W2B
Wohnzone 2B
rund 410 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 49, Art. 50, Art. 51
Elsau · Bezirk Winterthur · Kanton Zürich
Immobilien in Elsau
Immobilien Elsau: Yaacoubi Immobilien AG kauft, verkauft und bewertet Grundstücke und Liegenschaften in Elsau. Sie wählen zwischen Direktankauf mit eigenen Mitteln und stiller Vermittlung im Exklusivmandat. Zuerst rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
3'957Einwohner · 2025
117 %Steuerfuss · 2026
0,46 %Leerwohnungsziffer
110 haBauzonen
200Wohnungen bewilligt oder im Bau
CÖV-Güteklasse, überwiegend
- Elsau im Blick
- Diskret, ohne Inserat
- Jede Parzelle gerechnet
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Amtliche Statistik
- Gerechnet, nicht geschätzt
Verkaufen in Elsau
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Fünfzig Jahre hat ein Ehepaar in seinem Haus gelebt. Der Film zeigt, wie wir ein Grundstück prüfen, einen nachvollziehbaren Vorschlag machen und einen Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Elsau wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Elsau in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Elsau prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Nach Einwohnern ist Elsau eine Gemeinde mittlerer Grösse im Bezirk Winterthur, der 19 Gemeinden zählt.
Die Bevölkerung von Elsau ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Mit seinem Steuerfuss liegt Elsau im oberen Bereich der Spanne, die im Kanton Zürich von 71 bis 128 % reicht.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Elsau etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Elsau ist an die neuen Baubegriffe des Kantons angepasst.
Elsau · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner3'957amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+8,2 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,46 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde117 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendChergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau200hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate35hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen110 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'200hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude200hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196035 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen110hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand1'800hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte560 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt ElggamtlichSitz in Elgg
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Elsau im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Elsau.
Elsau liegt im Bezirk Winterthur, von Zürich aus gesehen nordöstlich, in einer Distanz von 24 Kilometern. Die Gemeinde besteht aus der Ortschaft Elsau. Wer hier eine Liegenschaft besitzt, verkauft in einem Ort mit eigenem Zonenbild und eigener Bautätigkeit. Als Immobilien Elsau verstehen wir deshalb zuerst die Gemeinde und erst danach das einzelne Grundstück.
Die amtliche Statistik zählt 3'957 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +8,2 Prozent. Das ist der Rahmen, in dem Wohnungen, Häuser und Bauland in Elsau stehen. Für eine Eigentümerin ist diese Zahl ein Ausgangspunkt, kein Urteil über das eigene Grundstück.
Die Bauzonen umfassen 110 Hektar mit rund 1'200 Grundstücken. Davon sind rund 200 ohne Gebäude; diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 35 Baugesuche publiziert. Bewilligt oder im Bau sind rund 200 Wohnungen (Stand 4. September 2026). Bei 35 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt der Bestand aus der Zeit vor 1960. Das kann bei Erbschaft, Pensionierung oder einem Haus, das zu gross geworden ist, die Frage nach Sanierung oder Ersatzneubau aufwerfen, die wir im Gespräch mit Zahlen klären.
In Elsau gibt es rund 1'800 Wohnungen im Bestand. Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer stand: 0,46 Prozent am 1. Juni 2026. Der Steuerfuss beträgt 117 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026) und bestimmt die Gemeindesteuer der Bewohner. Für Eigentümer heisst das: Ein Verkauf wird nicht an einer Kennzahl entschieden, sondern am einzelnen Objekt. Wer über Haus verkaufen in Elsau nachdenkt, sieht hier den Rahmen, in dem das eigene Haus steht.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Elsau gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Elsau vor allem mit der Ausnützungsziffer: zwischen 20 % und 55 %.
In den Wohnzonen sind 1 bis 3 Vollgeschosse erlaubt.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Fassade in den Wohnzonen zwischen 7,5 und 11,4 m fest.
In Elsau kommen Wohnzonen, eine Kernzone und Gewerbezonen vor. Für die Wohnzonen und die Kernzone legt die Bau- und Zonenordnung amtlich die Ausnützungsziffer und die Vollgeschosse fest. Bei den Gewerbezonen gilt amtlich die Baumassenziffer. Eine Gewerbezone lässt die Vollgeschosse ausdrücklich offen, die andere zusätzlich die Ausnützungsziffer.
Was das für Ihr Grundstück heisst, zeigt die Rechnung im Einzelfall. Dazu helfen Bebaubarkeit Ihres Grundstücks prüfen und die Seite Was darf ich in Elsau bauen?. Jede Zahl belegen wir im amtlichen Original.
Wohnzonen
W2A
Wohnzone 2A
rund 310 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 49, Art. 50, Art. 51
W3
Wohnzone 3
rund 85 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 55 %
- Vollgeschosse
- 3
- Fassadenhöhe
- 11,4 mArt. 49, Art. 50, Art. 51
W1
Wohnzone 1
rund 35 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 20 %
- Vollgeschosse
- 1
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 49, Art. 50, Art. 68
Kern- und Zentrumszonen
K
Kernzone
rund 250 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 45 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 10
Industrie- und Gewerbezonen
G lll
Gewerbezone III
rund 35 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- 8 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 17,5 mArt. 25, Art. 14, Art. 26
G l
Gewerbezone I
rund 25 Grundstücke- Baumassenziffer
- 4 m³/m²
- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
- Fassadenhöhe
- 8,5 mArt. 1, Art. 55
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Elsau.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2AMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2BMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Elsau liegt.
Elsau liegt rund 24 km nordöstlich von Zürich, im Bezirk Winterthur.
In der Nähe liegen Schlatt, Winterthur, Wiesendangen, Elgg und Rickenbach.
Für einen Verkauf ist die Lage ein Teil der Rechnung, neben Zone, Grösse und Zustand. Das zuständige Grundbuchamt in Elgg trägt den Eigentümerwechsel ein, nachdem der Kauf öffentlich beurkundet wurde (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Die ÖV-Güteklasse steht neben diesem Text; sie beschreibt die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr und gehört zu den Angaben, die wir im Dossier festhalten.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkWinterthur amtlich
Distanz zu Zürichrund 24 km nordöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendC hergeleitet
Gemeinden in der NäheSchlatt, Winterthur, Wiesendangen, Elgg, Rickenbach hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Elgg amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Elsau und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Elsau bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8352. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8352Elsau
Wert
Was den Wert in Elsau bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Elsau bestimmen mehrere Dinge zugleich. Die Zone legt fest, was gebaut werden darf. Die Grösse zählt: Die mittlere Bauzonen-Parzelle misst 560 Quadratmeter, ein Viertel liegt unter 320, ein Viertel über 870 Quadratmetern. Dazu kommt die Hanglage: 35 Prozent der Bauzonen-Grundstücke sind eben, 46 Prozent liegen am Hang, 19 Prozent steil. Auch das Alter der Gebäude spielt eine Rolle. Wir rechnen, statt zu schätzen, und belegen jede Zahl im amtlichen Original. Mehr dazu unter Immobilie bewerten in Elsau.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
15 %
1919 bis 1945
6 %
1946 bis 1960
14 %
1961 bis 1980
27 %
1981 bis 2000
24 %
2001 bis 2010
8 %
ab 2011
6 %
Anteil der Grundstücke nach Baujahr des ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
320 m²Mitte 560 m²870 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
35 %
Hanglage, 10 bis 25 %
46 %
steiler Hang, über 25 %
19 %
Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.
Ihr Anliegen in Elsau
Verkaufen, bewerten, bauen in Elsau.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Elsau
Bauland und Grundstücke diskret verkaufen: mit belegtem Preis, im Exklusivmandat oder direkt an uns.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'200
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Elsau
Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 810
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Elsau
Stockwerkeigentum verkaufen: Lage im Haus, Fonds und Reglement sauber im Dossier.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 110
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Elsau
Renditeliegenschaft verkaufen, ohne dass Mieter und Nachbarn es vorher erfahren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 110
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Elsau
Hallen, Werkhöfe und Areale: Zone, Baumasse und Altlasten vor dem Preis geklärt.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 85
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Elsau
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 330
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Elsau verkaufen
Ein geerbtes Haus verkaufen, ohne Streit am Familientisch und ohne Zeitdruck.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 640
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Elsau
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'200
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Elsau
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 710
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Elsau bauen?
Vom Zonenplan zum Baufeld: was auf einem Grundstück Platz hat.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'100
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Elsau
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 420
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Elsau
Kaufen, was nie auf einem Portal steht: Suchprofil hinterlegen, persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Elsau
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Den Rahmen setzt in Elsau das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Elsau.
Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch von Erbengemeinschaften und im Ist-Zustand: ein Preis, eine Zusage, ein Notartermin. Im Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Mehr dazu unter Exklusivmandat ohne Inserat.
Diskretion bleibt dabei bestehen: kein Schild, kein Portal, Mieter und Nachbarn erfahren nichts, bis Sie es wollen. Ob eine Erbschaft, die Pensionierung, eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek der Anlass ist, wir kommen mit Fakten ins Gespräch. Im Kanton gelten Regeln zur Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich sichtbar, das ist ein bewährter Weg. Das Exklusivmandat geht anders vor: Es ist ein Mäklervertrag, bei dem ein Honorar nur geschuldet ist, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Statt eines Inserats erhält ein kleiner Kreis geprüfter Käufer ein Dossier. Wer einen Grundstücksmakler oder Baulandmakler in Elsau sucht, wählt zwischen Reichweite und Diskretion.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekanntenur für ausgewählte Käufer mit unterzeichneter Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Der Preisentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Die Zeitoft Monategezielte Ansprache weniger KäuferAngebot in der Regel innert Tagen
Die KostenInserate, Fotos und HonorarHonorar nur bei erfolgreichem Verkaufkein Honorar
Die Sicherheiteine geplatzte Finanzierung wirft zurückFinanzierungsnachweis vor jedem DossierKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · Die AdresseSie geben uns die Adresse, wir öffnen Grundstück, Zone und Gebäude.
- 02 · Die RechnungInnert zwei Arbeitstagen: was steht, was erlaubt wäre und was das für den Preis heisst.
- 03 · Das GesprächPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat für 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Die KäuferDas Dossier geht erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit an geprüfte Käufer.
- 06 · Der NotarterminNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Elsau rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Elsau zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Elsau?
Der Steuerfuss von Elsau beträgt 117 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, in welchem Verhältnis die Gemeinde die einfache Staatssteuer erhebt. Für Bewohnerinnen und Bewohner bestimmt er die Höhe der laufenden Gemeindesteuer. Er sagt nichts über den Wert einer einzelnen Liegenschaft.
Wie viel wird in Elsau gebaut?
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden rund 35 Baugesuche publiziert. Bewilligt oder im Bau sind rund 200 Wohnungen (Stand 4. September 2026). In den Bauzonen stehen rund 200 Grundstücke ohne Gebäude, darunter auch laufende Ersatzneubauten. Was das für Ihr Grundstück bedeutet, klären wir im Gespräch.
Wie rasch erfahre ich, was mein Grundstück in Elsau wert ist?
In der Regel innert zwei Arbeitstagen. Grundstück, Zone und Gebäude liegen uns vor, sobald Sie die Adresse nennen. Wir rechnen, was steht, was die Bau- und Zonenordnung erlaubt und was das bedeutet, und besprechen es persönlich mit Ihnen, kostenlos und unverbindlich.
Müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen?
Ja, solange die Erbengemeinschaft besteht, entscheiden die Erben gemeinsam (Art. 602 ZGB). Ist eine Einigung nicht möglich, kann jede Person die Teilung verlangen, notfalls beim Gericht (Art. 604 ZGB). Oft hilft schon eine Zahl, der alle vertrauen. Wir rechnen sie für die ganze Gemeinschaft gleich.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?
Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Elsau?
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