W2/25
Wohnzone 2/25
rund 330 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 25 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 25
Kleinandelfingen · Bezirk Andelfingen · Kanton Zürich
Immobilien in Kleinandelfingen
Yaacoubi Immobilien AG begleitet in Kleinandelfingen den Verkauf, die Bewertung und die Übernahme von Grundstücken und Liegenschaften, wahlweise als Direktankauf oder als Exklusivmandat. Zuerst rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt. Die erste Einschätzung im Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
2'278Einwohner · 2025
118 %Steuerfuss · 2026
0,86 %Leerwohnungsziffer
76 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Amtliche Statistik
- Drei Ortschaften
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Diskret, ohne Inserat
- Kleinandelfingen im Blick
Verkaufen in Kleinandelfingen
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Adresse und Erreichbarkeit genügen. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Ein Ehepaar verkauft nach fünfzig Jahren sein Haus. Zu sehen ist, wie wir zuerst das Grundstück prüfen, dann einen begründeten Vorschlag machen und den Verkauf bis zum Notar begleiten, in Kleinandelfingen wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Kleinandelfingen im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Kleinandelfingen.
In Kleinandelfingen lebten im Jahr 2025 2'278 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +8,3 Prozent. Die Gemeinde umfasst die Ortschaften Kleinandelfingen, Alten und Oerlingen. Wer Immobilien in Kleinandelfingen besitzt, findet hier die amtlichen Grundlagen zu seiner Gemeinde.
Der Wohnungsbestand beträgt gerundet 1'000 Wohnungen. Dazu kommen gerundet 80 Grundstücke mit einem Mehrfamilienhaus. Hinter einem Verkauf können ganz unterschiedliche Anlässe stehen. Wer erbt, muss sich mit den übrigen Mitgliedern einer Erbengemeinschaft einigen. Steht die Pensionierung an, stellt sich die Frage, ob das Haus noch zur Lebenslage passt. Auch eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek kann Anlass sein, über einen Verkauf nachzudenken. Mehr dazu finden Sie unter Erbengemeinschaft und Liegenschaftsverkauf.
Die Bauzonen von Kleinandelfingen umfassen 76 Hektar mit gerundet 830 Grundstücken. Davon sind gerundet 150 Grundstücke ohne Gebäude; die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Bei 40 Prozent der Grundstücke stammen die Gebäude aus der Zeit vor 1960. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 waren gerundet 25 Baugesuche publiziert.
Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil der Wohnungen an einem Stichtag leer steht. Sie betrug 0,86 Prozent (Stand 1. Juni 2026). Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern ist sie eine Kennzahl, die man neben anderen liest. Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 118 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt die Gemeindesteuer, die Wohneigentümer laufend tragen. Bei einem Verkauf klären wir diese Punkte im Gespräch, bevor ein Preis zur Sprache kommt. Für die Mehrfamilienhäuser finden Sie weitere Hinweise auf Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen.
Lage und Umgebung
Wo Kleinandelfingen liegt.
Kleinandelfingen liegt rund 27 km nördlich von Zürich, im Bezirk Andelfingen.
In der Nähe liegen Andelfingen, Marthalen, Trüllikon, Dorf und Ossingen.
Kleinandelfingen liegt nördlich von Zürich, im Bezirk Andelfingen. Die Distanz zur Stadt Zürich beträgt 27 Kilometer. Zu den Nachbarorten zählen Andelfingen, Marthalen, Trüllikon, Dorf und Ossingen. Die überwiegende ÖV-Güteklasse ist D; die Skala reicht von A für sehr gute bis D für geringe Erschliessung. Zuständig für den Eintrag im Grundbuch ist das Grundbuchamt Andelfingen. Es hat seinen Sitz in Andelfingen. Im Gespräch legen wir alle Lageangaben mit Beleg im amtlichen Original vor.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkAndelfingen amtlich
Distanz zu Zürichrund 27 km nördlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheAndelfingen, Marthalen, Trüllikon, Dorf, Ossingen hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Andelfingen amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Die Ortschaften von Kleinandelfingen.
Zur Gemeinde Kleinandelfingen gehören drei Ortschaften: Kleinandelfingen, Alten und Oerlingen. Für jede rechnen wir nach derselben Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8451Kleinandelfingen
- 8453Alten
- 8461Oerlingen
Kleinandelfingen in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Kleinandelfingen prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Kleinandelfingen eine der grösseren Gemeinden des Bezirks Andelfingen mit seinen 20 Gemeinden.
Über fünf Jahre gerechnet hat die Einwohnerzahl zugenommen.
Im Kanton Zürich reicht der Steuerfuss der Gemeinden von 71 bis 128 %; Kleinandelfingen liegt im oberen Bereich.
Ohne Gebäude ist in Kleinandelfingen etwa derselbe Teil der Bauzonen-Grundstücke wie im Mittel des Kantons Zürich.
Kleinandelfingen misst bereits nach den neuen Baubegriffen des Planungs- und Baugesetzes, etwa mit Fassaden- und Gesamthöhe.
Kleinandelfingen · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner2'278amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+8,3 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,86 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde118 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate25hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen76 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke830hergeleitetgerundet, Stand 14. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude150hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196040 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen80hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand1'000hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte600 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 14. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt AndelfingenamtlichSitz in Andelfingen
- amtlichunverändert aus amtlicher Statistik oder amtlichem Register, mit Stichtag
- hergeleitetvon uns gezählt aus amtlichen Gebäudedaten und Plänen, gerundet, ab 20 Grundstücken je Gruppe
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Kleinandelfingen gebaut werden?
Die Dichte in den Wohnzonen steuert die Bau- und Zonenordnung von Kleinandelfingen vor allem mit der Überbauungsziffer: zwischen 20 % und 25 %.
Erlaubt sind in den Wohnzonen 2 Vollgeschosse.
Die Ordnung legt die zulässige Höhe der Fassade in den Wohnzonen zwischen 7,5 und 8,1 m fest.
In Kleinandelfingen gibt es Wohnzonen sowie Zentrums- oder Kernzonen. Für die Wohnzonen legt die Bau- und Zonenordnung die Überbauungsziffer und die Vollgeschosse amtlich fest. In den Kernzonen sind nur die Vollgeschosse festgelegt; zu Ausnützungsziffer, Baumassenziffer und Überbauungsziffer macht die Ordnung ausdrücklich keine Vorgabe.
Für Ihr Grundstück heisst das: Welche Zone gilt, entscheidet, welche Masse überhaupt begrenzt sind. Das prüfen wir am amtlichen Original, bevor wir über einen Wert sprechen. Mehr dazu auf Was darf ich in Kleinandelfingen bauen? und im Kantonsthema Was darf ich im Kanton Zürich bauen?.
Wohnzonen
W2/20
Wohnzone 2/20
rund 45 Grundstücke- Überbauungsziffer
- 20 %
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 7,5 mArt. 25
Kern- und Zentrumszonen
KA
Kernzone A
rund 280 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 6
KB
Kernzone B
rund 120 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Baumassenziffer
- keine Vorgabe
- Überbauungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Fassadenhöhe
- 8,1 mArt. 6
Nur Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz amtlich; steht ein Artikel unter dem Wert, steht er so in der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde und ist an dieser Stelle im Original geprüft. «Keine Vorgabe» heisst: Die Ordnung regelt dieses Mass in dieser Zone nicht. Massgebend sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Kleinandelfingen.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2/20Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W2/25Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Wert
Was den Wert in Kleinandelfingen bestimmt.
Der Wert eines Grundstücks hängt von der Zone, der Grösse, der Lage am Hang und dem Alter der Gebäude ab. Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke liegt bei 600 Quadratmetern. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 290 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 960 Quadratmeter. Eben sind 76 Prozent der Bauzonen-Grundstücke, in Hanglage 22 Prozent.
Wir rechnen, statt zu schätzen, und belegen jede Zahl im amtlichen Original. Wie das geht, zeigt Kostenlos bewerten lassen.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
25 %
1919 bis 1945
5 %
1946 bis 1960
10 %
1961 bis 1980
19 %
1981 bis 2000
19 %
2001 bis 2010
13 %
ab 2011
9 %
Anteil der Grundstücke nach Baujahr des ältesten Gebäudes, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
290 m²Mitte 600 m²960 m²
In diesem Band liegt die mittlere Hälfte der Bauzonen-Grundstücke, je ein Viertel ist kleiner oder grösser. Gerundet, aus den amtlichen Plänen hergeleitet.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
76 %
Hanglage, 10 bis 25 %
22 %
Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Hanglage bringt Terrassen und Aussicht, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Kleinandelfingen
Verkaufen, bewerten, bauen in Kleinandelfingen.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Kleinandelfingen
Für Grundstücke mit und ohne Haus: zuerst das Baufeld rechnen, dann den Weg wählen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 830
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Kleinandelfingen
Ihr Einfamilienhaus diskret verkaufen: direkt an uns oder an geprüfte Käufer.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 510
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Kleinandelfingen
Ihre Wohnung an geprüfte Käufer, mit Unterlagen, die keine Fragen offen lassen.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 80
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Kleinandelfingen
Renditeliegenschaft verkaufen, ohne dass Mieter und Nachbarn es vorher erfahren.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 70
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Kleinandelfingen
Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 50
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Kleinandelfingen
Bäuerliches Bodenrecht, Pacht und Umnutzung geklärt, bevor ein Käufer anfragt.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 390
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Kleinandelfingen verkaufen
Ein geerbtes Haus verkaufen, ohne Streit am Familientisch und ohne Zeitdruck.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 450
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Kleinandelfingen
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 830
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Kleinandelfingen
Bleiben, wo Sie verwurzelt sind: Land einbringen, Wohnung erhalten.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 500
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Kleinandelfingen bauen?
Was die Bau- und Zonenordnung erlaubt: Ziffern, Geschosse, Höhen und Abstände.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 780
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Kleinandelfingen
Abbrechen und neu bauen oder aufstocken: beide Wege nebeneinander gerechnet.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 130
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Kleinandelfingen
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Kleinandelfingen
Verkaufen ohne Schild und ohne Portal, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Was in Kleinandelfingen gebaut werden darf, folgt aus dem Planungs- und Baugesetz des Kantons (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG) und der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde mit ihren Ziffern für die Dichte (§§ 255, 256 und 258 PBG). Beim Verkauf erhebt die Gemeinde die Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn (§ 205 StG ZH), eine Handänderungssteuer gibt es im Kanton Zürich nicht. Mehr dazu auf Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Kleinandelfingen.
Es gibt zwei Wege. Beim Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt, auch im Ist-Zustand und auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Beim Exklusivmandat vermitteln wir still, ohne Inserat, an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Das Honorar fällt erst bei Erfolg an (Art. 412 ff. OR).
Kein Schild, kein Portal: Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Mit dem Mandat erhalten Sie einen geschützten Zugang, in dem Sie den Stand sehen und jede Besichtigung und jedes Angebot freigeben. Mehr zum Exklusivmandat ohne Inserat.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Immobilie öffentlich sichtbar, etwa auf Portalen. Das kann zu einer Sache passen, die breit angeboten werden soll. Bei der stillen Vermittlung im Exklusivmandat bleibt das Objekt unsichtbar; wir sprechen nur einen kleinen Kreis geprüfter Käufer an. Wer als Grundstücksmakler Kleinandelfingen oder als Baulandmakler Kleinandelfingen sucht, findet beide Wege. Welcher passt, hängt davon ab, wie viel Diskretion Ihnen wichtig ist.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer es weissjede Person, die das Inserat siehtein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Wie der Preis entstehtin Bieterrunden nach Besichtigungenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtein begründeter Preis, Zeile für Zeile erklärt
Wie lange es dauertoft Monategezielte Ansprache weniger KäuferAngebot in der Regel innert Tagen
Was es kostetInserate, Fotos und HonorarHonorar erst mit dem erfolgreichen Verkaufkein Honorar
Wie sicher es isteine geplatzte Finanzierung wirft zurückKäufer mit geprüftem Finanzierungsnachweiseigene Mittel, ohne Finanzierungsvorbehalt
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Ihr Teil: die Adresse nennen und dreimal entscheiden. Unser Teil: alles dazwischen.
- 01 · AdresseSie nennen die Adresse. Wir sehen Grundstück, Zone und Gebäude sofort.
- 02 · FaktenInnert zwei Arbeitstagen: der Bestand, das Zulässige und was beides für den Preis bedeutet.
- 03 · GesprächBei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder am Telefon. Zahlen besprechen wir persönlich, nie per E-Mail.
- 04 · Ihr WegDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat mit Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Stille AnspracheGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · NotarBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Auf manchem Grundstück dürfte mehr stehen, als heute steht. Ob das auch für Ihres in Kleinandelfingen zutrifft, rechnen wir aus, bevor ein Preis fällt.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Kleinandelfingen zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Kleinandelfingen?
Der Steuerfuss von Kleinandelfingen beträgt 118 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, welchen Anteil der einfachen Staatssteuer die Gemeinde als Gemeindesteuer erhebt. Die einfache Staatssteuer ergibt sich aus dem kantonalen Tarif sowie dem steuerbaren Einkommen und Vermögen. Für Eigentümerinnen und Eigentümer ist der Steuerfuss damit ein Teil der laufenden Kosten des Wohnens. Im Gespräch ordnen wir ihn gerne für Ihre Lage ein.
Wie viele Grundstücke in Kleinandelfingen sind noch ohne Gebäude?
In den Bauzonen sind es gerundet 150 von gerundet 830 Grundstücken. Die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Sie sagt nichts über ein einzelnes Grundstück. Ob Ihres bebaubar ist, prüfen wir mit der Bau- und Zonenordnung im Gespräch, kostenlos und unverbindlich.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Gibt es Vorkaufsrechte?
Möglich. Ein gesetzliches Vorkaufsrecht haben etwa Miteigentümer, wenn ein Anteil verkauft wird, und bei einem selbständigen und dauernden Baurecht der Grundeigentümer und der Bauberechtigte gegenseitig (Art. 682 ZGB). Weitere können vertraglich vereinbart und im Grundbuch vorgemerkt sein. Wir prüfen den Grundbuchauszug vor der Vermarktung und klären, wer wann informiert werden muss, damit der Verkauf nicht im letzten Moment kippt.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Warum rechnen Sie den Boden mit?
Weil er oft den grössten Teil des Werts ausmacht. Erlaubt die Zone mehr, als heute steht, ist das Grundstück für Käufer mehr wert als das Haus allein. Diese Reserve rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung Ihrer Gemeinde und zeigen sie Ihnen offen.
Exklusivmandat
Still verkaufen, sauber begleitet.
«Kein Schild im Garten, kein Inserat im Netz. Wir rechnen zuerst, sprechen dann gezielt geprüfte Käufer an und bleiben bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Den Preis, den wir nennen, können Sie Zeile für Zeile nachvollziehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 14. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Kleinandelfingen?
Ein Anruf, eine Fachperson, ein klarer nächster Schritt.