W2B
Wohnzone 2B
rund 190 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
Elgg · Bezirk Winterthur · Kanton Zürich
Immobilien in Elgg
Elgg ist unser Thema: Yaacoubi Immobilien AG begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf, bei der Bewertung und bei der Frage, was auf dem Grundstück möglich ist. Wir kaufen selbst im Direktankauf oder vermitteln still im Exklusivmandat, ohne Inserat. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
5'241Einwohner · 2025
119 %Steuerfuss · 2026
1,03 %Leerwohnungsziffer
126 haBauzonen
80Wohnungen bewilligt oder im Bau
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Diskret, ohne Inserat
- Elgg im Blick
- Drei Ortschaften
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Amtliche Statistik
Verkaufen in Elgg
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Elgg wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Lage und Umgebung
Wo Elgg liegt.
Elgg liegt rund 26 km nordöstlich von Zürich, im Bezirk Winterthur.
In der Nähe liegen Schlatt, Elsau, Hagenbuch, Zell und Wiesendangen.
Elgg gehört zum Bezirk Winterthur. Zu den Nachbarorten zählen Schlatt (ZH), Elsau, Hagenbuch, Zell (ZH) und Wiesendangen. Für einen Verkauf heisst das: Wir beschreiben die Lage sachlich und mit Belegen. Zuständig ist das Grundbuchamt Elgg, bei dem ein Grundstückkauf öffentlich beurkundet und eingetragen wird (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch (Art. 656 Abs. 1 ZGB).
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkWinterthur amtlich
Distanz zu Zürichrund 26 km nordöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheSchlatt, Elsau, Hagenbuch, Zell, Wiesendangen hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Elgg amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Elgg.
Zur Gemeinde Elgg gehören drei Ortschaften: Elgg, Dickbuch und Hofstetten ZH. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8353Elgg
- 8354Dickbuch
- 8354Hofstetten ZH
Elgg im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Elgg.
Elgg liegt im Bezirk Winterthur, von Zürich aus gesehen nordöstlich und rund 26 Kilometer entfernt. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Elgg, Dickbuch und Hofstetten ZH. Wer hier Immobilien in Elgg verkaufen oder bewerten möchte, bewegt sich in einer Gemeinde mit mehreren Ortsteilen und eigenem Grundbuchamt.
In Elgg leben 5'241 Menschen (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +5,7 Prozent. Für Eigentümer ist das eine Rahmenzahl: Sie sagt nichts über ein einzelnes Grundstück, gibt aber den Massstab der Gemeinde an.
Die Bauzonen umfassen 126 Hektar mit 1'400 Grundstücken. Davon sind 270 Grundstücke ohne Gebäude; die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden 60 Baugesuche publiziert. Bewilligt oder im Bau sind 80 Wohnungen (Stand 4. September 2026).
Bei 43 Prozent der Grundstücke stehen Gebäude aus der Zeit vor 1960. Das ist für Sie wichtig, wenn Sie über einen Ersatzneubau und Verdichtung in Elgg nachdenken. Bei älteren Bauten wird zuerst gerechnet, was die Bau- und Zonenordnung für den Ersatz zulässt.
Im Bestand zählt Elgg 2'500 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer beträgt 1,03 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026); sie gibt den Anteil der leer stehenden Wohnungen am Bestand an. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 119 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Für Eigentümer sind das Anhaltspunkte zum Umfeld, in dem ihre Liegenschaft steht. Den Wert des einzelnen Hauses bestimmen sie nicht. Ein Haus lässt sich nur mit Blick auf Grundstück, Zone und Zustand beurteilen, und ein Haus in Elgg verkaufen beginnt deshalb mit einer Rechnung.
Wert
Was den Wert in Elgg bestimmt.
Den Wert einer Liegenschaft in Elgg bestimmen mehrere Dinge zugleich: Zone, Grösse, Lage am Hang und Alter der Gebäude. Die Hälfte der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als 580 m², ein Viertel kleiner als 330 m² und ein Viertel grösser als 940 m².
Eben sind 51 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in Hanglage 46 Prozent, davon in steiler Hanglage 3 Prozent. Hanglage wirkt auf Bauweise und Aufwand. Wir rechnen jede Zahl mit Beleg im amtlichen Original nach; wie das aussieht, lesen Sie unter Immobilie bewerten in Elgg.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
25 %
1919 bis 1945
6 %
1946 bis 1960
12 %
1961 bis 1980
21 %
1981 bis 2000
23 %
2001 bis 2010
6 %
ab 2011
7 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
330 m²Mitte 580 m²940 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
51 %
Hanglage, 10 bis 25 %
46 %
steiler Hang, über 25 %
3 %
Verteilung der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung; am Hang kostet das Bauen mehr, dafür gibt es Terrassen.
Elgg in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Elgg prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Elgg eine der grösseren Gemeinden des Bezirks Winterthur mit seinen 19 Gemeinden.
In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung gewachsen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Elgg liegt im oberen Bereich.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Elgg häufiger keine Gebäude als im ganzen Kanton Zürich.
Die Bau- und Zonenordnung von Elgg ist an die neuen Baubegriffe des Kantons angepasst.
Elgg · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner5'241amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+5,7 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer1,03 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde119 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Wohnungen bewilligt oder im Bau80hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate60hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen126 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'400hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude270hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196043 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen220hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand2'500hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte580 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt ElggamtlichSitz in Elgg
- amtlichamtliche Statistik und amtliche Register, unverändert, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet, nur Gruppen ab 20 Grundstücken
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Elgg gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Elgg vor allem mit der Ausnützungsziffer: zwischen 20 % und 60 %.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 1 bis 3 Vollgeschosse.
Elgg kennt Wohnzonen, eine Wohn- und Gewerbezone, mehrere Kernzonen und eine Zone für öffentliche Bauten. In den Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer und Vollgeschosse amtlich fest. Bei der Zone für öffentliche Bauten ist bei den Vollgeschossen ausdrücklich keine Vorgabe gemacht. Die Masse selbst zeigt die Seite in der Liste darunter.
Was das für Ihr Grundstück bedeutet, hängt von der Zone, der Parzelle und dem Bestand ab. Mit dem Bebaubarkeit Ihres Grundstücks prüfen sehen Sie sofort Luftbild und Katasterplan. Grundsätzliches zum Kanton lesen Sie unter Was darf ich im Kanton Zürich bauen. Wir rechnen danach, was möglich ist, bevor wir über einen Preis sprechen.
Wohnzonen
W2C
Wohnzone 2C
rund 190 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 45 %
- Vollgeschosse
- 2
W2A
Wohnzone 2A
rund 110 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 30 %
- Vollgeschosse
- 2
W1
Wohnzone 1
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 20 %
- Vollgeschosse
- 1
W3
Wohnzone 3
rund 20 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 3
Wohnzonen mit Gewerbe
WG3
Wohnzone G3
rund 120 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 55 %
- Vollgeschosse
- 3
Kern- und Zentrumszonen
Kll
Kernzone II
rund 190 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 50 %
- Vollgeschosse
- 2
Kl
Kernzone I
rund 170 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7 mArt. 8
K IV
Kernzone IV
rund 130 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 40 %
- Vollgeschosse
- 2
Klll
Kernzone III
rund 85 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 20 %
- Vollgeschosse
- 1
- Fassadenhöhe
- 5,5 mArt. 30
- Grenzabstand klein / gross
- 5 m / 10 mArt. 30
K V
Kernzone V
rund 45 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
Zonen für öffentliche Bauten
Oe
Zone für öffentliche Bauten
rund 20 Grundstücke- Vollgeschosse
- keine Vorgabe
Gezeigt sind Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz sind amtlich; ein Artikel unter dem Wert ist die Fundstelle in der Bau- und Zonenordnung, an der wir ihn im Original geprüft haben. «Keine Vorgabe» bedeutet: Für diese Zone regelt die Ordnung das Mass nicht. Massgebend bleiben die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Elgg.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · KlllMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · KlMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung, Abstände nur dort, wo eine Zahl steht; ein gestrichelter Abstand ohne Zahl ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Ihr Anliegen in Elgg
Verkaufen, bewerten, bauen in Elgg.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Elgg
Bauland verkaufen mit einem Preis aus Zone, Baufeld und Reserve, still und ohne Inserat.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'400
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Elgg
Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 810
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Elgg
Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 220
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Elgg
Mehrfamilienhaus oder Renditeliegenschaft verkaufen: gerechnet mit Mietertrag und Nutzungsreserve, vertraulich an Investoren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 210
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Elgg
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 95
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Elgg
Hof, Bauernhaus oder Landwirtschaftsland verkaufen, mit Blick auf das bäuerliche Bodenrecht und die Regeln ausserhalb der Bauzone.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 780
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Elgg verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 810
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Elgg
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'400
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Elgg
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 850
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Elgg bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'300
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Elgg
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 340
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Elgg
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Elgg
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Für Elgg gilt das Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG); die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde regelt, was davon vor Ort gilt, auch die Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Den Gewinn aus einem Verkauf besteuert die Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf der Seite Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und unter Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Elgg.
Es gibt zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln, ohne Finanzierungsvorbehalt und im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Beim Exklusivmandat ohne Inserat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, mit einem Ansprechpartner und einem belegten Preis.
Kein Inserat, kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Das kann passen, wenn geerbt wurde, die Pensionierung ansteht, das Haus zu gross geworden ist, eine Trennung zu regeln ist oder eine Hypothek ausläuft. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt und spricht damit viele Interessenten an. Das ist ein bewährter Weg, und er passt zu manchem Verkauf. Das Exklusivmandat geht anders: Wir vermitteln still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Es ist ein Mäklervertrag; ein Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Mit dem Mandat erhalten Sie einen geschützten Zugang und geben jede Besichtigung und jedes Angebot selbst frei.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissjede Person, die das Inserat siehtein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitfür niemanden ausser uns und dem Notariat
Wie der Preis entstehtentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenvorgerechnet aus Zone, Bestand und Reserve, Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Wie lange es dauertoft Monateeinige Wochen bis wenige Monate, je nach Grundstückein Angebot in der Regel innert Tagen
Was es kostetWerbung, Fotos und ein HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar
Wie sicher es isteine geplatzte Finanzierung wirft zurückKäufer mit geprüftem FinanzierungsnachweisKauf mit eigenen Mitteln, ohne Vorbehalt
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · Die AdresseMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
- 02 · Die RechnungInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · Das GesprächBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Die KäuferNur geprüfte Käufer erhalten Unterlagen, und erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminNotariat, Grundbuch, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schluss an Ihrer Seite.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Elgg zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Elgg zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Elgg?
Der Steuerfuss beträgt 119 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Im Kanton Zürich setzt jede Gemeinde jedes Kalenderjahr ihren Steuerfuss in Prozenten der einfachen Staatssteuer fest (§ 188 StG ZH). Damit erhebt sie unter anderem die Einkommens- und Vermögenssteuern der natürlichen Personen (§ 187 Abs. 1 StG ZH).
Wie viel wird in Elgg gebaut?
In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden 60 Baugesuche publiziert (gerundet). Bewilligt oder im Bau sind 80 Wohnungen (Stand 4. September 2026). In den Bauzonen stehen 1'400 Grundstücke, davon 270 ohne Gebäude; laufende Ersatzneubauten sind dabei mitgezählt. Was auf Ihrem Grundstück möglich ist, klären wir im Gespräch.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Elgg an?
Den Gewinn besteuert die politische Gemeinde mit der Grundstückgewinnsteuer (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer kennt der Kanton Zürich nicht. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Wir rechnen sie für Ihren Nettoerlös als Bandbreite, verbindlich rechnet das Steueramt.
Verkaufen oder im Baurecht abgeben?
Ein Baurecht bringt über Jahrzehnte einen Zins, der Boden bleibt in Ihrer Familie. Ein Verkauf bringt den Erlös auf einmal und keine Verpflichtungen. Was besser passt, hängt von Ihrem Alter, Ihren Erben und Ihren Plänen ab. Wir rechnen beide Wege nebeneinander, mit Steuern und Zeitpunkt.
Gilt das auch für Elgg, Dickbuch und Hofstetten ZH?
Ja. Wir rechnen jede Parzelle der Gemeinde Elgg nach derselben Bau- und Zonenordnung, in jeder Ortschaft und jedem Quartier. Geben Sie Ihre Adresse oben ein: Sie sehen die Parzelle sofort im Luftbild und im Katasterplan, und wir melden uns innert zwei Arbeitstagen mit Fakten.
Warum rechnen Sie den Boden mit?
Weil er oft den grössten Teil des Werts ausmacht. Erlaubt die Zone mehr, als heute steht, ist das Grundstück für Käufer mehr wert als das Haus allein. Diese Reserve rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung Ihrer Gemeinde und zeigen sie Ihnen offen.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Elgg?
Sie erreichen eine Fachperson und erhalten einen klaren nächsten Schritt.