W2
Wohnzone 2
rund 65 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 8,1 m
Hagenbuch · Bezirk Winterthur · Kanton Zürich
Immobilien in Hagenbuch
Was darf auf meinem Grundstück entstehen, und was ist es wert? In Hagenbuch prüft, bewertet und begleitet Yaacoubi Immobilien AG den Verkauf von Grundstücken und Liegenschaften, wahlweise als Direktankauf oder im Exklusivmandat. Zuerst rechnen wir, dann sprechen wir über den Preis.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
1'168Einwohner · 2025
121 %Steuerfuss · 2026
0 %Leerwohnungsziffer
23 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Amtliche Statistik
- Jede Parzelle gerechnet
- Hagenbuch im Blick
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Diskret, ohne Inserat
- Bau- und Zonenordnung gelesen
Verkaufen in Hagenbuch
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Für den Anfang reichen die Adresse und Ihre Kontaktangaben. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Hagenbuch wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Hagenbuch in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Hagenbuch prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Nach Einwohnern ist Hagenbuch eine der kleineren Gemeinden im Bezirk Winterthur, der 19 Gemeinden zählt.
Die Bevölkerung von Hagenbuch ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Mit seinem Steuerfuss liegt Hagenbuch im oberen Bereich der Spanne, die im Kanton Zürich von 71 bis 128 % reicht.
Gemessen an allen Bauzonen-Grundstücken stehen in Hagenbuch etwa gleich oft keine Gebäude wie im ganzen Kanton Zürich.
In Hagenbuch gelten noch die bisherigen Baubegriffe, bis die Bau- und Zonenordnung angepasst ist.
Hagenbuch · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner1'168amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+6,7 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde121 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Fläche der Bauzonen23 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 10. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke340hergeleitetgerundet, Stand 10. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude55hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196040 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen35hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand520hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte570 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 10. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt ElggamtlichSitz in Elgg
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Hagenbuch im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Hagenbuch.
Beim Bauen in Hagenbuch beginnt vieles mit den Bauzonen. Sie umfassen 23 Hektar, verteilt auf rund 340 Grundstücke. Davon sind 55 Grundstücke ohne Gebäude. Diese Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit, sie meint also nicht nur freies Bauland. Das Zonenbild besteht aus Wohnzonen und Kernzonen.
Auch der Gebäudebestand prägt die Möglichkeiten. Bei 40 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt das Haus aus der Zeit vor 1960. Bei älteren Bauten stellt sich die Frage, ob Erneuern, Ersatzneubau oder Verkauf in Betracht kommt. Mehr dazu finden Sie unter Ersatzneubau und Verdichtung in Hagenbuch. Zudem gibt es 35 Grundstücke mit einem Mehrfamilienhaus.
In Hagenbuch lebten im Jahr 2025 1'168 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +6,7 Prozent. Die Gemeinde besteht aus der Ortschaft Hagenbuch ZH. Wer Immobilien in Hagenbuch verkaufen oder bewerten lassen möchte, kann mit einem Blick auf die eigene Parzelle beginnen, in der Grundstückprüfung für Ihr Grundstück.
Der Wohnungsbestand in Hagenbuch liegt bei rund 520 Wohnungen. Die Leerwohnungsziffer gibt an, wie viel Prozent des Bestands am Stichtag leer standen: Sie betrug 0 Prozent (Stand 1. Juni 2026). Der Steuerfuss beträgt 121 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Für Eigentümer lohnt es sich, diese Werte neben den eigenen Plänen zu lesen. Im Gespräch ordnen wir sie für Ihre Situation ein.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Hagenbuch gebaut werden?
In Hagenbuch regelt die Bau- und Zonenordnung die Dichte in den Wohnzonen vor allem über die Ausnützungsziffer: zwischen 20 % und 35 %.
Die Ordnung erlaubt in den Wohnzonen 1 bis 2 Vollgeschosse.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Gebäude zwischen 4,8 und 8,1 m.
Hagenbuch kennt Wohnzonen und Kernzonen. Für die Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer, Vollgeschosse sowie Gebäude- oder Fassadenhöhe amtlich fest. Bei den Kernzonen sind es Vollgeschosse und Gebäude- oder Fassadenhöhe. Ausdrücklich offen gelassene Masse gibt es in keiner dieser Zonen. Mehr zum Kanton finden Sie unter Was darf ich im Kanton Zürich bauen?.
Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von Zone, Form und Bestand ab. Eine erste Antwort finden Sie unter Was darf ich in Hagenbuch bauen?. Wir rechnen es für Ihre Parzelle nach, bevor wir über einen Preis sprechen.
Wohnzonen
W1
Wohnzone 1
rund 45 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 20 %
- Vollgeschosse
- 1
- Gebäudehöhe
- 4,8 m
Kern- und Zentrumszonen
K l
Kernzone I
rund 180 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
- Grenzabstand klein / gross
- 3,5 m / 3,5 mArt. 4
K ll
Kernzone II
rund 45 Grundstücke- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
- Grenzabstand klein / gross
- 3,5 m / 3,5 mArt. 4
Nur Zonen mit mindestens 20 Grundstücken. Ohne Zusatz amtliche Werte; mit Artikel ein Wert, den wir an dieser Stelle der Bau- und Zonenordnung im Original geprüft haben. Steht «keine Vorgabe», regelt die Ordnung dieses Mass in der Zone nicht. Verbindlich sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Hagenbuch.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W1Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · K lMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung, Abstände nur dort, wo eine Zahl steht; ein gestrichelter Abstand ohne Zahl ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Hagenbuch liegt.
Hagenbuch liegt rund 30 km nordöstlich von Zürich, im Bezirk Winterthur.
In der Nähe liegen Elgg, Wiesendangen, Elsau, Ellikon an der Thur und Schlatt.
Hagenbuch liegt im Bezirk Winterthur, von Zürich aus gesehen in nordöstlicher Richtung. Zu den Nachbarorten zählen Elgg, Wiesendangen, Elsau, Ellikon an der Thur und Schlatt (ZH). Für einen Verkauf zählt, wie ein Grundstück erreichbar ist und in welchem Umfeld es steht. Die Lagezeilen daneben zeigen Distanz, Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr und das zuständige Grundbuchamt. Die ÖV-Güteklasse beschreibt, wie gut ein Ort mit Bahn und Bus erschlossen ist, von A für sehr gute bis D für geringe Erschliessung. Im persönlichen Gespräch legen wir diese Lageangaben neben die Fakten Ihres Grundstücks. Einen Überblick über den ganzen Kanton bietet die Seite Liegenschaft verkaufen im Kanton Zürich.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkWinterthur amtlich
Distanz zu Zürichrund 30 km nordöstlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheElgg, Wiesendangen, Elsau, Ellikon an der Thur, Schlatt hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Elgg amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Hagenbuch und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Hagenbuch bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8523. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8523Hagenbuch ZH
Wert
Was den Wert in Hagenbuch bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks in Hagenbuch bestimmen mehrere Faktoren: die Zone, die Grösse, die Hanglage und das Alter der Gebäude. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke beträgt 570 Quadratmeter. Ein Viertel ist kleiner als 280, ein Viertel grösser als 870 Quadratmeter. Eben sind 60 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in Hanglage liegen 38 Prozent.
Diese Werte sind Orientierung, keine Schätzung für Ihre Parzelle. Wir rechnen, was auf dem Grundstück steht und was erlaubt ist, und belegen jede Zahl im amtlichen Original. Mehr dazu unter Immobilie bewerten in Hagenbuch.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
30 %
1919 bis 1945
vereinzelt
1946 bis 1960
5 %
1961 bis 1980
15 %
1981 bis 2000
31 %
2001 bis 2010
9 %
ab 2011
5 %
Grundstücke nach dem Baujahr ihres ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
280 m²Mitte 570 m²870 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
60 %
Hanglage, 10 bis 25 %
38 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Hagenbuch
Verkaufen, bewerten, bauen in Hagenbuch.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Hagenbuch
Bauland und Grundstücke diskret verkaufen: mit belegtem Preis, im Exklusivmandat oder direkt an uns.
Bauzonen-Grundstücke: rund 340
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Hagenbuch
Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 260
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Hagenbuch
Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 35
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Hagenbuch
Renditeliegenschaft verkaufen, ohne dass Mieter und Nachbarn es vorher erfahren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 25
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Hagenbuch
Gewerbebau, Werkhof oder Areal verkaufen: an Projektentwickler und Investoren aus unserem Kreis, ohne Inserat.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 25
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Hagenbuch
Hof, Bauernhaus oder Landwirtschaftsland verkaufen, mit Blick auf das bäuerliche Bodenrecht und die Regeln ausserhalb der Bauzone.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 320
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Bauerwartungsland
Bauerwartungsland und Einzonung in Hagenbuch
Land in einer Reservezone oder vor einer Einzonung: was das bedeutet und wie Sie den richtigen Zeitpunkt wählen.
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Hagenbuch verkaufen
Elternhaus oder Grundstück geerbt: in Ruhe klären, was es wert ist und wie die Erbengemeinschaft gemeinsam entscheidet.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 200
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Hagenbuch
Was Grundstück und Gebäude tragen, hergeleitet aus Zone, Bestand und Lage.
Bauzonen-Grundstücke: rund 340
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Hagenbuch
Grundstück abgeben und dafür eine neue Wohnung im Neubau erhalten: wie der Tausch funktioniert und was dabei zählt.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 180
Mehr erfahren →
Was darf ich bauen?
Was darf ich in Hagenbuch bauen?
Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 330
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Hagenbuch
Abbrechen und neu bauen, aufstocken oder erweitern: wann sich ein Ersatzneubau lohnt und was die Bauordnung erlaubt.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 25
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Hagenbuch
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Hagenbuch
Immobilie diskret verkaufen, ohne Inserat: direkt an uns oder an geprüfte Käufer wie Family Offices und Investoren.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Den Rahmen setzt in Hagenbuch das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Hagenbuch.
Für den Verkauf in Hagenbuch gibt es zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Die Übernahme erfolgt im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Beim Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, das Honorar fällt erst bei Erfolg an.
Beides geschieht ohne Inserat, Schild oder Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Das kann bei einer Erbschaft, einer Pensionierung, einer Trennung oder einer auslaufenden Hypothek entlasten. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Mehr zum Vorgehen finden Sie unter Liegenschaft diskret ohne Inserat verkaufen.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich sichtbar, das hat seinen Platz und seine Berechtigung. Wer einen Grundstücksmakler in Hagenbuch sucht, kann wissen, dass es auch die stille Vermittlung gibt. Im Exklusivmandat bleibt Ihre Liegenschaft unsichtbar, wir sprechen nur einen kleinen Kreis geprüfter Käufer an. Das Honorar ist nur geschuldet, wenn der Verkauf dank der Vermittlung zustande kommt (Art. 412 ff. OR). Sie erhalten einen geschützten Zugang und geben jede Besichtigung und jedes Angebot frei.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissauf Portalen, für Nachbarn, Mieter und Bekannteein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Wie der Preis entstehtentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtals begründetes Angebot von uns
Wie lange es dauertoft Monate mit vielen Besichtigungenwenige, gezielt ausgewählte Gesprächeein Angebot in der Regel innert Tagen
Was es kostetWerbung, Fotos und ein Honorarein Honorar erst mit dem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Wie sicher es istplatzt die Finanzierung, beginnt alles von vornKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, ohne Finanzierungsvorbehalt
Exklusiv heisst: Während der Laufzeit vermittelt nur ein Partner. So erscheint Ihr Objekt nirgends doppelt, und niemand verhandelt ohne Ihr Wissen. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Drei Entscheide liegen bei Ihnen: welcher Weg, welche Besichtigung, welches Angebot. Den Rest erledigen wir.
- 01 · AnfrageSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · BesprechungBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · WegSie wählen: Direktankauf oder Exklusivmandat mit fester Laufzeit von 3, 6 oder 12 Monaten.
- 05 · Vermarktung im StillenGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · AbschlussBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Hagenbuch rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Hagenbuch zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Hagenbuch?
Der Steuerfuss von Hagenbuch beträgt 121 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer berechnet wird. Für Eigentümer ist er ein Wert unter mehreren, wenn sie über einen Verkauf nachdenken. Wir erklären Ihnen im Gespräch, was er für Ihre Lage bedeutet.
Wie viele Grundstücke in Hagenbuch sind unbebaut?
In den Bauzonen liegen rund 340 Grundstücke, davon 55 ohne Gebäude. Die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit, sie meint also nicht ausschliesslich freies Bauland. Die Bauzonen umfassen 23 Hektar. Ob Ihr Grundstück bebaubar ist, prüfen wir in der Grundstückprüfung für Ihr Grundstück nach der Bau- und Zonenordnung.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Verkaufen oder im Baurecht abgeben?
Ein Baurecht bringt über Jahrzehnte einen Zins, der Boden bleibt in Ihrer Familie. Ein Verkauf bringt den Erlös auf einmal und keine Verpflichtungen. Was besser passt, hängt von Ihrem Alter, Ihren Erben und Ihren Plänen ab. Wir rechnen beide Wege nebeneinander, mit Steuern und Zeitpunkt.
Was geschieht mit den Mietern?
Mietverhältnisse gehen beim Verkauf auf den Käufer über (Art. 261 OR). Der Verkauf allein beendet keinen Mietvertrag; nur bei dringendem Eigenbedarf kann der Käufer mit der gesetzlichen Frist kündigen, auch wenn der Vertrag länger liefe. Wir informieren die Mieter erst, wenn Sie es möchten, und stimmen Besichtigungen mit ihnen ab. Für Käufer ist ein sauberer Mieterspiegel ein Wert.
Wie genau ist die Bewertung?
Wir nennen eine nachvollziehbare Bandbreite und erklären, wovon sie abhängt: Zone, Zustand, Lage, Markt. Je mehr wir über Ihr Haus wissen, etwa Erneuerungen und Mieten, desto enger wird sie. Wo ein Gericht oder eine Bank ein Gutachten einer zugelassenen Fachperson verlangt, ersetzt sie dieses nicht.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 10. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · massgebend sind das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
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