhard, Ossingen, Andelfingen hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Andelfingen amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
NOSW10 km20 km30 kmZürich HBTHALHEIM AN DER THUR28 km · 34°
Radar ab Zürich HBGrenzen amtlich · © swisstopo

Ortschaften

Thalheim an der Thur und seine Postleitzahl.

Die Gemeinde Thalheim an der Thur bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8478. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

  • 8478Thalheim an der Thur
Dorf mit Feldern und Hügeln, im Hintergrund die Alpen

Thalheim an der Thur im Profil

Wohnen, bauen und verkaufen in Thalheim an der Thur.

In Thalheim an der Thur lebten zuletzt 1'024 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +7,9 Prozent. Im Bestand zählt die amtliche Statistik rund 480 Wohnungen. Sie helfen, die Lage einzuordnen, wenn ein Verkauf zur Frage wird.

Anlässe dafür gibt es verschiedene. Steht die Pensionierung an, kann ein Haus grösser sein, als es der Alltag verlangt. Auch eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek kann eine Neuordnung nötig machen. Für alle diese Fälle bieten wir bei Immobilien in Thalheim an der Thur einen ruhigen Weg: erst rechnen, dann reden. Wer sich zuerst einen Überblick verschaffen will, findet ihn bei Haus verkaufen in Thalheim an der Thur.

Die Gemeinde besteht aus der Ortschaft Thalheim an der Thur. Die Bauzonen umfassen 30 Hektar, verteilt auf rund 360 Grundstücke. Davon sind rund 65 ohne Gebäude; die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Bei 38 Prozent der bebauten Grundstücke stammen die Gebäude aus der Zeit vor 1960. Auf 25 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus. Als Grundstücksmakler in Thalheim an der Thur prüfen wir jede dieser Angaben am amtlichen Original.

Die Leerwohnungsziffer gibt an, wie viele der Wohnungen am Stichtag leer standen. In Thalheim an der Thur beträgt sie 1,13 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Für Eigentümer ist sie ein Hinweis auf den Wohnungsmarkt vor Ort, aber keine Aussage über ein einzelnes Haus. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 117 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt die laufende Steuerbelastung am Wohnort. Wer verkauft, sollte diese Zahlen kennen. Im Gespräch ordnen wir sie für Ihre Situation ein.

Wert

Was den Wert in Thalheim an der Thur bestimmt.

Den Wert eines Grundstücks bestimmen mehrere Merkmale. Dazu gehören die Bauperiode der Gebäude, die Grösse der Parzelle, die Hanglage und die Zone. In Thalheim an der Thur beträgt die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke 530 Quadratmeter. Ein Viertel ist kleiner als 300, ein Viertel grösser als 900 Quadratmeter. 48 Prozent der Bauzonen-Grundstücke sind eben, 49 Prozent liegen in Hanglage. Wie wir rechnen, zeigt die Seite Immobilie bewerten in Thalheim an der Thur. Das ist keine Schätzung, sondern eine Rechnung mit Beleg.

Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.

Gebäude nach Bauperiode

vor 1919
28 %
1919 bis 1945
vereinzelt
1946 bis 1960
vereinzelt
1961 bis 1980
14 %
1981 bis 2000
14 %
2001 bis 2010
15 %
ab 2011
19 %

Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.

Grösse der Grundstücke in der Bauzone

300 m²Mitte 530 m²900 m²

Die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke liegt in diesem Band; je ein Viertel ist kleiner bzw. grösser. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.

Gelände

eben, unter 10 % Neigung
48 %
Hanglage, 10 bis 25 %
49 %

Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.

Thalheim an der Thur in Zahlen

Die Gemeinde in Zahlen.

Was den Markt in Thalheim an der Thur prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Thalheim an der Thur eine der kleineren Gemeinden des Bezirks Andelfingen mit seinen 20 Gemeinden.

Die Bevölkerung von Thalheim an der Thur ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.

Mit seinem Steuerfuss liegt Thalheim an der Thur im oberen Bereich der Spanne, die im Kanton Zürich von 71 bis 128 % reicht.

Ohne Gebäude ist in Thalheim an der Thur etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.

In Thalheim an der Thur gelten noch die bisherigen Baubegriffe, bis die Bau- und Zonenordnung angepasst ist.

Thalheim an der Thur · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner1'024amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+7,9 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer1,13 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde117 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Fläche der Bauzonen30 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke360hergeleitetgerundet, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude65hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196038 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen25hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand480hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte530 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt AndelfingenamtlichSitz in Andelfingen
  • amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
  • hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken

Bau- und Zonenordnung

Was darf in Thalheim an der Thur gebaut werden?

Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Thalheim an der Thur vor allem die Ausnützungsziffer: zwischen 22 % und 35 %.

Die Ordnung erlaubt in den Wohnzonen 1 bis 2 Vollgeschosse.

Es kommen Wohnzonen und Kernzonen vor. In den Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung die Ausnützungsziffer und die Vollgeschosse amtlich fest. Für die Kernzonen sind es die Vollgeschosse und die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe. Ausnützungsziffer, Baumassenziffer und Überbauungsziffer lässt sie dort ausdrücklich offen. Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von der Zone ab, in der es liegt. Die Zonen mit ihren Massen sehen Sie in der Liste. Allgemeine Regeln erklärt Was darf ich im Kanton Zürich bauen?. Mit dem Bebaubarkeit Ihres Grundstücks prüfen sehen Sie, was auf Ihrer Parzelle möglich ist, kostenlos und vertraulich.

Wohnzonen

W2

Wohnzone 2

rund 75 Grundstücke
Ausnützungsziffer
35 %
Vollgeschosse
2
W1

Wohnzone 1

rund 50 Grundstücke
Ausnützungsziffer
22 %
Vollgeschosse
1

Kern- und Zentrumszonen

KB

Kernzone B

rund 120 Grundstücke
Ausnützungsziffer
keine Vorgabe
Baumassenziffer
keine Vorgabe
Überbauungsziffer
keine Vorgabe
Vollgeschosse
2
Gebäudehöhe
8,1 m
Grenzabstand
4 mArt. 4, Art. 6
KA

Kernzone A

rund 100 Grundstücke
Ausnützungsziffer
keine Vorgabe
Baumassenziffer
keine Vorgabe
Überbauungsziffer
keine Vorgabe
Vollgeschosse
2
Gebäudehöhe
8,1 m
Grenzabstand
4 mArt. 6

Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.

Höhen und Abstände im Schnitt

Typische Zonen von Thalheim an der Thur.

Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.

MUSTERGRUNDSTÜCK · KBGrenzeGrenze2 VollgeschosseGebäudehöhe8,1 m4 m4 m0510 m
Schnitt · KBMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Kernzone BVollgeschosse 2 · Gebäudehöhe 8,1 m · Grenzabstand 4 m

Musterzeichnungen: Höhen und Abstände aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.

Ihr Anliegen in Thalheim an der Thur

Verkaufen, bewerten, bauen in Thalheim an der Thur.

Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.

Wiese am Dorfrand, bereit für ein neues Haus

Grundstück verkaufen

Grundstück und Bauland verkaufen in Thalheim an der Thur

Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.

Bauzonen-Grundstücke: rund 360

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Villa mit Garten über dem See

Haus verkaufen

Haus verkaufen in Thalheim an der Thur

Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.

Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 260

Mehr erfahren →
Neues Wohnhaus an einer Strassenecke

Wohnung verkaufen

Wohnung verkaufen in Thalheim an der Thur

Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.

Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 25

Mehr erfahren →
Alte Holzscheune im Dorf

Bauernhof verkaufen

Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Thalheim an der Thur

Hof, Bauernhaus oder Landwirtschaftsland verkaufen, mit Blick auf das bäuerliche Bodenrecht und die Regeln ausserhalb der Bauzone.

Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 210

Mehr erfahren →
Bauprofile auf einer Wiese zeigen ein mögliches Volumen

Bauerwartungsland

Bauerwartungsland und Einzonung in Thalheim an der Thur

Land in einer Reservezone oder vor einer Einzonung: was das bedeutet und wie Sie den richtigen Zeitpunkt wählen.

Mehr erfahren →
Ehepaar packt Umzugskartons in der Wohnung

Geerbte Liegenschaft

Geerbte Liegenschaft in Thalheim an der Thur verkaufen

Ein geerbtes Haus verkaufen, ohne Streit am Familientisch und ohne Zeitdruck.

Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 170

Mehr erfahren →
Reihenhaus mit Garten

Immobilie bewerten

Immobilie bewerten in Thalheim an der Thur

Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.

Bauzonen-Grundstücke: rund 360

Mehr erfahren →
Ehepaar in einer neuen Wohnung mit Weitsicht

Land gegen Wohnung

Land gegen Wohnung in Thalheim an der Thur

Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.

Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 190

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Grundrisse und Laptop auf dem Arbeitstisch

Was darf ich bauen?

Was darf ich in Thalheim an der Thur bauen?

Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.

Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 350

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Abbruch eines älteren Hauses hinter dem Bauzaun

Ersatzneubau und Verdichtung

Ersatzneubau und Verdichtung in Thalheim an der Thur

Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.

Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 25

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Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses

Off Market kaufen

Off Market Immobilien kaufen in Thalheim an der Thur

Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.

Mehr erfahren →
Unterschrift unter einen Vertrag am Küchentisch

Off Market verkaufen

Immobilie Off Market verkaufen in Thalheim an der Thur

Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.

Mehr erfahren →

Für alle Zürcher Gemeinden

Was der Kanton vorgibt.

Für Thalheim an der Thur gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.

Ein Ehepaar übergibt den Hausschlüssel vor seinem Haus

Verkaufen in der Gemeinde

So verkaufen Sie in Thalheim an der Thur.

Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Beim Exklusivmandat ohne Inserat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Das Honorar fällt erst bei Erfolg an (Art. 412 ff. OR).

Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Ob Erbschaft, Pensionierung, Trennung oder eine Hypothek, die ausläuft: Sie bestimmen das Tempo. Der Kauf wird öffentlich beurkundet (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB).

Makler oder Exklusivmandat?

Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?

Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt. Das hat seinen Platz, wenn Sichtbarkeit gewünscht ist. Beim Exklusivmandat läuft die Vermittlung still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis, das Honorar ist erst bei Erfolg geschuldet. Welcher Weg zu Ihnen passt, hängt von Ihrer Lage ab. Wir besprechen beides offen mit Ihnen.

Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekannteein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Preisfindungim Wettbewerb von Besichtigungen und Gebotenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Dauerhäufig mehrere Monate mit vielen Terminengezielte Ansprache weniger Käuferein Angebot in der Regel innert Tagen
KostenWerbung, Fotos und ein Honorarein Honorar erst mit dem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Risikoplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornFinanzierungsnachweis vor jedem DossierKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt

Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.

Der Ablauf

Von der Adresse bis zum Notar.

Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.

  1. 01 · AnfrageMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
  2. 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
  3. 03 · BesprechungPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
  4. 04 · WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat mit Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
  5. 05 · Vermarktung im StillenDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
  6. 06 · AbschlussBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.

Heute und neu möglich

Ein Grundstück, zwei Zustände.

Viele Grundstücke tragen heute weniger, als die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Ob das für Ihres in Thalheim an der Thur gilt, rechnen wir, bevor wir einen Preis nennen.

Einfamilienhaus, an seiner Stelle zwei Mehrfamilienhäuser, HeuteEinfamilienhaus, an seiner Stelle zwei Mehrfamilienhäuser, Neu möglich
HeuteNeu möglich

Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.

Häufige Fragen

Was man uns in Thalheim an der Thur zuerst fragt.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Thalheim an der Thur?

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 117 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie die einfache Staatssteuer für die Gemeinde angepasst wird. Für Eigentümer bestimmt er die laufende Steuerbelastung am Wohnort. Wer verkauft, kann sich im Gespräch erläutern lassen, was diese Zahl für die eigene Situation bedeutet.

Wie viele Grundstücke in den Bauzonen von Thalheim an der Thur sind unbebaut?

In den Bauzonen liegen rund 360 Grundstücke auf 30 Hektar. Davon sind rund 65 ohne Gebäude. Die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit, sie nennt also nicht nur freies Land. Ob ein bestimmtes Grundstück bebaubar ist, zeigt erst der Blick in die Bau- und Zonenordnung (Stand 13. Oktober 2026).

Wer erfährt von meinem Verkauf?

Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.

Verkaufen oder im Baurecht abgeben?

Ein Baurecht bringt über Jahrzehnte einen Zins, der Boden bleibt in Ihrer Familie. Ein Verkauf bringt den Erlös auf einmal und keine Verpflichtungen. Was besser passt, hängt von Ihrem Alter, Ihren Erben und Ihren Plänen ab. Wir rechnen beide Wege nebeneinander, mit Steuern und Zeitpunkt.

Was kostet mich das?

Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.

Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?

Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.

Exklusivmandat

Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.

«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»

Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir

Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 13. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · verbindlich sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde

Dörfer am Zürichsee mit den Alpen im Hintergrund

Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Thalheim an der Thur?

Sie erreichen eine Fachperson und erhalten einen klaren nächsten Schritt.