Zum Inhalt
Yaacoubi ImmobilienYaacoubi Immobilien Kostenlos prüfen

Dinhard · Bezirk Winterthur · Kanton Zürich

Immobilien in Dinhard

Yaacoubi Immobilien AG begleitet in Dinhard den Verkauf, die Bewertung und die Vermittlung von Grundstücken und Liegenschaften, als Direktankauf oder als Exklusivmandat ohne Inserat. Wer Immobilien in Dinhard besitzt, erhält zuerst eine gerechnete Grundlage mit Belegen aus amtlichen Originalen, danach ein Gespräch ohne Verpflichtung.

Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich

Dorf mit Feldern und Hügeln, im Hintergrund die Alpen
Illustration, kein angebotenes Objekt
1'734Einwohner · 2025
90 %Steuerfuss · 2026
0,26 %Leerwohnungsziffer
47 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend

Verkaufen in Dinhard

Erzählen Sie uns, was Sie haben.

Adresse und Erreichbarkeit genügen. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.

Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat

Ihre Liegenschaft

Ihre Kontaktangaben

Handy oder Festnetz: eine Nummer genügt. Wir rufen Sie persönlich zurück.

Mehr brauchen wir nicht. Wer mag, ergänzt im nächsten Schritt die Liegenschaft und eine Rückrufzeit.

Zu Ihrer Liegenschaft freiwillig

Wann dürfen wir Sie anrufen? freiwillig

Weitere Person angeben, falls Sie nicht erreichbar sind (freiwillig)

Bitte nur mit dem Einverständnis dieser Person.

Andere Postadresse angeben, falls Sie nicht an der Liegenschaft wohnen (freiwillig)

Felder mit * sind nötig. Ihre Angaben verwenden wir nur für Ihre Anfrage, siehe Datenschutz.

Film · knapp 2 Minuten

Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.

Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Dinhard wie im ganzen Kanton Zürich.

Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.

Lage und Umgebung

Wo Dinhard liegt.

Dinhard liegt rund 26 km nordöstlich von Zürich, im Bezirk Winterthur.

In der Nähe liegen Altikon, Rickenbach, Dägerlen, Thalheim an der Thur und Wiesendangen.

Dinhard liegt im Bezirk Winterthur, von Zürich aus nordöstlich, rund 26 Kilometer entfernt. Zu den Nachbarorten gehören Altikon, Rickenbach (ZH), Dägerlen, Thalheim an der Thur und Wiesendangen. Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr ist überwiegend in der Güteklasse D eingestuft, wobei A sehr gute und D geringe Erschliessung bedeutet. Für einen Verkauf gehört diese Einstufung zur sachlichen Beschreibung des Grundstücks, die wir mit Ihnen im Gespräch einordnen. Zuständig für die Beurkundung und den Grundbucheintrag ist das Grundbuchamt Oberwinterthur-Winterthur.

Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkWinterthur amtlich
Distanz zu Zürichrund 26 km nordöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheAltikon, Rickenbach, Dägerlen, Thalheim an der Thur, Wiesendangen hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Oberwinterthur-Winterthur amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
NOSW10 km20 km30 kmZürich HBDINHARD26 km · 39°
Radar ab Zürich HBGrenzen amtlich · © swisstopo

Ortschaften

Dinhard und seine Postleitzahl.

Die Gemeinde Dinhard bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8474. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

  • 8474Dinhard
Haus mit grosser Wiese aus der Luft

Dinhard im Profil

Wohnen, bauen und verkaufen in Dinhard.

In Dinhard lebten im Jahr 2025 nach der amtlichen Statistik 1'734 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Zahl veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um -0,4 Prozent. Im Bestand zählt die Gemeinde rund 780 Wohnungen. Hinter diesen Zahlen stehen Eigentümerinnen und Eigentümer in ganz verschiedenen Lebenslagen. Wer erbt, steht vor einer Liegenschaft, die geklärt werden muss. Steht die Pensionierung an, stellt sich die Frage, ob das Haus noch passt.

Die Gemeinde besteht aus der Ortschaft Dinhard im Bezirk Winterthur. Die Bauzonen umfassen 47 Hektar, verteilt auf rund 520 Grundstücke. Davon sind rund 85 ohne Gebäude. Diese Zahl zählt auch Grundstücke mit, auf denen gerade ein Ersatzneubau entsteht. Wer sein Land kennt, sieht daran, welche Flächen noch Spielraum haben könnten.

Bei den Gebäuden zeigt sich das Alter des Bestands: Der Anteil der Grundstücke mit Bauten aus der Zeit vor 1960 beträgt 29 Prozent (Stand 4. September 2026). Für Immobilien in Dinhard heisst das: Bei jedem Haus lohnt sich der Blick darauf, was gebaut ist und was auf dem Grundstück noch möglich wäre. Genau damit beginnen wir, bevor wir über einen Preis sprechen. Hilfreich ist auch die Grundstückprüfung für Ihre Adresse.

Das Wohnen in Dinhard lässt sich an einigen Kennzahlen ablesen. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil der Wohnungen an einem Stichtag leer steht. Sie beträgt 0,26 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Der Steuerfuss liegt bei 90 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Für Eigentümer sind das Anhaltspunkte für die laufenden Kosten des Wohnens. Im Kanton lag die mittlere Netto-Miete bei 21,3 Franken je Quadratmeter und Monat (Stand 2024).

Wert

Was den Wert in Dinhard bestimmt.

Was den Wert einer Liegenschaft in Dinhard bestimmt, lässt sich an mehreren Merkmalen ablesen. Die Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt im Median bei 540 Quadratmetern. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 320 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 860 Quadratmeter. Bei der Lage ist das Gelände wichtig: 55 Prozent der Bauzonen-Grundstücke sind eben, 44 Prozent liegen am Hang. Dazu kommen Bauperiode und Zone des Grundstücks.

Das sind Faktoren, keine Preise. Wir rechnen sie für Ihr Grundstück nach und belegen jede Zahl im amtlichen Original. Wie das geht, erklärt Immobilie bewerten in Dinhard.

Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.

Gebäude nach Bauperiode

vor 1919
21 %
1919 bis 1945
vereinzelt
1946 bis 1960
4 %
1961 bis 1980
22 %
1981 bis 2000
27 %
2001 bis 2010
10 %
ab 2011
12 %

Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.

Grösse der Grundstücke in der Bauzone

320 m²Mitte 540 m²860 m²

Die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke liegt in diesem Band; je ein Viertel ist kleiner bzw. grösser. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.

Gelände

eben, unter 10 % Neigung
55 %
Hanglage, 10 bis 25 %
44 %

Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.

Dinhard in Zahlen

Die Gemeinde in Zahlen.

Was den Markt in Dinhard prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Dinhard eine Gemeinde mittlerer Grösse des Bezirks Winterthur mit seinen 19 Gemeinden.

Über fünf Jahre gerechnet hat sich die Einwohnerzahl kaum verändert.

Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Dinhard liegt im unteren Bereich.

Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Dinhard etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.

Dinhard misst Höhen, Abstände und Ziffern noch nach den bisherigen Begriffen des Planungs- und Baugesetzes.

Dinhard · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner1'734amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren-0,4 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,26 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde90 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Fläche der Bauzonen47 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke520hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude85hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196029 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen40hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand780hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte540 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Oberwinterthur-WinterthuramtlichSitz in Winterthur
  • amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
  • hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken

Bau- und Zonenordnung

Was darf in Dinhard gebaut werden?

In Dinhard regelt die Bau- und Zonenordnung die Dichte in den Wohnzonen vor allem über die Überbauungsziffer: 30 %.

Die Ordnung erlaubt in den Wohnzonen 1 bis 2 Vollgeschosse.

Dinhard kennt Wohnzonen und eine Kernzone. Für die Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung amtlich die Überbauungsziffer und die Vollgeschosse fest. Die Kernzone begrenzt die Vollgeschosse sowie die Gebäude- bzw. Fassadenhöhe. Für Ausnützungsziffer, Baumassenziffer und Überbauungsziffer macht die Kernzone ausdrücklich keine Vorgabe.

Für Ihr Grundstück heisst das: Welche Zone gilt, entscheidet, welche Masse überhaupt begrenzt sind. Die genauen Werte zeigt die Seite in der Liste darunter, Stand 14. Oktober 2026. Was daraus möglich ist, klären wir im Gespräch. Eine erste Orientierung bietet Was darf ich in Dinhard bauen?. Allgemeine Regeln erklärt das Kantonsthema Bauen im Kanton Zürich.

Wohnzonen

W2

Wohnzone 2

rund 150 Grundstücke
Überbauungsziffer
30 %
Vollgeschosse
2
W1

Wohnzone 1

rund 130 Grundstücke
Überbauungsziffer
30 %
Vollgeschosse
1

Kern- und Zentrumszonen

K

Kernzone

rund 230 Grundstücke
Ausnützungsziffer
keine Vorgabe
Baumassenziffer
keine Vorgabe
Überbauungsziffer
keine Vorgabe
Vollgeschosse
2
Gebäudehöhe
8,1 m

Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.

Höhen und Abstände im Schnitt

Typische Zonen von Dinhard.

Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.

MUSTERGRUNDSTÜCK · KGrenzeGrenze2 VollgeschosseGebäudehöhe8,1 mAbstandAbstand0510 m
Schnitt · KMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
KernzoneVollgeschosse 2 · Gebäudehöhe 8,1 m

Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.

Ihr Anliegen in Dinhard

Verkaufen, bewerten, bauen in Dinhard.

Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.

Wiese am Dorfrand, bereit für ein neues Haus

Grundstück verkaufen

Grundstück und Bauland verkaufen in Dinhard

Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.

Bauzonen-Grundstücke: rund 520

Mehr erfahren →
Einfamilienhaus mit Garten im Herbst

Haus verkaufen

Haus verkaufen in Dinhard

Boden und Gebäude zusammen gerechnet, Besichtigungen nur mit Ihrer Freigabe.

Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 390

Mehr erfahren →
Ehepaar auf der Terrasse einer neuen Wohnung

Wohnung verkaufen

Wohnung verkaufen in Dinhard

Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.

Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 40

Mehr erfahren →
Älteres Mehrfamilienhaus vor der Erneuerung

Mehrfamilienhaus verkaufen

Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Dinhard

Renditeliegenschaft verkaufen, ohne dass Mieter und Nachbarn es vorher erfahren.

Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 35

Mehr erfahren →
Bauernhof mit Wohnhaus und Scheune am Dorfrand

Bauernhof verkaufen

Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Dinhard

Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.

Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 330

Mehr erfahren →
Geschwister mit Unterlagen am Küchentisch

Geerbte Liegenschaft

Geerbte Liegenschaft in Dinhard verkaufen

Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.

Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 250

Mehr erfahren →
Plan mit Massstab in der Hand

Immobilie bewerten

Immobilie bewerten in Dinhard

Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.

Bauzonen-Grundstücke: rund 520

Mehr erfahren →
Älteres Ehepaar vor seinem Haus mit Garten

Land gegen Wohnung

Land gegen Wohnung in Dinhard

Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.

Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 280

Mehr erfahren →
Besprechungstisch mit Modell und Plänen

Was darf ich bauen?

Was darf ich in Dinhard bauen?

Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.

Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 510

Mehr erfahren →
Baukran über einem Wohnquartier

Ersatzneubau und Verdichtung

Ersatzneubau und Verdichtung in Dinhard

Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.

Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 100

Mehr erfahren →
Wohnquartier aus der Luft

Off Market kaufen

Off Market Immobilien kaufen in Dinhard

Für Käufer und Investoren: einzeln vorgestellt, mit Dossier aus amtlichen Originalen.

Mehr erfahren →
Unterschrift unter einen Vertrag am Küchentisch

Off Market verkaufen

Immobilie Off Market verkaufen in Dinhard

Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.

Mehr erfahren →

Für alle Zürcher Gemeinden

Was der Kanton vorgibt.

Was in Dinhard gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.

Ein Ehepaar übergibt den Hausschlüssel vor seinem Haus

Verkaufen in der Gemeinde

So verkaufen Sie in Dinhard.

Für den Verkauf in Dinhard gibt es zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Wir übernehmen die Liegenschaft im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Beim Exklusivmandat vermitteln wir still und ohne Inserat an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis, das Honorar ist erst bei Erfolg geschuldet (Art. 412 ff. OR).

Beide Wege sind diskret: kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Das passt zu Lebenslagen wie Erbschaft, Pensionierung, Trennung oder einer Hypothek, die ausläuft. Mehr dazu finden Sie unter Exklusivmandat ohne Inserat. Den Rahmen im Kanton beschreibt Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.

Makler oder Exklusivmandat?

Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?

Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich sichtbar. Das kann für manche Eigentümer der richtige Weg sein. Im Exklusivmandat bleibt der Verkauf dagegen still: Wir sprechen einen kleinen Kreis geprüfter Käufer an, ohne Portal und ohne Schild. Sie geben jede Besichtigung und jedes Angebot über Ihren geschützten Zugang frei. Wer einen Grundstücksmakler in Dinhard oder einen Baulandmakler in Dinhard sucht, sollte deshalb vor allem klären, wie viel Öffentlichkeit er will. Wir erklären beide Wege im Gespräch ohne Verpflichtung.

Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitjede Person, die das Inserat siehtnur geprüfte Käufer, nach unterzeichneter Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Preisfindungentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenvorgerechnet aus Zone, Bestand und Reserve, Ihnen offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Dauerhäufig mehrere Monate mit vielen Termineneinige Wochen bis wenige Monate, je nach Grundstückein Angebot in der Regel innert Tagen
KostenWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar
Risikoscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuFinanzierungsnachweis vor jedem DossierKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt

Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.

Der Ablauf

Von der Adresse bis zum Notar.

Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.

  1. 01 · Die AdresseMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
  2. 02 · Die RechnungIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
  3. 03 · Das GesprächBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
  4. 04 · Der EntscheidSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
  5. 05 · Die KäuferNur geprüfte Käufer erhalten Unterlagen, und erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
  6. 06 · Der NotarterminBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.

Heute und neu möglich

Ein Grundstück, zwei Zustände.

Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Dinhard rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.

Einfamilienhaus, an seiner Stelle zwei Mehrfamilienhäuser, HeuteEinfamilienhaus, an seiner Stelle zwei Mehrfamilienhäuser, Neu möglich
HeuteNeu möglich

Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.

Häufige Fragen

Was man uns in Dinhard zuerst fragt.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Dinhard?

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 90 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er gibt an, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Für Eigentümer ist er ein Anhaltspunkt für die laufenden Steuern des Wohnens. Wie sich das im Einzelfall auswirkt, besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch.

Wie viele Grundstücke in Dinhard sind unbebaut?

In den Bauzonen gibt es rund 520 Grundstücke, davon rund 85 ohne Gebäude (Stand 4. September 2026). Die Zahl zählt auch Grundstücke mit, auf denen gerade ein Ersatzneubau läuft. Sie sagt deshalb nicht, ob ein einzelnes Grundstück frei ist. Das prüfen wir für Ihre Parzelle anhand der amtlichen Daten.

Wer erfährt von meinem Verkauf?

Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.

Lohnt sich eine Renovation vor dem Verkauf?

Selten im grossen Stil. Viele Käufer, vor allem Familien und Entwickler, möchten selbst entscheiden, was erneuert wird. Kleine Arbeiten wie Reparaturen und ein gepflegter Garten lohnen sich oft. Wir sagen Ihnen ehrlich, was sich am Preis rechnet und was Sie besser dem Käufer überlassen.

Braucht es einen Notar?

Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.

Müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen?

Ja, solange die Erbengemeinschaft besteht, entscheiden die Erben gemeinsam (Art. 602 ZGB). Ist eine Einigung nicht möglich, kann jede Person die Teilung verlangen, notfalls beim Gericht (Art. 604 ZGB). Oft hilft schon eine Zahl, der alle vertrauen. Wir rechnen sie für die ganze Gemeinschaft gleich.

Exklusivmandat

Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.

«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»

Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir

Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde

Dörfer am Zürichsee mit den Alpen im Hintergrund

Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Dinhard?

Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.