W2a
Wohnzone 2A
rund 320 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 35 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Mettmenstetten · Bezirk Affoltern · Kanton Zürich
Immobilien in Mettmenstetten
Yaacoubi Immobilien AG begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf und bei der Bewertung von Grundstücken und Liegenschaften in Mettmenstetten. Wir kaufen selbst im Direktankauf oder vermitteln still im Exklusivmandat, ohne Inserat. Zuerst rechnen wir, was auf dem Grundstück steht und was die Bau- und Zonenordnung erlaubt.
Sofort im Luftbild und im Katasterplan · kostenlos · unverbindlich · vertraulich
5'841Einwohner · 2025
98 %Steuerfuss · 2026
0,56 %Leerwohnungsziffer
109 haBauzonen
DÖV-Güteklasse, überwiegend
- Mettmenstetten im Blick
- Bau- und Zonenordnung gelesen
- Gerechnet, nicht geschätzt
- Diskret, ohne Inserat
- Jede Parzelle gerechnet
- Amtliche Statistik
Verkaufen in Mettmenstetten
Erzählen Sie uns, was Sie haben.
Mehr als Adresse und Kontaktangaben brauchen wir für den Anfang nicht. Wir melden uns innert zwei Arbeitstagen persönlich.
Diskret: Rückruf von neutraler Nummer · keine Zahlen per E-Mail · kein Inserat
Film · knapp 2 Minuten
Ein ganzes Leben. Ein Haus, ein Verkauf.
Nach einem halben Jahrhundert im eigenen Haus beginnt für ein Ehepaar etwas Neues. Der Film erzählt, wie wir prüfen, rechnen und den Verkauf mit Sorgfalt begleiten, in Mettmenstetten wie im ganzen Kanton Zürich.
Szenen nachgestellt, kein Kundenfall. Mit Untertiteln.
Mettmenstetten in Zahlen
Die Gemeinde in Zahlen.
Was den Markt in Mettmenstetten prägt: Bevölkerung, Leerstand, Steuerfuss, Bautätigkeit und der Bestand an Grundstücken und Wohnungen. Amtliche Werte unverändert mit Stichtag, von uns gezählte Werte gerundet.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Mettmenstetten die drittgrösste Gemeinde des Bezirks Affoltern mit seinen 14 Gemeinden.
Die Bevölkerung von Mettmenstetten ist in den letzten fünf Jahren gewachsen.
Mit seinem Steuerfuss liegt Mettmenstetten im mittleren Bereich der Spanne, die im Kanton Zürich von 71 bis 128 % reicht.
Der Anteil der Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude entspricht in Mettmenstetten etwa dem im ganzen Kanton Zürich.
Mettmenstetten misst Höhen, Abstände und Ziffern noch nach den bisherigen Begriffen des Planungs- und Baugesetzes.
Mettmenstetten · Kanton ZürichGemeinde in Zahlen
Einwohnerinnen und Einwohner5'841amtlichamtliche Statistik, Ende 2025
Bevölkerung, Veränderung in fünf Jahren+8,6 %amtlichamtliche Statistik, 2020 bis 2025
Leerwohnungsziffer0,56 %amtlichamtliche Statistik, Stichtag 1. Juni 2026
Steuerfuss der Gemeinde98 % der einfachen StaatssteueramtlichSteuerjahr 2026
ÖV-Güteklasse, überwiegendDhergeleitetGüteklassen A bis D, A ist die beste Erschliessung
Publizierte Baugesuche, letzte 12 Monate40hergeleitetvon uns gezählt, gerundet, 12 Monate bis 30. Oktober 2026
Fläche der Bauzonen109 hahergeleitetaus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke1'200hergeleitetgerundet, Stand 13. Oktober 2026
Bauzonen-Grundstücke ohne Gebäude180hergeleitetgerundet, zählt auch laufende Ersatzneubauten, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit Gebäuden bis Baujahr 196032 %hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen180hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Wohnungen im Bestand2'500hergeleitetaus den amtlichen Gebäudedaten gezählt, Stand 4. September 2026
Grundstücksgrösse in der Bauzone, Mitte520 m²hergeleitetMedian, gerundet, aus den amtlichen Plänen, Stand 13. Oktober 2026
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt AffolternamtlichSitz in Affoltern a/Albis
- amtlichso übernommen, wie amtliche Statistik und Register sie publizieren, mit Stichtag
- hergeleitetaus amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt und gerundet, nie für Gruppen unter 20 Grundstücken
Mettmenstetten im Profil
Wohnen, bauen und verkaufen in Mettmenstetten.
In Mettmenstetten leben 5'841 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2025). Die Bevölkerung veränderte sich zwischen 2020 und 2025 um +8,6 Prozent. Der Wohnungsbestand umfasst rund 2'500 Wohnungen. Dazu kommen Grundstücke mit Mehrfamilienhaus, ihre Zahl liegt bei rund 180.
Wer in Mettmenstetten Eigentum besitzt, steht manchmal vor einer Entscheidung. Wer erbt, muss in der Erbengemeinschaft klären, wie es mit der Liegenschaft weitergeht. Steht die Pensionierung an, kann ein Haus zu gross geworden sein. Auch eine Trennung oder eine auslaufende Hypothek kann Anlass sein, über einen Verkauf nachzudenken. Für alle diese Fälle rechnen wir zuerst, bevor wir über Immobilien in Mettmenstetten und einen Preis sprechen. Die Gemeinde im Bezirk Affoltern hat eine einzige Ortschaft, nämlich Mettmenstetten selbst.
Die Bauzonen der Gemeinde umfassen 109 Hektar und 1'200 Grundstücke. Davon sind 180 Grundstücke ohne Gebäude. Die Zahl zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. In den zwölf Monaten bis 30. Oktober 2026 wurden 40 Baugesuche publiziert. Bei 32 Prozent der Grundstücke mit Gebäuden stammt der Bau aus der Zeit vor 1960. Das Baujahr ist für Sanierung, Ersatzneubau und Bewertung von Bedeutung. Wie ein einzelnes Grundstück dasteht, zeigt die Grundstückprüfung für Ihr Grundstück.
Die Leerwohnungsziffer gibt an, welcher Anteil der Wohnungen am Stichtag leer steht. In Mettmenstetten beträgt sie 0,56 Prozent (Stichtag 1. Juni 2026). Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 98 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er bestimmt, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Im Kanton beträgt die mittlere Netto-Miete 21,3 Franken je Quadratmeter und Monat (Stand 2024). Für Eigentümer sind das Vergleichswerte, die wir neben den Gebäudedaten Ihres Grundstücks lesen.
Bau- und Zonenordnung
Was darf in Mettmenstetten gebaut werden?
Massgebend für die Dichte in den Wohnzonen ist in Mettmenstetten vor allem die Ausnützungsziffer: zwischen 35 % und 65 %.
Die Ordnung erlaubt in den Wohnzonen 2 bis 3 Vollgeschosse.
In den Wohnzonen liegt die zulässige Höhe der Gebäude zwischen 7,5 und 10,5 m.
Mettmenstetten kennt Wohnzonen, Wohn- und Gewerbezonen sowie Kernzonen. Für die Wohnzonen und die Wohn- und Gewerbezonen legt die Bau- und Zonenordnung Ausnützungsziffer, Vollgeschosse und Gebäude- oder Fassadenhöhe amtlich fest. Bei den Kernzonen sind die Vorgaben unterschiedlich: Einzelne lassen die Ausnützungsziffer ausdrücklich offen, die Kernzone Weiler kennt keine amtlichen Masse dieser Art.
Was das für Ihr Grundstück heisst, hängt von seiner Zone ab. Die Seite zeigt darunter die Zonen mit ihren Massen. Wir rechnen daraus, was gebaut werden darf, und prüfen es im amtlichen Original. Mehr dazu finden Sie unter Was darf ich in Mettmenstetten bauen?.
Wohnzonen
W2b
Wohnzone 2B
rund 240 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 50 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
W3
Wohnzone 3
rund 35 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 65 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
Wohnzonen mit Gewerbe
WG3
Wohnzone G3
rund 50 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 65 %
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
WG2
Wohnzone G2
rund 40 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 50 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
Kern- und Zentrumszonen
KB
Kernzone B
rund 280 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- 60 %
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 m
KA
Kernzone A
rund 95 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 3
- Gebäudehöhe
- 10,5 m
KD
Kernzone D
rund 95 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
- Vollgeschosse
- 2
- Gebäudehöhe
- 7,5 mArt. 8
KC
Kernzone Weiler
rund 35 Grundstücke- Ausnützungsziffer
- keine Vorgabe
Nur Bauzonen ab 20 Grundstücken. Werte ohne Zusatz amtlich; steht ein Artikel unter dem Wert, steht er so in der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde und ist an dieser Stelle im Original geprüft. «Keine Vorgabe» heisst: Die Ordnung regelt dieses Mass in dieser Zone nicht. Massgebend sind die Bau- und Zonenordnung und das kantonale Recht.
Höhen und Abstände im Schnitt
Typische Zonen von Mettmenstetten.
Drei Zonen der Gemeinde als Schnitt durch ein Mustergrundstück, alle im gleichen Massstab: wie hoch gebaut werden darf und wie viel Abstand bleibt.
Schnitt · W2aMustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Schnitt · W3Mustergrundstück, schematischgleicher Massstab
Musterzeichnungen: Höhen aus der Bau- und Zonenordnung; der Abstand zur Grenze ist schematisch, nicht aus der Bau- und Zonenordnung. Grundstück und Baukörper sind erfunden. Dachform, Attika, Baulinien, Gestaltungspläne und Sonderregeln sind nicht dargestellt; was auf einem bestimmten Grundstück gilt, prüfen wir einzeln.
Lage und Umgebung
Wo Mettmenstetten liegt.
Mettmenstetten liegt rund 16 km südlich von Zürich, im Bezirk Affoltern.
In der Nähe liegen Rifferswil, Knonau, Maschwanden, Obfelden und Aeugst am Albis.
Mettmenstetten liegt im Bezirk Affoltern, von Zürich aus gesehen südlich. Zu den Nachbarorten zählen Rifferswil, Knonau, Maschwanden, Obfelden und Aeugst am Albis. Für einen Verkauf ist die Lage ein Teil der Rechnung. Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr gehört zu den Angaben, die wir im amtlichen Original belegen. Zuständig für den Eintrag des Eigentümerwechsels ist das Grundbuchamt Affoltern in Affoltern a/Albis. Der Kauf wird dort nach der öffentlichen Beurkundung eingetragen (Art. 216 OR, Art. 657 ZGB). Was beim Verkauf steuerlich anfällt, erklärt die Seite Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Lage und Umgebung
KantonKanton Zürich amtlich
BezirkAffoltern amtlich
Distanz zu Zürichrund 16 km südlich hergeleitet
ÖV-Güteklasse, überwiegendD hergeleitet
Gemeinden in der NäheRifferswil, Knonau, Maschwanden, Obfelden, Aeugst am Albis hergeleitet
GrundbuchamtNotariat und Grundbuchamt Affoltern amtlich
Distanz, Richtung und Gemeinden in der Nähe ab dem Zentrum der Gemeinde, gerundet
Ortschaften
Mettmenstetten und seine Postleitzahl.
Die Gemeinde Mettmenstetten bildet eine Ortschaft mit der Postleitzahl 8932. Jede Parzelle rechnen wir nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
- 8932Mettmenstetten
Wert
Was den Wert in Mettmenstetten bestimmt.
Den Wert eines Grundstücks bestimmen mehrere Merkmale zugleich. Die Grösse zählt dazu: Die mittlere Grösse der Bauzonen-Grundstücke beträgt 520 Quadratmeter. Ein Viertel der Grundstücke ist kleiner als 280 Quadratmeter, ein Viertel grösser als 910 Quadratmeter.
Auch die Hanglage spielt eine Rolle. 53 Prozent der Bauzonen-Grundstücke sind eben, 44 Prozent liegen am Hang und 2 Prozent an steilem Hang. Dazu kommen Bauperiode, Zone und Zustand des Gebäudes. Wie wir vorgehen, erklärt die Seite Immobilie bewerten in Mettmenstetten.
Die Werte unten sind von uns aus den amtlichen Gebäudedaten und Plänen gezählt, gerundet und nur für Gruppen ab 20 Grundstücken.
Gebäude nach Bauperiode
vor 1919
27 %
1919 bis 1945
2 %
1946 bis 1960
3 %
1961 bis 1980
17 %
1981 bis 2000
24 %
2001 bis 2010
11 %
ab 2011
16 %
Gezählt ist je Grundstück das älteste Gebäude, hergeleitet aus den amtlichen Gebäudedaten.
Grösse der Grundstücke in der Bauzone
280 m²Mitte 520 m²910 m²
Ein Viertel der Bauzonen-Grundstücke ist kleiner als das Band, ein Viertel grösser, die mittlere Hälfte liegt darin. Gerundet, hergeleitet aus den amtlichen Plänen.
Gelände
eben, unter 10 % Neigung
53 %
Hanglage, 10 bis 25 %
44 %
steiler Hang, über 25 %
2 %
Anteil der Bauzonen-Grundstücke nach mittlerer Neigung. Am Hang entstehen Terrassen, aber auch Mehrkosten.
Ihr Anliegen in Mettmenstetten
Verkaufen, bewerten, bauen in Mettmenstetten.
Jedes Thema mit den Zahlen und Regeln der Gemeinde, dem Rechtlichen und dem Weg zum Ziel.
Grundstück verkaufen
Grundstück und Bauland verkaufen in Mettmenstetten
Bauland und Grundstücke diskret verkaufen: mit belegtem Preis, im Exklusivmandat oder direkt an uns.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'200
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Haus verkaufen
Haus verkaufen in Mettmenstetten
Einfamilienhaus verkaufen, ohne Inserat und mit einem Preis, den wir Ihnen nachvollziehbar herleiten.
Grundstücke mit Einfamilienhaus: rund 830
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Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Mettmenstetten
Eigentumswohnung verkaufen: vertraulich an geprüfte Käufer, mit einer Bandbreite, die wir Ihnen persönlich erklären.
Grundstücke mit drei und mehr Wohnungen: rund 180
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Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus und Renditeliegenschaft verkaufen in Mettmenstetten
Mietertrag heute, Reserve morgen: so rechnen Investoren, und so rechnen wir.
Grundstücke mit Mehrfamilienhaus: rund 170
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Gewerbeliegenschaft verkaufen
Gewerbeliegenschaft verkaufen in Mettmenstetten
Gewerbe verkaufen an Unternehmer, Entwickler oder direkt an uns.
Grundstücke in Arbeitszonen oder mit Gewerbebau: rund 35
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Bauernhof verkaufen
Bauernhof und Landwirtschaftsland verkaufen in Mettmenstetten
Hof und Bauernhaus: Bauzone oder Landwirtschaftszone bestimmt den Weg.
Grundstücke in der Landwirtschaftszone: rund 450
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Geerbte Liegenschaft
Geerbte Liegenschaft in Mettmenstetten verkaufen
Für Erbengemeinschaften: dieselbe Zahl und derselbe Rechenweg für alle.
Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 570
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Immobilie bewerten
Immobilie bewerten in Mettmenstetten
Kostenlose Bewertung: was steht, was zulässig wäre und was Ihr Grundstück wert ist, persönlich besprochen.
Bauzonen-Grundstücke: rund 1'200
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Land gegen Wohnung
Land gegen Wohnung in Mettmenstetten
Ihr Grundstück gegen eine neue Wohnung im Neubau, am selben Ort.
Grundstücke ohne Gebäude oder mit Bau vor 1980: rund 610
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Was darf ich bauen?
Was darf ich in Mettmenstetten bauen?
Zonen, Ausnützung, Geschosse, Höhen und Abstände nach der Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, verständlich erklärt.
Grundstücke in Zonen mit amtlichen oder belegten Massen: rund 1'200
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Ersatzneubau und Verdichtung
Ersatzneubau und Verdichtung in Mettmenstetten
Wenn das Grundstück mehr erlaubt, als heute steht: Ersatzneubau geprüft.
Wohnzonen-Grundstücke mit Gebäuden vor 1980: rund 180
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Off Market kaufen
Off Market Immobilien kaufen in Mettmenstetten
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus kaufen, das nie inseriert wird: mit einem Suchmandat, vertraulich und persönlich geprüft.
Mehr erfahren →
Off Market verkaufen
Immobilie Off Market verkaufen in Mettmenstetten
Diskreter Ankauf oder diskrete Vermittlung: Sie bestimmen, wer davon erfährt.
Mehr erfahren →Für alle Zürcher Gemeinden
Was der Kanton vorgibt.
Den Rahmen setzt in Mettmenstetten das kantonale Planungs- und Baugesetz (§§ 45, 46, 48 und 49 PBG), die Einzelheiten regelt die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde, etwa Ausnützung, Überbauung und Baumasse (§§ 255, 256 und 258 PBG). Wer verkauft, bezahlt auf dem Gewinn die Grundstückgewinnsteuer an die Gemeinde (§ 205 StG ZH); eine Handänderungssteuer erhebt der Kanton Zürich nicht. Mehr dazu unter Grundstück verkaufen im Kanton Zürich und Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich.
Verkaufen in der Gemeinde
So verkaufen Sie in Mettmenstetten.
Wir begleiten Sie auf zwei Wegen. Im Direktankauf kaufen wir selbst, mit eigenen Mitteln und ohne Finanzierungsvorbehalt. Wir übernehmen die Liegenschaft im Ist-Zustand, auch von Erbengemeinschaften. Sie erhalten einen Preis, eine Zusage und einen Notartermin. Mehr dazu unter Direktankauf durch uns.
Im Exklusivmandat vermitteln wir still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer. Es gibt kein Inserat, kein Schild und kein Portal. Mieter, Nachbarn und Mitbewerber erfahren nichts, bis Sie es wollen. Sie haben einen Ansprechpartner und einen belegten Preis. Ein Honorar fällt erst bei Erfolg an (Art. 412 ff. OR). Bei einer geerbten Liegenschaft hilft die Seite Geerbte Liegenschaft in Mettmenstetten verkaufen.
Makler oder Exklusivmandat?
Makler mit Inserat oder Exklusivmandat?
Ein Makler mit Inserat macht eine Liegenschaft öffentlich bekannt. Das kann für manche Verkäufe der richtige Weg sein. Im Exklusivmandat gehen wir anders vor: Wir vermitteln still an einen kleinen Kreis geprüfter Käufer, ohne Inserat. So bleibt der Verkauf vertraulich. Sie geben jede Besichtigung und jedes Angebot über Ihren geschützten Zugang frei. Wer einen Grundstücksmakler oder Baulandmakler in Mettmenstetten sucht, findet unter Exklusivmandat ohne Inserat unser Vorgehen.
Makler mit InseratImmobilienmakler im ExklusivmandatDirektankauf durch uns
Wer davon erfährtalle: Nachbarn, Mieter, Bekannte, die Bankein kleiner Kreis geprüfter Käufer, nach Vertraulichkeitniemand ausser uns und dem Notariat
Der Preisentsteht in Besichtigungen und Bieterrundenaus Zone, Bestand und Reserve gerechnet und Ihnen offengelegtein fester Preis mit nachvollziehbarer Begründung
Die Zeitoft Monateeinige Wochen bis wenige Monate, je nach GrundstückAngebot in der Regel innert Tagen
Die KostenWerbung, Fotos und ein Honorarein Honorar erst mit dem Verkaufkein Honorar, weil wir selbst kaufen
Die Sicherheitscheitert die Finanzierung, beginnt die Suche neuFinanzierungsnachweis vor jedem Dossiereigene Mittel, keine Finanzierungsbedingung
Exklusiv bedeutet: ein Partner für die vereinbarte Laufzeit. So bleibt Ihr Objekt still im Markt, und Sie wissen jederzeit, wer es kennt. Wir sind Immobilienmakler, nur ohne Inserat: was ein Immobilienmakler bei uns für Sie tut.
Der Ablauf
Von der Adresse bis zum Notar.
Sie entscheiden an drei Stellen: beim Weg, bei jeder Besichtigung, beim Angebot. Alles andere ist unsere Arbeit.
- 01 · Die AdresseMit der Adresse sehen wir Grundstück, Zone und Gebäude auf einen Blick.
- 02 · Die RechnungIn zwei Arbeitstagen zeigen wir, was steht, was erlaubt wäre und was daraus für den Preis folgt.
- 03 · Das GesprächPersönlich, wo es Ihnen passt. Zahlen gibt es nicht per E-Mail.
- 04 · Der EntscheidDirektankauf durch uns oder Exklusivmandat mit Laufzeit 3, 6 oder 12 Monate.
- 05 · Die KäuferGeprüfte Käufer erhalten das Dossier erst nach unterzeichneter Vertraulichkeit.
- 06 · Der NotarterminBeurkundung, Eintrag im Grundbuch, Übergabe. Wir begleiten bis zum Schluss.
Heute und neu möglich
Ein Grundstück, zwei Zustände.
Zwischen dem, was heute auf einem Grundstück steht, und dem, was die Bau- und Zonenordnung erlauben würde, liegt oft viel. Für Ihr Grundstück in Mettmenstetten rechnen wir beides, bevor wir über den Preis sprechen.
Abbildungen sind Illustrationen, keine angebotenen Objekte.
Häufige Fragen
Was man uns in Mettmenstetten zuerst fragt.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Mettmenstetten?
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 98 % der einfachen Staatssteuer (Stand 2026). Er legt fest, wie hoch die Gemeindesteuer im Verhältnis zur einfachen Staatssteuer ausfällt. Für Eigentümer ist er ein Wert unter mehreren, den wir neben den Gebäudedaten und der Zone eines Grundstücks lesen. Ein Verkauf wird dadurch nicht entschieden, aber die Zahl gehört zum Gesamtbild der Gemeinde.
Wie viele Grundstücke in Mettmenstetten sind unbebaut?
In den Bauzonen liegen 1'200 Grundstücke, davon sind 180 ohne Gebäude (Stand 4. September 2026). Die Zahl ist gerundet und zählt auch laufende Ersatzneubauten mit. Sie sagt nichts über ein einzelnes Grundstück aus. Ob Ihres bebaubar ist, prüfen wir in der Grundstückprüfung zur Bebaubarkeit.
Was kostet mich das?
Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Im Exklusivmandat entsteht ein Honorar erst mit dem erfolgreichen Verkauf; Höhe, Laufzeit und Bedingungen legen wir vor der Unterschrift schriftlich offen. Beim Direktankauf bezahlen Sie kein Honorar, weil wir selbst die Käufer sind.
Kann ich ein Grundstück auch mit Haus verkaufen?
Ja. Viele Grundstücke in einer Bauzone tragen ein älteres Haus, und der Boden ist mehr wert als das Gebäude. Wir rechnen beides: was das Haus heute bringt und was ein Neubau auf dem Grundstück erlauben würde. Daraus ergibt sich, ob Sie als Haus oder als Bauland verkaufen.
Braucht es einen Notar?
Ja. Ein Grundstückkauf ist nur gültig, wenn er öffentlich beurkundet wird (Art. 216 OR); Eigentümer wird der Käufer mit dem Eintrag im Grundbuch. Im Kanton Zürich beurkunden die staatlichen Notariate. Den Termin bereiten wir mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Bekomme ich die Bewertung per E-Mail?
Nein, bewusst nicht. Zahlen zu einer Liegenschaft gehören der Eigentümerschaft und sollen nicht unkontrolliert weitergeleitet werden. Wir besprechen sie persönlich, bei Ihnen, bei uns oder am Telefon, und beantworten Ihre Fragen dabei direkt. Eine schriftliche Analyse können Sie im Shop bestellen.
Exklusivmandat
Wir begleiten Ihren Verkauf, exklusiv.
«Wir rechnen Ihr Grundstück, als würden wir es selbst kaufen. Dann bringen wir es still zu den wenigen Käufern, die genau danach suchen, und begleiten Sie bis zum Notar. Ohne Inserat, mit einem Preis, den Sie verstehen.»
Weiter im Kanton ZürichGrundstück verkaufen im Kanton ZürichGrundstückgewinnsteuer im Kanton ZürichVerkaufen im ExklusivmandatSo rechnen wir
Amtliche Statistik, Stand 1. Juni 2026 · Zonen Stand 13. Oktober 2026 · Gebäudedaten Stand 4. September 2026 · es gelten das kantonale Recht und die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Sie besitzen Land oder eine Immobilie in Mettmenstetten?
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