W2/1.6
Wohnzone 2/1.6
rund 710 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,6 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
Wiesendangen · Bezirk Winterthur · Kanton Zürich
Immobilien in Wiesendangen
Wiesendangen liegt im Bezirk Winterthur. Yaacoubi Immobilien AG kauft Immobilien in Wiesendangen selbst an oder vermittelt sie still im Exklusivmandat, ohne Inserat. Vorher rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
6'852Einwohner · 2025
86 %Steuerfuss · 2026
0,17 %Leerwohnungsziffer
147 haBauzonen
60Wohnungen bewilligt oder im Bau
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Wiesendangen im Blick
- Sechs Ortschaften
- Amtliche Statistik
- Diskret, ohne Inserat
- Gerechnet, nicht geschätzt
Verkaufen in Wiesendangen
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Adresse und Erreichbarkeit genügen. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Wiesendangen wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Wiesendangen im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Wiesendangen.
Wiesendangen liegt im Bezirk Winterthur, von Zürich aus in nordöstlicher Richtung, rund 27 Kilometer von der Stadt entfernt. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Wiesendangen, Attikon, Bertschikon, Gundetswil, Kefikon ZH und Menzengrüt. Wer hier Immobilien in Wiesendangen verkaufen möchte, verkauft deshalb nicht nur im Dorfkern, sondern kann ein Grundstück in einer dieser Ortschaften besitzen.
Die amtliche Statistik zählt 6'852 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +3,3 Prozent. Das ist der Vergleich über fünf Jahre und beschreibt die Gemeinde als Ganzes, nicht ein einzelnes Grundstück.
Die Bauzonen umfassen 147 Hektar und 2'000 Grundstücke. Davon tragen 300 Grundstücke kein Gebäude; dabei sind auch laufende Ersatzneubauten mitgezählt. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden 60 Baugesuche publiziert. Bei 30 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt das Gebäude aus der Zeit vor 1960. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist das der Ausgangspunkt: Alter, Zone und Grösse des eigenen Grundstücks lassen sich damit einordnen.
Die Gemeinde zählt rund 2'900 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer von 0,17 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026) gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer stand. Der Steuerfuss beträgt 86 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Für Eigentümerinnen und Eigentümer sind das Bezugsgrössen, die beim Verkauf oder bei der Planung der nächsten Jahre mitgelesen werden. Wer erbt oder in den Ruhestand geht, kann sie als Hintergrund nutzen. Im Gespräch ordnen wir sie für Ihre Situation ein.
Lage und Umgebung
Wo Wiesendangen liegt.
Wiesendangen liegt rund 27 km nordöstlich von Zürich, im Bezirk Winterthur.
In der Nähe liegen Rickenbach, Ellikon an der Thur, Elsau, Dinhard und Altikon.
Wiesendangen gehört zum Bezirk Winterthur und grenzt unter anderem an Rickenbach (ZH), Ellikon an der Thur, Elsau, Dinhard und Altikon. Die Lage ist für einen Verkauf ein Teil der Rechnung, aber nicht die ganze. Ebenso zählen Zone, Grösse und Zustand des Grundstücks. Zuständig für die Beurkundung und den Eintrag ist das Grundbuchamt Oberwinterthur-Winterthur in Winterthur. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Den Eintrag im Grundbuch erlangt der Käufer erst danach. Die Grundstück und Bauland verkaufen in Wiesendangen erklärt die Schritte.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkWinterthur amtlich
Distanz zu Zürichrund 27 km nordöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheRickenbach, Ellikon an der Thur, Elsau, Dinhard, Altikon hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Oberwinterthur-Winterthur amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Wiesendangen.
Zur Gemeinde Wiesendangen gehören sechs Ortschaften: Wiesendangen, Attikon, Bertschikon, Gundetswil, Kefikon ZH und Menzengrüt. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8542Wiesendangen
- 8544Attikon
- 8543Bertschikon
- 8543Gundetswil
- 8543Kefikon ZH
- 8546Menzengrüt
Wiesendangen in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Wiesendangen prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Wiesendangen eine der grösseren Gemeinden des Bezirks Winterthur mit seinen 19 Gemeinden.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Mit seinem Steuerfuss liegt Wiesendangen im unteren Bereich der Spanne, die im Kanton Zürich von 71 bis 128 % reicht.
Ohne Gebäude ist in Wiesendangen etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.
Wiesendangen misst bereits nach den neuen Baubegriffen des Planungs- und Baugesetzes, etwa mit Fassaden- und Gesamthöhe.
Wiesendangen · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner6'852amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+3,3 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,17 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde86 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau60hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate60hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen147 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke2'000hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude300hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196030 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen150hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand2'900hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte480 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Oberwinterthur-WinterthuramtlichSitz in Winterthur
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Wiesendangen gebaut werden?
Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Wiesendangen vor allem die Baumassenziffer: zwischen 1,3 und 2,7 m³ Bauvolumen je m² Grundstück.
In den Wohnzonen sind 1 bis 3 Vollgeschosse erlaubt.
Wiesendangen kennt Wohnzonen, Kernzonen und eine Gewerbezone. In den Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung Baumassenziffer und Vollgeschosse amtlich fest; die Ausnützungsziffer lässt sie dort ausdrücklich offen. Dasselbe gilt für die Kernzone B. Die Kernzone A kennt nur eine Vorgabe zu den Vollgeschossen. Bei der Gewerbezone ist allein die Baumassenziffer festgelegt, Vollgeschosse und Ausnützungsziffer bleiben offen. Die Zonenliste darunter zeigt die Masse im Einzelnen.
Für Ihr Grundstück heisst das: Massgebend ist die Zone, in der es liegt. Mit der Bebaubarkeit Ihres Grundstücks prüfen sehen Sie zuerst Luftbild und Katasterplan. Das Kantonsthema Was darf ich im Kanton Zürich bauen? ergänzt den Rahmen.
Wohnzonen
W2/1.9
Wohnzone 2/1.9
rund 360 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,9 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
W2/2.4
Wohnzone 2/2.4
rund 150 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,4 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
W1/1.3
Wohnzone 1/1.3
rund 90 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,3 m³/m²
- Vollgeschosse
- 1
W3/2.7
Wohnzone 3/2.7
rund 85 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,7 m³/m²
- Vollgeschosse
- 3
W1/1.5
Wohnzone 1/1.5
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 1,5 m³/m²
- Vollgeschosse
- 1
Kern- und Zentrumszonen
KB
Kernzone B
rund 330 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 2,1 m³/m²
- Vollgeschosse
- 2
KA
Kernzone A
rund 190 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Grenzabstand klein / gross
- 3,5 m / 3,5 mArt. 3, Art. 4
Industrie- und Gewerbezonen
G/6.0
Gewerbezone /6.0
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 6 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Gesamthöhe
- 20 mArt. 30, Art. 31
Nur Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz amtlich; steht ein Artikel unter dem Wert, steht er so in der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde und ist an dieser Stelle im Original geprüft. «Keine Vorgabe» heisst: Die Ordnung regelt dieses Mass in dieser Zone nicht. Massgebend sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Wert
Was den Wert in Wiesendangen bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Wiesendangen bestimmen mehrere Faktoren zusammen: Bauperiode, Grösse, Hanglage und Zone. Die Bauzonen-Grundstücke haben eine mittlere Grösse von 480 Quadratmetern. Ein Viertel ist kleiner als 290 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 810 Quadratmeter. Zur Hanglage: 68 Prozent der Bauzonen-Grundstücke sind eben, 31 Prozent liegen am Hang. Gerechnet wird, nicht geschätzt: jede Zahl mit Beleg im amtlichen Original. Wie das geht, zeigt Immobilie bewerten in Wiesendangen.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
16 %
1919 bis 1945
5 %
1946 bis 1960
9 %
1961 bis 1980
23 %
1981 bis 2000
26 %
2001 bis 2010
12 %
ab 2011
9 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
290 m²Mitte 480 m²810 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
68 %
Hanglage, 10 bis 25 %
31 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Wiesendangen
Verkaufen, bewerten, bauen in Wiesendangen.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Wiesendangen
Bauland und Grundstücke diskret verkaufen: mit belegtem Preis, im Exklusivmandat oder direkt an uns.
Bauzonen-Grundstücke: rund 2'000
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Wiesendangen
Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 1'400
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Wiesendangen
Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 150
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Wiesendangen
Mietertrag heute, Reserve morgen: so rechnen Investoren, und so rechnen wir.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 140
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Wiesendangen
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 60
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Wiesendangen
Hof, Bauernhaus oder Landwirtschaftsland verkaufen, mit Blick auf das bäuerliche Bodenrecht und die Regeln ausserhalb der Bauzone.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 600
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Wiesendangen verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 950
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Wiesendangen
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 2'000
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Wiesendangen
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 1'000
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Wiesendangen bauen?
Vom Zonenplan zum Baufeld: was auf einem Grundstück Platz hat.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 2'000
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Wiesendangen
Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 500
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Wiesendangen
Kaufen, was nie auf einem Portal steht: Suchprofil hinterlegen, persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Wiesendangen
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Wiesendangen gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Wiesendangen.
Es gibt zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Im Exklusivmandat ohne Inserat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis; ein Honorar fällt erst bei Erfolg an (Art. 412 ff. OR).
Beide Wege sind diskret: kein Inserat, kein Schild, kein Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Anlass kann eine Erbschaft sein, die Pensionierung, ein Haus, das zu gross geworden ist, eine Trennung oder eine Hypothek, die ausläuft. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Im Exklusivmandat vermitteln wir dagegen still, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer wie Pensionskassen, Banken, Projektentwickler oder private Investoren. Wer nach einem Grundstücksmakler oder Baulandmakler in Wiesendangen sucht, sollte beides vergleichen. Entscheidend ist, wie viel Sichtbarkeit Sie möchten. Mit dem Mandat erhalten Sie einen geschützten Zugang, in dem Sie jede Besichtigung und jedes Angebot freigeben.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Banknur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Der Preisin Bieterrunden nach Besichtigungenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Die Zeitoft Monateeinige Wochen bis wenige Monate, je nach Grundstückein Angebot in der Regel innert Tagen
Die KostenInserate, Fotos und HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar: Wir sind die Käufer
Die Sicherheitscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuFinanzierungsnachweis vor jedem Dossiereigene Mittel, ohne Finanzierungsvorbehalt
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · Die AdresseSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · Die RechnungInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · Das GesprächPersönlich bei Ihnen, bei uns oder am Telefon. Zahlen nie per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Die KäuferDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · Der NotarterminBeurkundung, Grundbucheintrag und Übergabe, von uns begleitet.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Wiesendangen zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Wiesendangen zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Wiesendangen?
Der Steuerfuss von Wiesendangen beträgt 86 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er wird als Anteil der einfachen Staatssteuer angegeben, die der Kanton nach seinem Tarif berechnet. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist er eine Bezugsgrösse bei der Planung der nächsten Jahre, etwa wenn die Pensionierung ansteht oder eine Hypothek neu geordnet wird. Im persönlichen Gespräch ordnen wir die Zahl für Ihre Situation ein, kostenlos und unverbindlich.
Wie viel wird in Wiesendangen gebaut?
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden 60 Baugesuche publiziert. Zudem sind rund 60 Wohnungen bewilligt oder im Bau (Stand 4. September 2026). Von 2'000 Bauzonen-Grundstücken tragen 300 kein Gebäude; laufende Ersatzneubauten sind mitgezählt. Diese Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht Ihr Grundstück.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Wiesendangen wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Was passiert mit der Hypothek?
Sie wird beim Verkauf aus dem Kaufpreis abgelöst. Läuft eine Festhypothek noch, verlangt die Bank bei vorzeitiger Auflösung meist eine Entschädigung. Wir legen den Termin wenn möglich so, dass sie klein bleibt, oder der Käufer übernimmt die Hypothek, wenn die Bank zustimmt.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Wiesendangen an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?
Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · verbindlich sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Wiesendangen?
Sie erreichen eine Fachperson und erhalten einen klaren nächsten Schritt.