W2/50
Wohnzone 2/50
rund 420 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 50 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
Rickenbach · Bezirk Winterthur · Kanton Zürich
Immobilien in Rickenbach
Was bedeutet das für Ihre Immobilie in Rickenbach? Yaacoubi Immobilien AG begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer in Rickenbach beim Verkauf und bei der Bewertung von Grundstücken und Liegenschaften, als Direktankauf oder im Exklusivmandat. Wir rechnen zuerst, mit Belegen im amtlichen Original, und sprechen erst dann über einen Preis.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
2'895Einwohner · 2025
112 %Steuerfuss · 2026
0,95 %Leerwohnungsziffer
64 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Diskret, ohne Inserat
- Amtliche Statistik
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Rickenbach im Blick
- Zwei Ortschaften
Verkaufen in Rickenbach
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Rickenbach wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Rickenbach in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Rickenbach prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Nach Einwohnern ist Rickenbach eine Gemeinde mittlerer Grösse im Bezirk Winterthur, der 19 Gemeinden zählt.
Die Bevölkerung von Rickenbach ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Verglichen mit den übrigen Gemeinden des Kantons Zürich liegt der Steuerfuss von Rickenbach im oberen Bereich, die Spanne reicht von 71 bis 128 %.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Rickenbach seltener keine Gebäude als im ganzen Kanton Zürich.
In Rickenbach gelten noch die bisherigen Baubegriffe, bis die Bau- und Zonenordnung angepasst ist.
Rickenbach · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner2'895amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+3,5 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,95 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde112 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Fläche der Bauzonen64 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 27. September 2026
Bauzonen-Grundstücke940hergeleitetgerundet, Stand 27. September 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude110hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196027 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen75hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand1'200hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte430 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 27. September 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Oberwinterthur-WinterthuramtlichSitz in Winterthur
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Rickenbach im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Rickenbach.
Wer Immobilien in Rickenbach verkaufen möchte, schaut zuerst auf das Bauen. Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 64 Hektar und 940 Grundstücke. Davon sind 110 Grundstücke ohne Gebäude, wobei diese Zahl auch laufende Ersatzneubauten mitzählt. Sie zeigt also nicht allein unbebautes Land, sondern auch Parzellen, auf denen gerade etwas entsteht.
Das Zonenbild besteht aus Wohnzonen, einer Wohnzone mit Gewerbeerleichterung und Kernzonen. Bei den Gebäuden liegt der Anteil der Grundstücke mit Bauten aus der Zeit vor 1960 bei 27 Prozent. Das sagt Ihnen, wie viele Liegenschaften älter sind und bei einem Verkauf oder einem Ersatzneubau genauer angeschaut werden sollten. Auf 75 Grundstücken steht ein Mehrfamilienhaus.
In Rickenbach lebten im Jahr 2025 amtlich 2'895 Menschen. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +3,5 Prozent. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Rickenbach ZH und Rickenbach Sulz. Wer hier ein Grundstück besitzt, findet auf dieser Seite die Zahlen für einen Verkauf und kann mit Grundstück und Bauland in Rickenbach verkaufen gleich in die Einzelheiten gehen.
In der Gemeinde gibt es 1'200 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer betrug am Stichtag 1. Juni 2026 0,95 Prozent. Sie gibt an, welcher Anteil der Wohnungen zu diesem Zeitpunkt leer stand. Der Steuerfuss liegt bei 112 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie hoch die laufende Steuerbelastung der Einwohner ausfällt. Für Eigentümer sind das Grössen, die wir beim ersten Gespräch mit Ihrer Liegenschaft in Beziehung setzen.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Rickenbach gebaut werden?
In Rickenbach regelt die Bau- und Zonenordnung die Dichte in den Wohnzonen vor allem über die Ausnützungsziffer: zwischen 35 % und 60 %.
Die Ordnung erlaubt in den Wohnzonen 2 bis 3 Vollgeschosse.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Gebäude zwischen 8,1 und 11,4 m.
Rickenbach kennt Wohnzonen, eine Wohnzone mit Gewerbeerleichterung sowie kommunale und überkommunale Kernzonen. In den Wohnzonen und den Kernzonen legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer, Vollgeschosse sowie Gebäude- bzw. Fassadenhöhe amtlich fest. In der Wohnzone mit Gewerbeerleichterung sind Vollgeschosse und Höhe amtlich geregelt, eine Ausnützungsziffer ist dort nicht aufgeführt. Ausdrücklich offengelassen wird in keiner dieser Zonen ein Mass. Welche Zone auf Ihr Grundstück fällt, entscheidet, wie und in welchem Umfang gebaut werden darf. Den kantonalen Rahmen erklärt die Seite Bauen im Kanton Zürich.
Die Zonenliste weiter unten zeigt die amtlichen Masse. Wie viel davon Ihr Grundstück heute nutzt, rechnen wir nach, bevor wir über einen Preis sprechen. Einen ersten Eindruck gibt die Grundstückprüfung für Ihr Grundstück, kostenlos und vertraulich.
Wohnzonen
W2/35
Wohnzone 2/35
rund 85 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
W3/60
Wohnzone 3-geschossig
rund 80 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 11,4 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG2
Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
rund 20 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
Kern- und Zentrumszonen
KÜ
Kernzone überkommunal
rund 180 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 70 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
KK
Kernzone kommunal
rund 130 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 70 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Rickenbach.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · KÜMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/50Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3/60Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Rickenbach liegt.
Rickenbach liegt rund 27 km nordöstlich von Zürich, im Bezirk Winterthur.
In der Nähe liegen Wiesendangen, Dinhard, Altikon, Ellikon an der Thur und Elsau.
Rickenbach liegt im Bezirk Winterthur, von Zürich aus gesehen nordöstlich, in einer Distanz von 27 Kilometern. Zu den Nachbarorten zählen Wiesendangen, Dinhard, Altikon, Ellikon an der Thur und Elsau. Die ÖV-Güteklasse ist überwiegend D, wobei A eine sehr gute und D eine geringe Erschliessung bezeichnet. Für einen Verkauf ist das eine Angabe unter mehreren, die wir in die Bewertung einbeziehen. Zuständig für Eigentumsübertragungen ist das Grundbuchamt Oberwinterthur-Winterthur in Winterthur.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkWinterthur amtlich
Distanz zu Zürichrund 27 km nordöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheWiesendangen, Dinhard, Altikon, Ellikon an der Thur, Elsau hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Oberwinterthur-Winterthur amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Rickenbach.
Zur Gemeinde Rickenbach gehören zwei Ortschaften: Rickenbach Sulz und Rickenbach ZH. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8545Rickenbach Sulz
- 8545Rickenbach ZH
Wert
Was den Wert in Rickenbach bestimmt.
Den Wert einer Liegenschaft in Rickenbach bestimmen mehrere Dinge gemeinsam. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 430 Quadratmetern. Ein Viertel ist kleiner als 230, ein Viertel grösser als 720 Quadratmeter. Dazu kommt die Lage: 69 Prozent der Bauzonen-Grundstücke sind eben, 30 Prozent liegen in Hanglage.
Weiter zählen Bauperiode und Zone. Wir rechnen, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Mehr dazu finden Sie unter Immobilie in Rickenbach bewerten.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
13 %
1919 bis 1945
5 %
1946 bis 1960
9 %
1961 bis 1980
36 %
1981 bis 2000
24 %
2001 bis 2010
8 %
ab 2011
5 %
Anteil der Grundstücke nach Baujahr des ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
230 m²Mitte 430 m²720 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
69 %
Hanglage, 10 bis 25 %
30 %
Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.
Ihr Anliegen in Rickenbach
Verkaufen, bewerten, bauen in Rickenbach.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Rickenbach
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 940
Mehr erfahren →
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Rickenbach
Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 640
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Rickenbach
Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 75
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Rickenbach
Mietertrag heute, Reserve morgen: so rechnen Investoren, und so rechnen wir.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 60
Mehr erfahren →
Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Rickenbach
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 25
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Rickenbach
Hof und Bauernhaus: Bauzone oder Landwirtschaftszone bestimmt den Weg.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 230
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Rickenbach
Land am Siedlungsrand: was eine Einzonung bedeuten würde und was sie kostet.
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Rickenbach verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 550
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Rickenbach
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 940
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Rickenbach
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 610
Mehr erfahren →
Was darf ich bauen?
Was darf ich in Rickenbach bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 920
Mehr erfahren →
Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Rickenbach
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 340
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Rickenbach
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Rickenbach
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Rickenbach gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Rickenbach.
Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Das Honorar ist erst bei Erfolg geschuldet.
Beide Wege sind diskret: kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Wer erbt, in den Ruhestand tritt oder sich trennt, oder wessen Hypothek ausläuft, kann so in Ruhe entscheiden. Der Kauf wird öffentlich beurkundet (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Mehr zum Ablauf eines Verkaufs finden Sie auf der Ablaufseite.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht Ihre Liegenschaft öffentlich bekannt und sammelt Anfragen. Das kann sinnvoll sein, wenn Sie Sichtbarkeit wünschen. Im Exklusivmandat ohne Inserat gehen wir anders vor: Wir vermitteln still an geprüfte Käufer, und jede Besichtigung und jedes Angebot wird von Ihnen freigegeben. Das Exklusivmandat ist ein Mäklervertrag, ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Wer einen Grundstücksmakler oder Baulandmakler in Rickenbach sucht, sollte beide Wege vergleichen.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Sichtbarkeitauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekannteein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitnur wir und das Notariat
Preisfindungim Wettbewerb von Besichtigungen und Gebotenvorgerechnet und Zeile für Zeile offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Daueroft Monate mit vielen Besichtigungenwenige, gezielt ausgewählte Gesprächeein Angebot in der Regel innert Tagen
KostenWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar
Risikoeine geplatzte Finanzierung wirft zurückFinanzierungsnachweis vor jedem Dossiereigene Mittel, ohne Finanzierungsvorbehalt
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.
- 01 · AnfrageSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · FaktenIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · BesprechungPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
- 04 · WegSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Vermarktung im StillenGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · AbschlussNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Rickenbach rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Rickenbach zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Rickenbach?
Der Steuerfuss beträgt 112 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie viel die Gemeinde auf die einfache Staatssteuer erhebt. Er zeigt also, wie die laufende Steuerbelastung der Einwohner von Rickenbach zusammengesetzt ist. Für Ihre persönliche Situation als Eigentümer klären wir die Einzelheiten gern im Gespräch.
Wie viele Grundstücke in Rickenbach sind noch unbebaut?
In den Bauzonen zählen wir 940 Grundstücke, davon 110 ohne Gebäude. Diese Zahl schliesst laufende Ersatzneubauten ein, sie nennt also nicht nur freies Land. Die Bauzonen umfassen 64 Hektar (Stand 27. September 2026). Ob ein bestimmtes Grundstück bebaubar ist, prüfen wir einzeln.
Wer erfährt von meinem Verkauf?
Nur wer es nach Ihrer Freigabe erfahren soll. Kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Geprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit. Nachbarn, Mieter und Bekannte erfahren nichts, was Sie nicht wollen, auch dann nicht, wenn der Verkauf am Ende nicht zustande kommt.
Lohnt sich eine Renovation vor dem Verkauf?
Selten im grossen Stil. Viele Käufer, vor allem Familien und Entwickler, möchten selbst entscheiden, was erneuert wird. Kleine Arbeiten wie Reparaturen und ein gepflegter Garten lohnen sich oft. Wir sagen Ihnen ehrlich, was sich am Preis rechnet und was Sie besser dem Käufer überlassen.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Rickenbach an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Wie genau ist die Bewertung?
Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.
Exklusivmandat
Ein Partner, ein Preis, kein Inserat.
«Wir prüfen Ihr Grundstück so genau, als müssten wir es selbst bezahlen. Danach sprechen wir still die wenigen Käufer an, für die es passt, und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notariat. Den Stand kennen Sie jederzeit.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 27. September 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · verbindlich sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Rickenbach?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.